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RBNCOP24
16/02/2010 01:27

NUEVO INQUILINO DUDAS SOBRE LA VIVIENDA

¿Cómo son las calidades y servicios en la vivienda de la comunidad?

1.302 lecturas | 10 respuestas
HOLA, ESTOY INTERESADO EN ESA COMUNIDAD. ME GUSTARIA SABER QUE TAL SON LAS CALIDADES EN LA VIVIENDA, LAS COSAS QUE HAY COMO EL AIRE ACONDICIONADO, LAVADORA..., EL TEMA DE RUIDOS CON LOS VECINOS (VAMOS SI LAS PAREDES SE ESCUCHA MUCHO).

TAMBIEN CUANTO SE VIENE PAGANDO DE COMUNIDAD Y YA DE CARA AL BANCO SI IBER CAJA DA EL 100% O HAY GENTE QUE LO HA HECHO CON OTROS BANCOS. SI ME PUDIESEIS ORIENTAR OS LO AGRADECERIA MUCHO. SALUDOS
 
panama24
panama24
25/02/2010 16:05
Son a parte.
 
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RBNCOP24
24/02/2010 01:08
SI PERO EN LOS 2700 ENTRA TODO ESO QUE ME HAS CONTADO, O LOS GASTOS DE SEGUROS, COMISION DE APERTURA Y DE COMUNIDAD QUE ME HAS CONTADO SON APARTE?
 
panama24
panama24
23/02/2010 15:57
Yo lo hice directamente con Ibercaja, me daba el 100% y no me puso tantos problemas como otros bancos, pero si encuentras condiciones mejores en otro banco (diferencial más bajo y no tantas vinculaciones míralo porque a lo mejor te compensa no subrogarte) yo te aconsejaria plantear la operación a ibercaja y al banco que mejor condiones te de y luego quedate con el que más te convenga.
A mi a parte del IVA me ha supuesto: 2700 provision de fondos ( pero aun no sé el coste real, me devolverán la diferencia), los seguros depende de por cuanto quieras asegurar, pero a mi me han salido cada uno por menos de 200€, luego 200€ en concepto de constitución de comunidad, la comisión de subrogación 300€, y ya está.
Yo acabo de comprar, si te puedo ayudar en algo más...
 
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RBNCOP24
22/02/2010 22:17
OK MUCHAS GRACIAS POR TU AYUDASI, ES MUY UTIL. ES PARA HACERME UNA IDEA. VAMOS UNOS 2100, MAS 200 HOGAR, MAS 200 VIDA.

,Y LO DEL FONDO DE LA CONSTUITUCION DE LA COMUNIDAD OTROS 200?
Y TAMBIEN HAY QUE AÑADIR LO DE LA COMISION DE APERTURA DEL PRESTAMO QUE ES UN 0,25 DE LA HIPOTECA O YA AMBAS COSAS ESTAN METIDAS EN LOS 2100?
 
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anaestudio82
22/02/2010 20:52
Hola,

Los gastos de notario, gestoria etc creo q fueron 2100 euros y el seguro de vida y hogar casi 200 euros cada uno.

Espero haberte podido ayudar,

Un saludo,
Ana
 
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RBNCOP24
22/02/2010 02:54
YA HABLE CON IBERCAJA, AHORA MI DUDA CUANTO SON LOS GASTOS DE NOTARIO, REGISTRO, GESTORIA, COMISION DE APERTURA DEL CREDITO.... DEL IVA ES EL 7% DEL VALOR, ESO LO SE, PERO LO OTRO ES PARA HACERME UNA IDEA.

Y EL TEMA DE LOS SEGUROS DE VIDA Y HOGAR, CUANDO SE HACEN? OS HA SUPUESTO MUCHO DINERO? ES UNA ORIENTACION. MUCHAS GRACIAS SI ME PODEIS AYUDAR

 
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RBNCOP24
17/02/2010 18:21
MUCHAS GRACIAS MAÑANA IRE AL VERLOS, Y COMO ES JUEVES ABREN IBERCAJA, A VER QUE CONDICIONES ME DAN...YO TAMBIEN SOY DE LOS 80, ASI QUE NO DESVIARE LA MEDIA DE EDAD...
 
CHURRINOS
CHURRINOS
17/02/2010 10:07
Buenas tardes:

A ver en principio esta bien, si no creo que ninguno hubieramos optado por la adquisición de una de estas viviendas. Las calidades no son perfectas pero tampoco malas. Electrodomesticos con clasificacion energetica "A", encimera de granito bastante ancha etc... Paredes lisas etc etc etc.....

No se lo mejor es que vayas a verlo, xq cada uno saca sus propias conclusiones sobre los pisos, lo que a mi me parece normal a ti te puede parecer una porqueria o al contrario...

No se oye roncar, yo por lo menos no oigo a nadie, las zonas comunes no son malas, pero en general zona etc esta bien... En el banco uf!! que decir, con Ibercaja la tienes asegurada pero ten en cuenta que otros bancos tal y como estan las cosas, no te den más del 80, realmente Ibercaja tambien da el 80% o incluso menos, pero el Handicap de estos pisos es que estan tasados con fecha del gran Boom inmobiliario y han sabido aprovechar eso.... Tasados en un precio mayor al de la venta actual significa que realmente el banco te da menos del 100%..


Casi toda la gente es muy joven, años 80 mas o menos....
 
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RBNCOP24
16/02/2010 23:42
NO SI VOY A IR A VERLO, SOLO QUERIA SABER LA OPINION DE LA GENTE QUE VIVA ALLI, SI ESTA CONTENTA...ME REFIERO A QUE NO SEA QUE POR EJEMPLO, LAS CALIDADES NO SON MUY ALLA..OIGO RONCAR HASTA EL VECINO...PUES COSAS ASI, YA QUE ES UNA INVERSION DE DINERO IMPORTANTE. NO PIDO UN PALACIO, PERO SI SABER QUE TAL ESTA LA GENTE QUE ALLI VIVE
 
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morgana09
16/02/2010 10:18
Hola,
pues es tan simple como que llames a Gesmar y te enseñen los pisos, que ya no se compra sobre plano. Cara al banco, ninguno da el 100% ahora mismo, dependera de si te lo puedes permitir o no. Del resto de datos, comunidad y demás, te informará Gesmar tambien.

un saludo,
 

Fin del hilo
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