Fecha entrega de lla

Habría que mirar a ver qué condiciones les han dado a los otros pisos que se han vendido en la urbanización, aunque bueno, no sé yo si será mejor mirar o no, porque total, como hay que pasar por las condiciones que nos impongan...

Solo  me queda una cosa por decir...estamos completamente a expensas de que el banco (nos de por el.....)

Me he estado informando y las condiciones  pone el banco las que le sale de los pies.......

Sino aceptamos las condiciones del banco perdemos las ayudas y tenemos que volverlas a solicitar.....ah!!! y si hay algún caliente que lo intente la ayuda de los 9600€ (ayuda directa a la entrada) ya no existe, osea 10.000€ menos de ayuda....así que el del banco sabe bien lo que hizo, porque estas condiciones no las explico hace 6 meses sino bien sabe dios que cambio de banco..

A día de hoy caja duero ofrece un 1+euribor (Comisión de apertura del 0.5% (una mierda 650€ el que más paga de nuestro piso) NO comisiones de cierre ni comisiones de cancelación)..

Sólo meter la nómina, seguro de vida y del hogar, asi que menudo ROBBBO nos estan haciendo

Hola a todos,

Vecinosneo (ya que nos conocemos en persona) sino os importa mandarme un correo con vuestro número de teléfono a christianvacas@gmail.com que quiero preguntaros una cosa.....

Gracias

Un saludo

Enhorabuena Sandri! Ahora a ver si quitan la vaya y no se lía mucho la cosa para los altas de agua, luz, gas y demás jejeje. Al menos podrás volver a verlo, que a mí ya se me ha olvidado como era el nuestro!! jaja

Buenas!! que yo sepa el viernes solo firmo un piso. Mañana firman otros pocos ( creo que 4 - 5 ) y el jueves vamos a firmar nosotros. me llamo ahora Susana para decirme la hora. Asi que el jueves nosotros ya tendremos por fin el pisin!!!!!

Un saludo

Este finde estuvimos por donde el piso y siguen puestas las vallas de obra, por lo que me parece extraño que ya haya gente que haya firmado y tenga las llaves y tenga que saltar las vallas para entrar en el piso, ¿no? A ver si los que vais firmando vais contando como es el proceso y demás, porque esto se hace eterno...

Hola de nuevo. Cuento las novedades que tenemos. Por parte del banco, también nos dijeron que esta semana nos darían el ok o el ko con respecto a la hipoteca, así que imagino que será norma general que tarden en "estudiar" la hipoteca en torno a una semana. 

Con respecto a la inmobiliaria, nos comentaron que este mes ya no nos pasan el recibo de la "letra", puesto que ya van a preparar los montantes que tenemos que pagar a la entrega de llaves, y nos incluirán la letra de Mayo en esa cantidad. Se supone que el lunes aprobaron en la junta de gobierno del ayto la Primera Ocupación, por lo que "solamente" faltaría que el ayto le notifique al constructor los papeles de la Primera Ocupación para que estos se la manden a la notaría y preparar las escrituras. Todo eso debería realizarse durante esta semana y la que viene, siempre dependiendo de que el banco dé previamente el visto bueno a la hipoteca.

Pues nada más, a ver si las cosas van sucediendo así, que ya están entregados todos los pisos excepto el nuestro y alguno otro que la obra va retrasada!!

Saludos

Pues a nosotros en la inmobiliaria nos dijeron que nos avisarían como 10 días antes de firmar (y aun no sabemos nada), y la verdad es que no sé como se coordinan el banco y la inmobiliaria, aunque yo creo que directamente no se coordinan, si no que seremos nosotros quienes tengamos que avisar si nos dan o no la hipoteca y cuando podemos firmar, si es que de verdad toda la burocracia del piso ya se ha terminado...

Hola! Nosotros hablamos con la inmobiliaria, y nos dijeron que por su parte ya esta todo listo. Por ejemplo el nuestro ya lo tienen preparado en todos los sentidos ( el papeleo ) para nada mas que el banco confirme la aprobacion de la hipoteca firmemos. Ayer hizo una semana que mandaron nuestros papeles, y nos habian dicho una semana, asi que no se yo como estara la cosa. La inmobiliaria nos dijo que por ellos, tenian pensado empezar a firmar el jueves-viernes de esta semana ya, y que si a nosotros nos daban respuesta alguna sobre la hipoteca antes, firmabamos uno de esos dos dias. De todas formas, me mandaron pasar por alli para mirar todo el papeleo, comprobar cantidades, formas de pago y todo eso, para lo que os digo, en cuanto el banco diga "¡SI!" , escriturar ya. Que ganas....ya no queda nada, por fin!!!!!!!!

Saludos

Hola a todos:

¿Sabéis alguno algo más del tema de la entrega de llaves?, porque me da que parte del retraso puede venir por lo que veo en el foro que algunos vecinos están empezando con el tema de la hipoteca y otros están acabando con este tema.

Me parece a mi que aparte del tema burocrático, es la Caja Rural la que esta mirando con una lupa de 1.000.000 de aumentos a quien le da la hipoteca, y esto provoca un retraso importante.

Así no me extraña lo que ponéis de que parece que va para largo la cosa.

Salu2.

Me comentan del banco (recordad que nosotros lo estamos llevando con una sucursal que no es la de Avilés que lleva todo el tema, que es otra donde tenemos cuenta desde hace ya tiempo) que la intención es firmar a partir de la semana que viene, que están a expensas de un papel del ayuntamiento (entiendo que el que comentaba Sandri85 unos post atrás), así que a ver si fuera verdad. Al menos coinciden todas las versiones, que no es poco jajajaja

si, lo del tema de las ayudas, a nosotros el jueves de la semana pasada nos dijeron que ya lo teniamos todo. En el momento en que firmaramos la escritura, ya teniamos el dinero de las ayudas ( como mucho tardar al dia siguiente ). A ver si esta semana sabemos algo del banco, ya que le pregunte a jorge ( el director ) que cuando nos dirian algo y nos dijo que en cosa de una semana se sabria algo de la respuesta, y como nos dijo el viernes ya mandaba todos nuestros papeles.....aver que pasa. Ahora toca esperar.....y con pacieeeeeenciaaaaaaa jejejeje

un saludo

Fallo mío por explicarme como el culete jeje. Ya no sé como mostrar la desesperación de que el piso esté terminado y no podamos entrar en él. Mis virtudes no son ni la paciencia ni la capacidad para entender la burocracia.

Nos queda un mes de letra, pero es que cada mes que pasa, parece que tiene más dias que el anterior jajaja. El tema de las ayudas, teóricamente debería estar gestionándolo ya el banco. Al menos, a mí ya me lo están moviendo...

Saludos!

Nada olvidarlo, ya lo he entendido.

En principio entendí que era el pago de cuotas (de la ayuda estatal), que sino firmamos en 6 días lo perdiamos....BUFFFF

Estoy apijotao.....Esto de estar a 20 cosas no es bueno....

Vaya acojone...jjja

Un saludo

Hola

Vecinos Neo podeis explicar eso de que quedan 6 días.....

Que no lo entiendo bien.....

Un saludo

Pues a ver si se van dando prisa (a quien le corresponda, constructor, ayuntamiento, banco, quien sea...), que este último tiempo se está haciendo largo. Nos quedan 6 días para entrar en el último mes de pago de letras (mayo), así que a ver si vamos teniendo noticias seguras, que no  creo que se decida de un día para otro cuando se entregan las llaves definitivamente... 

Holaaaa nosotros acabamos de llevar todos los papeles el jueves, y nos dijo el director del banco que el viernes ya mandaban los papeles y en una semana o asi se sabria la respuesta ya sobre la hipoteca. Luego llame a la inmobiliaria tambien para preguntar un poco como iban las cosas y me dijeron que lo que quedaba era que dieran la calificacion definitiva al edificio, vamos, tema meramente burocraticos, asi que ya tamos ahi casi.....no quedan apenas nada esperando que todo salga bien con el tema de las hipotecas......

Hola,

Yo compro el piso sola y me pidieron aval, pero si lo comprais entre dos creo que no os lo piden!!!

Un saludo,

Irene Fdez

Buenas!

A nosotros en el banco nos siguen diciendo que la cosa va con calma, aunque como ya os dije, el de mi sucursal tampoco es que esté enterado de todo 100%. Nosotros estamos llevando la documentación (mañana le enviamos lo que nos queda, que es lo de la renta y la vida laboral) y lo que no sé es cuanto tardan en darnos el ok o el ko. Mañana le preguntaré al del banco.

A ver si es cierto que queda poco, que los del piso de al lado empezaron los trámites y la construcción del edificio después que el nuestro y ya tienen las llaves...

Saludos

Gracias por tu respuesta foxworth.

Pues la verdad es que es la leche como se las gastan los bancos ahora, hace 5 años llevabas las llaves de un piso y parecia que solo preguntaban ¿cuanto? (cuanto dinero y lo demás no les importaba), pero ahora es que preguntan ¿cuanto quieres?, ¿cuando me lo vas a pagar?, si no pagas ¿quien me lo va a pagar?. La verdad que es lamentable, pero tendremos que navegar con esta nueva situación.

Pues foxworth, que tengas suerte y firmes pronto para poder empezar a vivir en el piso, que despues de tanto tiempo esperando la verdad es que uno ya tiene ganas de poder tenerlo, que en casos como el tuyo sera en Mayo si no se retrasa, como ya tienes la hipoteca concedida y es el mes de la ultima letra....

Salu2.

Si señor, piden aval yo creo que menos a funcionarios o contratos indefinidos, a todos. Yo solicite el 80% del precio del piso a 35 años, para que me quede una cuota mensual inferior a los 350 euros sin descontar la subvención de cuota que son unos 80 euros al mes durante 5 años. El aval lo hace por el total del valor de la hipoteca no de la vivienda, al menos en mi caso.

Espero que te sirva de ayuda la información, y saludos.

Joder, ¿te pidieron aval trabajando en ArcelorMittal? menuda tela.

Por curiosidad, ¿el aval te lo piden por el total del valor de la hipoteca? o ¿solo por una parte?. Me refiero si es por lo que quedaste de hipotecarte o por menos de lo que te habías comprometido, que % del valor del piso es la hipoteca que tendras, si el 80%, el 70%......

Gracias por tu respuesta y salu2.

Hola Adelantado,

Yo en mi caso me llamaron de Caja Rural hace ya un mes aproximadamente, ya me tramitaron las ayudas y antes de ayer me confirmaron que ya tenían el dinero de las mismas y que esta semana, cuando llevase un papel de mi avalista, que me faltaba (y eso que tengo contrato relevo de ArcelorMittal), firmaba todo y se cerraba la operación.

Estuve el martes en la inmobiliaria, y me comento Victor Antuña, que estaban todos los tramites autonómicos y municipales pasados y listos, que unicamente quedaba pasar un expediente de urbanismo por el pleno del ayuntamiento para poder entregar las llaves.

Te aconsejo que vayas tu a la Caja Rural y lo muevas, para que no se retrase mucho la entrega de tus llaves.

Saludos.

Buenos días a todos:

Era para saber si a alguno ya ¿os han dicho algo en la Caja Rural de la hipoteca?, si os la dan directamente, si os piden aval, etc. (obviamente yo todavía no se nada y por eso pregunto)

Por otra parte, teneis alguna noticia nueva de si ¿queda mucho para lo de la firma de la hipoteca y la entrega de llaves?.

Salu2

La cuestión a lo mejor era saber cuanto tiempo tardaron en otros pisos de los que ya se entregaron en la urbanización desde que el ayuntamiento y el principado dieron el OK hasta que se entregaron los pisos. ¿Alguien sabe de esos plazos? Imagino que serán aproximados, pero nos ayudarán un poco, ¿no?

Hola a todos

Nosotros hemos pasado hoy por la inmobiliaria y nos han dicho que el ayuntamiento y el Principado ya han pasado, que solo es cuestión de la rapidez que se quieran dar ellos.En la inmobiliaria ya lo tienen todo preparado para cuando den el visto bueno empezar a llamar.Asi que supongo que hasta el mes que viene no sepamos nada

Gracias Christian. Yo la unica información que tengo del banco ya os digo que no es precisa puesto que no es del director de la oficina que lleva las hipotecas, si no del director de OTRA oficina, así que tampoco está tan al día como el de la oficina de Avilés que lleva el tema.

Teóricamente, si ya han pasado los técnicos de principado y ayuntamiento, ahora son meros formalismos documentales (cédula de habitabilidad principalmente), osea que por ese lado podría ser cuestión de días. Otra cosa es el planteamiento que tengan en el banco..

Buenos días a todos,

Yo estuve el Martes 10 en la inmobiliaria y me han dicho lo siguiente:

-El Principado ya hizo la visita... (les mando hacer unas pequeñas modificaciones)... algún azulejo mal puesto,... cambiar en un plano una puerta que estaba marcada como corredera y es normal,..pijadas similares que ya han solucionado.

-El mismo Martes por la mañana hizo la visita el Arquitecto del Ayuntamiento y por lo que" tengo entendido", TODO OK...

Ahora mismo están a la espera de ciertos documentos que tiene darles el Ayuntamiento (3 documentos diferentes "CREO")  para poder realizar la escritura, es decir, ahora mismo dependemos de la rapidez de los funcionarios públicos.

En cuanto al banco "Caja Rural", os piden (Para cada uno de los compradores):

-Declaración de la renta 2010

-DNI

-3 últimas nóminas

- La resolución de la ayuda estatal en la que se te concede el poder acceder al piso en condiciones VPA y el dinero que sea....

-Si os veis muy justos en cuanto ingresos y en 2011 ganasteis más que en 2010, podéis incluir el certificado emitido por vuestra empresa de vuestras ganancias en 2011.

-Copia compulsada de vuestro contrato laboral.

"CREO QUE NO SE ME OLVIDA NADA".

El Jueves 14 estuve en el banco y ya estaba el Director reunido con compradores de nuestro piso.......

LA VERDAD QUE EN CUANTO A PLAZOS NO SE QUE PENSAR, porque dependiendo del Ayuntamiento... no se la prisa que se darán.

Además, me da la impresión de que el banco tampoco anda muy sobrado de tiempo para llegar a final de mes con todo listo..... ya que por vuestros comentarios existe gente que no le han llamado aún.

PERO LA VERDAD QUE NO TENGO NI IDEA......

Un saludo

Buenas

Yo el tema del banco no lo estoy haciendo en la oficina que lleva las hipotecas, si no en otra oficina puesto que soy cliente de hace tiempo de Caja Rural, así que el director del banco me ha pedido la documentación de las ayudas para ir gestionándola, y me ha pedido también el resto de cosas (contrato, nominas, declaración,...) pero me ha dicho que sin prisa, así que miedo me da.

El tema tiene pinta de retrasarse más de la cuenta (a ver si ahora llama algún colgao a la inmobiliaria para acusarme de que maté a manolete... :S:S en fín...).

¿Alguien ha llamado o sabe algo de la inmobiliaria con respecto a plazos "oficiales"? Al margen de que desconfiemos más o menos, la verdad es que se están cumpliendo los plazos que nos dijeron cuando compramos los pisos, aunque como se va acercando la fecha, parece que nos cuesta más esperar (al menos a nosotros, vamos...).

Y sin animo de echar más leña al fuego, si alguien no sabe que este foro consiste en un lugar donde poder aportar información y opiniones personales sobre una vivienda que estamos comprando, le pido por favor que ni lea ni opine ni vaya con cuentos a nadie, que esto son simples OPINIONES.

Saludos

Por cierto la palabra correcta es tergiversar mis palabras, que no lo he leido tras enviarlo y me he dado cuenta.

Un saludo

Hola a todos, en especial a SCORPIONS por su apoyo.

La verdad que creo que Victor Antuña (de verdad) no había entrado nunca en este foro, y de verdad también creo que le llamaron dos personas.

Como siempre es mi opinión......

Lo digo porque cuando me llamo él no había leído ni el comentario (era de oídas) y  cuando de verdad lo leyó se dio cuenta de que alguien había trasgiversado mis palabras....ya que como os podéis fijar a lo largo de todo el comentario escribo expresiones  tales como (creo) (debería de valorarse....que ocurriera....) . Lo que implica de que no estoy seguro y si de algo estoy seguro también esta entre paréntesis y escribo comentarios tales como (dicho por Fulanito......).

Lo dicho muchas gracias por tu apoyo SCORPIONS.....

Se agradece mucho porque aunque fuera una "tontería" me hizo pasar un mal trago ya que en ningún momento pretendí ofender o "joder" a nadie y pretendí ser "cauteloso" para no decir ninguna mentira.....

UN SALUDO

Hola a todos:

Por mi parte no se nada de la inmobiliaria desde la visita a los pisos por lo que creo que la entrega no será para este mes.

Para Adelantado, a mi me llamaron del banco hace semanas y ya les llevé toda la documentación. Te solicitan lo siguiente, contrato de trabajo, tres últimas nóminas, vida laboral, dni, declaración de la renta, contrato de compra del piso y resolución de la ayuda. Quedaron en llamarme despues de semana santa para hablar de las condiciones aunque por lo que me han dicho nos lo van a poner dificil a los que compramos solos.

Christian, sobre el tema de los comentarios, yo que también he intervenido en varias ocasiones y sobre varios temas, estoy contigo en que aquí  sólo  tratamos de exponer nuestra opinión y vivencia  personal, pero no creo que alguien fuera a la inmobiliaria a decir, este dijo, aquel dijo, supongo que ellos mismos entran aquí y leen lo escrito.

Saludos

Por cierto, espero que ya aclarado todo esto con la inmobiliaria.....

NO ESTA OCURRIENDO ESO QUE YO PENSABA. AHORA ESTAN A ESPERAS DE LOS PAPELEOS QUE VAN LENTOS......

Un saludo

UNA COSA QUE QUEDE BIEN CLARA PARA AQUELLAS PERSONAS QUE LEAN ESTE FORO..........

CUANDO SE ESCRIBE EN UN FORO UNO  DEBE ESTAR SEGURO DE LO QUE DICE, YA QUE INCLUSO PUEDEN DENUNCIARTE POR INSIDIA.

ESTO LO DIGO PORQUE GRACIAS A ALGUN LECTOR ANÓNIMO HE RECIBIDO LA QUEJA FORMAL DE LA  INMOBILIARIA......(NADA LEGAL, SINO TODO ENTRE PERSONAS)

POR LO QUE PIDO QUE CUANDO ALGUIÉN LEA ESTO POR FAVOR TERMINE DE LEER MIS COMENTARIOS.

SI ESTA ESCRITO: "Son especulaciones....."   IMPLICA QUE ES UNA IDEA PERSONAL MIA......Y QUE NO ESTA NI CONSTATADA NI MUCHO MENOS.....(pense que era de cajón eèro parece que no)

PERO CREO QUE SOMOS GENTE MAYORCITA PARA CUANDO SE LEE UN COMENTARIO NO ASUSTARSE Y TERMINAR DE LEER.

MAS CUANDO UNA PERSONA NO ESCONDE SU NOMBRE BAJO NICKS.....

Un saludo

Por cierto, otra cosa a valorar es si la inmobiliaria esta retrasando la entrega por algo.

Hay que darse cuenta que hay gente en nuestro piso (dicho por el Director del banco) que no le pueden dar la hipoteca por que se ha quedado en paro.....

Si juntamos esa gente y los pisos que estan todavía sin vender (3 o 4 creo), daros cuenta que el constructor tiene que pagar mantenimiento de esos pisos cuando se constituya la comunidad. (la derrama inial+comunidad). Y hasta mayo esta cobrando las pagas mensuales.

Por ello puede estar forzando un poco al banco a que a esta gente le conceda la hipoteca....

Son especulaciones.....

Yo he llamado hace un par de dias a la inmobiliaria y me han dicho que antes de Semana Santa ya había dado el visto bueno el Principado, que ahora sólo estan esperando por el Ayuntamiento.

Su última estimación era como muy pronto para finales de Abril. Pero que tampoco mucho más podían tardar, en definitiva, para mediados de Mayo (preveen), que si recordais es la fecha que estaba prevista hace 2 años, y por eso las cuotas (delantos de la entrada) se terminan de pagar en Mayo.

 Yo ya he ido al banco hace un mes, más o menos..... Y la verdad que no se como tardan tanto en ir pidiendo los papeles a todos, porque eso nos retrasa el cobro de las ayudas a todos, ya que los papeles los estregan todos juntos. Pero...... la verdad que no tengo ni idea de a que estan jugando.... no me parece muy normal....

Un saludo

Pues a mi del banco todavía no me han pedido nada de nada.

• ¿Que documentación os pidieron a vosotros?.

Lo digo por ir adelantandome y tenerla preparada para cuando me la pidan.

Y en cuanto a la inmobiliaria no les pregunte, así que no tengo idea de para cuando esta previsto por su parte, pero deberian de ser los más interesados en que sea cuanto antes (porque ellos también pierden dinero con los retrasos).

Salu2.