Asamblea 26 Mayo

Teóricamente antes del verano es antes del 21 de junio pero cuando les pregunté decían que julio... a ver si se aclaran.

pues como no sea el  julio me parece a mi que ya para septiembre

Este es el notario

El notario es D. Juan López Durán.
Está en la calle Velázquez nº 43.
Teléfono 91 575 82 00

y como vas a hacer para iros con otro notario? porque ya no se puede. Y qué notario es el de Libra? alguien lo sabe?

Pues exactamente eso, que los que quisieran hacer amortizaciónes parciales a Libra que se hicieran antes del 10 de Junio, porque el notario "quería tenerlo todo preparado". Hubo gente que protestó porque dar dinero sin saber cuando se va a firmar ya es el colmo,  a lo que ellos respondieron que vale, que se podría pagar mas tarde pero que el que lo hiciese fimaría cuando el notario quisiera o pudiera, porque eso suponía "un extra" para el. Indignante.

Hola!

Alguien puede decirnos a los que no pudimos asistir qué comentaron acerca del 10 de Junio? me comentaron que Libra necesitaba saber para esas fechas nuestro banco, hipoteca... y que si no es así iríamos pasando al final de la cola en las entregas.

podéis aclararnos algo más sobre esto???

Muchas gracias!

han colgado en la web de libra el presupuesto del administrador y lo de Cajamar

que seas menor de 35 no es un requisito para viviendas de VPPL, solamente los ingresos y que no tengas vivienda habitual

No, pero ayuda mucho a la hora de poder debatir y preguntar lo que se quiera sin que te "ladren" como vi que pasó ayer en vuestra Junta

Creo que el problema no esta en quien se siente o no en la mesa a presidir la Asamblea, el problema es que ese hombre sea el Presidente del Consejo Rector de la cooperativa, ya que tomará y decidirá en asuntos importantes, yo que vosotros le quitaba de un plumazo pero cuanto antes, a nosotros ya nos da igual, pero vosotros aun teneis muchas decisiones importantes que tomar.... Lo mejor que podeis hacer es meter como Presi a un socio de vuestra promocion....

Yo ayer lo que entendí es que el presidente si que es vecino del Algarbe y el secretario del Azahar 2. Que se dio de baja por un cambio en el contrato e incluir a otro aportante, pero que el tiene su casa en el Algarbe.

Hola soy vecino del Azahar 2 y totalmente de acuerdo con lo que comenta CARLDP. Nuestra reunión tras cambiar a la mesa de la Junta Especial fue mucho más "sencilla" en el sentido que se dejó hablar todo lo que los socios querían y no se pasaba al siguiente punto hasta que realmente no había manos alzadas para hacer preguntas...

Del mismo modo, la Junta Rectora efectivamente es de la Cooperativa y por ello sea de Algarbe o Azahar2 puede ser presidente... la cuestión por tanto no es saber si es de Algarbe en vuestro caso o si es de Azahar2 en el nuestro... sino saber si al menos es de una de las dos...

saludos!

pues eso que habéis ganado ... a nosotros nos ha pillado de pardillos.

Hola:

Yo soy de Azahar2, que tuvimos nuestra Junta el miércoles. Os cuento:

En la Junta que tuvimos en Noviembre de 2010, al preguntar, según el primer punto del orden del día si alguien se presentaba a presidir la mesa la Junta Especial durante dos años, se preguntó al presidente de la Junta Rectora y al secretario si eran vecinos de El Azahar 2. Contestaron que sí. Nadie puso, entonces objeción, nadie se presentó para ocupar la mesa y presidieron la reunión. Era nuestra primera reunión de la promoción y no conocíamos quiénes eran. Nuestro mosqueo empezó cuando el presidente empezó a hablar en plural refiriendose indistintamente a las dos promociones dando a entender en un momento que él era más afín a El Algarbe que a Azahar2.

Cuando vimos el acta de esa reunión (hace un mes más o menos) vimos que no aparecía como socio de nuestra promoción (sí estaba el secretario).

Visto lo visto, al empezar la reunión del miércoles volvimos a hacer la misma pregunta (basándonos en que no aparecía en el acta anterior como socio de Azahar2) a lo que contestó que él, el presidente, era de El Algarbe y el secretario, de Azahar2. Se presentaron dos voluntarios a presidir la mesa de la Junta Especial y este señor y el secretario, por unanimidad, se tuvieron que sentar con el resto de socios (inicialmente el presidente abandonó la sala como "cabreado").

Nuestra reunión fue muy bien, se dejó hablar a todo el mundo, se hicieron todo tipo de preguntas (cuando se preguntó por lo de vuestras cocinas se pusieron un poco nerviosos y dieron largas con una respuesta vacía...), se vendieron las plazas de garaje sobrantes casi como si fuera una subasta, Libra aclaró lo de sus honorarios... Vamos, que salimos bastante contentos porque la obra está en plazos y ha habido transparencia en lo de la elección de cocinas y posibilidad de Aire Acondicionado.

Resumiendo: que el presidente del Consejo Rector lo de es las dos promociones porque las dos forman un todo en la cooperativa y él es el presidente del Consejo Rector de la cooperativa. Pero las asambleas se pueden hacer de forma que él no las presida, tan solo votando a alguien para que lo haga según el punto 1 del orden del día.

Saludos

+

También dijeron que iban a colgar en su web algunos documentos que les faltaba por colgar, como el acta de la última junta, la minuta de Cajamar, etc. ... que lo harían hoy ....

El momento "una pregunta al presidente" fué auténtico, el presidente no sabía donde meterse, no levantó la vista de la mesa en ningún momento, no hacía mas que pasar los papeles ¿os dísteis cuenta?. Este hombre está ahí por algo que a nosotros se nos escapa, cuando empiezan una promoción le dan de alta como socio, acaba la promoción y le dan de baja y punto y pelota, pero me apuesto el cuello que no trabaja gratis, que tiene un sueldo mensual que hemos ido pagando todos nosotros.

De todos modos, que manera de crear conflicto y desconfianza, porque según actuaron, que saltaron como fieras contra nosotros solo nos podemos preguntar ¿porqué se ponen así?¿si es verdad que tiene una vivienda ahí que lo siga? ... pero no, cortaron por lo sano, sin mas explicaciones. Que pena.

A groso modo se pactó lo siguiente:

- Se contrató a un Administrador - empresa Agruppa - www.agruppa.net

- Se votó y salio que de momento no queremos Gestor Energetico, ya se valorará si contratarlo o no mas adelante, se dijo que en vez del Gestor se puede contratar la energia directamente a Gas Natural y el mantenimiento a una empresa que se dedique exclusivamente a ello, seria en principio mas barato, pero esto ya se decidirá.

- La entregra de viviendas para antes de Verano, pero no se expecificó fecha, ya que aun nos estan pidiendo papeles la CAM para dar el certificado de calificacion definitiva.

- Dijeron que la cancelacion total del prestamo promotor de Cajamar es el 0%, aunque en Cajamar siguen diciendo que es el 1%, ya veremos al final que pasa.

- Se contrataron varios contratos de mantenimiento obligatorios, tales como Incendios, puerta del garaje, ascensores y grupos de presion, ademas como el Verano ya esta aqui, nuestro querido Consejo Rector ya ha contratado el mantenimiento de la piscina y del jardin.

- Dijo la arquitecta que todas las casas se volverian a pintar de nuevo, ya que les pilló el toro y no pudieron dar todas las manos antes de la visita de los repasos.

 - Para finalizar el punto de la noche, por lo menos para mi, un socio preguntó al Presidente y Secretario si iban a ser vecinos nuestros, vamos que si tenian casa en El Algarbe y la gente de Libra se empezo a poner muy, pero que muy nerviosa, empezando por Beatriz y por Yolanda que perdieron los papeles gritando a una socia, el Presidente no sabia por donde salir, etc.... vamos que el Secretario no tiene casa, ahora se ha cambiado al Azahar y el Presi como todos sabiamos, no tiene casa porque entró como segundo aportante y se ha dado de baja, pero que casualidad que ahora tambien tiene casa en el Azahar, ya que es tambien el Presidente del Consejo Rector.

Ahora muchos socios se daran cuenta de la pantomima que ha sido este Presidente, ya intentamos cambiarle varios socios hace ya mas de 2 años, pero la gente confió y se dejó camelar por este hombre de buenas palabras..... ahora ya entedereis que lo de las cocinas y los aires ha sido algo pactado con este hombre y que alguien se ha lucrado a nuestra costa, 7000 € por cabeza son muchos euros, pero bueno ahi lo teneis.....

Se dio carpetazo a la reunion con un "se terminó".

Saludos.

+1

Hola buenos dias, ese dato loponia en la hojita donde venian el tipo de viviendas que habia,con sus metros, su precio y la forma de pago, me lo dieron cuando yo elegi la mia.

pone que el IVA se pagaba a la entrega de llaves? donde? y como es que nos lo exigen ya?

Con la hoja de Excel subida por maysil, por cierto muchas gracias, debería salirnos a todos bien el cálculo del último pago.

En mi caso que no quise comprar 2ª plaza de aparcamiento, debo sumar 3.000 € al valor sin IVA de mi vivienda, que es lo que se acordó en una junta que mantuvimos el año pasado, donde se acordó bajar el precio de la 2ª plaza y sufragar el déficit generado por parte de los cooperativistas que no quisimos comprarla, con este dato y la hoja de Excel me sale la misma cantidad que me han comunicado por carta.

Un saludo a todos.

Hola a todos !!!

Lo del tema del pago del IVA del 1º al 10 de junio no es lógico, estuve revisando el plan de pagos que me dieron cuando me afilié a la cooperativa y dice claramente que el total del  IVA se pagaba a la entrega de llaves.

De hecho el IVA de 6.438,00 € (en mi caso) que hemos pagado anticipadamente desde Enero de 2010 hasta marzo de 2011, se aprobó en una asamblea.

Este es un tema que creo debemos tratar.

Ayer por la tarde me han confirmado en la Oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, que el I.A.J.D. que tenemos que pagar en la escritura de compra-venta es del 0,2%.

Es muy buena noticia, ya que nos ahorramos bastante dinero, por ejemplo para una vivienda de 230.000€ tan solo habra que pagar 460€ en este concepto, en vez de los 2.300€ que seria el 1%.

A la espera de que Donfri confirme si estamos exentos de este impuesto por ser autopromotores y comprarnos a nosotros mismos las viviendas, esto no supieron aclararmelo en la Oficina.

Saludos.
 

6480 sería si hubieramos pagado con el 8% de iva todas los pagos, pero como hasta junio del 2010 no fue asi, salen 6438

No se porque a mi me sale que de adelanto de IVA he aportado 6.000€ + 438€ de IVA y a ti te han dicho que 480€ de IVA y mira que lo he sumado veces y siempre me da 6.438€.

Saludos.

Según me dicen en Libra, es lo mismo que dijo Vichete, se trata de que a la cantidad que nos queda de Hipoteca, se le tiene que aplicar un 8% de IVA. A la cantidad resultante le quitas los 6.480 euros que hemos adelantado y te queda lo que debes pagar en la Extra3.

Yo creo que esto en 2 líneas lo explicas en la carta y te ahorras que la gente te esté breando a mails y llamadas porque no le cuadran las cuentas, no?

Claro que el IVA de las aportaciones que hemos hecho cuenta, de las cuotas, las extras y todo.

Si no, como alguien comentó anteriormente tiene que salirte el importe que te queda de hipoteca multiplicado por el 8% menos 6.000 euros del adelanto.

Muchísimas gracias por el cuadro, está perfecto. Y me cuadra al céntimo.

Lo mejor es coger los recibos del banco y sumar lo que has pagado, ya que, hay recibos con el 7% y otros con el 8%.

editado...  me sale correcto segun lo que ha explicado Vichete

Me da un poco de miedo subir esto porque a ver si va a dar lugar a mal entendidos porque a alguien no le cuadre con lo que le han dicho o algo pero... he subido en la zona de descargas un excell para calcular lo que tendríamos que pagar de IVA ahora en Junio.

No sé si a algunos os ayudará o os liará más aún, pero la intención es buena!!

En teoría tendría que salir así, con el mío funciona y me da exactamente lo que dice Libra. Espero no haber metido la pata en ninguna fórmula! Eso sí, no tenéis que tocar la parte que está sombreada en gris que son fórmulas!

Le aplicaron un 7 hasta junio del 2010, luego el 8. Pero eso nos tiene que salir ha todos igual. 6000+iva= 6438

a los 6000 le has aplicado el 8 a lo que hemos pagado este año y el 7 al anterior no?

Para calcular el último pago extra que corresponde al IVA teneis que coger la cantidad que corresponde a vuestra hipoteca y calcular el 8%.

Al resultado le teneis que restar los 6000+iva que fuimos pagando en los adelantos y esa es la catidad que debe coincidir con la que os han mandado.

A nosotros nos salia a casi 13000 al 7% menos los 6000 serian 7ooo entre el incremento del iva y la segunda plaza no creo que sean 2000e no? me parece mucho

A mí tampoco me salen las cuentas. En el plan de pagos tenía que desembolsar en la extra 3 la cantidad de 10.300,37 + IVA. De esa cantidad hay que descontar el adelanto de 6000€ + IVA = 6438€.

Es decir que me quedaría por aportar 3862,37€ + IVA. Corregirme si me equivoco pero el IVA es un 8%, así que el resultado sería de 4171,35€ y en la carta que me han enviado dicen que tengo que pagar 5291,85€. 

No he adquirido una segunda plaza de garaje así que no sé de dónde se han sacado esos 1120 € de más... No sé si vosotros habéis echado las cuentas así pero no lo veo tan difícil de calcular, no?. 

El precio de la vivienda también me ha subido pero tengo que darle una vuelta porque con el cambio de IVA y el aumento por las plazas de garaje que nos comimos...

Pues a mi no me cuadra nada, como puede ser que cuando llame a libra me dijeran que nosotros teniamos que pagar entre 5 y 6000e y ahora nos pone en la carta que 9000, a parte de otra carta que me enviaron con mis aportaciones a la cooperativa que tampoco me salen las cuentas

a mi me pasa igual, tenia pensadao llamar el lunes a libra. EL iva me salia a pagar 11324.88 y  segun la hoja de libra. Entonces restando los 6.000 euros de adelanto me salen 5324.88 y me toca  pagar 6462.71 pero doy por hecho que es por la subida del iva no?

A mí también me pasa chatina. Antes tenía que abonar en este último pago 3743 €, y ahora me pone en la carta que tengo que pagar 4655 €.

Al principio el piso me costaba con IVA incluido 186.172 € y ahora según la carta 190.787 €.

Que va!! no he comprado 2ª plaza de garaje. ¿A nadie más le han puesto en la última carta de libra otro valor diferente del piso??