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D
dav_rm
29/12/2009 16:53
Buenas tardes, acabo de estar leyendo la famosa "Ley de Economía Sostenible" por la cual cabe la posibilidad de que no tengamos derecho a deducción por la compra de nuestras viviendas y a falta de que el actual anteproyecto se ratifique tenemos buenas noticias. A continuación os pongo un extracto de la misma:

«Disposición transitoria decimoctava. Deducción por inversión en vivienda habitual adquirida con anterioridad a 1 de enero de 2011.
1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta Ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales.

Esto quiere decir que se nos mantienen (si nada cambia) la actual deducción que si buscais el artículo mencionado es del 10,05% en el tramo estatal (y un 4,95% más en el tramo autonómico)

Pues nada recemos porque se apruebe el anteproyecto de ley sin modificaciones en este campo y porque las deducciones autonómicas tampoco nos las modifiquen.
Un saludo.

 
D
dav_rm
13/06/2009 20:05
No te preocupes, no hay nada que perdonar. Ojalá al final tengas razón y "estemos dentro". Bienvenida al foro.

 
F
fermicasa
13/06/2009 18:05
hola dav, gracias por tu mensaje y perdona por mi precipitación. Es mucha la info que hay en el foro y estuve yendo de un tema a otro, soy nueva en esto del foro y necesito ponerme al día pero voy a ir más despacio ... asi que empiezo por el principio, soy Fermina Sanz,  portal 5 1b.   Saludos
 
D
dav_rm
11/06/2009 21:33
Buenas tardes, no se donde ves tu las buenas noticias. Esa noticia, que ya es de hace dos semanas, lo único que dice es lo que ya sabíamos y esto es que a partir del 1 de enero de 2011 se eliminan las deducciones por vivienda. Nuestra promoción está previsto que termine ese verano. Lo que no comprendo es por qué "entiendes que estamos dentro" dado que nosotros aún no hemos comprado nada, no tenemos prestamo (que es lo que da derecho a deducción, de hecho si pagas al contado no te deduces nada) ni hemos escriturado las viviendas dado que estas aún no existen.
Habrá que esperar a ver como queda al final la cosa dado que cuando en el consejo de ministros o congreso o donde sea se aprobó esta medida se quitó finalmente el límite de los 24000 euros que ahora tendrán que decidir en cuanto lo dejan.
Ha habido respuestas diciendo que como ya hemos firmado un contrato que legalmente podríamos demostrar que ya estamos comprando una vivienda pero yo no estoy tan seguro de ello porque la medida es clara y dice "prestamo a día 1 de enero de 2011". Lo peor de todo es que estas medidas solo conseguiran paralizar la construcción hasta ese año (más paro y por tanto más crisis) y en ningún caso fomentar la venta de vivienda ni su bajada de precio.
Un saludo.
 
F
fermicasa
11/06/2009 17:57
Hola a todos,  estoy visitando la web en la que compartís información sobre los temas que nos preocupan a todos y que es muy interesante. Sobre este asunto de la nueva ley  de la desgravación yo  os remito  buenas noticias para todos (respondo al primer mensaje de dav-rm que lo planteó) :

"El ahorro será gradual, puesto que quienes compren hasta 2011 podrán beneficiarse de las deducciones mientras dure el pago del préstamo, que tiene una vida media de entre 20 y 22 años, según el Instituto Nacional de Estadística. ". Entiendo que nosotros estamos dentro ya.  

http://www.elpais.com/articulo/sociedad/desgravacion/promotor/elpepusoc/20090527elpepisoc_1/Tes

saludos
Fermina

 
pkefa
pkefa
20/05/2009 11:52
SrMarron dijo:

pkefa dijo:

supernena82 dijo:

Hola, estoy leyendo por aqui, pero no me queda claro, si nos dedudimos este año el dinero para la vivienda, se puede o no se puede abrir una cuenta vivienda?


Si que se puede desgravar por ambos conceptos, pero el maximo que te vas a poder desgravar es el 15% de 9015 Euros, sumando las aportaciones de ambas cosas.
Eso si, estamos hablando de la Declaracion de la Renta de 2010, que declararás lo que has aportado en el año 2009.

Saludos.


No es el 15% de 9015€ sino el 15% de las cantidades aportadas (a la cooperativa o a la cuenta vivienda) hasta un máximo de 9015€. Es decir, si el 15% de esas cantidades te saliese por ejemplo 12000€ solo te desgravarias 9015€. No sé si me he explicado bien... :)


Lo mismo el que se ha explicado mal soy yo, pero vamos si has aportado entre piso y cuenta ahorro vivienda en un año, por ejemplo 20.000 Euros, te vas a poder desgravar nada mas el 15% de 9.015, los otros 11.000 Euros quedan sin desgravacion.

Saludos.
 
DOCKY
DOCKY
19/05/2009 18:48
¿Sabemos si estas medidas afectan también a las VPPL, o sólo a las VPO? Como también nos toque, entre esto y que no nos vamos a poder deducir fiscalmente, los que nos hemos metido solos, no sé de donde coj...vamos a sacar el dinero para la hipoteca, y eso si nos la dan!!!
 
A
Aylahn
19/05/2009 18:02
_Nico_ dijo:

Aquí tenemos más "buenas" noticas que vienen del gobierno con la que nos "ayudan" un poquito más a que no podamos pagar nuestra casa.

< a href=http://www.expansion.com/2009/05/18/economia-politica/1242682781.html target=_blank >http://www.expansion.com/2009/05/18/economia-politica/1242682781.html< /a >

Os resumo copiando la primera frase del artículo:

El Ejecutivo eleva por sorpresa el interés de los préstamos del Plan de Vivienda. La banca podrá cobrar hasta 1,25 puntos adicionales al euribor, en lugar de los 0,65 puntos acordados


He leído el artículo y estoy alucinada. El interés altísimo y sólo podemos dedicar el 33% del sueldo al pago de la hipoteca. No podrán comprar piso ni los mileuristas ni los dos-mileuristas, porque a ver cómo salen las cuentas.

A este paso me voy a un hotel y me quedo allí de okupa.
 
pkefa
pkefa
19/05/2009 15:39
supernena82 dijo:

Hola, estoy leyendo por aqui, pero no me queda claro, si nos dedudimos este año el dinero para la vivienda, se puede o no se puede abrir una cuenta vivienda?


Si que se puede desgravar por ambos conceptos, pero el maximo que te vas a poder desgravar es el 15% de 9015 Euros, sumando las aportaciones de ambas cosas.
Eso si, estamos hablando de la Declaracion de la Renta de 2010, que declararás lo que has aportado en el año 2009.

Saludos.
 
supernena82
supernena82
19/05/2009 13:34
Hola, estoy leyendo por aqui, pero no me queda claro, si nos dedudimos este año el dinero para la vivienda, se puede o no se puede abrir una cuenta vivienda?
 
_
_Nico_
19/05/2009 09:00
Aquí tenemos más "buenas" noticas que vienen del gobierno con la que nos "ayudan" un poquito más a que no podamos pagar nuestra casa.

http://www.expansion.com/2009/05/18/economia-politica/1242682781.html

Os resumo copiando la primera frase del artículo:

El Ejecutivo eleva por sorpresa el interés de los préstamos del Plan de Vivienda. La banca podrá cobrar hasta 1,25 puntos adicionales al euribor, en lugar de los 0,65 puntos acordados
 
Disert
Disert
16/05/2009 12:30
A mi me encantaría poder doger una segunda plaza, pero me he metido yo sola a comprar el piso y si se aprueba la genial idea que ha tenido nuestro querido Zapatero estoy bien jodida!!!!
 
A
Aylahn
15/05/2009 22:50
Espero que la medida que propone el Gobierno no salga adelante y que nos puedan hacer nuestros pisos tranquilamente. Reajustar los pagos que nos faltan de 24 meses a 18 meses o menos (incluyendo el pastón del iva) a mí por lo menos me vendría fatal.

Sobre las plazas de garaje, quizá se tenía que haber pedido una variante en el presupuesto a las constructoras para menos plazas. Ojalá con lo que propone Saulman haya más gente interesada, porque a mí que no tengo coche, con la primera plaza ya me sobra.

Un saludo.
 
_
_Nico_
15/05/2009 10:49
pkefa dijo:

_Nico_ dijo:

La llamada era informativa y para ofrecer sus productos "para que nos vayamos conociendo y que formemos parte de sus clientes para que cuando tengamos que subrrogar la hipoteca sea en condiciones más ventajosas"

Y digo yo: si ya nos deducimos por los pagos que estamos haciendo... creo que no es compatible con la cuenta vivienda. Bueno, compatible es, pero creo que no se puede superar entre las dos una determinada cantidad. Se lo he preguntado y me ha dicho que lo consultará, que no lo sabía.

Alguien lo sabe?



Vamos a ver, como el año que viene por las aportaciones mensuales + la extra no vamos a llegar al maximo para desgravarte que son 9015,18 Euros, puedes abrite una Cuenta Ahorro vivienda y aportar hasta ese tope, para asi desgravarte todo lo legal. es compatible 100%.

Saludos.


Hola pkefa,
sí, hasta el tope de 9015€ sí se que puedes poner lo de la cuenta vivienda, lo que no sabía seguro si podías deducirte por un lado los 9015 (o algo menos) que vamos a pagar este año y por otro lado la cuenta vivienda. Pero parece que todo no es posible.

Estoy con Saul, espero equivocarme, pero creo que estamos bien jodidos con esta medida, porque una cosa es deducción de construccion de vivienda habitual y otra diferente es adquisición de vivienda habitual. Son casillas diferentes de la declaración. Y ésta última será a la firma de las escrituras y de la hipoteca a nombre de cada uno.

Deberíamos preguntar en la asamblea la posibilidad de tener los pisos antes de 2011, por ejemplo dando una prima a la constructora si los hace antes. O algo así.

De todas formas habrá que esperar a ver si esta medida sale adelante. El resto de grupos políticos no están por la labor. Parece que quieren ampliar el humbral de 24000€. Pero parece que saldrá adelante, porque cuentan con el apoyo de los promotores, y eso (por desgracia) pesa mucho.
 
pkefa
pkefa
14/05/2009 16:57
_Nico_ dijo:

La llamada era informativa y para ofrecer sus productos "para que nos vayamos conociendo y que formemos parte de sus clientes para que cuando tengamos que subrrogar la hipoteca sea en condiciones más ventajosas"

Y digo yo: si ya nos deducimos por los pagos que estamos haciendo... creo que no es compatible con la cuenta vivienda. Bueno, compatible es, pero creo que no se puede superar entre las dos una determinada cantidad. Se lo he preguntado y me ha dicho que lo consultará, que no lo sabía.

Alguien lo sabe?



Vamos a ver, como el año que viene por las aportaciones mensuales + la extra no vamos a llegar al maximo para desgravarte que son 9015,18 Euros, puedes abrite una Cuenta Ahorro vivienda y aportar hasta ese tope, para asi desgravarte todo lo legal. es compatible 100%.

Saludos.
 
_
_Nico_
14/05/2009 12:54
La llamada era informativa y para ofrecer sus productos "para que nos vayamos conociendo y que formemos parte de sus clientes para que cuando tengamos que subrrogar la hipoteca sea en condiciones más ventajosas"

Y digo yo: si ya nos deducimos por los pagos que estamos haciendo... creo que no es compatible con la cuenta vivienda. Bueno, compatible es, pero creo que no se puede superar entre las dos una determinada cantidad. Se lo he preguntado y me ha dicho que lo consultará, que no lo sabía.

Alguien lo sabe?
 
Ranita06
Ranita06
14/05/2009 12:39
No, lo que dijo fue que afectaría a los que compraran una vivienda a partir de 2011, a los que ya la tuvieran antes de esa fecha continuarian recibiendo las deducciones igual que siempre.
No entiendo, pero para que nos llamasn ya los de Cajamar para el tema de la subrogación si ese tema no se ve hasta que no tengamos los pisos??? Además xa que una cuenta vivienda si ya estamos pagando vivienda??? No se, a mi no me han llamado todavía, si me llaman les preguntaré.
Gracias x informar.
Saludos
 
_
_Nico_
14/05/2009 12:28

A mi también me han llamado de CajaMar y también me ha hecho pensar lo que decís, que ya estamos pagando (y desgravando) nuestro piso.

De todas formas yo entendí en las medidas del gobierno que afectará a todo el mundo a partir de 2011 que cobre más de 24000€. Esa fecha tope, se supone que es para que ahora nos lanzemos a comprar pisos (cobremos lo que cobremos) para poder desgravar las cantidades hasta 2011. Pero a partir de ahí... nada de nada.

Corregidme si me equivoco
 
C
chatina
14/05/2009 12:24
evilender dijo:

Menudo revuelo se ha formado con esto!!
Yo estoy con Ranita06. Yo desde luego YA me estoy pagando un piso y este YA me desgrabo de algunas cantidades, y para 2011 que sería cuando entrase la medida si se aprueba pues a ver que pasa.
Por cierto, me han llamado de cajamar por si quiero pedir cita con ellos para enterarme de como subrogar la hipoteca. ¿os han llamado a alguien mas? Supongo que nos llamarán a todos.
Saludos
A mi me acaban de llamar también para lo mismo me a dicho que nos pasemos un día por allí si queremos preguntemos por Nacho y nos contara lo de una posible subrogación de la hipoteca que no contendrá gastos para nosotros así como la posibilidad de abrirnos una cuenta vivienda. Están en la calle Jorge Juan 19. Yo creo que nos deberíamos pasar a ver que nos cuentan y que nos ofrecen.
 
E
evilender
14/05/2009 11:56
Menudo revuelo se ha formado con esto!!
Yo estoy con Ranita06. Yo desde luego YA me estoy pagando un piso y este YA me desgrabo de algunas cantidades, y para 2011 que sería cuando entrase la medida si se aprueba pues a ver que pasa.
Por cierto, me han llamado de cajamar por si quiero pedir cita con ellos para enterarme de como subrogar la hipoteca. ¿os han llamado a alguien mas? Supongo que nos llamarán a todos.
Saludos
 
Ranita06
Ranita06
14/05/2009 11:12
Buenos días,
Según lo información que dio el presidente dl gobierno todos aquellos que ya estuvieran desgravandose antes del 2011 no0 tendrían de que preocuparse puesto que segirían igual. No se si os habeios dado cuenta de que nosotros ya estamos en esa situación, aunque no tengamos la hipoteca tu ya estas pagando el importe total de la vivienda por lo que esta nueva medida no nos afectaría en nada.
De hecho, nosotros en 2011 nos subrrogaremos a una hipoteca que estará firmada con fecha anterior ya que es el prestamo promotor que lo tiene que firmar Libra, nosotros solamente continuaremos con ese prestamo por lo que definitivamente NO NOS AFECTA EN NADA.
Ayer lo estuve comentando con varias personas entendidas en el tema y todas me dieron la misma respuesta.
Espero que esto nos tranquilice un poco a todos.
Saludos y buen puente.
 
D
dav_rm
13/05/2009 19:55
Totalmente de acuerdo en lo de tomarnoslo con humor (no nos queda otra)En cuanto a lo de cobrar 24000 euros entiendo que hablamos de sueldo bruto lo cual equivale a unos 1350 euros mensuales. Pero aunque las deducciones desaparecen a partir de los 24000 euros descienden desde los 17000 y eso son sólo 1020 euros al mes. Creo que ni una ni otra cantidad son sueldos exagerados y de hecho creo que con esos sueldos ninguna persona puede comprarse un piso en solitario. Lo curioso del caso es que si dos personas cobrasen 17000 euros se desgravarían cada uno por 9015 euros y recibirían de hacienda 1350 euros por persona mientras que una persona en solitario que cobrase 24000 euros no recibiría un duro. Por tanto las dos personas tendrían 16700 euros más que la primera contando con la ayuda estatal, me parece injusto lo mires por donde lo mires. No entiendo por qué nosotros que tenemos el valor de invertir en época de crisis ahora salimos perjudicados y se ponen medidas para favorecer a aquellos que despilfarraron antes de la crisis. Si las promotoras invirtieron mal y ahora tienen una bolsa desmesurada de viviendas que se jodan y bajen los precios y que no vengan ahora llorando y pidiendo ayudas.
Esperemos que solo sea una de tantos globos sonda de los que últimamente lanza el gobierno y que finalmente todo quede en agua de borrajas, si no fuera así yo ya estoy mirando por si saliera más aconsejable comprar otra cosa.
Perdón por el rollo pero necesitaba desahogarme, no todos los días le quitan a uno 33000 euros.
Un saludo y gracias por vuestra comprensión.
 
_
_Nico_
13/05/2009 18:15

Eso que no falte, con deducciones o sin ellas jejeje

 
Ranita06
Ranita06
13/05/2009 17:34
Ya lo se Nico, era por quitarle un poco de hierro al asunto.
En mi caso a mi no me afecta, de momento, pero a mi pareja sí por lo que estamos en las mismas, pero más vale tomarnoslo con humor, no???
 
_
_Nico_
13/05/2009 17:29

Que no los cobreis ahora no significa que no los vayais a cobrar en los 25-30 añazos que vais a pagar la hipoteca

 
Ranita06
Ranita06
13/05/2009 17:16
Jajaja, buena apreciación Vecinito, algunos no tenemos de que preocuparnos.xDDD
 
V
vecinitoVk
13/05/2009 17:04
de todas formas esa ley no va a ser para aquellos q cobren mas de 24.000€ anuales?, los que no los cobramos nos salvamos no?
 
Ranita06
Ranita06
13/05/2009 11:56
Hola vecinos!!
Yo creo que deberíamos esperar a que esto se concrete un poco, en principio es solo una propuesta todavía no ha entrado en vigor y no está redactada 100%, creo no??
Habrá que esperar a ver si los de protección nos salvamos o que es lo que pasa.
Respecto a lo que dices chatina, puedes mirar los precios de libre si quieres y en otras zonas de Madrid puede ser, pero en el ensanche los precios siguen estando como estaban. Es más lo que dices del 40 y 50% no son sobre pisos nuevos, la mayoría son pisos de 2ªmano y con características regulares, lo sé xq estuve en un mercadillo inmobiliario que hicieron hace un par de semanas en una inmobiliaria de Madrid.
Lo dicho vamos a esperar a ver que pasa.
Saludos a to2
 
G
gomago
13/05/2009 11:23
Hola,

Vamos a esperar a que todo se concrete. A ver si tenemos suerte y nos salvamos.

Un saludo
 
C
chatina
13/05/2009 11:17
yo creo que al final nuestros pisos van a costar como los pisos libres,hasta más caros que los que se están vendiendo ahora por hasta el 40% y 50% de descuento porque no pueden venderlos.
 
C
chatina
13/05/2009 11:13
yo la verdad debo ver poco la tele porque no me he enterado de nada de eso. Pero, ¿Esto va a ser para todos los pisos?¿o los de protección oficial como los nuestros están exentos de esta nueva normativa????
La verdad que tenemos la negra porque parece que ni nos beneficiaremos de la bajada de los pisos de protección oficial y tampoco podremos deducirnos en la declaración ¿Deberíamos hablar con los de la Comunidad a ver si por lo menos nos aplican los nuevos precios? no se, pero algo tenemos que hacer
 
_
_Nico_
13/05/2009 10:48

Podemos darnos por jodidos. Ayer cuando lo iba escuchando en la radio no me lo podía creer. Menudo pasturrial van a dejar de devolvernos en las declaraciones. Lo que compensará para quien tenga ahorros es liquidar la hipoteca lo antes posible.

Y veo muy poco factible que tengamos los pisos antes de 2011. Hay que contar también con la cédula de habitabilidad, con la firma de escrituras, con la hipoteca.... Ya no es solo que esté el piso pronto sino que la burocracia vaya rápido.
 
L
luchita123
13/05/2009 10:21
Esta media la ha tomado el Gobierno para dar salida a la cantidad de pisos que hay en oferta,y sobre todo para que haya movimiento en los cientos de pisos que tiene el banco. Efectivamente esta medida beneficia a los pisos ya construidos, e intentará que exista una mayor demanda durante este año y medio, acelerando la compra de una vivienda para poder desgravarte.

Esta medida aún no está aprobada. Veremos a ver qué es lo que pasa.

Una opción sería meter prisa a la constructora para que nos entregaran la vivienda antes del 31/12/2010 ... pero eso ya es bastante dificil.
 
pkefa
pkefa
13/05/2009 10:07
ACGonzalez dijo:

dav_rm por favor por un link de dónde has sacado esa información, porque yo sin embargo escuché hace unos meses que lo que querían era ampliar los los 9015 € que nos podemos desgravar actualmente


Yo solo espero que esto no salga adelante, porque sino nos tenemos que olvidar de desgravarnos por nuestros pisos, ya que nosotros formalizariamos la hipoteca como muy pronto en el primer semestre de 2011 y el plazo para eso es el 31 del Diciembre de 2010.
Aqui va un link de la noticia, aunque la vereis en todos los periodicos y telediarios:

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/05/12/suvivienda/1242146498.html?a=7a60b0956e9bcdd3b51b2086db7985eb&t=1242201854


Saludos.
 
D
dav_rm
13/05/2009 09:39
ACGonzalez dijo:

dav_rm por favor por un link de dónde has sacado esa información, porque yo sin embargo escuché hace unos meses que lo que querían era ampliar los los 9015 € que nos podemos desgravar actualmente

Solo tienes que poner cualquier telediario. Luego intentaré ampliar información investigando por internet.
 
D
dav_rm
13/05/2009 09:32
Según las noticias (habrá que ver como toma forma finalmente en el congreso) la medida afecta a aquellos que a fecha de 1 de enero no tengan firmada una hipoteca. Por lo tanto con las noticas actuales estamos fuera y nos podemos dar por jodidos.
 
A
ACGonzalez
13/05/2009 09:31
dav_rm por favor por un link de dónde has sacado esa información, porque yo sin embargo escuché hace unos meses que lo que querían era ampliar los los 9015 € que nos podemos desgravar actualmente
 

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