C

cartago

28/01/2007 01:14

Propuesta cerramiento

¿Qué opináis del documento de cerramientos que he preparado?

1.590 lecturas | 18 respuestas

Hola vecinos:

He preparado un documento para el asunto de cerramientos. Me gustaria que antes de hacerlo "propuesta en firme" me dierais vuestras opiniones al mismo para asi tener una propuesta con los comentarios de mas vecinos incluidos. Lo he mandado a descargas.

Espero vuestros comentarios

Muchas gracias

Saludos

Javier

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J

jsogo

10/02/2007 14:18

En el tema de las calderas te puedo dar la razón si es así. Lo que no sé es cómo han conseguido el boletín de instalación si las calderas están fuera de normativa. Pero ahí no me voy a meter. Si es verdad lo que dices, lo que tienes que hacer es reclamar a Hábitat (Ferrovial Inmobiliaria).

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M

Mikele05

02/02/2007 09:33

Buenos días a todos.

Leticia25, si es verdad que las calderas son para interior y no para exterior, lo que habría que hacer es denunciar a Ferrovial y dejarnos de tonterías, porque ya está bien de irregularidades. Yo, por mi parte, ya he tomado medidas al respecto en lo que concierne a mi vivienda en particular, y no me he limitado a seguir como un corderito los dictados de nuestra magnánima constructora. No se si me valdrá de algo, pero como mínimo espero que la gente de Ferrovial me tome en serio de una vez por todas.

Mi opinión es que si Ferrovial no soluciona de una vez por todas las irregularidades, faltas, desperfectos, incorrecciones o como lo queramos llamar deberíamos plantearnos ejecutar acciones más contundentes.

Saludos cordiales.

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L

Leticia25

02/02/2007 01:59

Buenas noches,

En primer lugar queria devolver el saludo a mi otro "yo"..y tambien decirte que tengo curiosidad por conocerte, porque a mi tambien me confundieron y la verdad, me resulto muy chocante, y en cuanto al tema de los tendederos la verdad que tienes razon, porque ademas, lo de ponernos deacuerdo siempre sera complicado, ya que cuando algo no le afecta a uno personalmente, aflora la solidaridad o no que tenga cada uno con los problemas de los demas.

Queria comentar a jsogo si considera procedente quejarme de las calderas que ha instalado FERROVIAL en los aticos y los bajos ; ya que estan fuera de normativa (dicho por el tecnico de las mismas),es decir,que no son aptas para exterior y por tanto,cualquier tipo de averia motivada por este hecho no esta cubierta en las garantia.
Creo que este punto no me lo facilito FERROVIAL en ningun momento, como tampoco que uno de los muros del garage pertenece a Urbalia, que nos entreguen las viviendas con goteras en garaje...en cualquier caso me compre la vivienda confiando en el nomnbre de FERROVIAL y ahora entiendo ciertas paginas web que hay por hay circulando....

Saluditos a todos

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T

Ticia

01/02/2007 16:19

hola leticia te escribo este mensaje solo para saludarte,soy tu tocaya me han confundido en contigo en el banco y a la hora de escriturar,...y ahora veo tu nick y resulta q tb tenemos la misma edad, no se si habrá más coincidencias...creo q tb somos del mismo portal...
bueno pues solo era eso saludarte que me ha hecho gracia la coincidencia.Y la verdad q si hubiese sido un detalle q ferrovial hubiese entregado los tendederos ya cerrados y así nos evitabamos ahora el problema para ponernos de acuerdo.

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J

jsogo

01/02/2007 10:48

Que yo sepa Ferrovial no obliga a nadie a comprarse los pisos. El que la lavadora y el tendedero estaban fuera es algo que se sabía, y también el precio. Por lo tanto, no hay motivo para quejarse por ello. Si alguien considera que por ello ha hecho una mala compra, es su problema. La oferta de pisos en Madrid es enorme, y seguro que había otras promotoras que ofrecían unos pisos mejores más baratos (y también mucho más caros) y en otras zonas. Y si este tema te supone hacer una obra y gastar dinero, pues supongo que es algo que tendríais en cuenta en su momento. Al menos creo que nadie se compra los pisos como quien va al media markt y se compra un mp3.

Entiendo quejas por que haya malos remates, pero no creo que nadie se pueda quejar de que el edificio sea de ladrillo naranja, de que las terrazas estén abiertas o de que las paredes sean de color.

Un saludo

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L

Leticia25

01/02/2007 00:08

Buenas noches a todos,
Solamente queria comentar que la indignacion por tener que dejar en el tendedero la lavadora a la intemperie, no es por el hecho de no estar advertidos,sino por pensar el dinero que hemos pagado por unos pisos,por los que antes de entrar muchos tenemos que hacer obras-o una chapuza-(teniendo en cuenta que esto significa dinero y tiempo) para habitar en él con unos minimos de comodidad.Gracias a este tipo de detalles mi concepto de FERROVIAL a cambiado a raiz de comprarme mi vivienda,
Saludos.

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C

cartago

31/01/2007 21:47

Mi correo es landazuris1@hotmail.com. Si quieres escribeme y me das tu telefono o me escribes y te contesto dandote el mio.

Un abrazo

Javier

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M

Mikele05

31/01/2007 16:42

Buenas tardes, Javier.

Necesitaría contactar contigo para tratar sobre desperfectos de zonas comunes de nuestro portal, pero fuera del foro. ¿Cómo puedo contactar contigo?.

Saludos cordiales.

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C

cartago

30/01/2007 15:01

Hola Mikele05:

La idea de mi propuesta es hacerla lo suficientemente general para que cubra todos los casos y a la vez lo suficiente concreta para que todos estemos seguros de respetar lo que queremos.

Los tendereros como dices en tu correo son ... terrazas. Por eso hablo en mi propuesta de terrazas ya que es un termino que engloba todo (terrazasa de pisos, de bajos y de aticos). Por lo tanto en ese borrador puedes estar tranquilo que se cubren todos los modelos.

Hacer un documento muy concreto nos llevaría a tener que hacer y/o hablar de cada caso en particular con lo que podemos cometer el error de olvidarnos de alguno al querer concretar tanto.

Lo de los cerramientos de lavadoras, etc en terrazas pues .... cada vecino lo deberia hacer con el alcance que considere siempre que se respete el documento que aprobaramos.

No se si con esto te he aclarado mi idea.

Lo mio es un ejemplo que cubre todos los casos si se analiza con detalle. Pero lógicamente no es ni el mejor ni el peor. Es uno que he elaborado con ganas de poder autorizar los cerramientos.

Si alguno tiene mas tiempo y mejores ideas para elaborar otro mucho más completo que no dude que seré el primero en respaldarlo.

Si te queda alguna duda pues ..... lo intentaremos arreglar.

Saludos

Javier

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C

cartago

30/01/2007 14:50

Hola Bea:

Lo que está aprobado es la instalación de toldos y lo que se va a hacer ahora es buscar 3 modelos para que se dejen en porteria un plazo de tiempo y que los vecinos vayamos votando. Con esto quedará aprobado el que más votos tenga. Esto no se llevará a ninguna Junta ya que está ya arpobado y solo falta definr el tipo.

Yo te propongo que nos hagas llegar (a mi o a cualquiera de la Junta de Gobierno) una muestra del que propones con la referencia correspondiente y asi podrá ser uno de los que se sometan a votación.

Si tienes alguna duda si quieres lo hablamos por telefono.

Saludos

Javier

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B

beasan

30/01/2007 13:18

Buenos días a todos,
Javier he visto la propuesta y ya sabes que respetando la estética el apoyo de Guty y mío lo tienes garantizado.

Creo que a la próxima reunión se llevarán ya unas propuestas en firme sobre el tema de los toldos. Si es así, me gustaría proponer que dichos toldos fueran en el tono de la carpintería de toda la fachada ya que estoy segura de que esteticamente sería una opción acertada (discreta, sobria, elegante y moderna).
Por desgracia no creo que pueda asistir a la próxima reunión debido a mi horario laboral (aunque Guty estará allí en representación de los dos) Por eso hago esta propuesta desde aquí esperando que en dicha reunión se pudiera plantear.
Evidentemente solo es una propuesta que me gustaría fuera sometida a votación.
Un saludo
Bea

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M

Mikele05

29/01/2007 13:36

Buenos días a todos.

Javier he leido tu documento y es evidente que todos estamos de acuerdo en que las posibles modificaciones que se hagan respeten la estética actual (pintura de las ventanas, de las persianas, etc). Pero hay algunas cosas que no me quedan claras: cuando hablas de los pisos bajos dices literalmente: "...el cerramiento de la terraza deberá ser con igual modelo, pero hasta el suelo siempre que estén en línea con la fachada.". No se muy bien lo que quieres decir con esto. Otra duda que me surge es que no comentas nada de los áticos en el sentido de si estos deben seguir también el mismo modelo para todos ellos.

En principio como borrador habría que completarlo más para incluir todas la posibilidades. Es más, yo creo que habría que distinguir también entre los tendederos y las terrazas de los bajos y áticos por la sencilla razón de que no son casos comparables.

Otra cosa que tampoco tengo muy clara es si cuando hablamos de cerramientos para proteger la caldera y las lavadoras que están a la intemperie basta con cerrarlos con algún tipo de estructura (como si fuese un armario tal como se ven en la urbanización de entrente, la de Urbalia) o estamos hablando de estructuras más complejas.

Tengo que reconocer que me sorprendió bastante que en la reunión hubiese gente muy indignada con el asunto de que estos electrodomésticos quedaran a la intemperie cuando no había ninguna duda de que esto sería así. Es decir, Ferrovial nunca ocultó este hecho, en los planos se ve que es así. Como sucede con la piscina, que evidentemente es ridícula por la anchura que tiene pero que siempre se ha visto por los planos que iba a ser así de estrecha.

Bueno, si es posible que estas dudas que nos van surgiendo las podamos ir aclarando lo antes posible para decidir que se podrá hacer, mejor que mejor.

Saludos cordiales a todos.

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D

dro

29/01/2007 08:57

Me parece una propuesta de lo mas lógica, tampoco veo mas alternativas, lo unico que noto es que no se hace mención a techados, que es lo que puede suponer mas controversia
Un saludo

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R

RiySara

29/01/2007 08:56

Muchas gracias Javier, ya hablaremos entonces.

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C

cartago

28/01/2007 22:58

RiySara:

Yo tengo ya un presupuesto seleccionado para el cierre que deseo hacer en caso de que salga el tema adelante. Es el mejor de precio que he encontrado y es de confianza.

Si va el tema bien os lo puedo presentar sin ningun compromiso.

Saludos

Javier

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R

RiySara

28/01/2007 17:07

Hola de nuevo,

Efectivamente son temas distintos, pero que estan totalmente relacionados.

Yo creo recordar de la junta (y como se dice en otro post del foro) que la unanimidad quedo pendiente de ver las propuestas que hay de cerramientos y si esas propuestas terminan gustando a todos los vecinos para que se de la unanimidad.

Por eso preguntaba si ya algun vecino os ha hecho llegar a la junta de gobierno alguna propuesta en firme. Y en concreto a nosotros nos interesa saber si algun vecino que tenga un piso de 1 habitacion ha preguntado ya en alguna empresa y si alguien les ha dado un presupuesto.
Es decir, saber si alguien ya se ha movido o la cosa esta parada.

Se que este es un tema dificil , y que cada uno tenemos nuestras ideas o necesidades, pero espero que al final todo salga bien y quedemos todos contentos.

Saludos a tod@s.

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C

cartago

28/01/2007 16:38

Hola RiySara:

Creo que debemos diferenciar varios temas. Lo que se esta intentando ahora es aprobar por unanimidad el asunto de los cerramientos. Otro tema distinto es el de las lamas y otro es el de quien puede realizar los cerramientos.

Para realizar los cerramientos, si se aprueba, cada uno debe buscar una empresa para la ejecución. O unos cuantos vecinos ponerse de acuerdo con alguna empresa para realizarlo. Ahora solo se está votando el consentimiento a poder realizar cerramientos (por unanimidad).

Lo que comentas de las lams no es tampoco el tema que se está votando ya que ese asunto es tambien delicado. Y en Junta se deberá aprobar por unanimidad si se quitan todas o no.

Como ves son tres temas diferentes. Ahora estamos con el de aprobar los cerramentos. Si este no se aprueba ya dará igual tratar del tema de quitar las lamas para el cerramiento ya que una cosa depende de la otra.

Saludos

Javier

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R

RiySara

28/01/2007 15:50

Hola Javier,

He visto tu documento y me parece muy bien como primer borrador para que entre todos podamos hacer comentarios y dar alguna idea o duda que tengamos.

En primer lugar, tengo la duda de si ya alguien ha presentado a la junta de gobierno algun presupuesto o propuesta en firme con algun tipo de diseño y/o presupuesto detallado de alguna empresa. Esto haria que nos planteemos los que queramos hacer el cerramiento si hacerlo individualmente o que sea una misma empresa quien se encargue de los cerramientos de los diferentes vecinos interesados. Todo esto suponiendo que al final se apruebe por unanimidad el tema de los cerramientos.

En segundo lugar, no he visto mencionado en tu documento referencia alguna a la pregunta que hizo alguien en la ultima junta de si las lamas pueden o no ser retiradas para poner los cerramientos. No se en el caso de otras viviendas, pero en las terrazas/tendedero de los apartamentos de 1 habitacion , como sabeis o habreis visto al final ferrovial ha dejado estas terrazas con las lamas por la mitad cortadas con una radial. Vamos, algo bastante chapucero. Me pregunto si esta contemplado en alguna propuesta el poder quitar esas "medias lamas" y poder cerrar completamente la terraza siempre siguiendo la estetica del resto del edificio con la referencia RAL 7016.

Un saludo.

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Propuesta cerramiento

¿Qué opináis del documento de cerramientos que he preparado?

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