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P
PELISPELITOS
11/09/2009 19:25
Por cierto!!! Se me ha olvidado comentar, que yo le llamé antesdeayer y me dijo que estñan todos los gremios trabajando allí, que antes de final de mes lo teniamos. Vuelvo a repetir que yo no pienso meter prisa, que tenemos mu mala suerte.....

 
P
PELISPELITOS
11/09/2009 19:23
Hola a todos, soy la novia de pelispelitos. La historia es, que nos llamaron del banco el dia 28 de agosto para esciturar el dia 8 de septiembre, dios! pero si sólo quedaba una semana y ni siquiera habiamos visto el piso. Me puse en contacto con JManuel para comentarselo, por supuesto nos iba a llamar, y quedamos para verlo el martes 1. Esa misma mañana me llamó: malas noticias. Ha habido una "pequeña fuga" en el piso de arriba y tenemos que cambiar suelos y puertas y volver a pintar. Por supuesto, le dije que antes de firmar nada, quería ver mi piso en PERFECTAS condiciones, nos hemos comprado un piso y no una ruina.
Aún seguimos a la espera de que nos vuelvan a llamar.....
Después de todo el tiempo que llevamos esperando para tener nuestra casa propia, tantas desilusiones en la vida, no pienso meter prisa, puedo esperar un mes más, pero, por favor, que me lo entreguen bien. Que no estemos viviendo allí y a los dos mese me salgan humedades.....
Me parece bien eso de concretar un dia, y conocernos; así podríamos hablar todos más tranquilamente...Os parece bien el lunes que viene por la tarde? En la puerta de nuestras viviendas. A eso de las 7?
Bueno, espero haberos resuelto dudas, y perdón por enrollarme tanto, jejeje, no me callo ni escribiendo!!!!
Un besazo para todos!!!!
 
R
robertobenito
11/09/2009 18:34
Me gustaria hacer una reunion con todos los vecinos que piensen que son afectados de la averia hayan o no hayan escriturado.
No sirve de nada cabrearse con Juan Manuel por que hace su trabajo y no da pie a la desconfianza, pero eso no quiere decir que  no nos informemos y que hagamos una piña.
Demos un voto de confianza a la constructora y dejemos que hagan su trabajo correctamente.
No nos sirve de nada ir a la caseta y quejarnos (me he informado) ya que estan trabajando los operarios en hacer las reparaciones.
Yo estoy tan enfadado como todos vostros pero no llegas a nada con ello,
 
R
robertobenito
11/09/2009 18:10
Buenas como he dicho anteriormente esto es un rumor por que nadie sabe con seguridad que fuese la averia en el 5 F al no estar totalmente informado ni tener pruebas de donde se localiza la averia del agua.
 
J
JEYSE
11/09/2009 16:32
Muy buenas, yo soy del portal 2 5ºF, el sabado pasado estuvimos viendo los desperfectos y alli no habia muestras de ninguna averia, lo unico que nos parecio raro es que al dar el agua fria no salia, sin embargo el agua caliente si...no se como van estas cosas, pero segun Juan Manuel, es porque es el agua de obra.....

Aparte de esto no os puedo aportar mas informacion, asi que habra podido ser del 5ª para abajo o que a nosotros nos lo hayan arreglado, cierto es, que no nos comento nada de la averia...

Si os puedo ayudar en algo mas, ya me decis lo que sea...

Un saludo...
 
I
isdfree
11/09/2009 14:11
bueno y si no ha sido fuga, que ha sido?
 
M
morgana09
11/09/2009 14:10
pues nada, hemos vuelto a llamar y nos sigue negando que hemos tenido fuga. es mas, me dice que no nos fiemos del foro... yo de verdad que me presento alli mañana y me oye.
 
M
morgana09
11/09/2009 13:58
El Juan Manuel este es un jeta, eso es lo que es... yo por mi parte, lo voy a volver a llamar y le voy a decir que se vaya a reir de otro. Y si el resto de vecinos afectados esta de acuerdo, podriamos quedar todos juntos y presentarnos alli a ver que explicacion nos da, porque esta claro que una fuga que afecta a 5 pisos no es un grifo abierto... Os vuelvo a dejar mi e-mail anac_balbas@hotmail.com
 
I
isdfree
11/09/2009 13:29
cualquiera se fia...
 
R
robertobenito
11/09/2009 13:09
hay sitios que no lo puedes ver a primera vista. De todas maneras "segun tengo entendido" tu no eres de los afectados si eres del 7º
 
I
isdfree
11/09/2009 13:07
con lupa...
 
R
robertobenito
11/09/2009 13:05
si no estas seguro pon coletillas en la hoja de los repasos para asi salvarte en salud
 
I
isdfree
11/09/2009 13:03
bueno bueno bueno... claro como se acaba el plazo de entrega, que listos...pues no interesaria firmar de cualquier manera...una cosa es, aceptar lo firmado (como ya he comentado otras veces) y otra muy distinta hacer el primo...lo llevan claro...
 
R
robertobenito
11/09/2009 13:02
lo siento, estoy un poco encendido. He sido uno de los afectados, siento lo dicho tengo que tener un poco mas de cuidado con lo que digo por que se puede mal interpretar
 
R
robertobenito
11/09/2009 12:59
era la idea que tenia en mente la constructora y la promotora pero esa fecha se a atrasado con estas averias

 
I
isdfree
11/09/2009 12:57
antes del 15, pues a mi no me han dicho nada...y como vamos a firmar antes del 15 si no están los pisos preparados...están flipando?
 
R
robertobenito
11/09/2009 12:54
no se sabe con certeza lo que pasa es mera especulacion.no le interesa a la constructora que todos los vecinos se enteren y se pongan a la defensiva ya que tenemos que firmar antes del dia 15

 
I
isdfree
11/09/2009 12:49
y a nadie le han dicho que ha pasado?...yo voy la semana que viene a verlo...pero soy del 7º...aún así preguntaré....
 
R
robertobenito
11/09/2009 12:35
Buenas a todos, esta es la primera vez que me meto en el foro y voy a dar mas o menos un poco de luz al asunto.
Primero la averia "presuntamente" a sido en el 5F portal 2, todos los vecinos de la misma letra hacia abajo pueden que esten afectados y los vecinos del portal 3 pared con pared con la letra F tambien pueden que esten afectados de la planta 5 hacia abajo ya que el agua a ido bajando por la pared de las viviendas.
Pero como a cada unos nos estan contando una cosa veria bien que todos los que saben que han sido afectados nos pusieramos en contacto para hacer mas fuerza.
Mi email es cablevk@hotmail.com.

 
M
morgana09
10/09/2009 20:39
 pues si a ti te ha dicho que en el portal de en medio en el primero, el que ha tenido la fuga es el 3º y a mi me dice que es el portal 3, nos ha engañado a todos. Se pilla antes a un mentiroso que a un cojo. De todas maneras, dejo mi mail personal a pelispelitos por si pudiera ponerse en contacto conmigo e intentamos aclarar que ha pasado, porque claro, si ha habido una fuga en mi casa yo quiero saberlo. mi mail es anac_balbas@hotmail.com. Gracias a todo por vuestros comentarios.
 
I
isdfree
10/09/2009 13:11
morgana09 dijo:

muy fuerte me parece este tema. Que le costaria decirme la verdad para estar pendientes de que ha habido una fuga y que no vuelva a suceder... Me parece a mi que se están portando fatal, y a saber que mas cosas nos han ocultado.


pues si que se lo han montado mal si, y mas sabiendo que existe el foro y que estamos todos pirulando por aqui y comentando las jugadas...esperemos que recapaciten y nos comenten que ha pasado, pero claro, mejor ocultarlo...
si a esto le sumas que hay gente que tiene quejas por ciertas cosas, a mi entender, no importantes, pues no me extraña que mas de uno se rebote, y mas con el ocultismo...
yo, en principio he visto mi piso y está ok...si os puedo ayudar en algo, decirlo, y se me entero de algo os lo comento...
 
M
morgana09
10/09/2009 13:05
muy fuerte me parece este tema. Que le costaria decirme la verdad para estar pendientes de que ha habido una fuga y que no vuelva a suceder... Me parece a mi que se están portando fatal, y a saber que mas cosas nos han ocultado.
 
I
isdfree
10/09/2009 12:19
morgana09 dijo:

Pues efectivamente ha sido en el portal central. El caso es que esta mañana he llamado para decir que sabia que habia habido una fuga y Juan Manuel me jura y me perjura que no ha sido en nuestro portal. Si alguno de los afectados pudiera confirmarme en que portal ha sido por favor se lo agradeceria. La verdad es que nuestro piso estaba fatal las paredes, los rodapies daba vergüenza y algun marco de puerta lleno de "picaduras", no se como estarían los vuestros. de momento no nos dan fecha para volver a verlo.


pues según entiendo, ha debido de ser en ese portal, por que pelispelitos es del piso 3F, y creo, que solo en ese portal se llega a la letra f en el tercero y en el segundo...en los otros portales en el tercero y en el segundo solo hay cuatro vivendas, por lo cual (se supone por logica)solo se llega a la letra d...y no te ha dicho en que portal ha sido?...madre mia...no creeis que deberiamos empezar a llamar todos...
 
M
morgana09
10/09/2009 12:10
Pues efectivamente ha sido en el portal central. El caso es que esta mañana he llamado para decir que sabia que habia habido una fuga y Juan Manuel me jura y me perjura que no ha sido en nuestro portal. Si alguno de los afectados pudiera confirmarme en que portal ha sido por favor se lo agradeceria. La verdad es que nuestro piso estaba fatal las paredes, los rodapies daba vergüenza y algun marco de puerta lleno de "picaduras", no se como estarían los vuestros. de momento no nos dan fecha para volver a verlo.
 
I
isdfree
10/09/2009 10:49
morgana09 dijo:

buenas, soy nueva por aqui. nosotros tambien tenemos un piso en el edificio, el 2F. la semana pasada hemos ido a ver los desperfectos y cuando llegamos juan manuel nos dijo que el piso estaba sin pintar. lo vimos (estaba a parches) y no pudimos dar los defectos. al ver hoy el post de pelis pelitos me estoy dando cuenta que lo que pasaba es que la fuga de agua habia afectado tambien a mi casa, pero parece ser que no les interesaba darnos esa informacion...


pues para haber manchado dos pisos parece que no ha sido cosa de poco...y Juan Manuel no os comento que habia pasado claro, mejor ocultarlo...y cuando se supone que os llamarán otra vez?...por cierto, que ha sido en el portal central verdad?
 
M
morgana09
10/09/2009 10:34
buenas, soy nueva por aqui. nosotros tambien tenemos un piso en el edificio, el 2F. la semana pasada hemos ido a ver los desperfectos y cuando llegamos juan manuel nos dijo que el piso estaba sin pintar. lo vimos (estaba a parches) y no pudimos dar los defectos. al ver hoy el post de pelis pelitos me estoy dando cuenta que lo que pasaba es que la fuga de agua habia afectado tambien a mi casa, pero parece ser que no les interesaba darnos esa informacion...
 
I
isdfree
03/09/2009 12:18
pelispelitos dijo:

La semana pasada, pero nos hemos tenido que echar atras, de momento, por una fuga en el piso de arriba (segun nos han dicho) y nos tienen que pintar otra vez y cambiar la tarima del suelo.
Esto nos lo han dicho hace aproximadamente tres o cuatro horas.


Eso si que es una putada...y por que ha sido la fuga?te lo han comentado?...deberiamos saberlo para estar todos atentos y así hacer mas fuerza entre todos para que lo solucionen como es debido...en que portal y planta ha pasado?...
 
P
PELISPELITOS
01/09/2009 15:47
La semana pasada, pero nos hemos tenido que echar atras, de momento, por una fuga en el piso de arriba (segun nos han dicho) y nos tienen que pintar otra vez y cambiar la tarima del suelo.
Esto nos lo han dicho hace aproximadamente tres o cuatro horas.
 
A
agmand
31/08/2009 19:01
Buenas tardes a todos.

Me han comentado que se debe de realizar una provision de fondos de 200 € para la comunidad y 200 € para el tema IBI.

Lo del tema IBI lo estoy mirando por otro lado, pero ¿los 200 € de comunidad seran fijos todos los meses o se trata de una provision para ir teniendo algo en caja?

Saludos y gracias
 
P
PELISPELITOS
31/08/2009 17:44

Nosotros escrituramos el ocho y mañana vemos los desperfectos interiores

 
cleopat
cleopat
31/08/2009 10:44
Estoy de acuerdo contigo Laruvk. Personalmente creo que antes de plantearnos, por ejemplo, un portero 24 horas, deberíamos saber cuanto nos va a suponer la Comunidad con los gastos base. Un portero 24 horas supone pagar 3 sueldos mínimo, lo cual, dado el nº de vecinos de nuestra Comunidad puede rondar alrededor de unos 100€ mensuales más por vecino, arriba o abajo dependiendo de los metros de cada piso. Os puedo comentar que tengo varios amigos que llevan alrededor de un año viviendo en distintas Comunidades del Pau, que eligieron poner portero 24 horas y lo han ido quitando progresivamente, dado que, para empezar no solucionaba mucho la seguridad, ya que suelen estar en su garita, y de primeras no se conoce a todos los vecinos al ser comunidades nuevas. Luego han tenido problemas de impagos por parte de algunos vecinos, dado que al principio creo que todos iremos un poco más justos económicamente y un desembolso de unos 200€ de comunidad mensuales no todos los vecinos podrán afrontarlo, por lo que opino que deberíamos tener en cuenta la opinión de todos antes de tomar cualquier decisión. Si empezamos con impagos desde el principio, mal vamos.
A parte, os recuerdo que nuestra comunidad no dispone de garita de conserje, por los que antes de contratarlo, deberíamos construir una, con el consiguiente gasto. A parte, al no haber vendido la constructora todos los pisos, como parte de la comunidad, no creo que estén muy dispuestos a asumir gastos extra.
Como os decía, es mi opinión dada mi personal situación. Cada uno tendremos circunstancias y opiniones diferentes, pero creo que es importante escucharnos.

Un saludo
 
P
PELISPELITOS
26/08/2009 23:54

Hola vecinos.
Lo de los desperfectos en la fachada no tiene perdon.
La nena, tu cuando firmaste te dijeron o firmaste que tendrias un arbol en mitad de la rampa del  garage?.
Te dijeron que las vallas serian a media altura pero no te dijeron que iban a ser tan fragiles,que se mueven por  todos los lados. 
Te dijeron que la llave de paso del agua  de la cocina estaria en la escalera porque a mi no.
Yo me compre el piso el 14 de febrero del año pasado y el de tipo f venia con un armario empotrado el de la habitacion grande.

Esto no consiste en criticar por criticar pero si alabamos lo bueno como yo he hecho en este foro hay que criticar lo malo y parece que cada vez salen mas cosas.

Ah, por cierto a mi me dijo juan manuel y yo si no estoy seguro de algo no lo digo que si nos poniamos de acuerdo se pondria un vigilante y que se encargaria el administrador de buscarlo pero para eso tendria que haber  un sitia habilitado para ello no dentro de un portal.
Nuestro dinero nos ha costado y yo no quiero que estos pisos( por fuera ,por dentro no los he visto) parezcan pisos de proteccion oficial.
 

 
Furrball
Furrball
13/08/2009 18:18
Como esto simplemente es un foro para hacer intercambio de informacion y opiniones me limitare a recordar que yo mismo habri un hilo el 09-04 en el que se hablaba de que los pisos no tenian empotrados ; y no los tenian por aquel entonces , al igual que la piscina era de unas dimensiones y ahora es de otra o al igual que en un principio no iban a ser 108 viviendas y ahora son 108.

Pero esto es pecata minuta , lo importante es que en nada tendremos nuestro pisos y que podremos disfrutar de ellos tal y como estan que estan muy bien.



 
I
isdfree
13/08/2009 09:25
_lanena_ dijo:


Bueno bueno bueno.... creo que estais algo alterados, nerviosos puede ser?

Estoy viendo todos vuestros comentarios, y estoy viendo que ya esto es un poco de coña...

A ver, empiezo por el ultimo, recordarte querido vecino, que estas equivocado cuando dices que los pisos de dos dormitorios tienen armarios desde el principio, cuando nos interesamos por un no tenian, o esque aun a estas alturas, al hablar tan seriamente de los contratos y escrituras no se sabe interpretar al pie de la letra, como decis, un plano de una vivienda???

El tema de la rampa, si podia estar mejor, pero ahora que, lo vamos a tener que pagar?? en ese caso la rampa se queda así que está tan bien, si está sucia un manguerazo y fuera, es cemento, si se asfalta de alguna manera para que os guste, si llueve se cae el coche y al subir la rampa o te remolcan o no sube ni rita,

Me tengo que creer que la gente que ha comprado estos pisos es porque no hay seguridad? estais de coña o que?

Es un fallo de ellos, está claro, deberian de haber dejado un espacio habilitado para ello, instalacion de unas camaras de seguridad y fuera, todos estariamos muy tranquilos, aunque os digo que yo en el momento que entre estaré igual de tranquila con las vallas a la altura en la que estan, no creeeis que si fueran mas altas pareceria una carcel?  que si me remito a lo que estais dicis, ellos nos ofrecieron y enseñaron infografias y todos y cada uno de vosotros habeis firmado teniendo las vallas a esa altura....

Creo que sacar defectos esteticos es tonteria porque ya los habiais visto antes de firmar, y si no lo hicisteis mala suerte










Casi totalmente deacuerdo con vos...no creo que sea necesario entrar en las viviendas y empezar a hacer reformas por todos lados...está, como tu afirmas, como nos dijeron...

pero cuando a nosotros nos enseñaron los planos desde el principio habia armarios en los de dos dormitorios...si los pusieron despues de verlos alguno de vosotros ya no lo se...

por cierto, muchas gracias por lo de querido (muy familiar)...

p.d. quien se pone nervioso? esto solo es un cruce de opiniones...
 
I
isdfree
13/08/2009 08:55
...los pisos de dos dormitorios tambien tenian armarios desde el principio; los buzones no hace falta que se diga en la memoria de calidades que existen, es obligatorio que los pongan, el aire acondicionado lo has comprado tu...por supuesto que podria estar mejor...la cuestión es: ¿estan como se describia en la memoria de calidades?...no quiero ser demasiado pesado, pero no comparto alguna de vuestras opiniones...

si me gustaria que pensarais en una cosa, por que nos interesa a todos tenerlo muy en cuenta por nuestro propio interes:
la constructora no ha vendido todas las viviendas, por lo cual es propietario de las mismas y por tanto parte de la comunidad de vecinos ( por lo cual si "pincha y corta" en el tema del conserje, entre otros), con los mismos derechos ( de votar a favor o en contra de todas las mejoras que se propongan p.e.) y obligaciones ( pago de las cuotas de la comunidad p.e.)...ademas es muy posible que las viviendas de las cuales es propietario las alquile (ya que, tal y como está la situación dudo que las venda en un periodo corto de tiempo)...

Saludos
 
Furrball
Furrball
12/08/2009 18:36

La constructora esta claro que no incumplira lo pactado (calidades , estructura del edificio , dotaciones , etc.. ) basicamente por la cuenta que le trae,  ya que tiene todas las de perder con 108 compradores demandandoles por incumplimiento y maxime cuando no estamos hablando de un "chiringuito" sino de una empresa que mas grande o mas pequeña lleva construyendo casas un monto de años y emplea a mucha gente.

Otro tema bien distinto es que las cosas se pueden hacer mejor  o peor desde diferentes puntos de vista como estamos viendo aqui.

Seguro que a nadie le parecio mal que las dimensiones de la piscina se modificaran y ahora sea mayor. Al igual que nadie se habra quejado porque en su casa no queria empotrados cuando tras darse cuenta que solo venian en los pisos de 3 dormitorios , se decidio tambien poner empotrado en el resto. Lo que si esta claro es que a ninguno le apetecera tener en su portal a la gente sentada en la escalera en el momento que habran un colegio en la parcela de enfrente o despertarte un sabado con gente bañandose en tu piscina , que ya se que ahora alli no hay ni un alma , pero se supone que la zona tendra mas vida y eso podra pasar.

Lo del portero y otra serie de cosas logicamente no lo decidira solo una persona y en ese aspecto la constructora no pincha ni corta , pero al igual que en ningun sitio aparece que el portal este dotado de 2 puertas de acceso , ni de que tengamos buzones y haberlos los hay , pues solamente he dicho que podian haber pensado en ello , al igual que pensaron en poner un mando para la apertura "remota" del garaje  o que la television por satelite funciona y no necesita que pongamos parabolica o el aire acondicionado esta instalado y no tienes que gastarte dinero en que hagan nada en el.

Respecto a la rampa del garaje a mi me parece normal que el material tenga cierto grado de rugosidad ya que en Agosto no llueve mucho , pero en invierno con una heladita o con el firme mojado seria mas complicado entrar y salir con firme de cemento liso o asfalto.

Como dice pituqui no digo que las cosas esten mal , sino que podrian estar mejor.
Y sirva de ejemplo la situacion de la caja de los automaticos de la luz por lo menos en los pisos que yo he visto,  que esta en medio de la pared del pasillo muy mona ella de unos 40 cm x 20 cm que te deja una pared muy facil de decorar y muy maja....

Y todo ello sin queja alguna de las calidades y terminaciones,  ya que me quede gratamente sorprendido de como me enseñaron la casa pero podria ser por lo menos distinto

Siempre nos quedara como con la tapa del WC pasar por el Ikea que tenemos al lado

 

 
I
isdfree
12/08/2009 10:48
PITUQUI dijo:

Hola a todos,

Yo no digo q la casa este mal, solo digo q hay cosas en el proyecto q son mejorables.

isdfree, no se si has visto tu piso, pero si lo ves y te encuentras la llave de paso en el pasillo. Pues aunq este firmado el contrato. No m gusta.

Una barandilla q atraviesa la ventana, eso creo q es antiestético.

Si no dejas garita para el conserje, asegurate q la gente no va a poder saltar la valla.

lo dicho, son cosas q se deben de pensar cuando se desarrolla el proyecto y se bastante bien de lo q hablo pq me dedico a eso


Bueno, seguro que hay cosas que se pueden hacer mucho mejor, y hay cosas (p.e. lo de la varandilla) que pueden ser una cagada (no lo he visto)...lo de la llave de paso del agua, pues si llevais razón...comodidad para ellos...
pero por ejemplo lo del conserje, no habeis pensado que alomejor no todos quieren conserje en su casa, y se han comprado una casa sin conserje aproposito...
yo en tiendo que hay cosas que no debemos permitir, pero otras no son criticables...

si te dedicas a esto y sabes de alguna solución para la llave de paso del agua, si no te importa, comentanosla...gracias...
 
I
isdfree
12/08/2009 10:24
noahh dijo:

Mal, mal, mal, no esta, el suelo es de gravilla, pero si ves los garajes de alrededor, el suelo lo han asfaltado o les han puesto unos adoquines que a la vista y esteticamente queda mucho mejor. De todas formas dije que era mi opinion,...


pues deberiamos intentar enterarnos si es normal que lo hagan de ese material, o deberian haberlo realizado en otro...
 
N
noahh
12/08/2009 10:14
Mal, mal, mal, no esta, el suelo es de gravilla, pero si ves los garajes de alrededor, el suelo lo han asfaltado o les han puesto unos adoquines que a la vista y esteticamente queda mucho mejor. De todas formas dije que era mi opinion,...
 
I
isdfree
12/08/2009 10:09
pituqui dijo:

Hola

Donde desempeñará el trabajo un conserje en el caso q se decida poner por mayoría??

A mi me parece una cagadita del proyecto no haber pensado esto. Al igual q otras cuantas q he visto:

- En el portal del piso piloto la barandilla atraviesa la ventana
- En alguna viviendas la llave de corte del agua esta en el pasillo, cuando debería ir en la cocina
-las vallas del perimetro no llegan hasta el techo. Ponen videoportero y cualquiera puede saltar la valla. No tiene mucho sentido


En general me gusta la casa, pero tiene sus deficiencias. Lo malo es q estas deficiencias nos van a costar dinero a los propietarios despues.

 





...pues alomejor no puedes contratar conserje al no disponer de un espacio para el...pero así es como compraste la vivienda...
 

Fin del hilo
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