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supernena82
supernena82
06/11/2008 19:02

acerca de la cooperativa El Algarbe

Busco información sobre el barrio, metro y demás detalles

96.586 lecturas | 680 respuestas
a ver vuelco aqui las dudas que tiene una amiga mia qie quiere meterse en dicha cooperativa.
El tema de que no tenga asegurada los pagos iniciales con asefa...no es un riesgo a pesar de ser 1 cuenta bloqueada???
- Las siguientes mensualidades si estan aseguradas con dicha compañia??
-* No la quead claro el tema de la aclefaccion central, esto quiere decir que no tenemos gas natural??? la calefaccion entonces de que tipo es??
- a a gente que conoceis el barrio es una zona conflictiva???
- Habeis calculado andando cuanto se tarda al metro y cual esta mas cerca???
Madrecita del alma que brea de preguntas...
 
L
luchita
04/11/2011 10:01

capriher dijo:

Buenas tardes.

Yo no sé a que reunión fuisteis vosotros, pero desde luego a la yo fui en ningún momento se acordo ni  si quiera se votó que el dinero se repartiese primero para los que aportaron los 3000.

En el momento de la votación (del descuento en las plazas de garaje)ni si quiera nos habían comunicado que prodríamos tener un remanente a la finalización de las obras que se podría repartir. Al final de la reunion despues que libra lo comentara,  alguien sugirio que deberían tener preferencia estas personas.

Libra en ningún momento dijo que se haría así y no se voto en ningún momento.

Aquí alguien sugiere algo y ya se dá por hecho que está aprobado o incluso como han dicho por ahi "libra dijo que teniamos preferencia".

De todas formas para algo estan las actas de reunión se revisa y punto.

 

Pues sí se comentó en una de las reuniones de Libra, y no cuando acabó la reunión, si no cuando estábamos todos sentaditos.. Nadie se están inventando nada.

 
Iridiana
Iridiana
03/11/2011 20:06

Esta claro que todos hemos puesto dinero para que la cooperativa siguiera adelante, pero hay que pensar que unos lo han puesto por nada a cambio,mientras que otros ,que aunque no lo tenian pensado y se han gastado ahorros para los muebles o se han endeudado o mil cosas mas si tienen algo que tarde o temprano van a  poder rentabilizar, vendiendo o alquilando. Con lo cual tal y como yo escuche en la reunion el dinero que supuestamente ha sobrado( que todavia esta por ver) deberia repartirse primero entre esas personas que han puesto dinero por nada ya que el resto por lo menos es una inversion aunque no la quisieran.

No se, a mi me parece lo mas logico y eso que mi pareja y yo hemos cogido dos plazas, pero me parece lo mas legal.

 
C
capriher
03/11/2011 18:23

Buenas tardes.

Yo no sé a que reunión fuisteis vosotros, pero desde luego a la yo fui en ningún momento se acordo ni  si quiera se votó que el dinero se repartiese primero para los que aportaron los 3000.

En el momento de la votación (del descuento en las plazas de garaje)ni si quiera nos habían comunicado que prodríamos tener un remanente a la finalización de las obras que se podría repartir. Al final de la reunion despues que libra lo comentara,  alguien sugirio que deberían tener preferencia estas personas.

Libra en ningún momento dijo que se haría así y no se voto en ningún momento.

Aquí alguien sugiere algo y ya se dá por hecho que está aprobado o incluso como han dicho por ahi "libra dijo que teniamos preferencia".

De todas formas para algo estan las actas de reunión se revisa y punto.

 
P
pitiusa
03/11/2011 12:14

Buenos dias!

Estoy de acuerdo contigo Maysil, no creo que sean cantidades considerables.

Por otro lado, no esta de mas recordar por que hubo que poner 3000 euros mas: "se supone" que si no se vendian las plazas, el banco no daba el prestamo. Se puede ver como que "se tuvimos que poner 3000 euros mas para que otros compraran su plaza mas barata" o como que "la comunidad necesitaba vender las plazas de garaje y todos tuvieron que poner 3000 euros mas para que las plazas se vendiesen".   

Es cierto que unos ahora tiene 2 plazas y otros no, pero yo prefiero quedarme con que gracias al esfuerzo de TODOS no hubo problemas de financiacion y ahora tenemos nuestras casas. Estoy harta de ver promociones que se quedan paradas años y años...

En serio, no nos quememos aun mas, que tampoco creo que sea tanta pasta... 

 

Saludos!!!

 

 
M
mipisin
03/11/2011 12:11

No, si ya no es el hecho de que sobre para recuperar los 3000, ni para repartir entre todos, que ojala claro!. A todos nos vendría muy bien.

Es simplemente, que algunos olvidan muy pronto (o no les interesa recordar) que en aquella reunión si se dijo que en el caso de que sobrase se tendría preferencia a la hora del reparto.

Pero si lo mismo es que a la hora de repartir nos tocan 2 € mas... Yo sinceramente, cuando se voto y los pagué, los dí por perdidos (con todo el dolor de mi corazon y de mi bolsillo sobre todo, que parece que a algunos les cuesta mucho conseguirlo y al resto nos los regalan a final de mes por nuestra cara bonita).

Yo se que cada uno hizo su esfuerzo. Si hubiera podido hacerlo, habría sido la primera pidiendo segunda plaza, porque se que el esfuerzo inicial a la larga es beneficio. Pero no pude. Otra vez será

 
M
maysil
03/11/2011 11:57

Entiendo que igual que unos pusieron 3.000 más por el valor de su piso, otros se metieron en una segunda plaza de garaje sin tenerlo pensado inicialmente. El esfuerzo lo hicimos todos cada uno a su manera. Pero sí es verdad que quien ha comprado segunda plaza puede venderla el día de mañana y sacar más de lo que ha pagado y quien pago 3.000€ no.

No sabemos cuando ha podido sobrar y si ha sobrado para devolver íntegros los 3.000 a los sesenta y pico que los pagaron, a lo mejor ni siquiera llega a eso.

Creo que aquí a todos nos vendria de maravilla recuperar algo de pasta pero yo por el momento no me hago ilusiones, porque por un lado no creo que haya un dineral para repartir entre tantos y por otro...y no lo digo por ofender a nadie, pero por todo lo que estoy viendo.. una cosa es que se dijera en la reunión y otra, que se lleve a cabo lo que se dijo ahora que llega el momento de hacerlo.

 
M
mipisin
03/11/2011 11:47

donfri, nadie te obligó a comprarla, ni a endeudarte mas, ni a gastarte el dinero que no te querías gastar en un bien que si no lo utilizas, si en un futuro obtienes beneficio porque lo usas, lo vendes lo alquilas, se revaloriza o lo que sea, es sólo tu problema.

No haberla comprado, te repito que nadie te obligó. Pero a mi si se me obligó a pagar 3000 € de más (que no tengo por qué contar de donde los tuve que sacar ni de que me los he tenido que quitar, porque no le interesa a nadie) por nada, para que los que si estaban interesados en otra plaza (mucha gente, lo que pasa que evidentemente se esperaron que se bajase el precio) se beneficiasen de ello.

Se hubiese buscado otra solución, como algunos queríamos. Y las casas se hubiesen construido igual. Que parece que tenemos que estarte todos agradecidos, y no es así.

Y no amenazamos con impugnar el acta porque no nos gustaba el resultado de la votación (con esta si que parece que estas de acuerdo). Pero visto lo visto, a lo mejor deberíamos haberlo hecho.

 
L
luchita
03/11/2011 11:31

Donfri si nos ponemos así yo también te puedo decir que esos 3000 € los tenía yo también para amueblar, y accedí a darlos a la comunidad a cambio de nada. Así es que ahora no es cuestión de ir de "robin hood" ... ayudando a los pobres.

 

Y misipin no se está inventando nada, es cierto que Libra dijo que tendría preferencia en la devolución del dinero los que habían puesto los 3000 € para que otros se compraran el garaje mas barato. No se si esto estará en acta o no, que supongo debe estar, pero es exactamente lo que dijeron.

 
M
mipisin
03/11/2011 08:57

Para quitar ese problema se votó, y no por unanimidad, que se rebajasen el precio de las plazas a costa de subir el precio de los pisos que no las cogieran, y en ese mismo momento fué cuando se dijo que si sobraba dinero tendrían preferencia esos pisos... A todo el mundo le pareció bien en ese momento porque de eso nadie se quejó, y por eso no se votó especificamente lo de si sobraba dinero... Pero era algo implicito en la decisión... Lo que pasa es que nos gusta dar vueltas a todo.

A lo mejor, lo que hay que hacer es votarlo ahora...

 
M
mipisin
02/11/2011 16:26

Cuando se votó la bajada de precio de las plazas de garaje a costa de subir 3000 € el precio de las viviendas de los que no las cogieran ya llevaba implicita la condición de que si sobraba dinero tendrían preferencia los que hubieran pagado de mas, por lo que no hizo falta votar eso en concreto. Esque si no, seguramente muchos no habríamos aceptado se votase lo que se votase.

Yo entiendo que es un esfuerzo comprar la segunda plaza (que al fin y al cabo es una inversión) pero claro, también es un esfuerzo pagar altruistamente, de mas por no tener nada... y esque, por engorro que hubiera sido, hubiese sido mucho mas justo para todos que esas plazas que no quería nadie hubiesen pasado a formar parte de la comunidad al completo y todos hubiesemos costeado sus gastos hasta que alguien las hubiera querido comprar o alquilar.

 
Bupu
Bupu
28/10/2011 08:38

Os recuerdo que en la asamblea famosa de las segundas plazas de garaje se acordó que si sobraba dinero tendrían preferencia para el reparto aquellos que se les había aumentado el precio del piso en 3.000 euros por no comprar una segunda plaza de garaje.

 
L
luchita
27/10/2011 13:39

que lo mismo no llega a 100 € lo que nos tienen que devolver????? jajajjajajja .... yo me parto !!!!!. Joer que buenos gestores son, lo han calculado justo, justo, justo ... vamos, estos tendrían que estar en un organismo público administrando las arcas, porque son la leche.

 

como tu dices mgsanchez, que nos devolveran lo que les de la real gana y nos presentarán las cuentas que les de la real gana ... lo llevan haciendo años y ahora no van a cambiar que ya nos pierden de vista.

 
Juanvita
Juanvita
27/10/2011 11:40

mgsanchez dijo:

Perdonad que sea tan pesado pero me ha dicho el conserje que me había recogido un burofax de Libra. Me han mandado también otro a mi antigua dirección, ¿a alguien más le ha mandado Libra un burofax?

¿El conserje puede recogernos burofax? ya que yo pensaba que eso se tenía que entregar directamente al destinatario, y claro, ahora a Libra le consta como que el burofax ha sido entregado.

 

Siento no poder ayudarte, no he recibido ningún burofax (que yo sepa), y no se si el portero esta autorizado a recogerlo.

 
pkefa
pkefa
30/09/2011 14:02

KaRKo dijo:

¿Sobró algo de pasta en Libra de todo lo que pagamos?

¿Nos van a devolver algo? ¿Alguien ha visto la scuentas finales?

 

Karko, en teoria hasta que no se cierren las cuentas el 31 de Diciembre de este año no se sabra si a sobrado algo o no, los que aun pertenecemos a la cooperativa tendremos que aprobar las cuentas de este ejercicio allá por el mes de Junio de 2012 y ahi veremos que pasa..... pero me da a mi que con Libra sobrar, mas bien poco, el presupuesto a cuadrado al centimo..... que maravilla de departamento financiero.... que lo contrate ZP..... jajajajaja

Saludos.

 
A
ACGonzalez
29/09/2011 16:57

A mí no me han dicho nada sobre eso, pero yo que tú lo que haría es ir a libra y que las fotocopien ellos

 
_
_Nico_
22/09/2011 21:02

luchita dijo:

 

Yo también he visto esos pises ... y mas o menos tengo localizado al perro ... y al dueño ... por favor, intentad que el perro haga sus necesidades fuera de la urbanización

 

Yo también he visto esos pises. Como dueño de un perro y sin darme por aludido, ya que el mío no se hace sus necesidades dentro de la urbanización, os pediría que si teneis localizada a esa persona y perro que lo hacen, se lo digais ya que poniendo estas cosas en el foro, ahora todos los que tenemos perro (que somos varios) ya nos vais a empezar a juzgar por estos comentarios.

Y repito que tengo la conciencia muy tranquila ya que no dejo hacer a mi perro nada dentro de la urbanización pero tampoco quiero sentirme observado cada vez que lo saco a la calle.

 
L
luchita
20/09/2011 10:57

dav_rm dijo:

KaRKo dijo:

No sabia muy bien donde ponerlo, y paso de abrir un hilo para esto...

Me gusta solicitar a las personas que tienen perro o traen perros de familiares que no les dejen hacer "pis" en el interior de la finca, ya he visto varias esquinas con cercos de meado y no me resulta nada agradable.

Gracias.

 

 

Buenos días, por desgracia ese me temo que va a ser un tema recurrente, no se por qué hay una minoría de propietarios de perros que piensan que sus animalitos son adorables y que por lo tanto sus mierdas y meadas también han de serlo. Hay gente a la que le encanta tener mascota pero no las responsabilidades que ello conlleva.

Por suerte esa gente son una escasa minoría, por desgracia como en otras muchas cosas es una minoría que se ve demasiado.

Un saludo.

Yo también he visto esos pises ... y mas o menos tengo localizado al perro ... y al dueño ... por favor, intentad que el perro haga sus necesidades fuera de la urbanización

 
D
dav_rm
20/09/2011 10:34

KaRKo dijo:

No sabia muy bien donde ponerlo, y paso de abrir un hilo para esto...

Me gusta solicitar a las personas que tienen perro o traen perros de familiares que no les dejen hacer "pis" en el interior de la finca, ya he visto varias esquinas con cercos de meado y no me resulta nada agradable.

Gracias.

 

Buenos días, por desgracia ese me temo que va a ser un tema recurrente, no se por qué hay una minoría de propietarios de perros que piensan que sus animalitos son adorables y que por lo tanto sus mierdas y meadas también han de serlo. Hay gente a la que le encanta tener mascota pero no las responsabilidades que ello conlleva.

Por suerte esa gente son una escasa minoría, por desgracia como en otras muchas cosas es una minoría que se ve demasiado.

Un saludo.

 
Ardid
Ardid
23/06/2011 23:12

Buenas noches,

El tema de la cantidad desorbitada por el descubierto es algo que vimos en la ultima reunión de la comisión. No podemos decir nada por que las condiciones del prestamo son así, abusivas, pero recordar que en abril de 2009 era eso o perdíamos el dinero aportado a los ex-dueños del terreno para las sucesivas opciones de compra...La junta rectora estuvo entre la espada y la pared, y firmo un prestamo que roza la usura, sino la traspasa,  pero la situación era la que era...

Ah, a mi desde libra mantienen las fechas de julio...pero no saben si ultimos, mediados, primeros...es todo una incognita...aunque no me sorprendería que firmaramos en septiembre, viendo lo visto.

un saludo a todos...

 
L
luchita
22/06/2011 09:22

como que 6000 € por una comisión en descubierto? supongo que la comisión tendrá notificación de esto y pedirá explicaciones y la retrocesión de dicha comisión ¿no?.

 

Donfri, yo realmente de Cajamar no me fio mucho, o nada.

 
L
luchita
21/06/2011 15:02

Itsuki, por lo visto ahora no caduca el 23 de junio, Me han dicho en Libra que sí son tres meses desde la petición, pero si en esos meses se van solicitando nuevas cosas empiezan a contar otra vez desde cero esos 3 meses. No se, no entiendo de esto, si alguien sabe algo que lo explique.

 

Que ellos "estiman" que será para Julio, pero que tampoco lo garantizan, que no depende de Libra. Y digo yo que eso es relativo, porque si todo hubiera estado correcto en su día no tendrían que haberse producido prorrogas de esos 3 meses que dan para la concesión.

 

Lo que ha dicho Cajamar, según Nuria, es que si en Julio no están las licencias nos olvidemos de los pisos hasta septiembre, porque ellos en agosto no firman nada.

 
I
Itsuki
21/06/2011 14:46

Aver... primero, es una tonteria pensar que cajamar y libra son los que están retrasando las cédulas, llegados a este punto este tramite depende en exclusiva de la comunidad de madrid hasta tener una resolución

en cajamar me han dicho que esa información les ha llegado a ellos debido a que tienen pendientes de estudio varias hipotecas de propietarios, ellos necesitan saber una fecha aproximada, ya que deben dedicar bastante tiempo al estudio y concesión de estas hipotecas, por lo que han preguntado a Libra si la cedula se concedería pronto, para poner a trabajar a los departamentos y empezar a conceder las hipotecas que tienen preaprobadas o en estudio o si por el contrario si no se espera recibir la cedula pronto (que como bien dice ranita06 en su comentario, la solicitud caduca el día 23 de Junio y a partir de ahi no tendremos fecha estimada) cajamar quiere saberlo para ir con mas calma y no lanzar las hipotecas en el mes de Julio, y por lo que han averiguado les han dicho desde LIbra que se lo tomen con calma...

A ver esta información como toda la que obtenemos desde hace 3 años no es fiable nunca, lo unico que si es fiable es lo que dice mipisin y Ranita 06, si alguien espera que en dos semanas se concedan cedulas y se firmen 128 escrituras...

 
M
mipisin
21/06/2011 12:34

A ver, escriturar 128 viviendas en 2 semanas lo veo mas que imposible, por lo menos hay que darle un mes.

Y con respecto a que puedan retrasarlo hasta septiembre... pues se puede pensar que, entre que hemos pagado ya la totalidad del iva, lo cual se paga cuando se escritura y que habrá quien haya pagado por adelantado las amortizaciones parciales de la hipoteca (lo cual también se paga a la hora de escriturar), tienen ahí en su cuenta un dinerito que va dando unos intereses... ¿a quién van realmente esos intereses?

Saludos

 
L
luchita
21/06/2011 10:30

Itsuki dijo:

He ido esta mañana a Cajamar y nos han dicho que lo mas seguro que de Julio nada...todos a Septiembre....ademas puede que cajamar no mantenga las condiciones iniciales en Septiembre y suba el diferencial a 1,20%

Asi que todos los que se quejaban que no se podían ir de vacaciones, ya podéis marcharos tranquilos...

 

 

Como?????? y en qué se basan ellos para decir eso????

 
I
Itsuki
21/06/2011 10:20

He ido esta mañana a Cajamar y nos han dicho que lo mas seguro que de Julio nada...todos a Septiembre....ademas puede que cajamar no mantenga las condiciones iniciales en Septiembre y suba el diferencial a 1,20%

Asi que todos los que se quejaban que no se podían ir de vacaciones, ya podéis marcharos tranquilos...

 
A
ACGonzalez
17/06/2011 18:58

El notario es D. Juan López Durán.
Está en la calle Velázquez nº 43.
Teléfono 91 575 82 00

A la firma el presidente va seguro los otros no creo.

 
Ranita06
Ranita06
17/06/2011 13:53

Pues me da que nos va a tocar esperar a la semana que viene a ver que pasa, el plazo cumple el 23/06, pero como es festivo en Madrid deverían tener la calificación el miércoles 22/06 como muy tarde.

La gente de Libra parece estar muy segura de que la van a conceder, así que esperemos que así sea.

De todas formas si la tal Pilar (a mi tampoco me suena de nada), ha dicho que creen que firmamos en 2 semanas, estaríamos hablando de la última de Junio o la primera de Julio, no??

En fin, la semana que viene saldremos de dudas.

Saludos y buen finde!

 
L
luchita
17/06/2011 13:35

KaRKo dijo:

Ayer hablé con Beatriz y me dijo que aún no teniamos la licencia pero que siguen pensando que nos dan a mediado de Julio los pisos.

 

 

mi banco ha hablado hoy con "Pilar" de Libra (no se quien es, la verdad) y le han dicho que en unas dos semanas creen que firmamos. Pero mi banco también me ha dicho que aún no tienen la calificación y que la semana que viene vence el plazo, que no sabe qué pensar.

 
L
luchita
16/06/2011 09:29

Ranita06 dijo:

Me acabo de enterar, a través del Portal de Vivienda de la CCAA Madrid de lo siguiente:

Plazo de resolución

 

El plazo para notificar la concesión o denegación de la calificación definitiva será de tres meses, contado desde la fecha de su solicitud, y transcurrido el cual sin haberse producido dicha notificación, se entenderá denegada aquella.

Si no me equivoco, según la circular que nos envió Libra  la calificación se solicitó el 23/03/2011, por lo que el plazo de 3 meses cumpliría el 23/06/2011.

Alguien que haya hablado Libra les ha preguntado si ya tenemos la calificación firmada???

Si puedo mañana intentaré llamar, a ver que cuentan.

Gracias y saludos.

 

 

por lo que yo se, que me ha dicho mi banco, entre esta semana y la que viene tenían previsto que les concediesen todo, de momento están en plazo, pero les quedan días.

 
Ranita06
Ranita06
15/06/2011 17:23

Me acabo de enterar, a través del Portal de Vivienda de la CCAA Madrid de lo siguiente:

Plazo de resolución

 

El plazo para notificar la concesión o denegación de la calificación definitiva será de tres meses, contado desde la fecha de su solicitud, y transcurrido el cual sin haberse producido dicha notificación, se entenderá denegada aquella.

Si no me equivoco, según la circular que nos envió Libra  la calificación se solicitó el 23/03/2011, por lo que el plazo de 3 meses cumpliría el 23/06/2011.

Alguien que haya hablado Libra les ha preguntado si ya tenemos la calificación firmada???

Si puedo mañana intentaré llamar, a ver que cuentan.

Gracias y saludos.

 
L
luchita
15/06/2011 11:25

Ranita06 dijo:

Buenos días!!

Por si acaso no las habeis visto, han colgado en la página de Libra en nuestra promoción, nuevas fotos.

No tenemos noticias nuevas sobre la firma, no??

Saludos.

 

 

al atardecer, con las luces de la urbanización encendidas.

 
Ranita06
Ranita06
15/06/2011 10:56

Buenos días!!

Por si acaso no las habeis visto, han colgado en la página de Libra en nuestra promoción, nuevas fotos.

No tenemos noticias nuevas sobre la firma, no??

Saludos.

 
DOCKY
DOCKY
14/06/2011 16:53

Creo que muchos tenemos las vacaciones en Julio. Pero yo lo tengo claro, primero son mis vacaciones. Y como el que pago soy yo, pues si me coincide la fecha de la firma, mala suerte, ya me la retrasarán o adelantarán, igual que se ha hecho con vecinos de otras promociones.

Saludos.

 
L
luchita
14/06/2011 14:56

mgsanchez dijo:

Ahora para mediados?? madre mia esto lo van retrasando cada vez más.. Y supongo que los de la junta rectora que tengan que ir a firmar a las notarías querrán irse de vacaciones en algún momento..

A alguien le han comentado algo más sobre la fecha de entrega?

 

 

a mi lo que me importa son mis vacaciones, que las tengo la ultima quincena de julio y veo que no me voy a poder marchar por el pisito, que como bien dices mgsanchez, cada vez lo retrasan mas.

 
L
luchita
14/06/2011 08:59

KaRKo dijo:

No sabemos nada nuevo de la entrega de llaves no?

Cuando pensais vosotros?

 

 

a mi banco, cuando fueron a tasarlo, le dijeron los de Libra que esperaban que la próxima semana les concediesen los permisos el Ayuntamiento y que a continuación la Comunidad de Madrid, que si se cumple esto para mediados de julio quieren firmar.

 
E
EduYmery
07/06/2011 11:35

http://www.prevent.es/seguridad-comunidades-vecinos/subvencion-camaras-seguridad-plan-protege-t.asp

Hola, he visto esta mañana en el periodico esto. Quizá nos sirva de algo.

Saludos

 
L
luchita
09/05/2011 10:25

Hola vallecas2011 pues la verdad que sí que es una pena que a estas alturas tengas que abandonar, con todo lo que hemos pasado.

 

Yo cogí el piso de una persona que se dió de baja y fue a través de este mismo foro por donde me enteré de la baja. Hablé con el titular y con Libra e hicimos el cambio sin ningún problema. Al titular le devolvieron el dinero y todo listo.

 

Lo mejor es que llames a Libra y le comentes tu situación. Ellos seguro que tienen lista de espera y podrán poner a alguien en tu lugar.

 

Mucha suerte

 
U
usuario79
08/05/2011 02:41

El correo que mandó Libra donde aparece el número de cuenta lo enviaron el 17 de marzo.


Editado por usuario79 08/05/2011 2:41
 

Fin del hilo
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