Hola Lauradani.
Me da la sensación que lo planteas es muy dificil si no imposible, en primer lugar porque el Ayuntamiento nos concedió una licencia para construir una cosa concreta y eso obligaría a solicitar otra licencia o modificar la concedida.
Por otro lado, la normativa urbanística que rige nuestra zona dice con respecto a las plantas bajas lo siguiente:
“En las plantas bajas diáfanas se admitirán únicamente como superficies cerradas las de aquellos elementos comunes del edificio que sean necesarios (portal de entrada, escaleras, ascensores, cuartos de instalaciones, cuartos y salas de comunidad), así como los elementos constructivos (pilares, chimeneas de ventilación, pasos de conductos, etc.) que el funcionamiento del edificio
requiera.”
No sé si eso encajaría dentro de lo permitido, pero en cualquier caso ese supuesto local computaría una edificabilidad adicional (más metros cuadrados), y me da la sensación que el diseño actual ya debe agotar la edificabilidad máxima permitida para nuestro edificio (4.173 metros cuadrados).
Otra cosa era el tema de la piscina (que a mi particularmente no me gustaba), porque al no ser una superficie cerrada no computa edificabilidad.
Saludos.