vecinos de Edificio Plaza Olímpica

Buenos dias a todos.

Han pasado ya varias semanas desde la última reunion de la comunidad y a dia de hoy no tenemos noticias de ninguna de las medidas que se van a tomar o que se han tomado con respecto a la multitud de puntos que se trataron en la misma. ¿Alguno sabe algo?

Por mi parte ya me estoy preocupando con el tema Zapico. Entendemos que "las cosas de palacio van despacio", pero lo de la constructora empieza a ser preocupante. A las multiples chapuzas que han hecho y que poco a poco van saliendo se une la dejadez que estan demostrando.

Entiendo que reparar cosas básicas como son las puertas de los garajes, las puertas antiincendios, la puerta del portal, la de entrada al garaje desde el portal (vuelve a estar estropeada), motores de ventilación, codigo de ascensores, ventanas de las letras D, etc... no deberia demorarse tanto como esta ocurriendo.

Creo que va a ser hora de ponerse serios con ellos.

Hola a todos!!

Para los que estais pensando en poner internet, comentaros que solo dan el servicio con garantias orange y telecable.

En estos momentos hay una oferta muy buena con orange. Telecable tiene unos precios muy altos.

He llamado a telefonica pero no te garantiza la velocidad de conexion de adsl.

Si sabeis algo mas al respecto ruego mantengan informados!!

Espero os sirva de algo la informacion.

Saludos!! ; )

Hola Jaimitos. Eso lo pregunte yo los primeros dias y me comentaron que la presion actual es temporal. Por lo que entendí, la presión va a ser mayor en cuanto cambien unas válvulas provisionales las cuales disminuyen el flujo del caudal del agua (como si hiciera cuello de botella), pero que en cuanto se estabilice la cosa lo cambiaran (lo que no se son fechas).

Lo de las humedades del garaje creo que es el 1er problema grave que se deberia atacar en la 1ª reunión de vecinos (el proximo dia 7 de febrero segun me han informado de Zapico).

En cuanto a lo de internet comunitario.... economicamente es un ahorro para los vecinos, pero ojito con esto porque puede acarrear problemas secundarios bastante serios (privacidad, que unos consuman mas que otros, saturacion de la linea, etc...) Yo personalmente no lo veo, aunque todo seria hablarlo.

Durante estos dias he visto tambien varias cosas que habria que comentar como son:

- Puertas de acceso a garaje (de 1ª planta por lo menos). Cierran mal y una de las manillas ya se ha caido.

- Puerta de acceso a los trasteros del portal. Ya no cierra. La cerradura esta mal.

- Agua en los trasteros. Segun me ha comentado una vecina, durante la semana pasada ha entrado agua a los trasteros pegados a la fachada.

- Codigo de portero automatico para apertura sin llave. Nadie nos lo ha comunicado

- Codigo ascensores. Por si no lo sabeis, como me paso a mi, los ascensores ya tienen codigo de seguridad para bajar a los garajes. Yo me entere por una vecina, si no, aun estaria bajando a pata. No lo pongo aqui por privacidad, pero vamos, que si preguntais a cualquier vecino o a la gente de la obra supongo que lo sabrán.

Mi altura es un 5 º y tampoco llega el agua con mucha presion. podria ser slgo mas alta.

Estaba pensando...que para los que querais poner internet en casa hay una opcion interesante. Esta opcion es poner wifi comunitario para todos los vecinos. Sale muy economico, lo unico que habria que pagar la instalacion inicial. Desconozco que empresas realizan este tipo de instalaciones. Es algo legar y lo subo aqui para que sea de conocimiento para todos vosotros. Se puede plantear en futuras reuniones.

Saludos.

Hola. Una pregunta. Que tal teneis la presion del agua?? yo la tengo bajisima en toda la casa. A vosotros os sale bien?  Tendre que comentarlo a ver que solución me dan. Saludos

Hola Carmen.

¿en que altura vives?

Como me suena lo de la humedad y lo del deshumificador. Mira hace unos cuantos añitos yo decía lo mismo y.............aún sigo poniendolo a diario...... pa que te voy a contar mas. DEPRIMENTE.

Y lo del alicatado más de lo mismo.

Un saludo.

Muy buenas a todos!!

Me alegro de que este hilo este teniendo tanta afluencia de vecinos, ; ).

Yo soy propoetario de la letra C. En general estoy bastante contento con la calidad de materiales y los acabados me parecen bastante aceptables comparados con otras viviendas de la zona. Respecto al trato petsonal tambien lo considero bastante aceptable ya que no me han puesto grandes impedimentos para realizar algunas reformas respecto al proyecto original. Coincido con muchos de vosotros en varios aspectos:

Puesta garaje lenta. Es posible que por el mecanismo de la puerta y por el peso de la misma no puede ser mas rapida.

Mucha suciedad sobretodo en el garaje. Cuando se contrate al personal de limpieza la primera temporada tendra mucho trabajo pero en poco tiempo mejorara mucho el aspecto, sobretodo de los suelos, que estan con mucho material pegado de la obra.

Humedades en los garajes. Se que estan trabajando en ello. Espero que se mejore este aspecto sobretodo en la primera planta entra bastante agua en varias esquinas. Este tema es el que mas me preocupa porque suele ser algo cronico en todas las comunidades de vecinos.

Respecto a la iluminacion me parece bastante buena y es que me sorprende sobretodo el alumbrado led de emergencia que se ha instalado ya que practicamente no es necesario encender las luces, tanto en las plantas del portal como en el garaje. Creo que esta bastante bien. No considero necesario un detector de presencia en las plantas, aunque si que resultaria mas comodo.

Las puertas de las viviendas me han sorptendido bastante. Dan sensacion de gran robusted y me encanta el cierre interior que les han puesto.

La griferia es roca. Es la tipica griferia de obra que no tiene porque dar ningun problema con el tiempo. Yo seguramente mas adelante ponga grifos termostaticos en la ducha ya que ahorran bastante agua y son muy practicos en su uso.

El alicatado me parece que es bastante bueno ya que al menos no parece que los azulejos tengan zonas huecas de material. Creo que estan bastante bien instalados tanto baldosas como azulejos.

Las pareces de las habitaciones, pasillos y salin tambien se ven muy lisas y bien pintadas. Odio el tan famoso gotele!! Es un asco cuando hay que volver a pintar encima.

Las ventanas tambien son bastante buenas. Les metieron vidrio con bastante camara. Si que he de decir que las de las habitaciones cuando les pega el aire hacen un ruido atronador. Parece que hay un coche arrancado. Despues de investigar me he dado cuenta que vibra un liston de aluminio sobre el que desliza la persiana. En mi caso es muy molesto y ya he infornado a javier del problema. Posiblemente afecte a todas las ventanas del edificio. Se soluciona con un poco de silicona.

Mi piso tiene terraza y estoy bastante a disgusto. Quiza sea el punto flaco de las letras C. Son terrazas muy pequeñas para instalar tendedero y encima al pegar el aire entra la lluvia dentro. Se hace casi imposible tender ropa. A ver como lo soluciono...ya que tender dentro no me gusta nada.

Estos dias que voy por alli, si que noto mucha humedad, y va a tardar mucho en salir completamente de todo el edificio. A medida que se vayan poniendo calefacciones ira mejorando. Seria recomendable usar un deshumificador durante un tiempo para ir sacando la humedad. Yo me lo estoy planteando muy seriamente.

Tampoco me gusta que caigan las pingas de agua de cuando llueve en la repisa de la ventana. Señores arquitecto, tanto cuesta hacer un poco de alero en el tejado!!!. A mi me afecta en las habitaciones y salon. Tocara limpiar ventanas mas de vez en cuando!!

Respecto a mejoras yo propondria la instalacion de camara en el garaje. Creo que lo tenian que haber puesto en obra. Se estan dando muchos casos de robos en trasteros y garajes en oviedo, incluso en la florida tb. Creo que con esta medida se podria ebadir a los ladrones.

Respecto a los ascensores tb me parecen bastante buenos. Son espaciosos y bastante rapidos. Se estan subiendo muchos muebles estos dias, asique creo conveniente que se panelen a posteriori, ya que sino se van a llenar de golpes. Seguro van a quedar muy guapos!!.

Creo no me queda nada mas!! A grandes rasgos es lo que he podido obsevar durante estos pocos dias que me acerco al piso.

Saludos.

Hola.

Yo coincido en todo con vosotros, buzones bastante chungos, suelo soportal "raro" y muy sucio Yo todavia no tengo hechos los armarios, están en ello. No me funciona la calefaccion (mañana avisaré) Como dice Floridona, el grifo de la cocina tiene una holgura extraña, yo encima tengo cambiado el agua fria con el caliente, me refiero que esta el caliente girando hacia la derecha y el frio hacia la izquierda.

Pero bueno, yo estoy contento, en general, todo lo demás está bien.

Coincido contigo tambien en todo. Griferia basica basica y buzones flojillos.

Cualquiera que nos lea podra pensar, "joder, que sibaritas estan hechos estos de la Florida", pero me gustaria aclarar que por lo menos yo todo lo que estoy hablando lo estoy comparando con viviendas VPA de 15millones menos (o mas). En la Corredoria mismamente se ha entregado una promocion de unos amigos de OCA con llaves de luz Niessen como las nuestras y griferia Grohe.

No dudo de la calidad del edificio, sus materiales, etc... pero Zapico deberia aprender tambien a cuidar este tipo de detalles, (sinceramente, que hayan cambiado las manillas de las ventanas o de las puertas por unas mas de diseño....se lo podian haber ahorrado y ponerme un termostato decente).

Hablando de grifos, ¿el vuestro de la cocina tiene holgura? Me refiero a que si el caño se mueve un poco, porque el mio si.

Floridona, con lo del motor no quería decir nada en concreto, solo era un dato.  Se supone que la puerta del garaje tiene un motor muy potente, pero no tengo ni idea de que eso suponga que abra más rápido

Lo del termostato de la calefacción, tienes razón.  Los que estamos todo el día fuera de casa (supongo que seremos la mayoría), no tenemos manera de programar.  De modo que otra cosa a cambiar.

También fue un poco vergonzoso que nos pusieran grifos monomando en bañera ducha.....cuando hoy en día, casi todo el mundo tiene termostáticos.

Estoy contigo con que el portal ha quedado chulísimos, aunque los buzones sean un poco patatilla.

Respecto al portero automático, quiero creer que en la primera reunión hablarán de ello.

¿Estuvo ayer alguien con Sojita?

Hola,

Comparto tu opinión con lo de Heres, una y no mas. Un "encanto" la chica que esta encargada de la tienda. Se ve que les sobra y lo de la atención al cliente es algo obsoleto para ellos. En fin...

Con lo del suelo también coincido contigo. Muy muy feo, por mucho que nos quieran vender (nunca mejor dicho) que habrá sido carísimo y la ostia de bueno, pero estéticamente creo que no han acertado.

Aun asi también hay que decir que el portal en si me ha parecido muy bien hecho y decorado con los paneles de madera y el marmol del suelo. En esto chapeau!

Lo de la puerta del garaje no he entendido lo que has puesto. ¿Significa que por tener un motor mas potente va mas lento?, ¿no debería ser al reves?

Con lo del suelo del garaje espero y deseo que le peguen una buena fregada a no mucho tardar porque esta muy sucio y con mucho polvo.

Otra cosa de juzgado de guardia es el termostato de la calefacción, de rosca como los de las viviendas de...¿hace 20 años? Por Dios, esta bien que se gaste en otro tipo de cosas, pero un termostato digital para poder programarla para cuando no estas en casa es BÁSICO. Vuelvo a decir que hasta en las de VPA lo ponen, y creo que con el precio que hemos pagado..deberia haberse puesto (50€ leroy Merlin)

Mas cosas. ¿Alguien sabe el código de la puerta del portal para no tener que usar la llave? No se si lo sabéis pero marcando la tecla "llave" y un código de 4 dígitos el portal se abre.

Buenos días a todos.

Por partes:

Las llaves las llevan dando desde principios de la semana del 7/01/13.  Se ve que con quien cuela, cuela y no las entregan.  Exigirlas, que estamos en nuestro derecho.

Lo de los armarios ha sido un pitorreo, a mí no me ha afectado, pero no han dado prioridad a los armarios de obra (hay muchos armarios con mejoras que están terminados hace muchísimo tiempo).  En mi opinión ésto ha sido una fallo de coordinación nuevamente.

De Heres, prefiero no hablar.  Experiencia muy negativa, pero peor por parte de Zapico que no ha querido mediar, y ellos son los que pueden exigirles.  No ha habido coordinación Heres y Zapico en ningún momento.  Nos han dejado a los clientes, sin informarnos de ello.Y para cuando nos hemos dado cuenta ya era tarde.

Yo pienso que los acabados en los garajes y trasteros de sótano son bastante nefastos. 

Es verdad que está super sucio el suelo del garaje, y todo eso lo subimos para los pisos.  Debería aspirarse ya.

Por otro lado, también es cierto que la puerta desespera.  Según comentaba el jefe de obra se puso un motor mucho más potente que lo que correspondía.......

El suelo del soportal tampoco me gusta, y eso que Alfonso lo vendió como que era una pasada el acabado que tenía.......(vamos a pensar que todavía no está acabado....)

Las puertas cortafuegos, según me he informado, lo exige la nueva normativa, nada que hacer.

Lo de los detectores de presencia, yo ya se lo dije a Elena, y me vino a decir que no los ponían.

Os aconsejo que miréis bien las puertas de los tendederos los que tenéis idea de meter lavadora y secadora.....ya que en la mano E nos los han hecho de menos de 60 (a pesar de venir en plano de esa medida) y no entran.....y no sé qué solución van a dar, aunque sospecho que ninguna.

Ahora es el momento de ver todos los defectos de construcción, que seguro salen más .

Yo propongo que nos reunamos los vecinos antes de la primera reunión de comunidad.  Tenemos que tener en cuenta que Zapico va a ser miembro de nuestra Cdad. mucho tiempo y al ser mayoría, va a poder tomar decisiones de forma casi unilateral.

Me han comentado que se puede pedir al Administrador de la Cdad que establezca que cada propietario tiene derecho a un único voto.  Si esto se consigue, Zapico sólo tendría 1 voto y sería uno más y no mayoría.

El Administrador elegido es GRUPO INDECO.

A mí también me interesa la opinión de  Sojita, pero me resulta imposible estar a esas horas en el portal.  Os agradecería mucho que si alguien se entera, lo comente en el foro porfa.

Bueno, lo dicho, yo propongo reunirnos aunque sea los del foro y a los que conozcamos que no estén en él, antes de que se convoque la primera reunión.  Deberíamos hacer fuerza desde el principio por si vinieran mal dadas.

Un saludo.

Enhorabuena Jaimitos!

Lo de los armarios por lo que tengo entendido fue lo que retraso la entrega bastante. Empezaron muy tarde. En el mio de hecho faltan unos detallessin importancia.

De los que estoy pendiente es de los de las cocinas Heres, que tienen que cambiar alguna que otra cosa que me pusieron mal "a ver si colaba", pero por desgracia para ellos y suerte para nosotros lo vimos a tiempo. Para mi personalmente lo de la cocina (me refiero a la negociacion) ha sido lo peor de todo el proceso. Un sacacuartos.

Por lo demas estaria bien hablar aqui de las cosas que se podrian mejorar o comentar en cuanto este formada la comunidad o los fallos que veais.

De mano ayer volvieron a dejar de funcionar los ascensores.

Por mi parte los "inconvenientes" o mejor dicho, las cosas a mejorar serian:

- Puerta garaje muy lenta, tanto en su apertura como en su cierre.

- Sin detectores de presencia en los rellanos de los pisos. Tienes que encender la luz manualmente (hasta en VPA los he visto puestos)

- Puerta de acceso al garaje. Si no te fijas la manilla queda girada, por lo que queda abierta.

- Puertas cortafuegos de acceso a las viviendas. Aqui supongo que no hay nada que hacer, pero es una jodienda cuando vas cargado hacia tu casa y tienes que abrir la dichosa puerta.

- Suelo del bajoportal muy oscuro. No se si es porque no se ha pulido pero lo encuentro bastante feo.

- Suelo del garaje. Mucho polvillo. Necesitaba un lavado

Mira Floridona:

Buenos días llevo un rato aquí mirando lo del mensaje privado y no hay tu tía quien lo encuentre (seré torpe....).

bueno pues que si tienes interés quedamos cualquier día en la rotonda a las 18,30 gracias y un saludo..

si tienes ,,, yo como verás con lo mío tengo bastante más que bastante, que no se pa que me meto yo en camisa de once varas,.......

Mañana me dan las llaves por fin. Todavia me falta por acabar el tema de los armarios pero me dijeron que mi piso al ser octavo eran porque iban de abajo hacia arriba haciendolos. Me daran las llaves y cuando tengan que hacerlos,me avisan, supongo q sera pronto.

Yo tambien estoy intrigado por lo que quiere comentarnos Sojita a todos. Yo tambien me apunto a ver si nos puedes enviarlo por privado

Un saludoo!!!

Hola Jaiminos. Pues si, desde el viernes ya tenemos el piso por fin. A ti no te lo han dado? Estamos estos dias con las reparaciones de alguna que otra cosa, pero bueno, de momento mejor de lo que me esperaba.

Sojita, puedes enviarnos un mensaje privado por este mismo foro si no quieres hacerlo publico, que tambien es entendible.

Hola a todos! Alguno de vosotros tiene ya las llaves? A nosotros nos las dan esta semana. El otro día nos dimos una vuelta por allí y ya está todo listo, solo falta que nos den las llaves y está, la verdad que se están haciendo de rogar, a pesar de que recalcamos que teniamos bastante prisa por mudarnos cuanto antes ya que estamos pagando un alquiler y los gastos se nos disparan.... esperemos que nos las den a todos cuanto antes! Un saludo!

Buenos días Floridona:

Lo primero darte la enhorabuena por tu piso y después decirte que yo no tiro la piedra y escondo la mano, sino que simplemente un foro no  me parece el lugar más adecuado para ciertos comentarios. 

El jueves aun le conté mi experiencia (DIVINA!!!!!) a un chico que estaba en el portal...mira yo paso todos los días por ahí sobre las 18,30 deseando veros...

Decirte que ojalá cuando yo compré mi piso alguien me hubiera puesto en antecedente que entonces se lo compraba su padre!! (perdón por la expresión).....y no puedo seguir que me pongo de los nervios.....pero bueno en esto como en todo en la vida hay que tener suerte y de verdad espero que este sea vuestro caso.

De todos modos deciros que el vuestro no es el único edificio que estos señores hicieron en la Florida, en la rotonda anterior tienen otro....

A tu disposición Floridona, espero verte pronto y no pienses que escribo aquí para fastidiarle la fiesta a nadie que de verdad nada más lejos de mi intención.

Floridona.. Os dieron el piso ya??? Es que como dices que fue un dia importante para ti... A mi todavia no.

Lo mismo pienso yo tambien sobre el tema de Sojita que deberia contar esa informacion.

Por cierto, Floridona, bonito avatar..jejeje

Un saludo.

Muy buenas a todo.

Casualidades de la vida descubro este foro en un dia bastante importante para mi y supongo que para vosotros, ¿es asi?

He leido todo lo que habeis publicado y estoy bastante de acuerdo con lo que habeis escrito en cuanto a la falta de comunicacion entre la promotora y los compradores. Hay que estar todo el dia encima de ellos porque sino no te enteras de nada. Sin embargo, por otro lado creo que son bueno profesionales en cuanto a lo que su trabajo implica, es decir, hacer un edificio (esperemos que no me equivoque).

En cuanto a Sojita me gustaria preguntarle que ya que tiro la piedra que ahora no esconda la mano, sino la credibilidad para mi seria igual a cero. Si tienes alguna informacion que nos pueda ayudar de cara a un futuro problema no estaria de mas que la compartieras con nosotros.

Un saludo y felicidades a todos (nos vemos en el portal ;) )

Hola. Ya todo firmado.  A alguien le entregaron ya las llaves??? Alguien sabe fechas??

Mira Conchi: 

Deseo que tengais mucha suerte con vuestros pisos (se compran con tanta ilusión y suponen tanto dinero y esfuerzo), pero decirte que estos de cercanos y humildes........ lo que tengo que contenerme para no explayarme en este foro, pero bien ....paso cada día por allí mirando a ver si veo a alguien viendo el edificio para poder poneros en antecedentes pero nada..... no hay suerte. .

Un cordial saludo y mucha suerte. No espereis nada bueno por parte de ninguno de estos.

Todos estamos igual, pero por lo menos firmaremos antes de acabar el año. Lo que no nos van a entregar son las llaves todavia ya que todavia faltan algunas cosas por acabar en las viviendas. Mas o menos para la semana del 14 o asi me dijeron o la semana anterior si da tiempo, nos las podran entregar.

Conchi,estoy completamente de acuerdo con todo lo que dices, son buenos profesionales pero hoy por hoy, y con los tiempos que corren deberian mirar mas por el cliente. De hecho, si no es por nuestra insistencia no nos enteramos ni de la mitad de las cosas. Fuimos nosotros quienes llamamos para que nos enseñaran el piso y despues de leer el mensaje de jaiminos nos pusimos en contacto con ellos para que nos dieran una fecha para escriturar, que ya sé que seremos muchos pero no está de más enviar un correo electrónico o algo para que nos quedemos tranquilos y después ir llamando uno por uno para citarnos... no sé.

Pero bueno, ahora lo importante es que, si nada se tuerce, escrituramos antes de fin de año y eso es lo que queriamos. Un saludo "vecinos" 

Nosotros no sabemos nada de fechas de escrituración todavía, aunque si estuvimos viendo el piso (casi tuvimos que implorar para verlo).

Desde luego Elena debe de pensar sólo en ella y su negocio.  Si a Jaiminos le dijo el día 18 las fechas de escrituración, creo que no puede costarle tanto llamar cliente por cliente para dejarnos tranquilos a todos.

Creo que en su situación debería tener un trato  más  cercano y humilde con el cliente.  Tiene mucho que perder.  Nosotros estamos con ilusión por escriturar el pìso, pero desde luego en caso de tener que rescindir el contrato, ellos tienen mucho más que perder.

Ni siquiera han notificado con 15 días de antelación la fecha de escrituración, según marca el contrato.

Cuenta con que todo el mundo está en estas fechas en Oviedo para firmar, pero y si no es así.???

La conclusión que saco yo después del trato recibido durante este tiempo por parte de la Promotora, es que les ha tocado vivir épocas muy buenas en cuanto a ventas se refiere......pero todo eso se acabó.   Ya  no tienen la sartén por el mango con el cliente, eso quedó atrás.  Ahora ya no pueden decir eso de :  "si lo quieres los cojes y si no lo dejas".

Yo no dudo del gran esfuerzo que han tenido que realizar para tener casi acabada la obra, pero eso no exime de tratar a un cliente como hay que tratarlo.  Hay que informarle de todo, y sobre todo tranquilizarlo sabiendo que está mucho dinero en juego....

Ojalá escrituremos todos la semana que viene, aunque luego tenga que seguir con los remates.  A ver si acabamos con esta pesadilla.

Un saludo para todos los futuros vecinos.

Parece que llegaron las buenas noticias. Hoy me confirmo Elena que se firmara por fin los dias 26,27 y 28.  Menos mal que al final no tendremos problemas!!!!

Hola. He pasado hoy por la mañana por la oficina de Zapico y me comentaron que  la obra está acabada completamente, que estan a esperas del ayuntamiento y del Principado por temas de papeles y que ya fueron tecnicos del ayto. la semana pasada a inspeccionar todo. Me dijeron que a ver si se puede firmar para el 27 ó 28 pero que no depende de ellos ya. Tambien tenían sobre la mesa todas las carpetas preparadas para entregarnos a los compradores el dia de la firma. Esperemos por el bien de todos que se pueda firmar antes de acabar el año porque sino será un grave problema. A mi me parece que no vamos a firmar en diciembre.

Saludos

Si, están limpiando, nosotros también nos fijamos en que, hasta el sexto, están quitadas todas las pegatinas de las ventanas... yo también pìenso que los pisos están terminados y que lo que se está demorando es el papeleo... no sé qué tendrán que hacer pero  ya se pueden apurar porque hay que firmar antes de final de año si o si.... me imagino que esta semana estaremos todos los vecinos dando la lata a la constructora, pero estamos hablando de mucho dinero, no es ninguna tonteria.... nosotros también pasaremos por alli, si nos enteramos de algo os informamos también!! Saludos!!!

Nosotros tampoc sabemos nada de nada. Mañana iré yo por la oficina de Zapico a ver que me dicen. Ya os cuento algo. No se, pero huele mal esto...y eso que los pisos estan acabados del todo porque el otro dia que pase por alli estaban las limpiadores fumando fuera del portal, asi que están limpiando. Deben de ir por el 6º porque si os fijais en las ventanas ya quitaron las pegatinas de los cristales hasta ese piso.

Mañana os cuento algo.

Saludos

Hola! Ya se va acercando el 31/12... y con nosotros aún no se han puesto en contacto....¿alguien sabe algo? Hace mas o menos un mes nos dijeron que para final de año estaría casi seguro pero vista la fecha a la que estamos y que aun no sabemos nada estamos empezando a preocuparnos... De escriturar antes de finalizar el mes tendrían que empezar a llamar, como tarde, a finales de esta semana porque la siguiente ya sería la última sin contar festivos... Un saludo!

Hola. Nosotros ni idea de fechas de escrituracion ni nada por parte de la promotora. Lo que si me dijo el director de Cajastur que hay que escriturar antes de enero si o si !! Ya sabemos el por que. Tocara esperar.

Saludos

Buenas tardes,

A nosotros también nos las dieron ya.  Al final, después de mirar varias entidades, lo vamos a hacer con ellos.

Es de lo mejor que encontramos en el mercado actual.

Por otro lado,  ¿Os llamaron para algo  de la Promotora?

¿Sabe alguien fechas de escrituración más concretas?

Con nosotros no se han puesto en contacto para nada de nada.

Un saludo

Hola. Hoy nos han llamado del banco (Cajastur de la Florida) y a tenemos las condiciones.

Hola! A nosotros aún no nos han llamado de Cajastur, pero ya estamos mirando otras posibles opciones, por si acaso...

En cuanto a la entrega del piso, en la constructora nos dijeron que para diciembre estará... que la próxima semana harán las inspecciones reglamentarias de las instalaciones, y que la sala de calderas está casi terminada.... Me imagino que intentarán agilizar todo lo antes posible porque si se alargan mas de diciembre el problema sería gordo.

Un saludo!

yo no se nada tampoco de condiciones de Cajastur. Me dijeron en la constructora que nos llamarian del banco, pero como tarden mas tiempo...

Saludos

¿Sabe alguien ya las condiciones de Cajastur?

A nosotros no nos llamaron todavía de la Caja, y tampoco de la Promotora.

¿Sabéis si hay alguna novedad al respecto?

El fin de semana  me pasé por la obra y tenían todos los bajos del edificio recogidos.  Tiene muy buena pinta y no parece que les quede mucho por terminar. 

Un saludo.

A mi lo que me dijo Elena, que si que la obra la acaban pero que luego tienen que enviar unos papeles, no se el que ni a quien, pero supongo que será para que den la cédula de habitabilidad el ayuntamiento o quien la emita. La verdad que están dándose prisa porque saben el problema que habría al no entregarlo antes de 2013.

Respecto a lo de Cajastur, conmigo nadie se puso en contacto todavia. Dijo Elena que llamarían en breve.

un saludo

A nosotros no nos ha llamado Elena todavía. Tampoco lo hemos visto anteriormente.

¿Sabéis que Cajastur está llamando para avisar de que las condiciones de subrogación no van a ser las que han ofrecido en un primer momento?

Debe ser en general, para todas sus financiaciones.  Van a mejorar sus condiciones de subrogación.  Todavía no me las han facilitado.  La verdad es que eso mejoraría mucho la cosa.....

Respecto a lo que dices Jaiminos sobre que sí terminan la obra, pero no el papeleo, ¿cómo es?

Sin la cédula de habitabilidad hay entidades que no te conceden la hipoteca.  ¿Qué hacemos en ese caso?

Los contratos están firmados de manera que si al 31/12/12 no se ha entregado la obra, te puedes echar para atrás.  La prórroga es opcional.

Si uno no va a subrogarse del promotor, y tampoco puede financiarse con otra entidad por la cédula, qué hace?

Yo creo que tienen que darla antes del 31/12/12 la cédula, si no estamos perdidos todos.

Yo desde luego, no voy a pagar más importe de iva que el que tengo calculado al 4%.  Más importe de iva supone mucho dinero, no es tontería.

Respecto a la desgravación, no habría problema.  Con tener el contrato firmado antes del 31/12/12 te la van a mantener.

Menudo disgusto si no acaban con todo antes del 31/12/12.  Me parece que tal y como están las cosas, va a haber problemas.....

Hola! A nosotros ya nos llamo Elena para ir a ver el piso y estuvimos alli este viernes. Es un atico y todavia no estaba acabado del todo, faltaba pintura, puertas, armarios y zocalos. Lo demas estaba todo. El portal esta por hacer entero al igual que la escalera y descansillos de los pisos.

Sali de alli un poco pensativo ya que me dijeron que si que daria tiempo a acabar la obra pero que igual el papeleo de despues de acabarla, cedula de habitabilidad y eso, supongo que será, no saben si va a dar tiempo, que la cosa va a ir demasiado justa.

Esperemos que podamos escriturar antes de Enero ya que sino nos va a salir un pico mas caro el piso por el tema de la subida del IVA en Enero 2013 del 4% al 10% y la desgravacion de la compra con hacienda.

Saludos