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RiySara
21/12/2006 09:09

Para los apartamentos de 1 habitacion

¿Hay un desagüe en la terraza-tendedero?

1.576 lecturas | 20 respuestas
Hola a todos,

El otro dia en la reunion de la comunidad un vecino de un piso de 1 habitacion me comento una cosa en la que no nos habiamos fijado nosotros, y es que en la terraza-tendedero no hay un desagüe. La verdad es que yo ni habia caido , pero me temo que en cuanto empieze a llover fuerte y haga algo de viento norte me temo que vamos a tener una mini piscinita particular cada uno de nosotros...

Alguien se ha fijado en este detalle y ha podido comprobar si el agua se embalsa?. La verdad es que un fallo asi seria increible por parte de ferrovial, pero visto lo visto en la reunion ya me espero cualquier cosa. Ahora entiendo porque los escalones de salida a la terraza son tal altos, se ve que ya contaron con que se iba a inundar .

Nosotros lo pondmos en la hoja de desperfectos y se lo comentaremos a la gente de postventa para que se solucione con algun tipo de agujero o algo.

Si no, la otra solucion seria que la comunidad nos permitiera cerrar esa terracita con algun tipo de acristalamiento. Siempre respetando la estetica del edificio, por supuesto.

Un saludo.
 
A
ANDRE
10/01/2007 11:50
Efectivamente,

En Urbalia si os fijais hay vecinos que lo han cerrado y otros no.

Saludos
 
M
Mikele05
10/01/2007 11:27
Jcuena, evidentemente, una iniciativa de este tipo no debe suponer ninguna obligación para nadie. El que se apruebe que se pueda cerrar la terraza no significa que todo el mundo esté obligado a hacerlo. Si tu no lo ves claro y prefieres esperar a que otros vecinos la cierren para ver como queda y que te ayude a decidirte definitivamente a una cosa u otra, sin problema.

Adios.
 
C
cartago
10/01/2007 11:12
No te preocupes jcuena. Te mantendremos informado de lo que se hable. Total solo no separa un piso.

Saludos

Javier
 
J
jcuena
10/01/2007 11:05
Hola vecinos, con respecto al cerramiento de la terraza yo no estoy seguro de hacerlo, pero claro todo depende de cómo vaya a ser, a lo mejor me gusta más, pero yo creo que aunque no me opondría, por supuesto, a lo mejor yo no lo haría, pero claro ahí tengo un problema y es que si no lo cierro se me inunda, porque lo que ya no creo que todos los vecinos quieran es que saquemos un manguito o algo así por la terraza, pues le caería a los del bajo, así que estoy hecho un lio....

De todos modos por favor si lo hablais en la reunión del martes comentarmelo porque yo no creo que pueda ir, me gustaría pero justo esa tarde me es imposible asistir...
Con respecto a esto, si se puede preferiría que la reunión fuera el miercoles, pero bueno entiendo que tampoco se podrá cambiar....(pero por si cuela...jejeje)

Un saludo a todos!
 
M
Mikele05
10/01/2007 10:44
En los estatutos viene algo respecto a este tema?. Lo sabe alguien?. O hay que mirar en la ley de propiedad horizontal?. O que ley es la que regula el tema de los estatutos de comunidades de vecinos?.

Cartago, como vocal del portal E, podrías conseguirme una copia de nuestros estatutos y dejarmela en el buzón (5ºC)?.

Hay alguna iniciativa firme para convocar nuestra primera reunión para tratar todos estos los temas que nos van surgiendo?.

Muchas gracias.
 
R
RiySara
10/01/2007 10:32
Tampoco soy un experto en esto , y quiza alguien lo sepa con seguridad, pero como dice Cartago no es por mayoria sino por unanimidad, es decir, que basta con que un solo vecino se oponga al tema para que no se pueda hacer algo como lo del cerramiento o lo de los toldos.

Pero vamos, esperemos que esto no ocurra y que lleguemos todos a un acuerdo unanime en temas generales de la comunidad.
 
C
cartago
10/01/2007 10:09
Creo que el tema no es por mayoria. Creo que debe ser por unanimidad. Creo.

Saludos

Javier
 
M
Mikele05
10/01/2007 10:06
Buenos días a tod@s.

Yo también me sumo a la iniciativa de poder cerrar la terraza a falta de desagües que desalojen el agua que pudiera entrar en caso de lluvia fuerte.

Si se aprueba por mayoría en la junta que podamos cerrarlas no hay ningún problema, siempre que como ya se ha comentado se respete la estética general del edificio, ya que este tema, creo recordar, está contemplado legalmente y debe ser así, no solo en lo concerniente a cerramientos sino también en el caso de que se quieran poner toldos exteriores, pues todos deberían ser del mismo color, al menos en la cara que da hacia afuera.

También estoy a favor de poder quitar las lamas que quedan porque en caso de cerramiento serían un estorbo. Lo que ya no creo que sea tan fácil en llegar a acuerdo es en el tema de que todos lo hagamos con la misma empresa y mucho menos en el mismo momento, no porque no crea que si pedimos una oferta conjunta no podamos obtener un precio más competitivo que si lo pedimos a título personal sino porque la situación personal de cada vecino seguramente sea tal que no todos puedan afrontar otro pago extra. Si logramos una oferta en que nos mantengan un periodo de validez suficientemente ancho sería otro elemento a favor.

Todo esto hay que valorarlo con detenimiento, como tantas otras cosas.

Hasta luego.
 
R
RiySara
10/01/2007 09:40
Si , efectivamente.

Por ejemplo dentro del como se hacen, creo que tambien habria que decidir si se quitan las "medias" lamas que ahora tenemos y se cierra todo con cristal, o si uno de los cristales se pone por detras de esas lamas.
 
A
ANDRE
10/01/2007 09:39
Yo entiendo que si nos ponemos de acuerdo nos lloverán ofertas de empresas para llevar a cabo el cerramiento de una forma uniforme en todas las viviendas y a un precio ajustado.

Saludos
 
C
cartago
10/01/2007 09:33
Asi es. Son dos asuntos. Uno es el de aprobar cerramientos y otro el de como se hacen. Me refiero a con quien se hace. Si todos en conjunto o por individual.

Podrian aprobarse los cerramientos de viviendas en la urbanización con esas consideraciones.

Saludos

Javier
 
R
RiySara
10/01/2007 09:21
Hola a todos,

Supongo que tendremos que plantear las opciones en la reunion de vecinos.

Nosotros ayer tuvimos la visita de desperfectos y le comentamos a las tecnico que vinieron que ella un fallo tremendo el no tener un meon de esos o un desagüe. Nos dijeron que eso no estaba en el proyecto con lo que no se podea considerar fallo, ya que la terraza era en un principio cerrada con lamas completamente.

Nos dijeron que es ya cuestion nuestra(de los vecinos de estos apartamentos) el que en la reunion de vecinos propongamos que se nos deje o bien sacar un meon( o dos) o bien que se nos deje cerrar la terracita con ventana. Sobre este ultimo tema espero que estemos todos deacuerdo en que se tiene que hacer respetando la estetica del edificio y ponerlo con el color RAL 7016 que dice Cartago mas arriba.

Si todos queremos cerrar y el resto de los vecinos lo aprueban ya seria otro tema si lo hacemos todos a la vez y con la misma empresa y asi quiza ahorrariamos algun coste o mas problemas.

Saludos.
 
A
atletico69
09/01/2007 23:16
Buenas Vecinos

Como afectado la verdad es que me gustaria tambien cerrar la terraza para evitar la piscina interna claro que siempre manteniendo el color y la estetica de la fachada. Contad conmigo tambien si lo proponeis en una futura reunion.

Saludos a todos.
 
C
cartago
09/01/2007 15:27
Para el cerramiento de terrazas es mejor aprobar que se haran de acuerdo con los colores y tipología del edificio. El aluminio que tenemos puesto es del color RAL 7016. Con eso cada uno podria buscar una empresa distinta por la razones que se quieran. Pero si se puede autorizar los cierres con esas condiciones.

Saludos

Javier
 
A
ANDRE
09/01/2007 15:22

Debemos autorizar y llegar a algún acuerdo con alguna empresa para poder llevar a cabo el cerramiento de las terrazas como ya hicieron nuestros vecinos de Urbalia.

Saludos
 
S
sencillo
21/12/2006 21:29
Pues la verdad es que si, vaya putada han hecho para los apartamentos de 1 dormitorio. Bueno en general el desague no esta en ningun piso, pero para vosotros que lo teneis medio abierto como que es una.....

Supongo que pensarán que la piscina no se quedaba tan pequeña teniendo todos una minipiscina en casa los dias que llueva. Vaya cachondos estos de ferrovial!
 
M
Mikele05
21/12/2006 19:51
Se me olvidaba decir que yo me apunto también a esta iniciativa, por supuesto.

Hasta lueguito.
 
M
Mikele05
21/12/2006 19:50
Que hay chic@s.

La verdad es que lo primero que pensé el día de la visita de cortesía era que el tendedero quedaría mucho mejor cerrado. No se como estará la normativa municipal al respecto pero creo que si nos ponemos de acuerdo se puede aprobar por mayoría el que se pueda cerrar, usando todos los mismos elementos, y que respeten como ya habeis apuntado la armonía del edificio. Lo podemos proponer en el orden del día de las próximas reuniones que celebremos de aquí en adelante. Además , si pedimos presupuesto en conjunto a alguna empresa para que nos hagan este cerramiento quizá podamos sacar un precio más competitivo que si vamos por separado.
 
A
atletico69
21/12/2006 19:23
Estoy deacuerdo vecinos, yo tambien tengo apartamento de 1 habitacion y la verdad que si llueve unos dias podemos tener perfectamente nuestra propia piscina cubierta, creo que estaria bien cerrar la terraza todos con el mismo modelo o semejante respetando, como dice maria, la estetica.

Yo estoy a favor, contad conmigo.

saludos
 
M
Maria_sg
21/12/2006 18:05
Hola, he estado esta tarde en el apartamento, y si teneis razón la terraza no tiene desagüe y tampoco tiene inclinación para que salga el agua...la verdad q un desastre el arquitecto de ferrovial...Yo personalmente creo que si habría que hablar con la comunidad para ver si las podemos cerrar todos igual respetando eso si la estetica del edificio.Además creo q quedaría mejor pq se verían menos las cosas que pongamos,tendedero o demás, tapandolo con una persina, veneciana o lo q sea..mejor q este todo en el aire...
 

Fin del hilo
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