REUNION COMUNIDAD DE VECINOS

totalmente de acuerdo con lo los golpes, reformas etc.... yo te gano, un domingo estuvieron hasta la 1,30h de la mañana del lunes... yo me levanto a las 6, con eso lo digo todo...

y lo de las placas, pues el administrador nos ha enviado un correo con el tf de la empresa que se supone q las pone en marcha, sinceramente a mi vinieron y no me han resuelto nada y me dirigen de nuevo a adrisa, o sea que no puedo darte mucha solucion...

Hola vecinos

Llevo mucho tiempo leyendo el foro, pero nunca me habia decidido a escribir... el dia de la reunion no pude ir ya que en el trabajo tengo horarios muy raros...

Lo que queria decir, es por el tema de aire acondicionado... a mi me da igual que los pongais o no, pero he leido que las opciones para ponerlo en la azotea o en el patio de luces... bueno... mi dormitorio, da al patio de luces... que penseis un poco en los que estamos en esa situacion, en verano, con la ventana abierta, y todo en silencio... hace mucho ruido, que vuelvo a repetir, que no estoy en contra de que lo pongais, que entiendo que pega el sol, y en verano puede ser insoportable.

y otra cosita que queria haber comentado el dia de la reunion, es el tema de las reformas de los pisos, que hay horas.... y horas, hace poco eran las 2345 h y se seguian dando golpes, que durante el dia, puede ser molesto, pero es entendible..... pero a esas horas....

Y tb queria preguntaros x el tema d las placas solares, vinieron, funciono el acumulador dos dias y nunca mas se supo.... tenemos que hablar con. Adrisa o con los de la caldera?

Espero q con esto no haya ofendido a nadie, no ha sido mi intencion

Un saludo

Osiris hijo de Geb y Nut, hermano y marido de Isis, padre de Horus. Asesinado por mi hermano Seth.

No es el dios de la mezquindad, (y si lo fuese tu serías mi diosa).

Es el dios del Juicio, responsable de juzgar a los muertos.

Dime que película has visto que te recuerden mis palabras.

Prisa... No se a que te dedicarás tú. Pero visto tus acciones y propuestas parece que tienes mucho tiempo libre...y dinero, porque tus propuestas eran todas de decenas de miles de euros. Está claro que no sabes lo que cuesta adecuar el tejado a tu solicitud. Ni tampoco tienes ni idea de lo que cuesta el cambio de coeficientes...

Respecto a lo de elegir mi nick....sí ha sido por el tuyo, para contestar a esos mensajes, pero no para ligar contigo...eso ni se me había pasado por la cabeza. Supongo que a tí sí. (pufff)

Y claudicaste cuando te diste cuenta que tus propuestas eran totalmente incoherentes e imposibles de argumentar como dijo la administradora. Agobiada por la totalidad del resto de los vecinos de esta tu comunidad cediste.

Lo peor es que, aunque aceptaste lo lógico, no estás convencida de ello. Lo hiciste por la presión de la mayoría y no por convencimiento propio.

Has visto muchas peliculas OSIRISS !

Dios/a de la mezquindad,escondido/a  tras un nick sin dar la cara,como ves yo no tengo nada de lo que esconderme al contrario que tu,que eres tan ruin que no eres capaz de identificarte.

Te recomiendo que veas menos cine OSIRISS  te está afectando al cerebro,una reunión de comunidad nunca es ninguna batalla,sino una puesta en común de posibles mejoras o cambios en beneficio de los propietarios y del edificio en general en aras de una convivencia,ya explique los motivos por lo que creo que deben a mi juicio modificarse,en todo caso para evitar problemas futuros,si intervine en la reunión fue porque la persona que actuaba como administradora me pidió  que asi lo hiciera,y ya comenté que en ningún caso he tenido ningun interés en hacerlo,si tenías tanta prisa te  hubieras marchado OSIRISS nadie te lo impedía.

Para OSIRISS ya tengo el mio propio no necesito ninguno más,asi es que buscate otra ISIS,que es mucha casualidad que hayas elegido ese nick...por algo será...

Espero que ahora que tras un acuerdo de unanimidad,en el que una persona tan intolerante como yo accedió para que todos gozasemos de aire acondicionado te sirva para refrescarte la mente y se te alejen todas esas malas ideas que tienes en la mente de que alguien pueda actuar en contra de nadie...porque nada mas lejos de la realidad.

Editado por ISIS_ 07/05/2011 19:23

Editado por ISIS_ 07/05/2011 19:30

La batalla comenzó con tres propuestas de la todo poderosa ISIS ya que quería conseguir a toda costa "CAMBIO DE COEFICIENTES". Batalla  de la cual la diosa salió perdedora.

No contenta ni aceptada su derrota, plantó frente al resto de la comunidad en el tema de los aires, ISIS diosa de Egipto intentó que sus adoradores sufriesen su ira tras ser derrotada en sus 3 primeras propuestas, todas orientadas a cambiar los coeficientes, o más bien a que paguen los que tuviesen dos plazas...

Su ira se centraba en abrasarlos. Vetaría todo aire frio que surcase sus cielos. (excepto si se hacia la locura de poner las torres en el tejado, no sabe lo que eso supone, locura suya de decenas de miles de euros).

Tras una lucha larga y sin argumentos,  abatida por la presión de la totalidad del resto de humanos. ISIS claudicó no sin antes reconocer que la causa de su negativa a permitir aire fresco en sus dominios, no era otra cosa que....

(Si lo habeis adivinado....)

el "CAMBIO DE COEFICIENTES".  (no argumentando otra cosa)

No se cuanto tiempo tardó en darse cuenta que lo que ella sostenía era insostenible... pero más de una hora de nuestro tiempo nos hizo perder.

En honor a mi tiempo perdido por la culpa de la señora.

El  TODOpoderoso Marido y hermano de la semitodopoderosa ISIS

OSIRIS

Editado por OSIRISS 06/05/2011 21:33

Me refiero a todos quienes se acercaron a dialogar.

Un saludo

Hola Isis,

En mi caso, creo que a quien te refieres es a Antua que es mi chico y por lo visto estuvo hablando contigo en la reunión por el aire acondicionado. Yo no estuve en la reunión pero según me han contado fue bastante pacifica asi que me alegro mucho por todos.

Un saludo.

Buenos Días,

Agradecerte Antua que tengas ese gesto de agradecimiento,aunque no está en mi ánimo que se me tenga que dar las gracias por nada es un gesto que te honra,por mi parte os agradezco a todos los que os acercasteis(monalissa,Thay...entre otros...etc) a dialogar conmigo me parecisteis buena gente,y lo de la cervecita Antua...queda pendiente   jeje.

Espero que en futuras ocasiones, como bien dices procuremos que haya entendimiento por el bien de toda la comunidad,por mi parte el ánimo es que todos colaboremos para que así sea y la conviencia sea lo mejor posible, quienes formais parte o leeis este foro sabeis que por mi parte nunca ha habido ningún ánimo de perjudicar a nadie,sino mas bien todo lo contrario el que la información llegara a todo el mundo y entre todos pudiesemos ayudarnos y colaborar para que todo funcione lo mejor posible.

Un Saludo,

Bueno, ya tuvimos la reunión y en mi opinión, independientemente del tema aires, creo que estuvimos todos bastante comprensivos.

Con respecto al tema aires, darle las gracias a isis por ceder y comprender a la mayoría y que se puedan poner los aires y sea por unanimidad el acuerdo, como ya te dije ayer, a mi personalmente me mataba no poner el aire ya que es insufrible todo el día dándote el sol, gracias tb a titulo personal.( estas invitada a una cervecita, XD)

Creo, y es mi forma de pensar, que al igual que ayer se negocio y se renegocio el tema aires hasta que todos estuvimos mas o menos de acuerdo, creo que en sucesivas cuestiones de unanimidad deberíamos intentar los que sean o seamos esa poca minoría intentar llegar todos a un acuerdo cediendo unos y otros para un bien común y no uno individual o de unos pocos.

Y que somos vecinos, nos vamos a ver la cara durante mucho tiempo y tenemos pinta de gente agradable, vamos a llevarnos bien, a ser cívicos y a hablar las cosas entre los nosotros que seguro q la convivencia se hace mas cómoda y tranquila

yo creo que precisamente porque la gente trabaja al dia siguiente tambien, no podemos tener reuniones como la anterior que se alargo hasta las 12 y pico de la noche...

Buenas Tardes,

La hora supongo que la habrá establecido el administrador por si se alarga la reunión(ya que según informó en e-mail se preveia tuviera una duración larga) pero no es una hora muy adecuada, es muy pronto.

Saludos

Estoy totalmente de acuerdo contigo Thay1983 porque yo creo que no podre ir, ya que, la hora es demasiado pronto, las comunidades que yo conozco hacen las reuniones a las 20:00 o asi, porque se supone que la gente trabaja.

Yo tambien lo he recibido... y he flipado con la hora! la proxima vez para que no vaya nadie que la pongan a las 9 de la mañana... digo yo que en las comunidades lo normal son las reuniones a las 19:30-20:00. (al menos las que he conocido)

Buenos Días,

Por si alguien no ha recibido e-mail reunión de vecinos para el día    4 DE MAYO DE 2011 A LAS 18:30 EN PRIMERA CONVOCATORIA Y 19:00 EN SEGUNDA CONVOCATORIA.

Un Saludo

Yo no he hablado Thay1983 en ningún momento  en que sentido voy  a votar,pero vote lo que vote lo haré en junta de propietarios que es donde se han de acordar las decisiones que afectan al edificio,por poner un ejemplo por esa regla de tres cada uno podria poner el toldo de un tamaño y color distinto...y no es lo oportuno,se pueden hacer cosas pero acordadas y guardando una estetica no por libre en elementos comunes.

Un Saludo

Buenas,

Para terminar con la discusión anterior sobre los aires... he llamado a la presidenta para saber si hay prevista una reunión y me ha confirmado que esta en proceso... me ha dicho un dia "cercano" pero como no lo sabe seguro no lo pongo para que no haya lios.

Dicho esto, esperare a la reunión para que se decida en junta como dice ISIS (es lo correcto)

Un saludo.

Es decir... votaras que no se ponga en la fachada, esta bien saberlo. Se el gasto que lleva ponerlo y quitarlo, como tambien se el gasto que conlleva ponerlo en la azotea (donde se tiene que aprobar tambien en junta, ya que no hay preinstalacion hecha y es una derrama para todos) y se las consecuencias que tiene ponerlo pero me arriesgare a una multa para poder vivir en mi casa en verano. Cuando haya reunion me por supuesto que me ajustaré a las normas que se pongan y en caso de tener que quitarlo lo hare.

Buenas Tardes,

Siento estar en discrepancia contigo Thay1983, pero la fachada es un elemento común,es evidente que instalar un aparato de aire acondicionado en la fachada altera la estética del edificio y el ruido que produce el aparato, y por lo tanto no puede hacerse sin autorización del resto de propietarios reunidos en Junta,aunque se tarde en celebrar la reunión es necesario esperar debido a que de decidirse la no instalación en la fachada sino en la azotea no solo tocaria cambiar de ubicación el aparato de aire acondicionado sino que de denunciar la comunidad a el/los propietarios que sin autorización previa hubieran alterado la fachada daria lugar a una sanción económica,hay normativas municipales que no autorizan la instalación,entiendo que cuando llegue el calor se precisa...pero los acuerdos han de tomarse en junta y no libremente hacer y deshacer cada propietario a su antojo en los elementos comunes.

Un saludo

Editado por ISIS_ 24/04/2011 15:50

Editado por ISIS_ 24/04/2011 15:52

Yo creo que estamos esperando bastante y en vista de que no se hace reunion lo que no voy a hacer es morirme de calor en mi popia casa cuando tengo la intencion de ponerlo... estoy haciendo tiempo para ponerlo pero en vistas de que no hay reunion creo que lo acabare instalando y luego si se vota lo contrario pues lo quito... de todas formas... de momento no han prohibido nada asi que tampoco es contrario ponerlo

Muy bien Sirvi!!! Es que es lo que deberíamos de hacer todo hijo de vecino, vamos digo yoooo, que estamos en una comunidad, noooo???

Está claro que para cada un@ es prioritaria una cosa. Para mí no es nada prioritario el tema de los aires pero sí el tendedero, así que...me espero a cumplir la norma de que habiliten el patio interior, por mucho que se dé por sentado que seguro que se podrá tender en el patio tras la reunión, peroooo...hagamos las cosas bien, UN POQUITO DE POR FAVOR!!!!!!

Saludo

Ya han instalado aires acondicionados?????!!!!! donde???!!!!!!

Yo he visto en el patio interior algún tendedero, q aunq no me importa...si q me importa q haya ya mismo una reunión xq yo tb quiero poner mi aire y no lo estoy poniendo x respeto a la comunidad y x seguir unas normas

los presidentes y vicepresidentes yo creo que no estan en el foro y el administrador tiene pagina web donde supongo que puedes consultarle o llamarle.... creo que es bastante urgente y necesaria una reunion ya, por temas aires acondicionados (ya instalados sin consenso ni consulta), tema tendederos, tambien hay vecinos haciendo uso privativo de la azotea como tal... etc...

He estado informandome bastante sobre este tema y es bastante complicadillo... ademas de pedir la reunión, tenemos que ponernos de acuerdo en los temas a tratar y en la fecha de esta... Es decir, tendriamos que quedar bastantes vecinos para hablar sobre estos dos puntos y luego hacer un escrito pidiendo la reunion para tan dia con los puntos a tratar y firmarlo poniendo la participación que tenemos en la comunidad... y que entre todos los firmantes supere el 25%.

Teneis alguno el telefono del administrador para colsultarle si está en tramite la reunión o está parado totalmente??

O sabeis si los presidentes estan en el foro para resolver esto??

Buenos Días ,

Thay1983 es el porcentaje siguiente:

Art.16  Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal.
 

1. La Junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 por 100 de las cuotas de participación.

 La convocatoria de las Juntas la hará el presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su caso, en segunda convocatoria, practicándose las citaciones en la forma establecida en el artículo 9.

La citación para la junta ordinaria anual se hará, cuando menos, con seis días de antelación, y para las extraordinarias, con la que sea posible para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados.

Si necesitas un modelo de convocatoria dimelo Thay1983 por e-mail,morenita701@hotmail.com y te lo envio.

Un Saludo

Editado por ISIS_ 29/03/2011 13:05

Editado por ISIS_ 29/03/2011 13:05

Editado por ISIS_ 29/03/2011 13:19

Editado por ISIS_ 29/03/2011 13:20

Editado por ISIS_ 29/03/2011 13:21

Hola vecinos,

Voy a informarme de que es necesario legalmente para solicitar un reunion de vecinos ya que no parece que esten por la labor de hacerla.

Creo que es necesario un % de vecinos que lo soliciten asi que en cuando lo sepa os dejare una especie de solicitud de renion recogiendo firmas para  darselo a presidente y administrador.

Os parece bien? si alguno sabe algo sobre estos temas agradezco la información ya que estoy un poco verde y creo que es urgente dicha reunión (aun no hay servicio de limpieza y me gustaria saber porque, tema aires acondicionados, placas solares...)

Hola vecinos,

Sabeis si tienen pensado hacer reunión??? ya hace dos meses que hicimos la reunión para formar comunidad y aun no han dicho nada sobre la reunión que yo sepa. Creo que hay bastantes temas que tratar y por otro lado.... habeis visto alguno a alguien de la limpieza?? es más... se ha contratado ya empresa de limpieza?

Habia pensado comunicarme con presidente a traves del buzon pertinente pero si sabeis algo alguno me ahorro un par de semanas en la información.

Mil gracias por adelantado

A mi tampoco me lo habían enviado porque no estaba en la base de datos. Llama y que te lo envien

pues mi mail lo tiene, no se por que no nos ha enviado el acta...

Hola Isis:

Pues entonces si es que los coeficientes estan mal a lo mejor no es votar por uninimidad sino que se puede recurrir a que estan mal y se tienen que corregir. Porque si es así no es que los queramos cambiar es que no lo han hecho bien y por lo tanto se tienen que modificar. Voy a escribir al administrador haber que me comenta y os lo trasmito

Saludos

Buenos Días,

maria y miguel, todos los coeficientes están mal porque GEPCO los asignó mal y hace que la contribución en gastos comunes no sea justa ya que quienes tienen dos plazas en igualdad de metros cuadrados de piso pagan lo mismo que quienes tienen una plaza,y ya os adelanto que hay 54 viviendas con 2 plazas y 30 con una,además de ser GEPCO propietaria que es quien deberia correr a su cargo de los costes de  la modificación de los citados coeficientes,siendo propietaria (GEPCO)aún de varias viviendas y teniendo que correr con los gastos creeis que va a votar a favor de la modificación?,se requiere unanimidad para la modificación....subrealista la situación,el tema principal es que los coeficientes también afectan a futuras derramas,derramas en las que se va a contribuir igual los de dos plazas que los de una.

Un saludo

En el acta que nos han mandado por internet del día de la reunión pone: La propietario del 3o A del portal 4 propone que se incluya en el orden del día de la próxima junta el cambio de
los coeficientes que constan en el título constitutivo. Cuando yo hable con la chica que me atendiendo que creo que es la que estaba el día ese con el administrador le pregunte en que se habían basado para poner la cuota de la comunidad y me dijo que en los coeficientes y dije que no me parecía justo que personas que tenían mas metros o dos plazas de garaje pagarán menos y me dijo que este iba a ser un tema a tratar en la próxima reunión porque se van a tratar todas las quejas que hubieron ese día que constan en acta. Pero que para que eso se cambiara tendría que haber unanimidad. Cosa que va a ser dificil porque las personas que tengan mas metros o plazas no van a estar de acuerdo.

También me comentarón que nos iban a pasar la cuota de la comunidad del mes de febrero como bien han hecho y la reserva en un recibo aparte. Y que para el 25 nos pasarían la de marzo pero que ya nos avisarían porque lo que quieren es que paguemos esos dos meses y ya empezar a pagar mes a mes a principios

Sanserif pidele al administrador que te la envie por e-mail,la ha enviado por este medio a los vecinos que le han facilitado e-mail de contacto,por correo ordinario supongo que la ha enviado a quienes no le han facilitado dirección de e-mail pero se nos informaba que para no hacer tanto gasto de papel le resultaba mas cómodo a ser posible que le informasemos un e-mail de contacto a ser posible de cada vecino.

Lo que se nos ha pasado a cobro efectivamente es la cuota mensual del mes de febrero 2011 y el fondo de reserva.

El resto de temas contratación de servicios,cuando habrá próxima reunión y demás le consultaré a la presidenta.

Un saludo

a ver si alguien me puede resolver algunas dudas que tengo:

-quien debe enviar o facilitar el acta de la reunion que tuvimos para constituir la comunidad ? el administrador ? debo pedirselo expresamente ? deberia enviarnos o meternos una copia en el buzon a cada vecino sin necesidad de que la pidamos, no ??

-sabemos si ya se ha contratado algun servicio, de limpieza, vado, seguros etc... ? entiendo que no, porque no ha habido reunion posterior, pero es que sinceramente me siento bastante perdida porque nadie da informacion a no ser que la pidamos. Entiendo que el fondo de reserva y la cuota de la comunidad sera para esto, no ??

-se sabe si vamos a tener proxima reunion para tratar varios temas, con o sin el administrador ??

muchas gracias a todos.

Buenos Días

Para tranquilidad de todos os informo que no se trata de modificar la forma de pago si por coeficientes o por cuota fija,eso ya se votó y estableció en la primera  junta y se acordó que por coeficientes,por lo que de eso no se va a hablar en la proxima Junta.
El tema que se va a tratar es el tema de que al hacer la asignación  GEPCO ha realizado mal la asignación a cada vivienda del coeficiente que le pertenece ya que solo ha tenido en cuenta para el reparto los metros cuadrados de la vivienda y no asi de las segundas plazas ni de los metros del trastero,por lo que un piso con una plaza contribuye a la cuota de comunidad con lo mismo que uno con dos si tiene los mismos metros cuadrados de vivienda,y los metros de trastero tpco se han tenido en cuenta.
Este hecho produce que de corregirlo y hacerlo correcto,este gasto deberia correr a cargo de GEPCO que es quien lo gestionó mal,y requiere unanimidad ya que al modificar un solo coeficiente afecta al porcentaje del resto.

Un saludo

Me parece bien que muestres tu opinión igual que yo la mia, no creo que sea una polemica... simplemente diferencia de opiniones. Como el dia de la reunión tambien la habrá y de muchos mas tipos supongo.

No queria ofenderte, solo mostrar mi punto de vista. 

Yo no estoy de acuerdo. Creo que a mas metros mas personas se supone que viviran en la casa y mayor uso de las zonas comunes tendran siguendo esta logica... no creo justo que las personas que se han tenido que comprar una vivienda más pequeña sea por el motio que sea paguen lo mismo de comunidad que alguien que tiene una que es el triple. Yo personalmente estoy en la media y no me afectaria mucho pero entiendo como se ha calculado y lo acepto.

hablando de las cuotas, me acaban de pasar el primer recibo, mas concretamente, el recibo de la comunidad y otro que supongo que sera el de crear el fondo.

Hola vecinos!! Hoy he estado hablando con el administrador sobre el tema salio en la reunión en relación a la cuota de la comunidad que había personas que pagaban mas teniendo una sola plaza y/o menos metros. Me ha comentado que se va a tratar este tema pero para que se apruebe el cambio tiene que haber unanimidad ¿que opinais de esto?

Saludos

Alguien sabe como localizar, o si tiene otro teléfono del administrador? llevo toda la mañana llamando y no me cogen el telefono, solo me salen los pitiditos dichosos de un fax