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B
BILKEM
01/10/2007 14:00

¿Por Fin?

¿Cuándo recibiré la entrega del Edificio tras la última inspección?

3.713 lecturas | 34 respuestas
Hola A Todos.
Mi mujer hablado con Mar hoy y ella ha dicho del Edificio
ya a pasado la ultima inspección y el tenico firmará las
papeles este semana. Con suerte empasará de mandar cartas
a nosotros la semana que viene con detalles de las entregas.
Un Saludo A Todos
 
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Etiquetas
Entrega de Edificio
E
elasticoyazul
13/10/2007 13:11
gpulido tiene toda la razón, el contrato está muy claro en cuanto a las formas de pago. Otra cosa es que ellos tengan un gran interés en COBRAR CUANTO ANTES, si es antes de venderlo mejor. No son tontos estos de Rayet eh?
Nosotros pagaremos a la firma. ¿Alguien pagaría un coche por transferencia antes de firmar los papeles? Yo no.

Nos llamó Mar y nos comentó lo de la licencia que estaba a punto de ser otorgada por el Ayuntamiento. Supongo que será cierto. En cuanto al pago nos dió el teléfono de la Gestoría para tener claro la cantidad que teníamos que llevar ese día en efectivo o talón conformado (por el banco).
 
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T
Tronkus
11/10/2007 21:48
No os comáis la cabeza, los de Rayet pueden decir lo que quieran, pero una transferencia hoy es tan válida como tres días antes de la firma.

Hay que entenderles también (aunque ellos nos deberian entender igual), no querrán estar el último dia con la calculadora en la mano.

Insisto en que a mi me comentaron por telefono que me avisarian con 15 dias de antelacion minimo de la fecha de firma, y que era mas que suficiente que les pagara a cuenta con una transferencia durante la semana anterior a la firma más el envio por fax del justificante correspondiente.

Y si vamos mas alla, el dia de la firma del contrato recuerdo perfectamente que me dijeron que incluso podria darles el dinero en metalico el dia de la firma, aunque tambien reconocieron que no era la forma mas idonea de hacerlo.

Saludos
 
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F
fsastre
11/10/2007 19:28
Por cierto y sigo proponiendo el fin de semana del 20-21, hacer la proxima reunion, ya que si la semana que viene vamos a recibir todos las cartas, para acordar ya los ultimos flecos, y para ver que hacemos al respecto. Seria interesante hacer una reunion, el dia que mejor venga a todos o sino otra vez 2 reuniones, pero ya que se acerca todo, casi seria mejor 1 todos juntos.

Nosotros ya damos fechas, no nos importa si es el sabado o el domingo y la hora tampoco nos importa, nos acomodamos a todo. Propongo que vayais dando fechas ya uno por uno y hacer la ultima reunion.Espero que haya sido una buena idea y nos empecemos animar a todos.

Un saludo, buen puente.
 
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F
fsastre
11/10/2007 19:24
Yo tampoco entiendo tanta mala leche, de RAyet, encima que les dejas un paston y estan con ordenes, ni que fueramos borregos.

Yo en esos 15 dias pienso de atar con ultimos flecos, que para eso estan como decis, y que el dia de la escritura me comentaron que tendremos que llevar los 150€ de la creacion de la comunidad, ( que aparecera en la famosa carta). Un saludo
 
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G
gpulido
10/10/2007 21:09
POr cierto...
¿eso de talón conformado por el banco de españa?
En el contrato pone cheque conformado, y creo que no solo el banco de españa conforma cheques...

Yo a veces creo que estos de Rayet están cabreados con nosotros por comprarles las casas pq si no no entiendo tanta hostilidad...

Un saludo a todos
 
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G
gpulido
10/10/2007 21:06
Hola a todos,

en mi contrato: (transcribo)
[...>
TERCERA. FORMA DE PAGO
Dicho precio será abonado por la parte COMPRADORA de la siguiente forma:
[...>
[...>
d) En el acto de otrogar la escritura pública de compraventa, la cantidad de (PONGASE AQUI EL VALOR DE CADA UNO), más la cantidad de (PONGASE AQUI EL VALOR DE CADA UNO DEL IVA), correspondiente al IVA de la misma, que deberá ser abonada mediante cheque bancario debidamente conformado o transferencia bancaria cuya recepción se haya confirmado inequívocamente con anterioridad a dicho acto.

Para satisfacer el pago de parte de est última cantidad, la parte compradora podrá subrogarse en el préstamo o crédito con garantía real hipotecaria constituido sobre las fincas que compra, mencionado en expositivo quinto, una vez que RAYET PROMOCIÓN, S.L, le notifique formalmente el importe, condiciones, duración y tipo de interés del mismo.
[...>

Es decir que si yo les hago una transferencia bancaria, que pueda hacer que me confirmen la recepción (burofax del resguardo por ej) antes de la entrega de llaves ellos tendrán que aceptar el dinero...
¿No se... alguna opinión al respecto?

Un saludo a todos
 
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V
vernach
10/10/2007 19:55
Como os digo, a nosotros Mar nos contó que o se hacía esta semana la transferencia o ya tenía que ser mediante talón del Banco de España.
Me imagino que lo de la minuta será si tu das ahora el dinero antes del día de la firma, ya que luego en los papeles reflejarán el dinero que has dado hasta ese día y lo que te queda por pagar (es decir, la hipoteca), yo creo, que no se puede llevar el dinero en metálico, porque nos dejó bien claro, que si no hacíamos la transferencia la semana pasada o como mucho este pasado lunes, el pago se tendría que hacer por el talón del Banco de España.
 
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A
antares73
10/10/2007 17:42
A mi me dijo Mar Parra que el único medio de pago que iban a aceptar en la firma es la transferencia OMF, dado que en la misma operación iban a cancelar la hipoteca con Caja Madrid y era la única forma de hacerlo en el momento (en mi caso que NO me subrogo, para los que se subrogan no se qué medios de pago tendrán).
No admiten ni cheques conformados ni talones, no se dinero en metálico, igual tampoco.
Pero bueno, en la carta que nos envíen con el procedimiento de la firma van a informar de los medios de pago válidos.
 
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G
gpulido
10/10/2007 16:27
Vernach,
¿Y puedo llevar en metálico la cantidad que quiera a la firma?
Y sobre lo de cambiar la minuta de los vecinos... ¿que tienen que cambiar?, ellos tienen que recibir la cantidad exacta que pone en el contrato, yo con mi banco ya he acordado la parte de la hipoteca que e slo que va en la escritura de la hipotec a, lo que no cubra la hipoteca hasta el total tendré que llevarlo de alguna forma, puedo hablar con mi banco y decirles que lo incluyan en el talon que tienen que dar con el importe de la hipoteca...
pero eso cuando nos envíen todas las cantidades en la famosa carta, para eso están esos 15 días para que gestionemos todo lo que nos falta por gestionar...

Un saludo a todos
 
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V
vernach
10/10/2007 15:25
elasticoyazul, el otro día volvimos a hablar con Rayet y nos volvieron a decir lo mismo, que los pagos se hagan cuanto antes, porque luego en la notaría no pueden estar cambiando las minutas de 90 vecinos, que si son 10-15, vale, pero que a partir de esta semana ya no se podía hacer ningún otro ingreso hasta el día de la firma, que tendrás que llevar un talón del Banco de España (con lo cual ya te cobran una comisión de escándalo), pero que transferencias ya no iban a aceptar.
Yo solo digo lo que me comentaron en Rayet, luego que cada uno opine lo que crea conveniente.
 
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A
antares73
10/10/2007 13:27
elasticoyazul dijo:

vernach supongo que en la firma de la escritura puedes pagar una parte en dinero y el resto con la hipoteca que hayas solicitado al banco. No es necesario hacer un pago previo.

Se supone que el banco que te gestiona la hipoteca (en mi caso la gestoría de ING que es quien lleva la firma), hará una transferencia OMF (a través del banco de España) con el saldo pendiente (este puede estar compuesto del importe de la hipoteca, o del importe de la hipoteca + dinero extra que tengas en tu cuenta nómina, en mi caso particular).
 
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E
elasticoyazul
10/10/2007 10:13
vernach supongo que en la firma de la escritura puedes pagar una parte en dinero y el resto con la hipoteca que hayas solicitado al banco. No es necesario hacer un pago previo.
 
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J
JJGDOMDJ
05/10/2007 18:05
A nosotros tb nos viene mejor el 20, 21 no podemos
 
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V
vgc
05/10/2007 16:55
Gracias por la información. Esto ya parece más normal de lo que se venía oyendo. Me parece bien la reunión para la semana del 20, me apunto, si es posible el sábado mejor.
 
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F
fsastre
05/10/2007 15:46
Hola vecinos¡¡Nosotros ayer hicimos un ingreso de cantidades en su cuenta, y fuimos por la tarde a llevarles el justificante de pago, y no nos dijeron nada de esos plazos. Unicamente que hasta finales de la semana que viene no les llegaria la licencia de ocupacion, y que entre finales de la semana que viene y el principio de la siguiente iban a empezar a mandar las cartas con toda la informacion detallada. junto con los 150 e que tenemos que entregar para constitucion de comunidad. Le dije yo entonces que con el plazo de los 15 dias que nos tiene que dar, se iria para finales, y me comento que si alguien puede empezar a firmar antes mucho mejor para todos.

Le comente la indemnizacion, y me dijo que no sabian todavia si, lo iban a dar el la entrega de llaves o tendriamos que ir a por el cheque a rayet al dia siguiente.

Parece que ahora les entran las prisas.

Y voy proponiendo la proxima reunion para el fin de semana 20-21 de octubre.Que os parece?

Un saludo

 
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J
jherraez
04/10/2007 21:46
Amén a todo.

 
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E
elenok
04/10/2007 16:35
Efectivamente. Es en el momento de la escritura cuando tenemos que pagar lo que aún debemos a la promotora. Si es con hipoteca (lo paga el banco), a tocateja (en billetes contantes y sonantes)o mitad y mitad, a ellos no les importa. Bastante tienen con cobrar el dinero, de dónde venga cada parte nos importa al banco y a nosotros, no al que cobra. ¿no?
Saludos.
 
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V
vgc
04/10/2007 14:28
No entiendo absolutamente nada. Lo que dice gpulido está clarísimo, no sé por qué dicen que no se puede abonar cantidad alguna. O se interpretan mal las cosas o es que los de Rayet andan despistados.
 
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A
antares73
04/10/2007 14:18
gpulido dijo:

Bueno eso de que hay que hacer los pagos hoy lo diran ellos...
Desde el momento en que nos avisen tenemos como mínimo 15 dias para escriturar. Digo yo que tendrán que notificarnos cuanto les debemos. En esos 15 dias puedes hacerles entrega de dinero o pedir un cheque de caja (creo que es ese) que lleves a la escrituración. Entre lo que tu lleves /justifiques que has pagado y lo que ponga el banco con la hipoteca debe ser el total en el momento de la entrega de llaves, y eso lo pone en el contrato...
Un saludo a todos

Es lo más lógico y correcto, a mi nadie me ha avisado de nada oficialmente, luego si tengo pensado entregar el dinero primero me tienen que avisar de que voy a firmar, por el momento, a esperar... digan lo que digan.
Nadie me ha llamado y nadie me ha escrito para comunicarme nada de nada.
 
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gpulido
04/10/2007 14:07
Bueno eso de que hay que hacer los pagos hoy lo diran ellos...
Desde el momento en que nos avisen tenemos como mínimo 15 dias para escriturar. Digo yo que tendrán que notificarnos cuanto les debemos. En esos 15 dias puedes hacerles entrega de dinero o pedir un cheque de caja (creo que es ese) que lleves a la escrituración. Entre lo que tu lleves /justifiques que has pagado y lo que ponga el banco con la hipoteca debe ser el total en el momento de la entrega de llaves, y eso lo pone en el contrato...
Un saludo a todos
 
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V
vernach
04/10/2007 13:30
No se si alguien ha hablado con Rayet sobre el tema de pagos antes de escriturar.
Ayer estuvimos hablando con Mar porque nosotros queremos dar un dinero antes de escriturar y que la hipoteca sea inferior y nos dijo... que o lo hacemos esta semana, es decir hoy o mañana... o ya no llegamos, porque el día 15 quieren empezar a llamar para escriturar y no hay tiempo.
Les hemos dicho que esto lo tenían que haber avisado y como siempre... "sí lo sabemos" pero no nos han avisado.
Os lo digo por si alguien estaba esperando como nosotros a que les avisasen para hacer las entregas de dinero.
Un saludo,
 
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F
fsastre
03/10/2007 17:42
Se me olvidaba decir que mañana hablare con Mar para ver que me comenta de lo del gimnasio y la entrega de llaves, y si coincide con lo que habeis dicho, que visto lo visto, no me fio...

Un saludo
 
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F
fsastre
03/10/2007 17:39
Hola vecinos¡¡
Yo tampoco me las apuesto, porque estoy seguro que hasta noviembre nada de nada, ya me suena a disco rallado lo que dicen cada dia. Hasta que no reciba la carta en mi casa indicando alguna fecha orientativa, no nos vamos hacer ilusiones.
Que esta gente les encanta tenernos contentos por telefono y luego.....

Un saludo
 
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V
vgc
03/10/2007 14:14
No me las apuesto porque creo que ganas. Hay que tener en cuenta que para firmar han de avisar con quince días de antelación, vendría demasiado justito.
 
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Tronkus
03/10/2007 13:04
¿Alguien se apuesta unas cervecillas a que empezamos Noviembre sin firmar?
 
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elasticoyazul
03/10/2007 12:39
Yo no he hablado con nadie de Rayet, pero me hace mucha ilusión la proximidad de la entrega.
 
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N
NPJ
03/10/2007 11:34
Hola a todos!
Yo también he hablado con Mar esta mañana. Me ha confirmado que el 2º informe ha sido favorable y que en 10 días tendrán la aprobación. A partir de ahí, nos mandan las cartas y en 15 días aprox nos lo entregan de forma que hablaríamos del día 29de octubre aprox como fecha de entrega.
Me ha dicho que en cualquier caso seguro que antes de que acabe octubre.
 
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I
IIE
01/10/2007 22:03
Buenas noches, efectivamente nosotros también hemos hablado esta mañana con Rayet y nos han comentado eso... que el resultado del informe de la licencia de primera ocupación es favorable y que en unos 15 días aproximadamente empezarán a llamarnos para empezar a concretar fechas para la entrega de llaves, yo creo que para finales de mes ya tenemos nuestras casa... ánimo que queda poco...
Un saludo.
 
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J
JJGDOMDJ
01/10/2007 20:53
Buenas,

Porfa, si alguien consigue hablar con Mar, podría presionarle un poco más para que explique un poco los detalles? (y q lo cuelgue en el foro después, claro)
Lo de q tienen la licencia, a secas, no se si es que el día 15 ya tendremos las llaves o que será para el 30...

Asumo q no son tan catetos de mentirnos en q tienen la licencia cuando no la tienen.

Nosotros necesitamos saber fechas aprox. para la firma de las escrituras y los 15 días de desperfectos.

Yo ya voy por la cuarta vez que cambio las vacaciones para intentar q nos coincidan con la entrega...


Muchas Gracias!
 
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F
fsastre
01/10/2007 19:12
BUneas tardes? mañana llamare para ver que me cuenta a mi Mar, porque visto lo visto, todavia no me creo ni la mitad, de lo que dice pero bueno....
Si es cierto habra que irse preparando , que ya no queda nada de nada.

Un saludo
 
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antares73
01/10/2007 17:50
BILKEM dijo:

Hola Antares ;
Si todo va bien Mar empezará mandar cartas a nosotros la
semana que viene con los detalles de entrega. El edificio
ya pasado la ultima inspección y el tenico firmaré las
papeles algun tiempo este semana. (Todo eso es por llamada
entre mi mujer y Mar este manaña)
Saludo

Gracias Bilkem por la noticia y por la aclaración
 
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B
BILKEM
01/10/2007 16:57
Hola Bruno ;
De Nada. Espero es verdad pero vamos a ver. Hasta ver lo
espararé el champaña.
Un Saludo
 
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B
BILKEM
01/10/2007 16:53
Hola Antares ;
Si todo va bien Mar empezará mandar cartas a nosotros la
semana que viene con los detalles de entrega. El edificio
ya pasado la ultima inspección y el tenico firmaré las
papeles algun tiempo este semana. (Todo eso es por llamada
entre mi mujer y Mar este manaña)
Saludo
 
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A
antares73
01/10/2007 16:19
BILKEM dijo:

Hola A Todos.
Mi mujer hablado con Mar hoy y ella ha dicho del Edificio
ya a pasado la ultima inspección y el tenico firmará las
papeles este semana. Con suerte empasará de mandar cartas
a nosotros la semana que viene con detalles de las entregas.
Un Saludo A Todos


¿Alguien más puede confirmar esto?

Mil perdones pero no entiendo el texto muy bien, me lo puedes aclarar bilkem porque parece un telegrama, igual es por los nervios ¿verdad?
 
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Fin del hilo
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