Pues hay que espabilarse ya con la hipoteca porque por lo visto las licencias las darán esta semana y pretenden escriturar a principios de julio, con lo cual el tasador tiene que pasarse antes de escriturar a ver la vivienda, con lo cual tienen que hablar con Beatriz los del banco para quedar con ella un día para tasarlo. Yo no se cuanta gente se quedará con cajamar pero yo que estoy en Caja Vital me han dicho que somos 13 con ellos (a nosotros nos han tasado la vivienda a todos ya), parece que con ING hay bastantes, también debe haber gente con Bancorreos y me imagino que algunos que tengan convenio de trabajadores con algun banco se habrán ido con esos bancos, así que parece que la cosa esta bastante repartida.

Hola a todos.

La verdad nos estamos volviendo locos con toda la oferta que hay sobre hipotecas pero al final las que parece que tienen buenas condiciones luego te la clavan con el seguro de vida con la prima única y todo eso y el resto estan subiendo mucho.

Por eso queríamos preguntar si,alguien nos podría decir en qué bancos o cajas estan las mejores condiciones para coger la hipoteca????.Que sean para mayores de 35 años

La verdad  Cajamar no nos convence, creo que las condiciones no son muy buenas.

Tampoco sabemos si muchos socios se van de Cajamar,les hemos preguntado y no nos dicen nada.

Muchas gracias.

Sí, son dos escrituras

A mi no me tardó mucho Maestrojj, desde que en la página de ING aparecía la hipoteca viable económicamente, hasta que me llamó el tasador fueron unos cuatro días, al tasador le di el teléfono de libra y el persona de contacto Beatriz y sin mas se organizaron, tasaron e hipoteca concedida a falta de firma..

FgHElAlgarbe, yo estoy en tu mismo caso, pero hablando con asesora hipotecaria de ING me dijo que la aportación de documentación se la solicitarían a Libra y en eso estoy, esperando a ver que dicen.

Sí, a mí también me han concedido la hipoteca y en un apartado de la web me aparecen los gastos de la oferta pero claro, no son los definitivos ya que aún no han tasado el piso. 

De momento los trámites con ING han ido muy rápidos. Desde que te conceden la hipoteca hasta que te llama el tasador, ¿os tardó mucho?

Supongo que cuando me llame le tendré que dar los datos de Libra para que hable con ellos.

Gracias y un saludo

Yo estoy igual que ACGonzalez, esperando que me informen de la previsión de fondos de la gestoría que trabaja con ING, pero esto es una vaz que ya tienes el estudio completo y la hipoteca concedida. Hoy me llamaron para decirme que no logran contactar con la gestora para que les remitan la documentación necesaria.

Depende de las dos cosas a mí esta semana me van a informar de la previsión de gastos

Hola!! a ver te comento, yop estoy esperando que me contesten si me la conceden o no. A mi con un piso de unos 217.00 pidiendo una hipoteca de 145.000 los gastos ascendian a unos 7500  pero con la simulacion, tienes que tener en cuenta que ellos no cuentan que es VPPL.

Buenas tardes,

por favor, necesitaría, si es posible, que aquellos que hayan contratado la hipoteca con ING o estén en ello me dijesen a cuanto ascenderían los gastos a pagar (gestoría, notaría, etc..). No estoy muy seguro si estos dependen del precio del piso o de la cantidad a solicitar de préstamo.

En mi caso (y si hay alguno que es igual o parecido mucho mejor) el piso cuesta 201.000 y falta por pagar 147.148.

Muchísimas gracias a todos

Un saludo

A mi me dijo el banco que se encargaba el de hablar con Libra y de mandar al tasador.

Este es mi e-mail Luchita: diazclementeirene@hotmail.com

Así es, el tasador ya puede ir a tasar. Da los datos de Libra a tu banco y ellos se ponen en contacto con Beatriz Palmero.

Chatina porfi dame un mail para contestarte. GRacias

Quería preguntar si a alguien más le han tasado ya el piso, a mi me dijeron los de Caja Vital que irían esta semana que tasarían todos los que ellos tenían el mismo día pero a mi no me han dicho nada, para mí que aún no han ido. Por cierto, ¿ alguien ha pagado ya el IVA de la hipoteca? porque si no recuerdo mal era del día 1 al 10. Alguien decía en el foro que había que avisar a libra de quien no se subrogase con cajamar tendría que avisarlo en estas fechas, pero imagino que no hará falta y se darán por aludidos si pagas el IVA a través de otro banco.  Por favor si alguien lo sabe que me informe.

Si, perdonar, que alguien me lo habia preguntado y no puse la respuesta. Yo lo he tasado y me lo han tasado ligeramente más alto de lo que está en la escritura. Unos 5000€ más aproximadamente.

Un saludo

¿Alguien que le hayan hecho ya la tasación de la casa puede escribir diciendo si le han tasado por encima del valor de compra-venta de la casa (sin IVA)? ¿Con qué tasadora ha sido?

Muchas gracias!

hola yo entregue la documentación el lunes. Me dijo que tardaban una semana en responderme que andaba un poco justa pero que no perdía nada. También me dijo que a partir del 31 ya se vería que no saben sí renovarán o no pero que no tenía pinta. Y que ellos no tenían problemas en coger los papeles ni ningún tipo de orden de no hacerlo. Le del seguro yo no se sí es por el 100 o el 50 la verdad

Con Activo Bank tened toda la paciencia del mundo ... son treméndamente lentos.

El estudio de viabilidad me lo hicieron en una entidad de Caja Madrid pero me ofertaban seguro de vida 20 años del 100% del prestamo y llame al contacto que me paso Docky porque le ofertaban seguro de vida 10 años al 50% del prestamo...

La chica que me atendió me recomendó que llamase a mi entidad y diera la orden de la tasación ya mismo porque a partir del día 31 de Mayo no saben si seguiran manteniendo las condiciones de ahora. En mi entidad me han dicho que en 3 días no va a dar tiempo a tasar y no me han sabido confirmar si me mantendrían las condiciones...

A ver que pasa... esperaré al 1 de Junio a ver que condiciones tienen, si veo que han cambiado y no me las mantienen tiraré por Activo Bank a ver si tengo mas suerte.

Oficina 1103. C/ Marcelo Usera nº 52. Tlf: 915005140

Pues yo ya la tenía preconcedida, a falta de tasar, y ayer mismo di la orden para proceder a la tasación. Esto mismo le pregunté al Subdirector de la oficina (otra vez) antes de hacerlo, y me insistió que una vez concedida la hipoteca, no habría problema en firmar en julio. Curiosamente al lado mio, en otra mesa, había otra pareja entregando documentación para la hipoteca joven, así que por lo menos en mi oficina, la siguen haciendo.

Salu2.

¿Alguno sabe si las condiciones de Caja Madrid se mantienen a partir del 31 de Mayo? En la entidad donde me han hecho el estudio no sabían nada acerca de esto y se me ha echado el tiempo encima y unicamente me han realizado el estudio de viabilidad pendiente todavía de la tasación.

Si cambian las condiciones a partir del 31 de Mayo ¿sabeis si me las mantendrían sin haber realizado la tasación? o por no haber realizado la tasación, ¿anularían mis condiciones?

y poneis directamente el numero que os ha dado libra y el numero de registro tambien no? ainsssss

NOTA INFORMATIVA supernena82.

Un saludo.

y luego dentro donde habeis seleccionado?? porque lo que mas veo que se parece es esto:

TIPO DE INFORMACIÓN

Nota Informativa
Nota de Localización

Siento ser tan zote!!

Ahhh!!! como pone nº de finca ... yo creía que era en general. Pues mejora llama a Libra.

Y no tardan nada en mandartelo la nota simple, en unos minutos la tienes.

Y te lo dan al momento??? hay mucha diferencia de dinero que haciendolo en persona?

Entras en registradores.org

Abajo a la izquierda entra en "acceso registro electronico"

Entra en "pagos con tarjeta" (q está debajo de la palabra "Interactivo")

Rellenas los datos.

El número de finca es el 40033 y el nº de registro el 20

A mi me dijeron que sí hacía falta seguros de vida y de hogar ... pero con Cajamar es todo una duda. Lo que hoy es blanco mañana es negro.

A ver si, como dijo Beatriz, esta semana empiezan a dar señales de vida y nos comentan algo.

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Esa información no me la han dado a mí en Cajamar, imposible que te mentan el seguros de vida y el de hogar durante la vida del préstamo, ya que no viene en las condiciones firmadas por la junta rectora de la oferta de prestamo. A mi me han dicho que el departamento de riesgos de Cajamar siguiendo instrucciones de la directiva, ha la orden de que para conceder el préstamo, el seguro de hogar y vida es de obligatoria subscrición durante el 1º año.

[/quote>

Pues a cada uno nos cuentan una cosa, como siempre. Ya os digo que estuve la semana pasada y le dige expresamente que en Cajamadrid era por 10 años, y al preguntarle por el suyo, me dijo que toda la vida del préstamo. Esto es un cachondeo.

Esa información no me la han dado a mí en Cajamar, imposible que te mentan el seguros de vida y el de hogar durante la vida del préstamo, ya que no viene en las condiciones firmadas por la junta rectora de la oferta de prestamo. A mi me han dicho que el departamento de riesgos de Cajamar siguiendo instrucciones de la directiva, ha la orden de que para conceder el préstamo, el seguro de hogar y vida es de obligatoria subscrición durante el 1º año.

En Cajamar también te meten el seguro de hogar y vida durante los 30 años del préstamo. En cajamadrid por ejemplo, el seguro de vida se paga de golpe, pero sólo es por 10 años y por el 50% de la prima.

Hola de nuevo, hoy he estado en Caja Madrid y como se ha comentado en el foro la hipoteca joven se da hasta el dia 31 de Mayo yo en la oficina que he estado no tenian problemas en darla y lo unico que habia que contratar obligatoriamente era domiciliacion de recibibos, tarjeta de credito y debito , seguro de vida y lo que ya se ha comentado por este foro, el seguro de hogar que se paga en 10 años y que proximadamente tiene un valor de 2000 euros. Tambien me ha dicho que sino los disfrutas te devuelven lo que no gas disfrutado.

Estimados Luchita , Chatina, Donfri y resto de foreros, por echaros una mano:

Los que  han llevado la documentación hasta finales de abril a Caja Vital, unicamente tienen que paquetizar uno de los dos seguros, hogar o vida, para alcanzar el euribor + 0,50.

El continente del Seguro del hogar lo marca la tasación. No el valor de tasación, sino el valor que da la tasación a efectos del Seguro segun el Real Decreto 716/2009, que por supuesto no incluye el suelo.

El coste de los seguros se puede meter en el prestamo y si por meterlos en el prestamo se supera el 80% no pasa nada ni se penalizan las condiciones.

Para alcanzar el 0,50% es impepinable o bien contratar un plan de pensiones de 50€/mes o bien un seguro de automovil a traves de ellos con Liberty Seguro. Asi figuraba en las condiciones que colgaron en el foro.

En algun caso pueden autorizar operaciones por encima del 80% (máximo 85,6%). Las condiciones en estos casos no son las de la oferta que nos plantean.

Son la unica entidad que garantizan las condiciones hasta la firma de las viviendas aunque fuesesn en octubre.

Con respecto al sobre coste con Caja Mar, si finalmente no hay que pagar la comisión de cancelación economica de la hipoteca constituida en Caja Mar este sera de 2.000€ a 4.000€, en función del importe del prestamo que se solicite. Si se al final hay que pagar la cancelación a las cantidades anteriormente indicadas habria que sumar la de la comisión que se pagara a Caja Mar.

Segun me han indicado aunque el cupo esta cubierto su departamento de riesgos les ha comunicado que seran autorizadas todas las operaciones cuya documentación se haya llevado  antes de final de mayo. Siempre y cuando el ultimo pago a realizar a la cooperativa, el correspondiente al iva, sea realizado desde Caja Vital y que se deposite ya en Caja Vital el dinero a aportar a la compraventa, en algun caso se podra ingresar como máximo a finales de junio.  Me han comentado que la nomina se ha de ir domiciliando en Cäja Vital. Todo lo que piden es porque ya que se van a pasar del cupo que les han autorizado , necesitan un compromiso de los cooperativistas a los que les han autorizado esas condiciones.

Por cierto van a empezar a solicitar las tasaciones.

Saludos a todos

Los gastos de escrituración nos los tiene que dar Libra???? y si es así a qué esperan para darnoslos?

pero donfri como van a ser esos gastos si a mi también me lo han calculado en Caja Vital y para una hipoteca de 70.000 € me salen 4.500 € de gastos???? es imposible, algo te han hecho muy mal, porque no creo que se hayan equivocado todos los bancos con todos nosotros .... o eso o es que tienes un trato de favor con Caja Vital .... jajajajja ... porque no hay otra explicación.

Vamos ... es que como sea así llamo ahora mismo a Caja Vital y que me expliquen porque me cobran mas que a ti por 1/3 de lo que tu pides.

Puedes expecificar los gastos? para compararlos con los mios, porque ya me produce desconfianza el tema.

A mi en ING para una hipoteca de 150.000 calculando el IAJD al 1% (tirando por lo alto, claro) me salen unos 7500 de gastos, asi que me cuadra mas lo de DOCKYque es una hipoteca bastante parecida a la mía. Lo digo para que os orienteis

Claro que tirarán por lo alto, pero ya os comento que en tres sitios distintos, la diferencia en mi caso ha sido de 300 euros arriba o abajo. Y que me extraña que en una vivienda de más valor que la mía, sea 1500 euros más barato, por eso le recomendaría que se informase en otro banco también a ver si le dan los mismos gastos, porque aunque yo no entiendo de esto, creo que esa cifra está equivocada....

Pero esas cantidades de gastos que dan los bancos son una provisión de fondos que hacen ellos y que, generalmente, tiran por lo alto. Te pueden decir una cantidad y luego es realmente menos el dinero que necesitan, como calculando los AJD al 1% en lugar de al 0,2. Los gastos de gestoría o de tasación también pueden variar.

No, lo tengo con el 0,2 %.  Por eso me extraña, que siendo una vivienda más grande y con más cantidad a hipotecar, tenga que pagar 1500 euros menos...

Puede que a ti te lo hayan calculado con un IAJD del 1% y a donfri con un 0'2%. Son unos 1500€ de diferencia por lo menos.