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supernena82
supernena82
27/01/2009 13:42

Nueva sede libra

5.668 lecturas | 28 respuestas
Hola foreros me acaba de llegar una carta de Libra, pensaba que seria la buena noticia del terreno pero no :(
La cosa es que van a cambiar la oficina ahora estará en:
C/GRAN VIA 80 4
 
D
dav_rm
03/04/2009 19:44
DOCKY dijo:

Buenas, comentar que tengo una amiga metida en otra cooperativa, la cual ya tienen elegida la constructora, siendo la misma "DRAGADOS". En una asamblea que tuvieron ayer mismo, la gestora les informó que la constructora será sancionada con un tanto por ciento por cada día de retraso que tengan en la finalización de las obras, aumentando dicho porcentaje si se trata de meses.

Salu2.



¿¿¿Dragados??? Pues que Dios les pille confesados que falta les va a hacer.
 
L
luckyy
03/04/2009 13:23
luchita123 dijo:

Pues ya me contareis qué es lo que se habla en la Asamblea, porque a mi Libra ni me ha avisado. No tengo ni idea de donde es, y me he enterado de que hay Asamblea gracias a vosotros.

Espero que por favor, mañana lo contéis todo con pelos y señales ... para los que no hemos podido (o no se nos ha invitado) a ir.


pero eres socia de la cooperativa?? si sólo has dado la señal te faltan trámites para ser socia y para poder acudir a la Asamblea.

Nosotros quedamos satisfechos, creemos que las cosas van a ir pa´lante. Aunque nada es perfecto, habrá algún otro tropiezo seguro... Animate y así en la próxima Asamblea podrás estar como uno más
 
A
Aylahn
03/04/2009 01:01
luchita123 dijo:

Pues ya me contareis qué es lo que se habla en la Asamblea, porque a mi Libra ni me ha avisado. No tengo ni idea de donde es, y me he enterado de que hay Asamblea gracias a vosotros.

Espero que por favor, mañana lo contéis todo con pelos y señales ... para los que no hemos podido (o no se nos ha invitado) a ir.


Por qué no nos has preguntado a nosotros o a Libra? Llevamos dos hilos de mensajes hablando sobre la Asamblea.

Supongo que habrás dado la entrada después de que nos enviaran las cartas, no sé.

Te adelanto brevemente algo de la reunión:

La promoción está prácticamente cubierta. 123 socios con todos los pagos realizados, y algunos que sólo han dado la señal y están esperando a dar la entrada.

El Consejo Rector a las 22´00 que me he tenido que ir todavía no se había cambiado. No sé qué habrá pasado después.

Nos han contado cómo están las cuentas y cómo vamos de plazos en el tema de los proyectos.

Un saludo.
 
L
luchita123
02/04/2009 16:16
Pues ya me contareis qué es lo que se habla en la Asamblea, porque a mi Libra ni me ha avisado. No tengo ni idea de donde es, y me he enterado de que hay Asamblea gracias a vosotros.

Espero que por favor, mañana lo contéis todo con pelos y señales ... para los que no hemos podido (o no se nos ha invitado) a ir.
 
L
luchita123
02/04/2009 14:01
Pues me ahorro entonces el paseo.

Yo me he informado a través de Cajá Madrid (tengo algún contacto). Lo primero que me han dicho es que les obliguemos a avalarnos las cantidades, que por Ley están obligados. Que el dinero que hemos aportado lo están utilizando en gestiones y que como no les den la finanziación a ver como nos lo van a devolver.

Por lo visto con Caja Madrid no van a obtener la finanziación. Ahora están negociando con el BBVA, pero que lo tienen realmente dificil.

Que la cuenta en la que estamos haciendo nuestras aportaciones no tiene nada raro, que la cooperativa tiene otras promociones y que no se ve nada sospechoso.

Y noticia, me ha dicho que el director de esta empresa es el ex-director del IVIMA, que es un tipo muy influyente y que tiene sus contactos.
 
Juanvita
Juanvita
02/04/2009 14:01
Aylahn dijo:

Sí lo ha dicho, lo leí en un mensaje anoche, y que lo que le dijeron en la Comunidad de Madrid nos lo contaría esta tarde en la Asamblea.

Vale.

Pero, ¿hay contestación y datos a todos y cada uno de los párrafos enunciados por luchita123 o falta alguno? ; porque si no, la contestación de Saulman es incompleta.

Agur.
 
A
Aylahn
02/04/2009 13:52
Sí lo ha dicho, lo leí en un mensaje anoche, y que lo que le dijeron en la Comunidad de Madrid nos lo contaría esta tarde en la Asamblea.
 
Juanvita
Juanvita
02/04/2009 13:50
saulman dijo:

luchita123 dijo:

Estoy intentando recabar información de nuestra cooperativa:

* Calificación provisional : para ver si es verdad que la han solicitado es en la calle Maudes nº 17 - Area calificaciones - Miercoles de 9 a 14 h. (Tfno.: 91 420 80 02)

* Licencia de obras : para ver si es verdad que la han solicitado es en el Registro de la Propiedad pidiendo una nota simple, si no te la dan hay que ir al Ayuntamiento.

* Información sobre la parcela : en la junta municipal de Villa de Vallecas Pº Federico García Lorca nº 12 con cita previa en el 010.

* Información administrativa sobre cooperativas : Para ver si el contrato cumple todos los requisitos en la Oficina Vivienda de la CCAA en la Avda. Asturias nº 28, asesoramiento jurídico de 9 a 20 h. de L a V y de 9 a 13 h. sábados. Asesoramiento administrativo de L a V de 9 a 14 h.

Yo para mañana ya he solicitado cita en la junta de villa de vallecas para ver qué es lo que pasa con el terreno.

Alguien ha ido a alguno de estos sitios?.


Ya he ido a todos los sitios que has mencionado asi que si quieres te ahorras la molestia.

Salu2.

Entonces, por qué hasta ahora no habías dicho nada.

Materia reservada, supongo.

Agur.
 
L
luchita123
02/04/2009 11:36
Estoy intentando recabar información de nuestra cooperativa:

* Calificación provisional : para ver si es verdad que la han solicitado es en la calle Maudes nº 17 - Area calificaciones - Miercoles de 9 a 14 h. (Tfno.: 91 420 80 02)

* Licencia de obras : para ver si es verdad que la han solicitado es en el Registro de la Propiedad pidiendo una nota simple, si no te la dan hay que ir al Ayuntamiento.

* Información sobre la parcela : en la junta municipal de Villa de Vallecas Pº Federico García Lorca nº 12 con cita previa en el 010.

* Información administrativa sobre cooperativas : Para ver si el contrato cumple todos los requisitos en la Oficina Vivienda de la CCAA en la Avda. Asturias nº 28, asesoramiento jurídico de 9 a 20 h. de L a V y de 9 a 13 h. sábados. Asesoramiento administrativo de L a V de 9 a 14 h.

Yo para mañana ya he solicitado cita en la junta de villa de vallecas para ver qué es lo que pasa con el terreno.

Alguien ha ido a alguno de estos sitios?.
 
L
luchita123
02/04/2009 10:25
He encontrado este artículo:

"Es muy frecuente que las sociedas gestoras no quieran reflejar el plazo de entrega. Sin embargo, el cooperativista suele tomar su decisión de adherirse al proyecto con un plazo de entrega informado verbalmente. Se considera que dicho plazo puede probarse poniéndolo en relación con otros plazos relacionados conel citado proyecto inmobiliario : plazo de vigencia de la licencia de obras, plazo de conclusión de las obras contratado con el contratista, plazo de urbanización, calendario de pagos del cooperativista, etc... Es muy aconsejable defender la coincidencia de dichos plazos con prueba documental y apoyarla también con prueba testifical"
 
A
ACGonzalez
02/04/2009 09:32
A una promotora sí se le puede exigir esa cláusula, pero en este caso nosotros somos los propios promotores por lo cual no es muy lógico, al no ser que hubiese negligencia de la gestora.

Lo que si se puede hacer es poner esa cláusula a la constructora adjudicataria, ya que si dan un plazo de construcción de 24 meses y tardan sin justificación 30 meses somos nosotros los que estamos perdiendo tiempo y dinero
 
T
Titania
01/04/2009 22:56
Yo creo que no viene en el contrato porque entonces habría que poner una fecha de entrega... y el retraso puede venir por la constuctora o por las propias gestiones de la cooperativa por lo que si fuera por la segunda opción y hubiera cláusula nos tendríamos que autoindemnizar...

Lo que si planteraría sería una clausula así para la contructora, es decir, que ella tuviera que indemnizar a la cooperativa por cada mes de retraso y que esa indemnización se repartiera entre los cooperativistas... Vamos, en el fondo, que si la que se retrasa es la constructora, que pague!!
 
pumuky99
pumuky99
01/04/2009 21:41
libra en el caso de otras promociones no ha añadido estas clausulas, entiendo que seroia bueno plantearlo en la asamblea.
 
DOCKY
DOCKY
01/04/2009 21:09
Buenas, comentar que tengo una amiga metida en otra cooperativa, la cual ya tienen elegida la constructora, siendo la misma "DRAGADOS". En una asamblea que tuvieron ayer mismo, la gestora les informó que la constructora será sancionada con un tanto por ciento por cada día de retraso que tengan en la finalización de las obras, aumentando dicho porcentaje si se trata de meses.

Salu2.
 
L
luchita123
01/04/2009 17:25
Acabo de hablar con Bea (que tengo que decir que te explica las cosas mucho mejor que Olga). Lo que yo les he pedido que expliquen es porqué no ponen fecha de entrega, me dicen que ellos no pueden comprometerse a poner una fecha, porque pueden surgir temas durante la ejecución de la obra y retrasar el proyecto. Que tampoco pueden poner que si se incumple la fecha de entrega exista una penalización por cada mes de retraso, porque estaríamos penalizándonos a nosotros mismos que somos los que hemos puesto el dinero.

.... ahora os sigo contando ... que ronda el jefe.
 
M
marialberto
01/04/2009 17:02
A mi lo que me parece muy fuerte es que Libra no se ha puesto en contacto con nosotros para ir comunicandonos cosas esenciales y luego nos manden un correo para decirnos que Olga ya no lleva la promoción, cosa que es interna de ellos y a mi personalmente ni me va ni me viene.
 
A
Aylahn
01/04/2009 16:55
Sí, luchita, que te expliquen también el punto 12.-a), donde dice que la Cooperativa nos dará un aval en el momento de incorporarnos por todas las cantidades entregadas a cuenta de la vivienda, a ver qué te dicen
 
Disert
Disert
01/04/2009 16:53
Luchita que es lo que has pedido a Libra que te expliquen??? sería bueno que lo comentaras en la reunión de mañana, así nos enteraríamos todos.
 
L
luchita123
01/04/2009 16:10
_Nico_ dijo:

Por cierto, ¿podrías decirnos qué clausulas son abusivas?


Te pongo el link. Es bastante interesante. Y nuestro contrato las cumple casi todas. Y lo peor es que yo he pedido a Libra que me expliquen ciertas cosas y todavía estoy esperando.

http://www.nuevosvecinos.com/general/contenidos.asp?docid=2
 
supernena82
supernena82
01/04/2009 15:18
x cierto olga ya no lleva la promoción, la lelva Beatriz Palmero (Responsable de la promoción)y Vicky.Por si sirve de algo
 
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_Nico_
01/04/2009 14:22
Por cierto, ¿podrías decirnos qué clausulas son abusivas?
 
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_Nico_
01/04/2009 14:10
Pues no te puedo decir ahora. Estoy en la oficina y no tengo los datos aquí.

Creo recordar que viene fecha aproximada, pero no me hagas mucho caso.

Esta tarde/noche lo miro.
 
L
luchita123
01/04/2009 13:29
_Nico_ dijo:

Hola Luchita123. El nombre de la Cooperativa es:

VAM INMUEBLES PROTEGIDOS SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA

Y como te dicen, está todavía el domicilio antiguo. Aunque será porque era el domicilio cuando se creó la cooperativa.

Un saludo


Muchas gracias, una preguntita mas. A ti te pone fecha de entrega de viviendas en el contrato? es que en el mío no aparece nada al respecto. Además, de que tiene un montón de clausulas abusivas según me ha dicho un abogado urbanístico. Gracias.
 
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_Nico_
01/04/2009 13:23
Hola Luchita123. El nombre de la Cooperativa es:

VAM INMUEBLES PROTEGIDOS SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA

Y como te dicen, está todavía el domicilio antiguo. Aunque será porque era el domicilio cuando se creó la cooperativa.

Un saludo
 
L
luchita123
01/04/2009 12:38
Pero como se llama nuestra cooperativa? es que yo aún no he firmado.
 
pkefa
pkefa
01/04/2009 11:45
Ha salido en la web de Madrid.org el nuevo listado, actualizado de las cooperativas de vivienda y la nuestra aun sale con el domicilio social antiguo (c/ Velazquez, 22) en vez del nuevo (C/ Gran Via, 80), cosa rara donde las haya....

Lo puedes ver aqui:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobheadername1=Content-Disposition&blobheadervalue1=filename%3DVIVIENDA+ABRIL+09.pdf&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1220469972044&ssbinary=true

Saludos
 
M_Angel_SJ
M_Angel_SJ
27/01/2009 19:42
Yo tambien la he recibido, y efectivamente no hace mencion alguna del retraso en la compra del terreno.
 
supernena82
supernena82
27/01/2009 13:43
no se porque he devido tocar algo, prosigo...
C/GRAN VIA 80 4 PLANTA+
MADRID
 

Fin del hilo
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