Volver al foro
E
elenok
25/06/2007 13:06

notificacion de rayet sobre entrega de llaves

¿Cuándo entregarán las llaves de las viviendas de Rayet?

3.137 lecturas | 28 respuestas
Buenos días a todos.
Acabo de recibir una carta certificada de rayet, y quería comentarlo con todos vosotros por si alguno no la recibe.
Nos comunican que han terminado las obras (a excepción del montaje de las cocinas dicen: según yo lo veo, entonces no han terminado las obras) y que están tramitando la licencia de primera ocupación, con lo que esperan que la entrega de llaves sea en septiembre. También nos indican que próximamente, la empresa que han contratado para ello, nos llamará para realizar una visita de cortesía a la casa.
Y que nos vayamos poniendo en contacto con Caja Madrid por el tema de la hipoteca, parece que no nos van a llamar ellos, pues si no la queremos tenemos que comunicárselo.

A ver que os parece, la impresión que a mi me da con eso de que han acabado las obras, es que están "escurriendo el bulto" en cuanto a tener que pagar por el retraso. Como ya han acabado.... En fin, ya veiamos venir que esto podía pasar, me parecía a mi muy raro que estuviesen dispuestos a asumir que el retraso era suyo. A ver que pasa ahora, si alguien llama a rayet, que nos cuente lo que le dicen.
Saludos a todos.
 
F
fsastre
07/08/2007 16:33
Yo me referia tambien, ya que nosotros vamos a dar dinero, para quitarnos mas de la hipoteca y asi que se quede en menos, aparte del iva, ya que nosotros hemos podido ahorrar para entregar mas de lo que teniamos pensado, con ellos
Un saludo
 
A
antares73
07/08/2007 16:23
En la entrega de llaves por contrato tengo el pago del IVA y el resto de hipoteca. Y lo que voy a hacer es reducir la hipoteca entregando algo de dinero antes de la firma.
 
J
jherraez
07/08/2007 16:17
Hola, gracias por la respuesta
¿Pago en la entrega de llaves?

Creo que eso depende del momento en el que comprásemos cada uno.

Nosotros hemos pagado el 20% en "cómodas" letras mensuales durante 9 meses, por lo que ahora "solo" nos queda el IVA y los gastos y si queremos/podemos hacer algún pago adicional para quitar hipoteca.

¿Los demás tenéis pago en la entrega de llaves?
 
F
fsastre
06/08/2007 15:25
Buenos dias¡¡ Pues me refiero al pago que vamos hacer todos en la entrega de llaves y que acordamos con ellos una cantidad estipulada en el contrato, o quien vaya a darles mas dinero, para quitarse hipoteca, pues tambien, a ese dinero me referia.

Un saludo
 
J
jherraez
05/08/2007 19:02
Hola

De nuevo leo fechas "misteriosas" en las que se supone que tengo que decirle algo a alguien sobre algo (me estoy acordando de un famoso gag de cruz y raya...)

A mi nadie me ha avisado de dicha fecha y por supuesto no me doy por aludido.

fsastre, sobre el pago de la entrega de llaves ¿te refieres al IVA o otra cosa?
 
F
fsastre
04/08/2007 13:10
Me comento tambien , que si queriamos podiamos hacer a 1º de septiembre, el pago del dinero de la entrega de llaves, sin problemas, y mandarles luego un fax, con el recibo, para asi si queriamos, en la entrega de llaves, unicamente dar el dinero de la hipoteca. Que no nos recomendaba hacer la transferencia el mismo dia de la entrega de llaves, ya que se tenia que hacer por otro procedimiento, para que ellos se aseguren de que no dan orden de echar para atrás ese pago.
Un saludo
 
F
fsastre
04/08/2007 13:03
El jueves llame a rayet, para que me comentaran que tal iba todo, y me dijo Mar, que el otro dia estuvieron viendo el edificio para conceder la licencia, pero que hubo algun desperfecto, y que ahora lo estaban arreglando, para ver si esta semana que viene podian volver para inspeccionarlo y asi conceder ya licencia cuanto antes.
Tambien me dijo que se iba de vacas y que hasta el dia 14 tenemos que confirmar con ellos con que banco vamos hacer la hipoteca, y a partir del dia 20, se pondra en contacto con cada uno de nosotros para cf datos de hipoteca y de fechas, ya que la gente que este de vacas, me ha comentado que le mandemos un fax o un correo, para confirmar la fecha en que nos vamos, y asi ponerse en contacto en cuanto lleguemos. Ella pensaba que apartir de la segunda semana de septiembre, van a empezar a entregar viviendas, y va ser la 1º semana de septiembre cuando llamaran para la visita de desperfectos, y concertar citas.
 
K
Kaneda
12/07/2007 00:08
Por hacer cábalas yo calculo en 10% de 60mil € a 12 meses y me salen 500€/mes.
Yo a estas alturas no me preocuparía más de lo necesario sobre la indemnización: que me den el dinero que quieran. Eso sí, CUANDO TENGA LAS LLAVES DE MI CASA EN LA MANO, me pondré a hacer cuentas y a reclamar lo que pueda entender que falta.
 
G
gpulido
11/07/2007 17:40
Vgc tienes razón y es a lo que yo me refería pero lo expresé mal :) , es un interes de un 10% anual aplicado diariamente desde el 1 de Julio hasta el día de entrega llaves /escrituración.
Un saludo
 
V
vgc
11/07/2007 17:28
Perdonad que vuelva otra vez sobre el tema del dinero: no sé si es que lo estáis expresando mal o yo lo interpreto peor. No se trata del diez por ciento de la cantidad dada, sino que ese diez es el porcentaje de interés sobre las cantidades sastisfechas. Se calculará por días y empezará a contar desde el 1 de julio (primer día tras el último de prórroga) finalizando en la fecha de entrega. Nosotros mismos lo podremos calcular cuando llegue la ocasión.
 
G
gpulido
11/07/2007 16:02
Bueno lo del cheque no me parece mal,
Eso si, espero que hagan un desglose de como han llegado a la cantidad que pongan en el cheque pq los temo y lo mismo te dan un cheque para unas cañas... Y debe ser por un 10% anual de lo aportado que rondará entre 5%-20% del valor de la casa (con iva). No es que nos vaya a sacar de pobres pero para la mesa lo mismo si da ;)

Un saludo
 
F
fsastre
11/07/2007 15:43
Buenas tardes¡¡ ya han llamado a alguien para informar algo sobre la indemnizacion ya sea para bien o para mal, o si nos piensasn mandar alguna carta al respecto??
 
A
antares73
06/07/2007 15:11
Nada, que no hay manera de terminar, quería decir que RAYET no va a facilitarnnos las cosas respecto de la indemnización, harán todo lo posible para escaquearse del pago y de asumir su responsabilidad.
 
A
antares73
06/07/2007 15:08
fsastre dijo:

Respecto a la obra, nosotros hace unas semanas que no vamos, pero se noto que todavia queda 1 mes por hacer como minimo. Y la puerta del garaje nos preocupa bastante, ya que como dice berci, como la dejemos asi, todos los dias habra robos, así que por nosotros en la primera junta se deberia, aunque sea poner de nuestro bolsillo lo antes posible y quitarnos de problemas. Y respecto a la carta de rayet, nosotros esperamos que nos envian otra comentando que ocurre al final con la indenizacion, por que aquí nadie informa de nada y los de rayet son unos impresentables.
Un saludo


Quer
 
A
antares73
06/07/2007 15:05
fsastre dijo:

Respecto a la obra, nosotros hace unas semanas que no vamos, pero se noto que todavia queda 1 mes por hacer como minimo. Y la puerta del garaje nos preocupa bastante, ya que como dice berci, como la dejemos asi, todos los dias habra robos, así que por nosotros en la primera junta se deberia, aunque sea poner de nuestro bolsillo lo antes posible y quitarnos de problemas. Y respecto a la carta de rayet, nosotros esperamos que nos envian otra comentando que ocurre al final con la indenizacion, por que aquí nadie informa de nada y los de rayet son unos impresentables.
Un saludo



Yo no espero nada de RAYET, por lo menos nada bueno, y respecto de la indemnizaci
 
F
fsastre
06/07/2007 12:35
Respecto a la obra, nosotros hace unas semanas que no vamos, pero se noto que todavia queda 1 mes por hacer como minimo. Y la puerta del garaje nos preocupa bastante, ya que como dice berci, como la dejemos asi, todos los dias habra robos, así que por nosotros en la primera junta se deberia, aunque sea poner de nuestro bolsillo lo antes posible y quitarnos de problemas. Y respecto a la carta de rayet, nosotros esperamos que nos envian otra comentando que ocurre al final con la indenizacion, por que aquí nadie informa de nada y los de rayet son unos impresentables.
Un saludo
 
J
jherraez
03/07/2007 21:20
Hola a todos

- A nosotros nos han dicho también lo de la visita de cortesía. Punto a favor
- Sobre la subrogación parece que no hay nada claro. Punto en contra
- Sobre las indemnizaciones no hay nada en firme. Punto en contra y este vale doble.

Los dos últimos puntos se podrían convertir en positivos si nos mandaran otra carta en la que, a la vista del aluvión de llamadas y visitas que deben haber tenido estos días, nos aclararan estos temas para "tranquilizarnos". Creo que no les cuesta mucho (creo que con lo que pagamos por los pisos 90 sellos no van a ningún lado)y sería de gran utilidad.

Saludos a todos
 
B
Berci
03/07/2007 15:28
pues fijaos que yo me he enterado por vosotros.. xk no hemos recibido ninguno la famosa carta. Ayer llamamos para preguntar y se extrañaron.. nos la tienen que volver a enviar.
en cuanto a entrega, hipoteca...Nos dijeron exactamente lo mismo que a kaneda.

saludos.
 
A
antares73
03/07/2007 15:03
kaneda dijo:


Les he llamado y con respecto a la carta me han dicho:

*Que el plazo para comunicarles si nos subrogamos o no se dejará hasta mediados de agosto por el retraso de Cajamadrid en el tema de citar a todos los vecino.

*Que la ´visita de cortesía´ no es la vista de desperfectos , que será más adelante, sólo es lo que el nombre indica.

Taluego,



Y digo yo.... ¿van a informar de todo esto oficialmente o por carta o se va a dar por informada a la gente dado que has llamado tu y has colgado la información en la web?
Porque vamos.... ¡¡¡estos son capaces de eso!!!
 
K
Kaneda
03/07/2007 14:08

Les he llamado y con respecto a la carta me han dicho:

*Que el plazo para comunicarles si nos subrogamos o no se dejará hasta mediados de agosto por el retraso de Cajamadrid en el tema de citar a todos los vecino.

*Que la ´visita de cortesía´ no es la vista de desperfectos , que será más adelante, sólo es lo que el nombre indica.

Taluego,
 
F
fsastre
26/06/2007 13:29
Yo pienso llamar luego para ver como me salen cuando les comente lo de la pago que nos tendrían que abonar por el retraso, y se lo pienso decir a la “cuentacuentos”. Tambien les comentare que ocurrira con la hipoteca, y el procedimiento a seguir , ya que son ellos los que nos tienen que notificar las condiciones.

Y lo que tengo seguro que reclamare como sea las cantidades que nos tienen que abonar, ya que eso de que las obras han terminado, no se lo creen ni ellos.....
Respecto a la llamada de la visita de cortesía les comentare como va ser, ya que no es normal si todavía quedan remates por hacer en las viviendas, que nos llamen ahora para ver los desperfectos, sino en el mes de septiembre cuando ya este todo terminado y queden pocos dias para la entrega de llaves, porque como sea asi, yo me negare a ir todavía, o les comentare lo de ir, en el mes de septiembre.
Si alguien mas llama, que nos cuente lo que le han comentado, y vemos si a cada uno le dicen lo que quieren( como suelen hacer...).

Respecto al post de desperfectos, yo estoy de acuerdo en esa idea, y asi enumerarlos.
Un saludo
 
A
antares73
26/06/2007 12:56
Repito lo dicho...

Sorprendente la carta.

Parece mentira que sean profesionales del tema porque supongo que no es la primera vez que habran tenido retrasos en la entrega, pero bueno.... la carta no hace mas que confirmar que RAYET y su servicio al cliente dejan mucho que desear.
No me aclara nada, no me soluciona nada, solo me genera mas confusion y mas decepcion.

Habra que ponerse manos al asunto para: 1) investigar como reclamar la indemnizacion y 2) saber como solucionar el tema de la hipoteca o NO-subrogacion con Caja Madrid (creo que el metodo seria a traves de un burofax a RAYET).
 
A
antares73
26/06/2007 12:21
perdon, me han cambiado todas las tildes por unos símbolos extraños.
 
A
antares73
26/06/2007 12:20
Sorprendente la carta.

Parece mentira que sean profesionales del tema porque supongo que no es la primera vez que habr�n tenido retrasos en la entrega, pero bueno.... la carta no hace m�s que confirmar que RAYET y su servicio al cliente dejan mucho que desear.
No me aclara nada, no me soluciona nada, s�lo me genera m�s confusi�n y m�s decepci�n.

Habr� que ponerse manos al asunto para: 1�) investigar c�mo reclamar la indemnizaci�n y 2�) saber c�mo solucionar el tema de la hipoteca o NO-subrogaci�n con Caja Madrid (creo que el m�todo ser�a a trav�s de un burofax a RAYET).

 
D
DELI
25/06/2007 21:22
lo siento por despedirme.
un saludo a todos.
 
D
DELI
25/06/2007 21:21
Hola a todos.
Voy mañana a recoger la maravillosa carta, espero que todas las cartas seran iguales, yo creo que como se pogan tontos creo que deberiamos de ir con notario para certificar que las obras no estan terminadas y pagarlos entre todos para que nos salgan mas barato porque uno solo es mucho dinero, (primera derrama de la comunidad de vecinos).
A mi me parece que tienen mucho morro y como dice gpulido no va ha ser facil cobrar la indenización.
por cierto en otro mensaje comente de hacer esa fabulosa lista de desperfectos, por lo menos de fuera, ya que por dentro no se puede hacer por ahora, que si alguna repisa rota,etc...
 
G
gpulido
25/06/2007 20:28
Hola a todos,
Acabo de recoger de correos la carta. Varios asuntos:

Esta fechada a 20 de Junio y a mi me ha llegado hoy dia 25.

Confirmo los datos de que dicen que han acabado las obras, no solo eso sino que dicen que han obtenido el "Certificado Final de Obra", bueno si lo han obtenido, tendrá una fecha y podrán mostrárnoslo...
Lo de decir que la casa está acabada a falta del montaje de las cocinas... (por cierto, ¿alguien se acuerda de las prisas de Aurosol pq tenian que montar en enero todo?) pues en mi contrato dice que la casa es con cocina montada, con lo cual no me vale eso de "acabada a excepción de..." la casa no está acabada y punto. Es como si dicen "está acabada a falta de los armarios, o del suelo o de los azulejos..."
Lo de las fotos no es mala idea pero no sirven de mucha prueba ya que son "manipulables" supongo que habría que ir con notario y el resto de folllones...

Hacen mención al contacto en Caja Madrid para informarnos de las condiciones de la hipoteca... lo cual contradice lo que dice en el contrato que ya ha expuesto jherraez, ya que es Rayet la que debe notificarnos FORMALMENTE el importe, condiciones, duración y tipo de interés... después de eso está muy bien que tengamos el contacto de CajaMadrid para poder renegociar si lo quisieramos pero primero nos tienen que dar las condiciones de partida. Además se supone que debemos notificar si no queremos subrogarnos en 30 dias contados a partir de la recepción de dicha notificación... a mi lo que es esta carta que nos han enviado no me sirve de notificación...

Luego lo de una empresa externa (Endesa para mas señas) para enseñarnos la casa, una pregunta ¿esa es la primera visita de los desperfectos?.

A mi la verdad es que me da igual el estado en el que estén AHORA las obras, lo que me importa es la fecha en la que me hagan la entrega de llaves y el estado en ese momento.

Para reclamar supongo que deberíamos empezar a informarnos sobre como deberemos hacerlo, aunque lo mas seguro es que nos digan que hasta la entrega de las llaves no se puede hacer nada... (aunque vete tu luego a buscarlos...) A lo mejor basta con preguntar a Rayet.

Por cierto quizás merezca la pena abrir un hilo para hablar de los desperfectos generales que veamos para ponerlos todos en donde corresponda, y también los que veamos comunes en las casas ya que los pequeños detalles que falten serán muy parecidos en todos ya que son los mismos obreros los que lo han realizado todo.

POr la parte positiva, ya tenemos una fecha "oficial" por escrito y vamos acabando plazos con lo cual nos queda ya poco para tener nuestra ansiada casa...

Un saludo a todos.
 
J
jherraez
25/06/2007 13:45
Gracias por las noticias.

Estas son nuestras opiniones, o mejor aún reflexiones...

- En nuestro contrato pone ENTREGA DE LA VIVIENDA. Llevan ya un retraso en la entrega de dos meses y no vale que ahora digan que han acabado las obras. Eso hubiese valido en marzo, no ahora.

- Oficialmente nadie de Astroc o Rayet nos ha comunicado ni las condiciones de la hipoteca ni el teléfono al que llamar, así que me parece complicado que yo le comunique a alguien que no quiero una hipoteca que no me ha ofrecido. Encima solo falta que tenga que llamar yo a Rayet para pedir el teléfono de Cajamadrid. Espero que toda la información venga detallada en la carta porque en el contrato (TERCERA clausa D) pone:

"Para satisfacer el pago de parte de esta última cantidad, la parta ecompradora podrá subrogarse en el préstamo o crédito con garantía real hipotecaria constituido sobre las fincas que compra, ... , una vez que Rayet Promoción le notifique formalmente el importe, condiciones, duración y tipo de interés del mismo.

La parte comrpadora dispondrá de un plazo de 30 días, contados a partir de la recepción de cicha notificación, para manifestar por escrito y fehacientemente su intención de no subrogarse"

En fin, lo de la hipoteca me parece surrealista. Lo de las fechas, no por no esperado me fastidia menos. En cualquier caso yo reclamaré mi indemnización si el día 30 no me han llamado para entregarme las llaves.

Saludos
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento