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xura
xura
08/05/2008 16:24

Situacion de las obras....

¿Por qué las obras en mi calle no siguen un orden lógico?

7.316 lecturas | 96 respuestas
Hola vecinos, solamente quería contaros mi indignacion al ver como van evolucionando las obras. Como algunos sabreis yo tengo mi chalet en la calle extremadura en el lado corto, y resulta que cual es mi asombro que en vez de empezar con nuestro lado cuando han terminado de levantar el largo, que se ponen a levantar la calle Asturias (no tengo nada en contra de los de esa calle, vale) pero podian tener un poco de coherencia y llevar a tajo el levantamiento de las casas, a la semana que viene voy a subir y haré unas fotos para que podais juzgar por vosotros mismos.
Ya me dijeron que podía ser asi porque los de la calle Asturias han firmado por dos años, pero jope, tambien yo compre antes que ellos....podían haberlo hecho de manera que nos contentaran a todos digo yo...
Perdonar por contaros mi frustración pero se que vosotros me entendeis.
Un besito para todos
Si alguno quereis podemos hablar de esto o de cualquier cosa os dejo mi correo xura61@hotmail.com
 
P
PuchyCoslada
24/11/2008 13:57
Yo tengo en la calle extremadura, y me he quedado ahí viendolas venir porque justo el par de chalets anterior al mio los dan en este mes y a mi hasta finales de enero nada, así que jay que hacerse a la idea de que hasta enero-febrero nada de nada.

Saludos
 
C
crisiers
21/11/2008 22:28
A nosotros nos lo entrgan el lunes y nos ha dicho hoy Alejandro que entregan unos cuantos mas de la calle Asturias el 19 de diciembre, del resto no tengo idea..
 
xura
xura
21/11/2008 16:33
Hola vecinos

Sabeis alguno cuando van a entregar el resto de la calle Extremadura y Asturias?. Habeis hablado alguno ultimamente con Gestur??

Gracias por todo.
 
Skunk
Skunk
20/11/2008 16:11
Hola Xura!
Pues al final la hacemos con Caja Guadalajara. La tasación de la vivienda es algo así como 220.000,00 euritos, conceden un máximo del 80%. Y las condiciones, pues las de siempre, esas no varían, no como en otros bancos... traidores!... jajajajjajajja.
Para gastos de escrituras nos piden un fondo de 8.000,00 de los que sobrarán algo menos de 200,00 nos han dicho.
Y nada más. Muy contentos la verdad. Deseando que llegue el día... jeje. Como loca por ponerme con la brocha a darle... jajajajjaja.
Un saludito!
P.D.: si tienes alguna curiosidad en especial, pregunta, no te cortes!
 
xura
xura
20/11/2008 14:18
Skunk, al final que tal la hipoteca?? miraste la de la caja Guadalajara?? cuentanos que nos interesa.

 
Skunk
Skunk
12/11/2008 16:20
Pues si Xura, igual me quedé yo, que incluso llevaba impresa la publicidad de la famosa salvaje esa, que debe de haber cogido el tren y haberse vuelto a la selva... Vaya tela! Salvaje el atraco a mano armada al que te someten!!
El Euribor está bajando, parece increíble pero está rondando el 4,5% a día de hoy y con pintas de seguir bajando. Bien, al menos es un respiro. Pero si como tú dices, nos apuñalan por otro lado... pues seguimos en las mismas.
Me parece a mi que juegan a lo mismo que han jugado con los coches. Antes los diesel no los quería nadie, solo la gente que hacía kilometros como locos por el ahorro en combustible. Decidieron sacar nuevos motores ; genial, un gran avance. Pero viendo el filón de oro, decidieron subir el gasóleo por encima de la gasolina, ahora que todos tienen coches diesel... y así se cierra el círculo vicioso.
Moraleja: siempre te van a tener trincado.
 
xura
xura
12/11/2008 16:07
Skunk, me has dejado de piedra con lo de la caja rural de Toledo, eso no es la hipoteca salvaje... yo recuerdo que era euribor mas 0,29 no 0,55 y además un monton de condiciones, además cuando vi tu comentario fui a la pagina de internet de la caja de toledo y es cierto que ha desaparecido la publicidad de la Hipoteca Salvaje, bueno hasta que me toque a mi, ya veremos lo que pasa... solo faltaría que empiece a bajar el euribor (lo siento por todos.. jajajaja) y suban los diferenciales, ya sería la leche...de todas maneras muchas gracias por la información que nos vais dando.
 
Skunk
Skunk
10/11/2008 16:17
Holitas, vecinitos!!
Bueno, ya no nos queda nada. A comer uvas y a preparar pinchitos morunos que en breve estamos todos allí. Ah, y a remojarnos el cucu en la piscina!!
Os cuento un poco brevemente nuestra guerra bancaria.
Fuimos a mirar básicamente a dos sitios, porque algunos estaban descartados (por el tema de la finca matriz y el ser nosotros "promotores") y otros ofrecían pésimas condiciones (así que mejor ahorrar tiempo).
El primero fue Caja Rural, cuyas condiciones no son malas del todo Euribor + 0,55%, siempre y cuando contrates varias tarjetas, domicilies nóminas, recibos y demás. Y sino, Euribor + 1,30%. Comisión de apertura, pero no recuerdo el porcentaje. La famosa "Hipoteca salvaje". Están tasando por unos 248.000,00 pavitos, lo que supone casi 200.000,00 € para el 80%. Os puedo enviar la hojita que nos dieron escaneada, donde vienen más detalles.
Y en el otro sitio fue Caja Guadalajara. Y no hay color. Además, estuvimos hablando con Luciano ( GRACIAS Coslada) y es un tío encantador. Te da toda la información que necesites y es muy solícito. Que conste que no es mi primo!!... jajajjajajajaja. Las condiciones son nómina, recibos y una tarjeta. Fácil, ¿eh?. Primeros seis meses Euribor - 0,20% y el resto de la hipoteca Euribor + 0,30%. Sin gastos de apertura, cancelación total ni parcial. Y te comprometes a empadronarte en un plazo de 6 meses. Lo malo es que solo tasan por 220.000,00 € y claro, el 80% de esto son 176.000,00 €.
¿Cómo lo veis, vecinitos??
Un saludito!
 
I
ivan y sonia
10/11/2008 15:27
Jo xura, la verdad es que que morrito. Bueno Osarte pues nada a disfrutar de vuestro adelanto. Ya nos ireis contando todas las cositas, los desperfectos, las hipotecas, las tasaciones y lo bien que se vive allí.
Enhorabuena.
Un saludo.
 
xura
xura
10/11/2008 14:45
Hola a todos,
Sabes lo que creo que ha pasado, Ivan y sonia???, creo que osarte lo tiene para 3 años pero el chalet que está a su lado lo tiene para 2, entonces como no pueden hacer uno solo ha tenido la suerte de que se le adelante un año, y no sabeis la envidia que me da.. aunque si es cierto lo que nos dices ya en verano nos vemos todos alli...
 
O
OSARTE
10/11/2008 11:27
Hola Ivan y Sonia, ya soy del lado corto de la calle extremadura, mi chalet es el 143b. Con respecto a lo del contrato, yo firme 3 años pero me han tardado 2 con lo que se han adelantado 1 año.

Si tienes cualquier otra preguntilla estoy a vuestra disposicion.

Saludos,
 
I
ivan y sonia
09/11/2008 23:55
Hola Osarte, oye una preguntita eres del lado corto de la calle Extremadura? Firmaste un contrato de dos años? Si no es así y eres de los del lado largo, supongo que tienes un contrato de 3 años, con cuanto tiempo de antelación te entregan la casa?

Jolin menos mal que he dicho que una pregutita...

Gracias.


Un saludo
 
O
OSARTE
09/11/2008 17:21
HOLA, AYER ESTUVE EN PIOZ VIENDO LAS OBRAS Y LA VERDAD ES QUE HAN AVANZADO MUCHO EN LA CALLE EXTREMADURA. A MI ME DAN LA CASA AHORA EN DICIEMBRE Y LE PREGUNTE A MORALES SI LA IBAN A TERMINAR A TIEMPO PORQUE SINO YO ME VEO CON UN TRACTOR PARA PODER ENTRAR Y SALIR DE MI CASA Y ME DIJO QUE ESTAN HORMIGONANDO YA LA CALLE POR LA PARTE DE ARRIBA Y VIENEN HACIA ABAJO Y QUE PARA JUNIO ESTARIA TODA LA CALLE EXTREMADURA ENTREGADA !!!!!

SALUDOS
 
C
coslada
13/10/2008 15:15

Hola crisiers,

Tu no pagas nada a Gestur en cheque, es el banco el que lo lleva, sólo te hacen firmar unas hojas del cheque antes de que se lo entreguen, para ello antes ellos ya se ponen de acuerdo con Gestur (que no es el Morales, en esto ya no pinta nada de nada, de hecho, alli verás que es un pinta monas que no pinta na de ná).

No hay nada de dinero en B (negro), en el importe que te dice Gestur antes de firmar y el que le debe decir al banco, viene incluido esto:

- La cantidad pendiente por contrato :

esto se calcula, sumando las cantidades pendientes desde la ultima cantidad que te pasan por el banco, el mes anterior suele ser, en los 3 anexos, ya que, uno es de la compra del terreno, otro de adhesión a la comunidad y otro de la construcción de vivienda. Cada uno tiene un anexo (al final) con las cantidades que van a pasar por el banco y la fecha. Hay que sumar las 3 cantidades y ya tienes la parte que le debes por contrato, incluido el iva.

- Luego a parte está los 14.000 euros que se pagan de entrada (en mi caso) que no vienen en los anexos, pero si, en el contrato. Esta cantidad no te la tienen que cobrar , mirarlo bien...


- Luego vienen las reformas, esto viene reflejado en las hojitas que te harían firmar cuando las solicitaste. Esta cantidad integra, deberéis sumarlo a las anteriores cantidades.

- Luego vienen unos gastos, que no te explican mucho, que son la comunidad (que no habías pagado y la pagas ahora) y el enganche al agua. Creo recordar que en mi caso fueron 900 euros.



Esto dejárselo al banco, aunque os viene bien saberlo, porque en mi caso Luciano les corrigió TRES veces, y siempre a favor de Gestur, asi que andaros con ojo.

Si tenéis dudas ya sabéis.

Saludos
 
C
crisiers
13/10/2008 14:26
Coslada, otra preguntita, como se paga la buhardilla?? Quiero decir, si hay que llevar un cheque aparte o se paga con el total de la casa.. Entra en las escrituras? es que creo recordar que Morales nos dijo que habia que pagarla en B pero no estamos seguros.. Y alguien sabe como se hace con las placas solares??
 
Skunk
Skunk
13/10/2008 08:05
Holitas, vecinitos!
Gracias Coslada por la aclaración. Esto de ser novata... ya sabes. Oyes campanas, pero poco más... jeje.
Un saludito!
 
C
coslada
12/10/2008 11:17
Hola,

ya me habías asustado jeje, Gestur te manda dos burofax, en el primero te indica el día de la entrega de llaves, y el segundo te dice el día de la cita con el notario para firmar escrituras.

El día es el mismo en los dos casos, de hecho los manda gestur, ya que el notario se desplaza a las oficinas para firmar.

En ninguno de los dos burofax, te habla ni de dinero, ni de ingresos. Por lo menos en mi caso y en los que conozco yo.


Saludos.

Os recuerdo que mi movil es 606-968-284 y estoy para ayudaros en lo que pueda, que se lo mal que se pasa, estar perdido en esto. No es por cumplir, a mas de uno ya he intentado ayudar lo buenamente que he podido.

Al final todos seremos vecinos jeje

 
Skunk
Skunk
11/10/2008 14:48
Holitas, vecinitos!!
Ups, perdón. Me explico como un libro cerrado. Efectivamente el famoso fondo, es para los gastos notariales de escritura y tal y tal, y ahora ya se que también para los gastos de constitución de hipoteca (que alegría!!), pero CREO, que es mi duda, que en el burofax que te envía Gestur te dicen dónde tienes que hacer el ingreso. No sé. Coslada, tú puedes iluminarme que ya has pasado por esto. No es que sea un dinero que se vayan a quedar ellos. Vamos, sólo me faltaba eso!!
Tampoco vamos a firmar con su banco. Queremos ir a ver qué tal nos lo pintan en la Caja Guadalajara de Coslada, aprovechando las recomendaciones. Y si no hay suerte... pues tendremos que buscarnos la vida por otros lados. Pero aún no hemos visitado ningún banco.
Gracias de nuevo por la aclaración.
Un saludito!
P.D.: Nosotros barbacoa no haremos, pero espero poder tomarme allí la uvas!!
 
C
coslada
11/10/2008 12:20

Como ????????? que ese fondo te lo pide gestur ??? el fondo te lo pide siempre el banco, es el único que te lo puede solicitar, ya que esto funciona bajo notario.

Sólo me queda entender, que firmas con el banco de gestur, pero aún así, es muy raro que el fondo te lo pida Gestur.

Asi que si firmas con ellos, asegurate que ese fondo es para lo que yo te he dicho. El iva, ya está incluido en el precio del contrato que firmaste, asi que no te lo pueden volver a cobrar.

En definitiva lo que pagas, son impuestos y registros. El IAJD es el más caro.

Un saludo.
 
Skunk
Skunk
10/10/2008 23:58
Holitas, vecinitos!!
Muchas gracias Coslada. No diré que creo que mi racha de mala suerte ha finalizado (por fin), pero creo que comienzo a ver la luz. Que buena noticia!! Pensé que quizás, aparte de los 8.000,00 € nos tocaría algo de propina para la constitución de hipoteca. Me quedo más tranquila.
Sólo me falta que nos concedan la hipoteca y lo bordamos, que según están las cosas no es poco.
Creo que me sobrará para comprar el felpudo... jiji.
Taniav, los 8.000,00 pavitos de fondo, te los pide Gestur que los ingreses en una cuenta (me imagino que en el burofax que te envian darán los datos), para los gastos de notaría, escrituras y demás. Yo no estaba segura de que también fueran ahí incluídos los gastos de hipoteca, pero Coslada que es muy enrollado acaba de quitarme un peso de encima con sus conocimientos (de nuevo, gracias).
En otras constructoras, a la entrega de llaves además del "bote" para las escrituras tienes que soltar el IVA todo juntito, pero por suerte en este caso ya lo llevamos pagado en cómodos plazos... jeje.
Un saludito!!
 
T
taniav
10/10/2008 16:19
Ke fondo es ese de 8.000 euros???? Me podeis explicar??? en que consiste

Grcias
 
C
coslada
10/10/2008 12:59
Hola,

A ver por partes. La calle es avenida de la constitución en Coslada, el número no me lo sé, pero lo puedes buscar en la pagina de la caja guadalajara.

Otra cosa, el fondo del que hablas (8000e), cubre, los gastos de constitución de hipoteca, escrituras e impuestos de actos jurídicos (IAJD)

con eso firmas.

Luego te devuelven unos 300 euros, porque siempre cobran de más. jeje

Suerte a los nuevos vecinos.
Saludos.
 
T
taniav
10/10/2008 12:32
Hola Jubeto ¡¡ soy vecina tb de la calle extremadura, del lado largo pero de los ultimos chalets (es que nunca me acuerdo del nº de mi parcela que desastre) sería mucho pedir que me dieras la direccion de donde esta la oficina de Caja de Guadalajara en Coslada, si si esta oficina tna famosa. Es que no conozco nada de Coslada y es por ubicarme.

A mi creo que todavia tengo tiempo de mirar hipotecas pues hasta junio del año que viene nada, espero que la situacion de crisis se suavice un poco hasta entonces y por favor :¡¡¡ QUE SUBAN LASTASACIONES LECHES QUE HEMOS PAGADO ENTRE 38 Y 39 MILLONES DE LAS ANTIGUAS PESETAS Y QUE LOS TASEN AHORA EN 36 MILLONES ES UNA BROMA NOOO?

Gracias y saludos
 
Skunk
Skunk
09/10/2008 17:47
Ya sabía yo que si no era familia, algo te llevabas... jajajjajaja.
Es coña.
Pues mira, gente así, hay poca por el mundo. Que hagan su trabajo bien y encima sonriendo... vamos! Se ha ganado un chalecito en el cielo con piscina y todo!
Cruzaré los fingers a ver si tenemos suerte.
Oye, Coslada, tu que has pasado por ello... ¿me podrías decir qué cubre el fondo de los (aproximadamente) 8.000,00 €?. Es para escrituras, ¿verdad?. ¿Y para el gasto de la hipoteca cuánto es?.
Bueno, no abuso más por hoy...
Muchas gracias vecinos!!
 
C
coslada
09/10/2008 14:45

JAJAJA que cachondos jeje no no es mi primo, que conste, pero yo, como casi todos nos las hemos visto negras para conseguir la hipoteca, cada uno con sus circunstancias, y la verdad es que encontrar a uno que te la da y encima con una sonrisa todo el tiempo, pues sería de muy egoista no compartirlo con los demás jeje

Además este tio se merece que le vaya bien, el que lo haya conocido lo sabrá.

Por cierto Luciano, todavía no me ha llegado el jamoncito a casa jajajaja

Saludos.
 
Skunk
Skunk
09/10/2008 12:33
Ay, que alegría más grande me estás dando. Yo con lo de la crisis también me pongo a temblar un poco y llevo unos días dándole vueltas al coco, que estoy negra!!
Pues mira, nuestra casa es la 187-B de la calle Extremadura y según la lista la entregan el 28 de Noviembre, aunque no lo teníamos previsto hasta Marzo del año que viene. Y claro, nadie llama, nadie envía burofax ni nada y hay que ir a pegarse con el banco!!
Yo también leí que Luciano (creo recordar) era un tio muy majete, lo puso Coslada (gracias Coslada por toda la información... no será un primo tuyo y te llevas comisión, eh?, eh?... jijijiji). Y nosotros tenemos previsto ir allí también, a ver si hay suerte.
Tampoco teníamos previsto ampliar hipoteca, que se nos queda en 165.000,00. Pero me parece alucinante, ya se lo decía a Vane_y_Javi que las estén tasando por menos de lo que la vende la constructora. Increíble, ble, ble...
Bueno, pues... sólo me queda darte las gracias nuevamente y que disfrutes muy mucho, que ya no te queda nada!!
Espero que luego tengaís un ratito entre limpiar ventanas y raspar suelos para contarnos cómo fue todo!!
Un saludo!
 
J
jubeto
09/10/2008 12:03
con lo de la crisis estamos un poco mal porque nos lo van tasar más o menos en 220000 y nos van a dar en el banco (por nuestra situación) 170000 que es justo la cantidad que nos queda por pagar de la casa. ASí que no nos sobra nada para muebles ni estas cosas.

yo lo voy a hacer con la caja de Guadalajara en Coslada xq lei en este foro q el director era muy amable y te ayudaba mucho y allá que fui xq eso no se ve todos los días.

Y es cierto es encantador.

Además la ventaja es que ya han hecho unas 15 hipotecas con gestur y saben como va todo, conocen al Morales y esas cosas.

Porque en otros bancos te piden la nota simple de tu casa y eso nosotros no lo tenemos hasta el día de las escrituras y entonces empiezan a poner caras raras y dicen que eso no lo han visto nunca...

pero si lo haces con un banco con el que alguien de el bosque ya haya hecho la hipoteca te ahorras algunos papeleos, o mejor se los ahoran los del banco.

Tu que casa tienes , cuando te la dan?
 
Skunk
Skunk
09/10/2008 11:15
Ah, genial!
Pues muchas gracias Jubeto por la información.
¿Sería mucho pedir que nos contaras qué tal vas con los bancos?.
Un saludo!
 
J
jubeto
09/10/2008 10:49
Hola yo soy de la 228.B y me la entregan el 31 y me llego el burofax hace algo más de una semana. pero no a todo el mundo le llega con tanto tiempo.

de todas formas yo fui llamando cuando veía q se acercaba la fecha para que me dijeran cuando me la iban a entregar exactamente xq yo estoy de alquiler y tenia que saberlo.


 
Skunk
Skunk
09/10/2008 09:51
Holitas, vecinitos!!
Chicos, me surge una duda existencial a estas alturas del curso...
A los que se la han entregado el 3 de Octubre, pues les rogaría que nos contaran cómo ha ido la cosa, que tal se han encontrado la casita, si fue muy sangrienta la batalla con los bancos... esas cosillas.
Por otro lado, se supone que Gestur te avisa por burofax de la entrega de tu vivienda, ¿no?. ¿A los que se la entegan el 31 de Octubre o posteriormente les ha llegado ya algo?.
Bueno, pues eso, que si podéis contarnos algos, estaría muy agradecida.
Un saludito!!
 
Skunk
Skunk
30/09/2008 16:06
Jai, jai. ¿Qué me dices Vane_y_Javi, que las están tasando por menos de por lo que las está vendiendo Gestur?. Si te la tasan por 220.000,00 pavitos y Gestur la tiene a la venta por 247.000,00... entonces... mmm...
¿O los 220.000,00 es el 80% del valor?. Madre mía... viva la crisis!... ups, perdón... la desaceleración económica...
 
I
ivan y sonia
30/09/2008 09:35
Jo que envidia me estais dando todos. Bueno ir contandonos lo de las hipotecas para cuando nos toque a los demás.

Gracias por decirnos lo del tiempo de antelación.

Un saludo
 
Skunk
Skunk
30/09/2008 09:09
Holitas vecinitos!
Enhorabuena a todos, podeís considerados hipotecados ya!!
Osarte, gracias por la información. En esa lista aparece nuestro chabolo. Hace unos días conseguí hablar con Rosana (después de planchar la oreja mucho al teléfono), y... nos dijeron que para Enero del 2.009!!
Me has fulminado.
Pero si no hemos ido a pegarnos con los bancos todavía!!
En nuestro caso se adelantarían unos 5 meses. :-S
Alucina vecina!! jajajajjajaja.
Taniav, en bragas no, que me cubriría el culo... en pelota picada!! Y encima con el frío que se avecina!! Ya me puedo ir haciendo un tangazo aunque sea de ganchillo...
¿Alguien ha estado informándose ya?. ¿Podría compartir sus conocimientos con nosotros, s´il vous plait??
Un saludito!!
 
I
ivan y sonia
29/09/2008 12:13
taniav no te preocupes porque nuestra casita es la tercera empezando por el final del lado largo de la calle y la última vez que nos pasamos que hará un mes no teníamos ni tejado. Por lo tanto no creo que hasta mayo Junio Julio no creo yo. Nosotros hablamos son el sr. Morales y nos dijo que para Marzo o así. Pero ya sabes, a nosotros nos dijeron que en este Octubre nos lo entregarían y ya ves.

Bueno en resumen, que no te preocupes que como mucho se nos van a adelantar unos meses 3 o 4 no un año, o eso creemos nosotros.

un saludo
 
T
taniav
29/09/2008 10:02
Pero que me cuentasssss???
Esta lista de entrega ; son todos de la calle Extremadura???
Dios que nos pilla en bragas a mas de uno..y con un año de antelación casi y sin mirar hipotecas ni desacernos de nuestra vivienda de ahora....
No me acuerdo ni de mi numero de parcela pero es de las 4 ultimas de la calle extremadura,....
Alguien es de las ultimas??? sabe algo de esto?? porque yo tnego entendido que las ultimas de esta calle hasta junio nada.

Saludossss
 
O
OSARTE
29/09/2008 08:53
no, soy de la calle extremadura
 
J
juanjin5
28/09/2008 22:33
enhorabuena a todos,como ya se ha dicho, algunos comeran el turrón en su nueva casa.Osarte eres de la calle asturias por casualidad?
 
O
OSARTE
28/09/2008 22:19
Hola!!

Yo tambien soy de los agraciados. A mi me lo dan con 10 meses de adelanto...
 
C
crisiers
28/09/2008 20:10
Osarte, gracias por poner las listas, nosotros somos de los agraciados y nos la entregan justo el dia que nos cumple el contrato.
 

Fin del hilo
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