saulman dijo:
Buenas Tardes:
No queria escribir en el foro para tranquilidad de todos, pero como habeis solicitado alguien que sepa del tema yo creo que en este punto os puedo ayudar.
De la lectura del Art.45 bis de los Estatutos de la cooperativa se desprende que efectivamente la cooperativa puede tener una o varias fases en su desarrollo, y es cierto como bien indica libra que los hemos firmado, ya que, formamos parte de la cooperativa. A mi la respuesta que le dieron a ardid los de la gestora me sonó a imposición, como diciendo que esto es lo que hay lo querais o no, pero desde mi punto de vista esto no es así, ya que, la voluntad de los socios en la Asamblea General de la Cooperativa es lo que tiene validez, y por ello, siguiendo el procedimiento que establece el art. mencionado anteriormente de los Estatutos, el acuerdo de la Junta Rectora, esto, es que ellos ya han tomado el acuerdo de llevarlo a toma de decisión por parte de los socios en la Asamblea General Ordinaria, es decir, que han dado el primer paso y que buscan refrendarlo por el acuerdo de voluntades de los socios. Este Art. es cierto que establece que se desarrollaran las distintas fases de la cooperativa con contabilidades separadas, sin perjuicio de la contabilidad general de la cooperativa y que se inscribiran los terrenos en el Registro dela Propiedad citando a que fase pertenece, así como la constitucuón de una Junta Especial que estará formada por los socios de las fases que tuviere la cooperativa para realizar el seguimiento de las fases de la cooperativa.
Hasta aqui todo me parece muy correcto y bien señalado tanto por los Estatuto como por la gestora, pero el punto problematico para nuestros intereses como creo que todos habeis visto es el punto 3 del citado Art. 45 Bis de los Estatutos de la Cooperativa VAM Inmuebles Protegidos y cito textualemnte el mismo: " 3. De las deudas de la promoción o fases responderá el patrimonio de las mismas, los socios de la fase o promoción y en último extremo el conjunto de la Cooperativa."
Es decir que los socios de la promoción o fase de El Algarbe, responderán solidariamante de las deudas contraidas por la fase de El Azahar, siempre que, procediendo contra el patrimonio de la fase en primer lugar, de los socios de la fase que tengan deudas, es decir una responsabilidad personal de éstos, en segundo lugar y, por último con el patrimonio conjunto de la cooperativa, es decir aquí entraria el patrimonio de la fase de El Algarbe y si esto tampoco fuera suficiente con el partimonio personal de cada uno de los socios como en el caso anterior.
Todo esto es así porquelas fases aunque independientes en cuanto a su gestión contabilidades, facturas, gastos, etc... pertenecen todas a la misma raiz que es Vam Inmuebles Protegidos Sociedad Cooperativa Madrileña (S.C.M.) y por tanto, en el caso de que vayan mal las cosas y los de El Azahar no tiene pinta que vaya muy bien por las noticias que tenemos, responderiamos nosotros con nuestro patrimonio a lo que nostors tampoco votaremos a favor, ya que, bastante hemos sufrido con nuestra fase como dijo pkfa, para que, una vez entregadas nuestras viviendas tenga que estar preocupado por si sale adelante la otra fase o la siguiente que se inventen los de la gestora de libra, que ellos como siempre no pierden nada, ya que, no corren ningín riesgo. Ellos venden el proyecto a los de El Azahar y aprte con un seguro como es que nuestra fase va para adelante y que como formamos todos parte de la misma estructura de la cooperativa, nosotros somos una garantía para si en el futuro algo sale mal.
Yo en la Asamblea General Ordinaria, a la que voy a asistir, le pese a quien le pese, creo que deberiamos dar un severo toque de atención tanto a la gestora como a nuestra Junta Rectora indicándoles que hay determinadas operaciones que no se pueden realizar, más si cabe, cuando se pone en riesgo nuestro patrimonio si algo sale mal, ya que, si la nuestra Junta Rectora no hubiera aprobado esta fase no habría que llevar nada ante la Asamblea General, pero todos sabemos que la Junta Rectora es un mero títere de la gestora que hace lo que estos le indican.
Lo siento por los socios del El Azahar, pero no es falta de solidaridad es simplemente vigilar nuestro patrimonio, ya que, si ellos estuvieran en nuestro lugar estoy seguro al 100% que harian lo mismo que nosotros, que constituyan una nueva cooperativa independiente y no una fase de esta, estando tan cerca como esta de la sede de libra el registro de Cooperativas de la CAM.
Un Saludo y espero haberos sacado de dudas.
Muchas gracias por tu exposición, ha sido muy aclaratorio lo que has expuesto, a mi me has sacado de las dudas que tenía.