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T
trocanter
28/08/2007 00:39

Bajo terminado

¿Están terminando uno de los bajos de la promoción para convertirlo en piso piloto?

1.657 lecturas | 17 respuestas
Hola a todos, he visto que uno de los bajos de la promoción ya lo han cerrado con vallas y le han puesto cesped. Da la sensación de que lo están terminando para poder enseñarlo como piso piloto. Supongo que lo harán para poder quitar el actual piso piloto. ¿Alguién sabe algo al respecto?
Un saludo.
 
C
corsario
25/09/2007 11:23
Gracias por lo de la aclaración del perfil. Efectivamente es asi, es muy difícil meterse a primeras en una casa con esos precios, si no fuiera porque la mayoría vendemos la que tenemos y nos hipotecamos otro mogollón de años pues sería imposible. Slds
 
L
LCGVURBALIA
25/09/2007 10:44
Hola "aavurbalia" ;

Aclarado lo del nivel socio-económico, eso sí, como no vendamos nuestra casa, estaremos como vosotros, con el 80% hipotecado, pero supongo que con un plazo menor para amortizarlo (tenemos menos de cuarenta años....."tritantos" diría algun@....pero rozando los cuarenta).....y con tres nenes (que serán los que acabarán pagando la hipoteca.....al tiempo.....)...

Saludos a tod@s.
 
A
aavUrbalia
24/09/2007 23:30
Hola vecinos!!

No os preocupeis por lo del perfil socio-económico. Lo único que nos dijo es que la media de edad de los propietarios ronda los 40-45 años, con hijos, y que esta no es su primera casa, por lo que las hipotecas que van a tener son muy inferiores al 80% del valor de la vivienda...

Para nosotros es todo distinto, tenemos 26 y 29 años, no tenemos hijos y esta es nuestra primera casa, por lo que hipotecaremos el 80% del valor de la misma...eso sí, nos encanta el Paddle!!!

Lo del armario, al igual que lo del armario de la habitación principal, sí que no lo recuerdo...vamos que seguro que no nos lo dijeron. La verdad es que es un tema que me fastidia bastante, puesto que con el precio y los niveles de calidad que se le presuponen, deberían de dar la información mucho más completa (no en balde es una cosa que pagas durante una gran parte de tú vida)

Un saludo
 
L
LCGVURBALIA
23/09/2007 12:13
Buenos días a tod@s ;

Vimos el nuevo piso piloto el Viernes por la tarde y, efectivamente, hemos tenido la misma sensación que vosotros, la vivienda parece más pequeña.....

Saludos a tod@s.
 
C
corsario
18/09/2007 16:09
Hola vecinos!!!


Estuve viendo el bajo. Felicidades a todos los que han comprado un bajo, el patio-jardín es fenomenal, muy grande, la parte cubierta con el techado del 1er piso muy espaciosa, están muy bien las losas.
En fin ya veo a los del bajo disfrutando del espacio...
La cocina también está bien de tamaño y muy luminosa pero las habitaciones ya me parecieron pequeñas y ahora me han resultado muy pequeñas.
A mí me dijeron que enviaban la carta de los bancos en septiembre, me pareció muy pronto, pero ya veo que será después. Ya me veía que nos entregaban en Marzo ahora Junio me parece todavía muy lejos...
En fin , eso sí, por fuera ya están bastante terminados.
No sé si lo del perfil socioeconómico que contaba aavurbalia es bueno o malo... tenemos la incógnita.....

Slds
 
L
LCGVURBALIA
18/09/2007 13:30
Hola futuros vecinos ;

Con lo que he leído de que "parece más pequeño" el piso piloto de ahora que el de la "caseta de obra" me hace recordar un artículo de prensa que leí hace tiempo, en el que decían que existían empresas promotoras que, cuando construían pisos piloto como el de Urbalia (casetas) aumentaban las superficies un 15% aproximadamente, y, claro, cuando se entregan las viviendas vete tú a reclamar algún efecto visual. Dicho esto, espero que no ocurra lo mismo con nuestra promotora, pero siempre hemos echado de menos en el foro las medidas reales de nuestra vivienda, de esa manera, entiendo, no tendríamos ninguna duda), pero bueno, algunas veces, también en función de la colocación de los muebles pueden parecer los espacios más grandes o más pequeños...........confiemos en Urbalia......y que sea un efecto óptico.....

Ratificar lo expuesto por alguno de vosotros que la entrega se nos irá a Junio (tuve que cruzar algún correo con Gussoni y me lo confirmó.....fecha entrega Mayo-Junio 2.008) ........

En cuanto a la subrogación en un préstamo (el de Banesto en este caso), el hecho de existir este foro nos puede servir no sólo de ayuda, sino para obtener mejores condiciones (siempre y cuando estemos dispuestos a negociar conjuntamente..........algo muy complicado, lo sé, pero si de esa manera conseguimos una mejora de las condiciones de la hipoteca......), pero bueno, es algo delicado que supongo trataremos en su momento.....

Por último, en cuanto al perfil socio-económico de la Urbanización......me parece bien que los empleados de Urbalia comenten (como me comentó Félix en su día) que veía afinidades entre los vecinos (por los nenes que puede haber en la urbanización, aficiones deportivas, ya hemos visto que "Trocanter" nos va a dar caña a todos los madridistas, edad....), pero de ahí a que nos "cataloguen" socio-económicamente no me parece muy bien (teniendo en cuenta que, por el precio de las viviendas, cada uno se puede hacer su composición de lugar).........no es una vara por la que me gusta medir, ni por la que me midan a mi, pero bueno........supongo que, al igual que se lo comentaron a "aavurbalia", ese comentario se lo habrán hecho a otros futuros vecinos.......a mi no.....

..........Y, lo más importante (si hay algo importante) de lo que he escrito...........¿cuándo montamos una "Timba" de pádel?......a ver si al tercer intento va la vencida....

Saludos a tod@s.



 
T
trocanter
18/09/2007 13:22
Aavurbalia nos has dejado con la intriga sobre lo del perfil socio-económico, da alguna pista.....
 
B
begal
18/09/2007 08:51
Hola aavUrbalia, el armario del dormitorio principal SI es mas pequeño ya que le falta un cuerpo, en en piloto ANTIGUO eran en un lado dos puertas y en el otro otra (total 3 puertas) y en en de ahora tan solo tiene dos puertas por lo que es fácil deducir que nos han quitado una puerta/cuerpo.

El salón también es mas pequeño a nosotros nos comento cuando compramos que el salon era mas grande 40 cm. de ancho, pero yo creo que es mas.
Saludos,
 
A
aavUrbalia
17/09/2007 21:22
Hola vecinos!!

Nosotros estuvimos también el viernes viéndolo y efectivamente me sorprendió que el salón era más pequeño que el de 4 habitaciones, cosa que no es lo que nos dijeron al comprarlo, pues recuerdo perfectamente que me dijeron que la única diferencia es que había una habitación más y un baño más (además de un pasillo más largo). Por otra parte me ha parecido más pequeño el armario del cuarto principal (no sé si es una percepción o es real).

Estuvimos hablando con Chelo y nos comentó que finalmente quedan 9 pisos por vender y que ellos se quedan con 10 Duplex (de los 28 que van a construir)para alquiler. No han vendido ningún local por el momento (parece que tienen unas dimensiones algo raras y es caro). Sobre lo de las hipotecas nos dijo que no nos enviaran nada hasta diciembre o enero, que todavía es demasiado pronto, y que ya nos dirán la oficina de Banesto donde debemos ir para subrrogar el préstamo que ellos tienen (cosa que me dijo que será lo más común, puesto que está difícil la concesión de nuevos préstamo. También me hizo un perficiel socio-económico de la urbanización, pero eso me lo guardo ;-))

Un saludo

 
B
begal
17/09/2007 14:13
Buenos Días a todos, el sabado nos pasamos a ver el NUEVO Piso Piloto, ya que el nuestro esta encima de el y por lo cual es igual que el nuestro, la impresión...... Uf!!!!! acostumbrados a ver el piloto anterior que era de 4 dormitorios y 3 baños (el nuestro y este es de 3) es que era mas pequeño, pero ha sido un anticipo de lo que será la maravillosa entrega que mas o menos nos han comentado será para Junio. Queria compartir con todos vosotros mi visita y activar un poco el foro que esta muy parado,,,,será que tenemos mucho trabajo o pocas ganas de hablar.Saluditos
Ah, el jardin del bajo fantastico.

 
D
Dintel
03/09/2007 17:50
Hola vecinos,
nosotros también nos hemos incorporado hoy al currele, un infierno, en fín, paciencia.
Deciros que según el contrato que firmamos con Urbalia, antes de diciembre de este año debemos decidir si subrogarnos o no al préstamo hipotecario de Banesto. Si no has dicho nada antes de diciembre, se entiende que no te subrogas. Por eso ya es hora de ir mirando hipotecas, qué horror!

La verdad es que hemos tenido muy mala suerte: hemos comprado el piso cuando más caros estaban, y ahora tenemos que vender (nosotros por lo menos) el actual cuando el mercado inmobiliario está bastante parado y los tipos de interés por las nubes.

Saludos vecinos
 
L
LCGVURBALIA
29/08/2007 19:19
He pasado ahora por la tarde y la valla la estaban pintando con pistola, el color es el mismo de la carpintería metálica, y bueno, ya parece otra cosa, de todas las maneras entre el brezo que se ponga o la enredadera que crecerá con el tiempo, desde dentro, ni se va a ver la valla, pero lo que sí me ha gustado, de momento, es la altura, son bastante altas en comparación a otras promociones.

Saludos a tod@s.
 
T
trocanter
29/08/2007 16:50
Tienes razón, la valla que han puesto en el bajo es horrible. Espero que no sea la definitiva.
En cuanto a las hipotecas, peor momento que ahora es dificil, para la primavera que viene, se supone que estarán más bajos los tipos de interés.
En fin, a ver que nos cuentan.

 
L
LCGVURBALIA
29/08/2007 11:38
Hola a tod@s ;

Me alegro que hayáis disfrutado de vuestras respectivas vacaciones, y leyendo lo escrito en el foro en el último mes.....

Por una lado, afortunadamente (como decís) Urbalia se va a quedar, de momento, con ocho viviendas, por lo que el problema de los alquileres de Sanchinarro parece que no nos va a pasar a nosotros.

En cuanto a la entrega de la promoción......para los que no hemos vendido todavía nuestra casa, no hay problema, tengo más tiempo de margen, pero al ritmo que van las obras yo sí que creo que para Marzo estamos escriturando...ya veremos....

En cuanto a mi palabra "favorita" (Hipoteca), esa que no me deja ni descansar a gusto ni en vacaciones..... llegó el momento de negociar con Banesto....el marginal que tienen en las condiciones que constan en el Registro de la Propiedad considero que es excesivamente alto, pero supongo que el mismo será negociable, ya veremos. El hecho de empezar a negociarlo en Septiembre supongo que será para dejar libres de cargas las viviendas de los propietarios que opten por otras financieras (con el sobrecoste que ello supone)......pero tal y como está el mercado, considero que somos un buen activo para cualquier entidad financiera, ahora prácticamente no se conceden préstamos hipotecarios, y supongo que el objetivo será consolidar como activos a la mayor parte de los nuevos propietarios (a lo mejor me equivoco, pero del trato que recibamos y de las ganas de negociar a la baja que tenga la entidad sacaremos nuestras propias conclusiones)....

Por último, el bajo que está adecuando Urbalia para seguir vendiendo viviendas.....ayer pasé por allí y ví la valla.....y la verdad.....creo que no ha estado muy acertado el que la ha elegido....a lo mejor le falta una mano de pintura (estaba de color rojizo), o es un modelo para ese bajo nada más (cosa que me extraña).....o a lo mejor es que no me he parado bien a verla....pero como futuro propietario de un bajo.......la primera impresión (y pasando con el coche sin parar) no me ha gustado.....pero lo dicho....ha sido la primera impresión....me pararé algún día de éstos a verla tranquilamente....

Bueno futur@s vecin@s, espero que con la nueva hipoteca no tenga que empeñar hasta la raqueta de pádel......

Saludos a tod@s.

 
C
corsario
29/08/2007 11:11
Estimados Jli y Trocanter:

Ya nos vamos incorporando todos después de unas ``cortas´´ vacaciones.
La nueva promoción va en Tempranales que es la otra zona que se está empezando a urbanizar en S. S. De los Reyes, queda mirando al Factory a la izquierda y linda con La dehesa, podeís ver donde está la parcela en la página web de Urbalia de nuevas promociones. Parece que va a ser una edificación más pequena que la nuestra.

Alguien tiene idea de si van a mantener los precios o llevan subida con respecto a los nuestros?
Efectivamente, me he enterado de que en Septiembre nos llegará una carta para el tema de la negociación de la hipoteca, vaya suerte que hemos tenido, las hipotecas siguien subiendo.......Hemos comprado muy caro y ahora parece ser que es el peor momento porque los créditos suben y suben. No sé que pensaís al respecto.

A mi me parece que es un poco pronto para definir lo de los créditos si la entrega va a ser en primavera08. Puede ser que quieran cerrar los temas bancarios antes de dec07??


Saludos
 
T
trocanter
29/08/2007 02:44
Gracias por la respuesta "jli". Por cierto, sólo por curiosidad, ¿sabes donde irá la nueva promoción?. Supongo que cerca porque si lo van a utilizar para enseñarlo como piso piloto...
Con respecto a la carta de la hipoteca, supongo que tendremos un margen muy ampilo para decidirnos porque aun queda mucho tiempo y las condiciones de ahora no serán las mismas que en Marzo del año que viene.

Por otro lado, pues yo sigo de de momento de vacaciones pero me queda poco, eso si, tengo los horarios totalmente cambiados por la noche despierto aunque no quiera.....(como se nota que no hay madrugones).
Un saludo.
 
J
jli
28/08/2007 10:57
Buenos dias trocanter, el bajo que esta en el bloque 6 con el cesped artificial, se va a quedar como piso piloto para la nueva urbanizacion que van a empezar en S.S. de los Reyes y los 8 pisos que quedan por vender en la nuestra. Ya estan cambiando cosas del piso piloto actual al nuevo, en donde esta el piso piloto actualmente va la pista de padel.
Segun nos han comentao a nosotros la entrega sera entre Marzo y Junio del 2008. No lo saben con exactitud ya que una vez que este terminada la promocion hay que esperar todos los papeleos y historias del ayuntamiento cedula de habitabilidad etc....
Segun Urbalia en el mes de Septiembre recibiremos una carta referente al tema del banco (Hipoteca), la verdad que me parece muy pronto para estar hablando de este tema si luego la entrega se demora hasta junio.

Espero que hayais disfrutado las vaciones, yo me acabo de incorporar a mi puesto hoy y la verdad que no lo llevo muy bien.

Saludos

 

Fin del hilo
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