Buenas noches a
tod@s. Os escribo un poco tarde, pero es cuando puedo porque acabo de llegar del curro. Os comento una serie de cosas que considero interesantes e importantes.
Esta mañana he visitado el Servicio Jurídico de la oficina de la vivienda de la Comunidad de Madrid, que está en la avenida de Asturias 28 y le he comentado toda la problemática que estamos sufriendo con estos impresentable de vemusa. Acerca del tema de la firma, la abogada me ha indicado que los pasos a seguir serían los siguiente.
1. No dejar de acudir a la firma puesto que se podría entender como incumplimiento de contrato.
2. Exigir que el día de la firma la promotora tenga los siguiente documentos a nuestra disposición:
- Copia del de la póliza del seguro de responsbilidad decenal (esto es nuevo... se refiere a un seguro por defectos estructurales del edificio por un periodo de 10 años que debe tener suscrito) Podéis verlo más detallademente en
http://www.urbanizab2b.com/segurconstruc/garant/segurodec.shtml. Ella se ha extrañado bastante de que en el contrato ni figure este dato.
- Copia del aval bancario de las cantidades entregadas a cuenta.
- Licencia de habitabilidad.
Estos requerimientos se pueden solicitar bien mediane burofax o bien yendo directamente a la calle Toledo y que nos den fe de que se han enterado ; vamos, que te lo firmen como que se dan por enterados... extremo que me resulta complicado puesto que seguramente sólo pondrán trabas.
Y ahora viene el meollo de la cuestión: como no van a tener la licencia ni seguramente lo del seguro decenal, se debe levantar el día de la firma ante el notario un
acta de manifestaciones en la que se haga constar la carencia de estos requisitos. La abogada me ha comentado que esto no debe de costarnos más de 40 euros. Claro que entre el burofax y el acta la broma nos va a salir por unos 60 euros, pero me ha recomendado hacerlo.
Lo que sí que me ha recomendado es que no figure en la escritura, sino en el acta, la inexistencia de la licencia porque este dato quedaría por los siglos y si posteriormente alguien la venda seguiría existiendo.
Sería conveniente ver qué dice el técnico de urbanismo este viernes y a raíz de eso llevarlo a cabo, pero estaríamos ya a viernes y firmamos el martes unos cuantos.
Lo que está claro es que menos mal que todos nosotros nos estamos moviendo porque si no...
En fin, espero haber sido claro y no haberme dejado nada en el tintero. Si puedo también me acercaré el viernes a Urbanismo.
Un saludo,
vecin@s.