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M
MASOMA
24/08/2007 16:41

Cita para la visita de cortesía

¿Cuándo es la visita de cortesía de Rayet después de mis vacaciones?

7.925 lecturas | 97 respuestas
Hola:

Acabo de llegar de vacaciones y de recibir una llamada de Rayet para concertar una cita para la visita de cortesía.

Me han comentado que era de la semana de 3 al 7 de septiembre.

Esto cada vez esta mas cerca.

Un saludo
 
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Etiquetas
Cita de cortesía
G
gpulido
21/09/2007 20:16
Hola a todos,
Hay algo que no entiendo, si nos dan un documento para rellenar con los desperfectos visibles que queden, ¿entonces es que ya no lo lleva Endesa y el famoso portatil?. Y supongo que ese documento es el que tendremos 15 dias para entregarselo a Rayet (y no a la chica de Endesa).
Cada vez entiendo menos lo de las visitas (o no visitas para algunos) de cortesia....
Creo que andan algo desesperados estos de Rayet por entregar y eso no creo que sea bueno para nosotros (prefiero tarde y bien que menos tarde, con prisas y mal)...

Sobre el apartado esperado, recuerdo que en el contrato pone que el retraso es hasta el momento de entrega de llaves, asi que si en la carta no especifican esa fecha, tampoco pueden ponerlo exactamente...

Bueno con suerte en Navidades podemos estar por ahi cenando...
Un saludo a todos
 
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F
fsastre
21/09/2007 17:17
AHORA QUE LO DICES SE ME OLVIDO PREGUNTAR POR ELLO, AUNQUE ME IMAGINO LA RESPUESTA

UN SALUDO Y NOS VEMOS ESTE FIN DE SEMANA O AL QUE VIENE
 
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J
jherraez
21/09/2007 16:46
supongo que en la famosa carta vendrá también un apartado con el tema más esperado por todos...
 
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F
fsastre
21/09/2007 16:04
Hola vecinos¡¡ Muchas gracias jherraez, ya los tengo.
Por cierto ayer estuve hablando con Mar, y me comento que estaban esperando a que le dieran la respuesta a la segunda visita que hicieron para la licencia, y que nos avisarian unos 15 dias de antelacion, para la hora de entrega de llaves y escriturar, por lo que le informe que entonces se iba a ir, MINIMO HASTA MEDIADOS DE OCTUBRE PARA DELANTE, Y ME LO CONFIRMO, nos van avisar mediante una carta, en la cual, nos aparece todos los datos de la entrega, que documentacion debemos llevar ese dia, donde tenemos que ir, el importe pendiente, y los datos del banco.

Ya no va haber ninguna visita antes de la entrega y que el dia de la entrega nos daran un documento para rellenar con todos los desperfectos visibles que queden.

Un saludo
 
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J
jherraez
20/09/2007 21:26
Hola.

Los planos están en descargas.
 
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A
antares73
19/09/2007 10:58
Se han cancelado las visitas de cortesía por parte de RAYET, sin ninguna explicación ni nada, lo se porque he llamado yo a ENDESA y me lo han comentado.
Como causa dicen que es porque ya van a empezar a llamar para firmar las escrituras, ¡¡sorprendente!!
Hay vecinos que se han quedado sin ver su casa y les van a llamar para firmar algo que no saben cómo está (¿hay igualdad de condiciones y de trato aquí?).
Me siento totalmente estafada por RAYET y todavía no se lo que me espera cuando entre en mi casa y tenga que sufrir los desperfectos.
 
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F
fsastre
18/09/2007 18:47
Nosotros cuando fuimos no nos dio tiempo casi a medir, lo unico que hicimos fue medir mas o menos la habitacion principal, y nos parecio bastante grande, junto con la cocina que tambien nos sorprendio para bien, lo unico fue el comedor que parecia un poco mas pequeño, lo unico que hasta que no se pueda medir todo correctamente, no saldremos de dudas
Parece ser que "solo" queda un mes para entrar a vivir.
Un saludo
 
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F
fsastre
18/09/2007 18:44
Hola vecinos¡¡
Pues nosotros Deli estariamos encantados de que nos pasaras si puedes el plano que te dieron al principio, ya que nosotros solo tenemos uno sin escala ni nada, el nuestro es de 2habitaciones, si tienes el de chaflan y el cuadrado, no me importa los dos.
La verdad que no tenemos ningun plano ni de los puntos de luz, ni nada, si teneis mas info estaria agradecido que nos la pasarais.
Te dejo mi correo: fsastrem@hotmail.com
Muchas gracias
 
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V
vgc
16/09/2007 17:23
El otro día, paseando por mi barrio, casualmente entablé conversación con el propietario de una veterana tienda que se dedica al montaje de tarimas, parqué, etc. y aproveché la ocasión para preguntarle sobre las famosas tablillas que separan dormitorios y pasillo de algunos de nuestros pisos. Pues bien, me dijo que sí que tiene toda la pinta de haberse hecho correctamente. Cuando el pasillo es más largo de una determinada longitud están obligados a dejar junta de dilatación (1 cm.), otras cosa es que no lo haga. Él dice no hacerlo porque los vecinos así se lo piden por estética, pero luego puede darse el caso de que la dilatación levante el montaje. Le cotesté que yo tenía entendido que esas juntas iban en los rodapiés, y así es me dijo ; pero cuando el pasillo es muy largo y la dirección del dibujo o tabla es en cierto sentido (no me acuerdo del nuestro) es conveniente y deben hacerlo. A él se le han dado casos que ha tenido que volver a trabajar un suelo que tuvo el problema porque el propietario no quiso en su momento que le pusieran ese "horror".En resumen y a nuestro pesar parece que lo han hecho correctamente, según he contado lo más resumido posible (para no cansar)
 
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D
diegober
14/09/2007 13:20
HOLA A TODOS
ME HAN INFORMADO DE UNA EMPRESA QUE SE DEDICA A LA DEFENSA Y RECLAMACION DE TODOS LOS PROBLEMAS Y DESPERFECTOS DE LOS EDIF. NUEVOS, AL PARECER SON GENTE QUE SE ENCARGA DE RECLAMAR A LAS CONSTRUCTORAS CON LA LEY POR DELANTE TODOS LOS PROBLEMAS QUE PODRIAMOS TENER, OS DIGO QUE NO TENGO NI IDEA DE COMO FUNCIONA NI DE CUANTO COBRAN SOLO ES UNA CURIOSIDAD QUE ME HAN PASADO, LA PAGINA PARA QUE LA ECHEIS UN OJO ES WWW.DEFECTOSCONSTRUCCION.COM
UN SALUDO
 
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D
DELI
13/09/2007 17:04
gpulido dame un correo para que te lo mande.
saludos
 
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G
gpulido
12/09/2007 21:33
Diegober, las fotos las he subido yo.
Corresponden a un piso del portal 2 tipología A.
Y son las del dormitorio principal (que complementa la de jherraez), las de una de las habitaciones pequeñas (la otra es simétrica) del salon y de la cocina.

Deli: Que suerte que os dieran los planos de autocad... yo me los he tenido que hacer midiendo del plano que nos dieron con el contrato. Si lo tienes mándamelo pq puedo comparar cotas...
Gracias y un saludo..
 
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J
JJGDOMDJ
12/09/2007 19:35
Por cierto, tengo una pregunta acerca de la foto con el título "habitación 3d tipología a".
Si la vista no me engaña, o les sobraban pulsadores, o para qué ponen 2 pulsadores a menos de 1 metro de distancia?
No van a poner otro en algún punto útil?
 
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D
diegober
12/09/2007 18:50
BUENAS TARDES A TODOS
DELI ERES TU EL QUE HAS COLGADO LAS ULTIMAS FOTOS QUE HAY?
ESTAS FOTOS CORRESPONDEN A UN PISO DE PORTAL TRES (22) Y DE LA LETRA "C"?
 
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DELI
12/09/2007 18:06
gpulido el tuyo es de dos o de tres dormitorios, porque si quieres te lo puedo mandar.
 
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D
DELI
12/09/2007 18:04
gpulido se lo pedi cuando lo compramos, ahora no dan ni los buenos dias.
saludos
 
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G
gpulido
11/09/2007 21:15
JHerraez,
Muchas gracias por la información, ya he visto la foto de la otra parte de la habitación y esa columna si es mas pequeña y acorde a los planos, la del otro lado no tanto como verás en la foto que he mandado a la galeria.

Un saludo a todos
 
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J
jherraez
10/09/2007 23:17
gpulido dijo:

jherraez, me refería a que la columna nos parece (lamentáblemente esa no la medimos) que tiene mas de 10cm de fondo



Esto de hablar por internet es lo que tiene...

Las columnas de la habitación en el plano miden aprox 15x20. La única que mide 10 es la interior al armario.

Para subir fotos simplemente dale a galería y abajo te sale una dirección de correo a la que enviarlas. El webmaster la sube posteriormente.

Saludos
 
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G
gpulido
10/09/2007 20:19
Deli,
Muchas gracias, estaría genial ¿lo has hecho tu o conseguiste que te lo dieran de alguna forma? porque yo pedí los planos del proyecto y no quisieron dármelos en ningún formato digital...

Un saludo
 
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D
DELI
10/09/2007 20:11
gpulido si quieres yo tengo el plano de 2 dormitorios en autocad, el cuadrado si quieres te lo puedo mandar, ademas comprobe las medidas y estaban bien e incluso en el dormitorio principal han sacado un hueco que habia, mejor para poder poner una pequeña estanteria.
Un saludo
 
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G
gpulido
10/09/2007 16:41
jherraez, me refería a que la columna nos parece (lamentáblemente esa no la medimos) que tiene mas de 10cm de fondo yq ue me resultaba extraño que siendo lo demás practicamente clavado en una columna que precisamente es eso, una columna con medidas conocidas, sea mas grande... (calculamos que anda por los 20-30cm de fondo).
Tenemos foto de la columna en cuestión, ¿como se suben aquí?

Un saludo
 
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J
jherraez
10/09/2007 14:26
Gpulido, lo siento pero no acabo de entender el comentario de las columnas.

En cualquier caso he enviado una foto en la que se ve la columna opuesta a la del cabecero para que os hagais una idea. De paso podeis ver los enchufes torcidos (aunque estos no son ni mucho menos los peores)

Agradeceríamos que alguien subiese fotos de las cocinas y tendederos.

saludos
 
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G
gpulido
10/09/2007 14:13
JHerraez,
El fin de semana será genial, gracias por las molestias.
Si parece clavada la cosa, lo de las columnas es algo mas raro, ya que una columna es una columna...

Un saludo
 
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J
jherraez
10/09/2007 14:02
Hola. Nosotros no llegamos a medir en detalle pero es posible que las columnas sean efectivamente más grandes.

De todas maneras si he entendido bien, y si gpulido tiene la misma topología las medidas están "clavadas" (2.92)

El fin de semana (lo siento pero no puedo antes) intentaré escanear el plano y enviarlo, aunque si tenéis mucha prisa supongo que también podéis acercaros a Rayet.

Saludos
 
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G
gpulido
10/09/2007 13:38
Tronkus, si cuenta como medida útil,
pero tampoco me vale que hagan un armario mas grande comiendo habitación (por poner un ejemplo)

Un saludo
 
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T
Tronkus
10/09/2007 13:30
Evidentemente, la superficie del suelo, se entiende.
 
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T
Tronkus
10/09/2007 13:28
Para las medidas, tened en cuenta que la superficie de los armarios empotrados también cuenta como superficie útil.
 
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G
gpulido
10/09/2007 13:18
Jherraez
¿podrías mandarme ese plano de alguna forma?
La verdad es que al final nosotros no fuimos a por la documentación técnica, sólo miré todos los planos (todos menos la ict que no la tenían) el dia de la firma.
Yo lo tengo reproducido con autocad y así podría cuadrar por fin las medidas y comprobar que los m^2 son los correctos (el autocad mide m^2 en superficies irregulares de miedo ;) )
Si quieres y te interesa cuando cuadre las medidas te mando el fichero de autocad...
mi dirección es gpudeto@yahoo.es si no te importa...
Un saludo

 
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J
jherraez
10/09/2007 13:10
perdón, entre armario y hueco
 
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J
jherraez
10/09/2007 13:09
Hola
Nosotros tenemos un plano a 1/50 de una de las veces que fuios a ver la información técnica.

En él se ve la vivienda tipo A y el dormitorio de la B.

Medidas aprox

Dormitorio principal A:
-Ventana-Puerta Armario: 2.90-2.95
-Idem quitando el hueco de la columna en el cabecero de la cama: 2.80
-Fondo: 3.15
-Columnas: 0.15x0.20
-Fondo armario: 0.55 Nosotros medimos 0.50 justos, pero puede ser por el carril
-Columna armario: 0.15x0.10

Gpulido, si tu piso es de esta tipología creo que cuadra casi al cm con lo que has medido así que parece que ahí al menos no hay donde rascar.

Dormitorio principal B:
-Ventana-Puerta Armario: 2.80 (no hay columna)
-Fondo: 2.90-2.95

El resto creo que es igual

Lo del baño pues tienes razón pero personalmente nunca creí que lo pusieran. En el plano no está muy clara la distinción entre armario.

Saludos
 
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G
gpulido
10/09/2007 12:32
Hola a todos,
Nosotros gastamos parte del tiempo en medir el dormitorio principal. Lo que pasa es que no tenemos un buen plano acotado con el que comparar, ya que el que nos dieron con el contrato es escala 1/100 pero han podido ampliarlo al hacer la fotocopia y como no hay regla de escala en el plano no puedes medir bien.
De todas formas creo que nos salieron unas medidas algo "justas", ya que desde la ventana hasta el armario salían unos 292cm y según medición en el plano deberían ser 297 aprox (5 cm son muchos cm). De pared a pared salía unos 315 cuando sobre plano deberían ser unos 320.
La habitación tiene dos columnas en las esquinas de la pared dela ventana que también nos parecieron mas grandes de lo debido. Con estas medidas saldría una habitación mas pequeña de lo que pone en los planos...
¿Alguien tiene algún plano con escala para poder comprobar el tamaño real de la casa?
En caso de que salgan menos m^2 útiles ¿como se denuncia eso?

También nos han quitado un hueco que había en el baño del dormitorio en los pies de la bañera y han realizado la pared completa para poner el toallero...

Saludos a todos
 
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B
bohemio
10/09/2007 12:10
Hola a todos


La licencia se pidió por parte de rayet a final de Junio, el día 29 de Agosto se deniega por fallos que no tienen mucha importancia, pero al fin y al cabo denegada, por lo que he leído ya lo sabéis, acabo de llegar de vacaciones y me enteré estando fuera, en cuanto sepan algo de la licencia me lo comunicaran.

Saludos
 
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A
antares73
10/09/2007 11:38
La visita de cortesía está bien si tienes tiempo para mirar, aunque no tengamos tiempo para ver detalles de desperfectos, pero por lo venos te haces una idea del tema.
Pero lo más importante, a mi entender, es que los metros útiles no los verificamos a no ser que tengamos por lo menos 15 minutos para medir, que no si es el caso.
¿Alguien de aquí que tenga la visita hecha ha podido medir?
 
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V
vgc
10/09/2007 11:07
Unas cosillas me gustaría comentar sobre lo último que se está diciendo.
- la limpieza es un tema que no es ni siquiera digno de mención. Tú puedes ver un día algo que está muy sucio o inacabado, entender que es imposible que al día siguiente esté como los chorros del oro y ¡zas¡, al día siguiente inaugurado o funcionando. Un ejemplo puede ser un colegio o instituto dos días antes de empezar las clases.
- creo que hace unos días dije que efectivamente estuvieron inspeccionando el bloque y el informe fue negativo, la próxima visita dijeron en Gerencia que sería a finales de septiembre. (elásticoyazul seguramente nos lo confirmará esta semana). Supongo que aquí reside el motivo de que no haya visitas la próxima semana, tendrán que trabajar a tope en el edificio para subsanar las deficiencias. Así que nos llega octubre seguro y lo escriturar me da que para mediados en adelante, como poco. Espero equivocarme.
 
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B
Berci
10/09/2007 09:08
Me uno también Antares, ya nos contarás en que queda la cosa. Nosotros como dice Tronkus, nos parece bien como lo han organizado, pero independientemente a eso después se verán los resultados.
¿Preguntásteis alguien como se darán los desperfectos en zonas comunes? hay varios...
Por cierto, vemos bien que rechacen alguna vez la LO, eso es que hay cosas mal y hasta que no lo arreglen nada. Pero sería interesante conocer esa información.
saludos,
 
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T
Tronkus
10/09/2007 08:52
Me uno a la lista de "solidarizados" con Antares. Es algo de muy mal gusto, pero desgraciadamente ya estamos acostumbrados. Detallitos de esos son los que te hacen dudar de estas empresas involucradas (Rayet, Endesa, Cajamadrid, etc) que parecen olvidarse que estamos haciendo una compra de 40, 50 o 60 millones de pesetas.

A mí personalmente me parece un buen procedimiento el que nos proponen para los desperfectos. Ahora, de ahí a que sea efectivo va un abismo. Lo de la tarima, lo de la encimera y demás va a ser imposible que lo arreglen, por muchos 15 días que nos den.

En cuanto a la limpieza, si tenemos en cuenta que hay obreros trabajando, es normal que no esté como los chorros del oro. Pero tampoco es preocupante, todos hemos tenido obras en casa y sabemos que la limpieza es lo último y tampoco ocupa demasiado tiempo. Que se encarguen de hacer las cosas bien es lo importante.
 
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D
dundav
09/09/2007 23:11
Hola a todos,
nosotros conseguimos encontrar un hueco de Mónica y hacer la visita el viernes a primera hora. En general el edificio sigue bastante sucio aún, en nuestra opinión, y a falta de bastantes remates por realizar. En cuanto a nuestro piso, también tenía aún bastante por limpiar, además de una serie de desperfectos a los que no le encontramos lógica: muchos interruptores y enchufes ladeados(tan difícil es utilizar un nivel), puntos de luz en lugares inexplicables, agujeros en la tarima, juntas de ventanas muy mal terminadas, puertas de armarios desencajadas y ladeadas (que no se como van arreglar), puertas picadas y con desperfectos... La lista continua, y sin entrar en la chapuza de la varilla de separación para la tarima en las habitaciones, la chapuza de la cocina, y demás que habéis comentado. Y eso que 20 minutos no dan para mucho y se nos olvidó llevar la linterna para el baño pequeño.
No todo fue decepción. El salón nos pareció muy majo, el armario del descansillo está muy bien y nuestra cocina es bastante maja. Tal vez si hubiese tenido algunos enchufes más...
Otra cosa más: ¡nos encontramos con un radiador tamaño puerta en la cocina! Pensábamos que al final no los iban a poner. ¡Qué horror!.

Una última cosa: a nosotros Mónica no nos pareció tan maja como comentábais algunos. Hace su trabajo, que es hacer aguantarnos y dar la cara por la promotora, pero parecía querer dejarnos a penas unos minutos en el piso y sólo contarnos un montón de cosas que nos podían haber dado en una hoja. Espero que se ponga las pilas, porque una vez escriturados los pisos, creo que va a tener mucho trabajo.
Saludos.
 
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E
elasticoyazul
09/09/2007 22:18
Antares. como todos siento el plantón que te han dado. Por otra parte me sorprende que se hayan suspendido las visitas de cortesía, en mi opinión significa que, o bien están a punto de recibir la licencia de primera ocupación o bien hay algún problema para entregar la obra.
Os comento que he estado en el Ayuntamiento, concretamente en la Junta Municipal de Villa de Vallecas intentando obtener información sobre la marcha del expediente de nuestro edificio ; me comentaron que había que dirigirse al Area de Urbanismo Vivienda e Infraestructuras que está en C/Guatemala 14. El teléfono es el 91 588 39 69 (no lo cogen). Intentaré acercarme esta semana, pero estoy seguro de poder ir. Si alguien puede hacerlo, sería muy interesante porque es una información que nos vendría muy bien, sobre todo si se rumorea que hubo un primer rechazo de la licencia.
 
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V
vgc
09/09/2007 18:42
Me da la impresión de que protestar oficialmente antes de escriturar no va a ser posible pues la visita de desperfectos es posterior y hasta este momento es que como si no la hubiéramos visto ; a Mónica le dijimos los ya comentados y de jó muy claro que no era el momento de anotarlos.
Es más os cuento brevemente lo que en nuestro caso ha ocurrido: hace mucho tiempo, cuando la vivienda estaba sólo con tabiques y metido el cableado eléctrico, observamos que el punto de luz de nuestro dormitorio estaba pegado (a unos veinte centímetros) al armario, no estaba en el centro como era de suponer. Más adelante y aprovechando una de esas casualidadesque se presentan entré en la vivienda cuando ésta estaba prácticamente terminada y vi que seguía igual, lo dije a quien me quiso oir, incluso al supuestamente jefe de obra que estpaba en la caseta y me dijeron que lo arreglarían ; ues no, sigue igual.
Con esto pretendo decir que hasta que no haya visita de desperfectos supongo no harán caso a lo que les digamos.
 
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Fin del hilo
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