REMATES

Hola a tod@s

Si entrais en la siguiente dirección:

http://www.economiasostenible.gob.es/wp-content/uploads/2010/03/01_proyecto_ley_economia_sostenible.pdf

se os abrira un pdf con el proyecto-ley economia sostenible donde hace referencia a nuestro caso.Si vais a la página 80 encontraréis lo siguiente:

"Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales."

Por lo que yo entiendo, nosotros ya hemos entregado una cantidad de dinero por la compra, por lo que no nos afectaria la nueva ley independientemente de que escrituremos antes de fin de año o no.

¿ Que os parece? ¿Entendéis lo mismo que yo?

Un saludo

Pues habrá que meter caña...lo último que tenemos firmado es fin de obra 22 de septiembre. Si no escrituramos este año me parecería muy pero que muy raro...

Suecia, eso espero, pero no las tengo todas conmigo, por lo menos en otro banco me han dicho que lo que sirve es la escritura. He buscado por internet y he visto las dos versiones, no encuentro la ley donden lo especifica,... vamos! un lio. Creo que voy a llamar directamente a hacienda y que me lo confirmen, evidentemente que me digan el texto de donde lo sacan por si acaso...

Por otra lado, he consultado a gente que trabaja en una promotora(venta), y me dicen que el contrato es el que cuenta pero tb me aconsejaron firmar antes del 31 porque por lo visto no hay un  € y no se arriesgarían...tb me dijo que normalmente la tramitación de papeleo es entre mes y medio y dos meses. Contando que los trámites los empezaron hace 2 semanas calculo mediados de diciembre.

He sonsultado con CAJASTUR, y con respecto a la desgravación de las hipotecas, no hay problema, porque sirve con el contrato de compra-venta, TRANQUILIDAD. Un saludo

Confiemos en que así sea y podamos comer la uvas allí, sería el mejor regalo de Navidad que nunca nos hicieron seguro.

Volviendo al tema de este hilo mi preocupación por los garajes se debe a que aunque nadie diga nada de desperfectos en mi piso si los hay,...y si los hay en mi piso los habrá en todos.

Desperfectos del tipo de que en el plano que tenemos aparecen esquinas perfectas y luego en la realidad hay una columna en esa esquina...eso me pasa en 2 habitaciones y en el salón. Además otras columnas que si aparecen en el plano y son pequeñas en la realidad son muy grandes.

Estos fallos estructurales no tienen arreglo naturalmente y si mi piso es un segundo el problema será mayor en los pisos por encima y menor en los que estén por debajo.

El piso lo ví, me gustó y lo quiero ahora bien mi duda es...despues de agrandar unas columnas y crear otras inexistentes en el plano la superficie útil del piso disminuye. El precio final del piso se calcula: precio por metro cuadrado fijado po el Gobierno por Ley X superficie útil estimada.

Dado que  la superficie útil estimada es mayor que la real si no bajan el precio, nos están cobrando el metro cuadrado a un precio superior al de los pisos de protección y superior al que les obliga el Gobierno.

Gracias por la información, me das una alegría porque aunque no tengo cochazo por los tres kilos y medio que nos soplan por la segunda plaza debería caber un hammer.

Te han dicho algo de fecha de entrega? Mas vale que nos lo entreguen este año porque si no perdemos la deducción del IRPF para siempre...y eso si que es mucho dinero.

Un saludo

Hola, yo tambien soy VPA y tengo entendido que hoy empiezan a enseñar garajes y trateros, así que por favor cualquiera que ya los haya visto que de su opinión de los garajes que estoy preocupado y no me puedo pasar a verlos aún, gracias.

Me gustaría saber si son amplios suficientes para meter un coche, porque cada vez los hacen mas pequeños para vender mas plazas y si los accesos por la rampa van a ser complicados. 

ah! pero tú de qué edificio eres??? es que puede que sea en función de eso o del tipo de piso, pq yo cuando fui a cocinas asturianas la lavadora de mano estaba dentro. No se...

Pues cuando mire la cocina en cocinas asturianas, me dijeron que la lavadora iba en el tendedero, es más, los muebles de la cocina que me diseñaron allí, no tienen hueco para la misma dentro.

ah! la caldera sí está fuera

No, no tiene la toma fuera sino dentro, más que nada porque es bastante pequeño y si pones una lavadora no te cogería el tendal. A mi era una cosa que no me hacía gracia, pero al verlo veo el por qué ( sin olvidar que -creo recordar- tenían algunos problemas para sacarlo para afuera).

Gracias por la informacion torrecerredo, por fin leo algo bueno de la obra, ya era hora, esperemos que todos tengamos la misma impresión positiva de la misma y que todo nos vaya bien en adelante.

Podrias decirnos si has podido comprobar que el tendedero tiene toma de agua para la lavadora??

Pues la verdad que tengo que reconocer que genial, hemos quedado muy aliviados porque después de todo... ya nos imaginábamos que habría un montón de fallos, pero la verdad que no es así. Sedes ha rematado muy bien todo, han puesto muchos puntos de luz y tomas de corriente.  No puedo decir otra cosa que todo perfecto. Ahora sólo queda que por fín podamos escriturar...

En la visita da tiempo a mirar y remirar todo de sobra, lo único que no vimos fue el garaje. 

y alguien que han llamado puedo comentar como fué la primera impresión?

Ya están llamando para ver los pisos, así que no creo que quede mucho

Pues la verdad es que no te puedo decir nada, lo único lo que puedes ver en la foto, que no queda mucho por hacer.

Lo que me parece raro es que aun no nos hayan llamado para por lo menos ver el piso, tomar alguna medida, etc etc etc. Aunque bueno la verdad es que ya nada me parece raro.

COMO VA EL TEMA?ALGUIEN SABE ALGO?

HOLA Torrecerredo, muchas gracias por tu apoyo.

La convocatoria de la reunión la he puesto para el día 10, porque la obra está muy avanzada y quieren acabar este mes de agosto, y cuando se vayan, ya tienen disculpa para no hacer nada, cosa que dudo que hagan de cualquier manera, pero tenemos que intertarlo. GRACIAS.

Hola Suecia, entiendo tu desesperación pero por mi parte ya he hecho todo lo que tenía que hacer: mandar la queja y asegurarme de que ha llegado.

Desde que empezaron todos los líos con el piso, he ido a reuniones para unirnos e intentar hacer fuerza para que nos dieran una compensación por el retraso al menos. He mandado 3 burofax a la promotora( tanto Beyos y Ponga como a Proinsa en su momento). He hablado tanto con obreros, jefes de obra etc...El resultado ha sido que hemos decidido esperar con el mejor humor posible tras comprobar que de la parte vendedora/promotora/constructora la única intención es " te aguantas con lo que hay o rescindes el contrato", eso sí , como es lógico la denuncia creo que está en mente de todos...

Como te he dicho ya he mandado mi queja, estoy contigo en que más cutres no pueden ser... pero intenté de todo con el tema del retraso de la construcción( De hecho el fin de obra de mi edificio tendría que haber sido el 22 de junio...sobra decir lo que ha pasado no???) y ya estamos cansados...Se que es una actitud en cierta manera derrotista, aunque yo prefiero llamarla práctica( al menos me ahorro los disgustos y desilusiones).

Por otra parte te recomendaría la reunión más adelante, piensa que en agosto mucha gente puede estar de vacaciones...así todo si necesitas más quejas ponlo por aquí porque mandaré todas las que hagan falta.

Como os comente en el anteror correo, al que nadie me ha contestado, creo que muchos no le dareis importancia a la estetica del edificio y a mi me parece importante, con lo cual como no han hecho nada todavia, ni espero que sin movernos más lo hagan ,os convoco a una REUNION, delante de nuestro edificio ,TORRECERREDO,2-el día 10 de AGOSTO, MÁRTES, a las OCHO de la tarde. Espero que acudamos muchos y tomar un decisión conjunta de reclamación de los canalones.saludos.

Hola vecinos, me ha comentado VETUSTA, que solo habiaos reclamado los canalones, cuatro vecinos, MUY POCOS, si hasta agosto no hacen nada, deberiamos reunirnos delante del edificio, para acordar como solicitar con toda contundencia este tema. saludos

Hola a todos.

Nosotros también hemos mandado una reclamación por lo de los canalones. Aunque visto todo lo que nos ha pasado con el piso no se si esta vez nos harán mucho caso.

Un saludo

Por favor, reclamar todos el tema de los canalones, hoy hablé con alguien en la obra, y me han dicho que como no lo reclamemos la mayoria de propietarios, no nos harán caso , ellos reconocen que tenemos toda la razón ,pero le pasan la pelota a la promotora BEYOS y PONGA, .

   saludos.

Ya  lo he enviado, espero que nos hagan caso. Yo alucino, realmente pensé que eran provisionales. Son los que tengo en mi casa de hace 15 años( o más)!!! Es que nadie les ha dicho que ya existen los de aluminio???? Sólo tienen que mirar la 2º fase y copiar un poco....

Como os he indicado , la reclamación de los canalones, teneis que hacerla a traves de la agencia vetusta, por correo postal en Agencia Vetusta, calle Melquiades Alvarez, 5-1º-A-OVIEDO, o correo electrónico

oviedo@vetusta.net. espero que lo reclameis, cuantos más , mejor.hasta pronto.

Yo tambien estoy de acuerdo con vosotros que lo de los canalones es una verguenza, si por lo menos los hubieran puesto de acorde con la fachada y las ventanas en marron chocolate, todavia, pero ese gris....es feisimo. Podían darles al menos una mano de pintura para disimular.

Suecia dinos como se hace lo de la reclamacion, aunque no se si servirá de algo, sino ya nos veo en la primera reunion de comunidad proponiendo el cambio.

Sobre el tema de los canalones , cutrisimos, lo he consultado con Sedes y han dicho que son los definitivos, porque eso es tema de BEYOS y PONGA, con  lo cual si queremos que los cambien y los pongan por lo menos, a tono con la simple fachada que nos han puesto, ACTUAR,y enviar reclamaciones a través de Vetusta,yo lo voy a a hacer ahora mismo.

Por favor que alguien me diga que no van a dejar esos canalones tan cutres.... pensé que eran provisionales, y al ver las últimas fotos veo que siguen ahí. ¿Alguien sabe algo? Es una minucia, pero ya que esperamos tanto...