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N
nenus
29/10/2009 12:41

que me aconsejais

¿Es mejor comprar un chalet en el pueblo o en el bosque del Henares?

24.970 lecturas | 182 respuestas
hola futuros vecinos, estoy en duda, y creo que mejor que vosotros no me podeis aconsejar nadie, estoy a punto de comprarme un chalet y tengo dos opciones, o en el pueblo o en el bosque del henares, la casa es exactamente igual cambia los azulejos que son mas viejos en el pueblo y tambien cambia la parcela que en el del bosque del henares el chalet es independiente,me encantaria que me aconsejarais,aun tengo mis dudas y no se que es mejor, que tal es la zona de la calle ciudad encantada, no veo que haya mucha gente.gracias por escucharme, un saludo a todos...
 
J
Juan_91
05/06/2018 13:07
Queria preguntar si el impuesto del ivi viene en conjunto con las basuras o viene por separado por que a mi me viene a pagar 352 euros y no se si dentro del ivi viene ya el impuesto de basura o no
 
J
Juan_91
22/05/2018 13:41
Me tasaron con gesvalt y ibertasa , y creo que la que me taso bien es ibertasa no me acuerdo bien , pero te comento que el banco suele enviar a su tasadora no te da opcion , a mi no me dejo ir a la tasacion tomas y no se lo k hablo , pero me taso la casa x lo que valia asi que ten mucho cuidado , si te lo tasan x lo que vale te daran el 80 x ciento y haz cuentas bien , luego aqui entre el contrato de luz agua y llenqr el deposito se te van unos 940 pavos solo las altas .
 
A
APBT
13/05/2018 23:21
Y pké tuviste k tasarlo dos veces?
Kual fue la tasadora k lo tasó en 156000?
Perdona por preguntar tanto pero es ke no kiero perder mis ahorros y necesito toda la info k m podáis dar.
Y muchas gracias
 
J
Juan_91
13/05/2018 16:08
Depende de la tasadora yo tuve que tasarlo dos veces , y como no puedes elegir tasador , yo por ejemplo la primera vez me lo tasaron x 120.000 y lo tengo igual con piscina y todo , y la segunda vez xk discuti con el banco y envie yo una tasadora conocida me lo tasaron x 156.000 xk a mi me daban el 90 y depende con que banco lo hagas , yo lo hice con caja rural castilla .
 
A
APBT
13/05/2018 09:25
Muchas gracias Juan_91
Otra cosa, a cuanto los están tasando?
El k estamos mirando es de los k tienen piscina, y según dice el los están tasando en 148000 (supongo k habrá tirado muy por lo alto).
Si lo tasan en 148000 estaría d lujo pk m darían prácticamente el 100% de la vivienda.
 
J
Juan_91
13/05/2018 04:27
El contrato de arras es legal si no cumple en darte los papeles en el tiempo establecido le puedes denunciar y te llevas el doble , y los 2800 de escritura que dice el es mentira son 12.000 del iva mas el resto del 80 o lo que te de el banco , mas calcula unos 6000 euros como mucho de compra mas 2200 euros que le tendras que dar a ellos el dia de la firma , mas luego cuando te mudes agua 350 , la luz unos 290 euros y el llenado de gasoil por primera vez unos 300 euros eso es los gastos que tendrias pa hacerte una idea.
 
J
Juan_91
13/05/2018 04:18
Te comento un poco dale como mucho mil euros de reserva no te fies nunca de el , intenta que tenga la documentacion de la vivienda si no la tiene te va a tardar de dos a tres meses en dartelo , para luego eso presentarlo a tu banco , segunda cosa no lo hagas con ningun banco suyo , buscalo tu por tu cuenta , sabes que pagaras iva mas los 119000 mas los gastos de la compra eso tenlo presenta , aparte el grupo gestur es como si te pasara el el muerto en sentido que te hara pagar 2035 euros mas o menos por lo que a el le cuesta prepararte la documentacion de obra nueva , y el papel del ayuntamiento de pioz como que es tuyo unos 160 euros , por lo demas si firmas , esta todo bien , las casas si tienen desperfectos las arreglan , asi que si te decides es una buena zona , lo unico con lo que te dicho no te fies de todo lo que te cuentan , es un vendedor , lo que te dicho es verdad , y es una zona muy tranquila.
 
A
APBT
13/05/2018 00:35
-Alguno de vosotros lo ha hecho directamente kon gestur?
-El contrato de arras es la señal? (no tengo ni idea de estas cosas).
-Os han hecho pagar algo antes de saber si el banco os concede la hipoteca?
-Ke es eso de ke habéis pagado 2000€ por un papel ke hay k presentar en el banco y ke papel es?
Y en cuanto a la vivienda, ke problemas tenéis?
Gracias de antemano. Un saludo.
 
A
APBT
13/05/2018 00:24
Hola a todos, soy nuevo en el foro.
Mi mujer y yo estamos pensando en mudarnos al bosque del henares y hace un par de días nos pasamos por la oficina k tiene gestur en la urbanización para ver el chalet piloto e informarnos del tema de compra y demás. El de gestur nos comentó k podemos mirarlo kon nuestro banco o hacerlo kon ellos y el se encarga de buscarnos la mejor hipoteca, tasadora y esas cosas, ke el contrato de arras sería el iva (11900€) y aparte 2800 de escrituración de obra nueva. El tema es k desde k entramos m dio mal rollo el tipo, mientras hablaba y m explicaba las cosas peor rollo, y cuando salimos le dije a mi mujer: éste es un mafioso. Y después de leeros m habéis rallado aún más.
 
J
Juan_91
07/01/2018 13:12
La que voy a poner algo es en la tuberia de fuera para que no se congele , a mi me hace pagarles ahora 2000 euros mas se supone de los gastos de la compraventa , en el que ellos han preparado los documentos para que el banco me diera la hipoteca, las tuberias bueno no estan mal pero me vienen en la cocina muy juntas , me tiene que venir un tecnico a poner el lavavajillas , y la chimenea hasta el año que viene no la pruebo por que ya tengo muchisimos gastos ahora de entrada. Lo malo que es como tu dices son unos chapuzas han dejado muchas cosas manchadas , por ejemplo todos los sobresalientes de las ventanas estan sucios.
 
Desierto
Desierto
07/01/2018 10:24

No me hicieron pagar esos 2000€.

Las tuberías no vienen aisladas por toda la instalación, ni siquiera sujetas cuando cierras de golpe el grifo se golpean con los ladrillos o interior de los tabiques.

En las placas solares, el chapuzas que tienen para la instalación me las había rellenado con agua, no con líquido anticongelante. Con el frío se pueden estallar. 

Son lo peor Gestur y todos los ñapas que tienen para finalizar las casas. 

El tiro de la chimenea está mal, tuve que tirar toda su instalación porque lo dejaron mal y el humo retornaba a la casa. 

Sino has pagado mucho todavía, yo me echaba atrás, son un saco de problemas además de unos estafadores. 

 
J
Juan_91
31/12/2017 21:16
Ya e visto las letras que me querian meter discuti en la notaria delante y al final consegui sacarlo a un precio razonable y una cosa a vosotros os ha hecho pagar dinero en metalico a gestur x los papeles que te dan para presentar al banco a mi me han hecho pagarle 2000 euros en metalico esta gente eso es legal como si yo fuese promotar x lo demas bien si tendre que poner doble ventana y la luz y lo demas funciona bien.
 
Desierto
Desierto
31/12/2017 11:41

Gestur son unos estafadores.

Ten cuidado porque a mi me cobraron una letras de cambio que fue una pasta.

Fijate muy bien que la casa este bien terminada. 

Sobre todo tema de fontanería, placas solares, instalación electrica. 

Las ventas correderas son muy malas entra mucho frio, yo que tu les obligaría a que me las pusiesen del otro tipo. 

 

Es duro decirlo.

Tómalo como un consejo. Si estuviese en tu lugar ahora mismo no me compraba la casa, hay mejores ofertas por Alcala de Henares. 

 
J
Juan_91
25/12/2017 04:00
Buenos dias , perdonar vosotros habeis tenido problemas con el grupo gestur , yo firmo en breves y me tienen loco de verdad con tantas mentiras y cosas y solo piden dinero por todo. Con todos los gastos que hay por medio , y una cosa por cuanto habeis comprado los chalets en el bosque del henares.
 
Isa2
Isa2
27/06/2011 11:19
Pues si, después de estar sin luz en la calle Canarias ya tenemos luz. Crucemos los dedos para que sigan arreglando cosas.
 
C
carteyano
26/06/2011 19:32

si es cierto,pero parece ser que solo se va arreglar las farolas, por lo visto la nueva alcaldesa llamo a gestur y el trabajador que tienen por aqui las esta reparando

un saludo

 
nenu1979
nenu1979
22/06/2011 11:47

GESTUR SE MUEVE????

he hablado hoy con las oficinas de gestur y me han comentado que han empezado a arreglar las farolas de la urbanizacion y que concretamente han empezado ha hacerlo por la calle canarias..es eso cierto???

 
nenu1979
nenu1979
22/06/2011 11:46

GESTUR SE MUEVE????

he hablado hoy con las oficinas de gestur y me han comentado que han empezado a arreglar las farolas de la urbanizacion y que concretamente han empezado ha hacerlo por la calle canarias..es eso cierto???

 
C
cambio
25/05/2011 14:33

El resultado fué PP 5 concejales, CxC 4 concejales, PSOE 2 concejales, él cambio no será que pacten CxC y PSOE, de ser asï el cambio sería de silla en en Ayuntamiento

 
C
canelo11
25/05/2011 13:41

hemos canbiado pero no tenemos claro quien entrara un saludo

 
nenu1979
nenu1979
25/05/2011 08:15

Sabe alguien si seguimos con el mismo alcalde o hemos cambiado??

quien ganó las elecciones???

 
nenu1979
nenu1979
05/04/2011 11:37

he pedido presupuesto a hormidecora acerca del hormigon impreso pero desearia saber si hay alguien que sea de fiar y lo trabaje bien!!

 
nenu1979
nenu1979
30/03/2011 10:55

http://urbanismoyderecho.blogspot.com/2010/06/las-entidades-urbanisticas-de.html

 
nenu1979
nenu1979
30/03/2011 10:51

os dejo el enlace de una informacion muy util que ha puesto nuestra vecina isa acerca de las asociaciones de conservacion...

http://urbanismoyderecho.blogspot.com/2010/06/las-entidades-urbanisticas-de.html

 
nenu1979
nenu1979
22/02/2011 08:50

ALGUIEN SABE ALGO MAS O TIENE ALGUNA INFORMACION UTIL DE ADSL Y TELEFONICA??

 
teresarandy
teresarandy
23/09/2010 20:39

ok nosotros tambien

 
Isa2
Isa2
22/09/2010 09:26

OK, mil gracias.El sábado iré por allí.

Un saludo.

 
nenu1979
nenu1979
22/09/2010 08:53

LA ESTAFETA ES LA DEL PASEO DEL BOSQUE...PERDON POR EL ERROR!!

 
Isa2
Isa2
20/09/2010 17:38

Nenu,¿ esa estafeta es la que hay al lado de la oficina de gestur?

Yo conozco mi calle y poco mas XD

 
nenu1979
nenu1979
20/09/2010 10:15

ME HE ECHO CON INTERNET MOVIL DE ORANGE POR 19 AL MES CON UN ADAPTADOR MIFI PARA 5 CONEXIONES WIFI Y VA FENOMENAL CON UNA SEÑAL EXCELENTE.

DIA 25 A LAS 12 EN LA ESTAFETA DEL PASEO DE PIOZ.

 
nenu1979
nenu1979
30/08/2010 09:22

ahora mismo llamo a orange y que me informen. yo antes lo tuve y me funcionaba genial.

 
BeatrizyDani
BeatrizyDani
23/08/2010 19:52

Pues sin embargo a nosotros el otro día nos dijeron que con vodafone no teniamos garantizada la cobertura, era nuestra primera opción por que tenian mejores condiciones.

Nosotros hemos cogido Orange, internet movil, el router wifi por que le dijimos que teniamos un ordenador de sobremesa, para que nos pudiesemos conectar en los 2 ordenadores. Pagamos 39€ al mes y la verdad la cobertura es muy buena. Lo único como te regalan el ordenador tienes permanencia de 24 meses. Nosotros miramos iberbanda y nos pareció un poco caro,  pero nuestros vecinos lo tienen. Eso es mirar y comparar. Esa oferta de Iberbanda no está nada mal, pero es que nosotros queriamos esto para llevarte el ordenador a cualquier sitio y poner conectarte a internet, si nos vamos a mi pueblo o a la playa, con esto te lo puedes llevar.

Saludos.

 
teresarandy
teresarandy
23/08/2010 14:57

weno gente al final me parece que a mediados de septiembre-octubre nos mudamos al bosque, muchas gracias por todos vuestros consejos a lo largo de estos dias. Por cierto yo tengo un router vodafone que viene con un telefono fijo de casa gratis para llamadas fijo a fijo y me han dicho que cuando lo cambie no tendre problemas con el porque como es una linea indirecta asociada al fijo de casa se ocupan ellos de todo y que tengo en pioz la misma velocidad que tengo en madrid y encima no me cobran nada por cambio de domicilio. Lo digo para la gente que se tenga que cambiar con un equipo de esta compañia desde madrid capital. Que lo consulten con la compañia pero en principio tiene toda la cobertura y sin problemas.

 
Desierto
Desierto
22/08/2010 20:57

BeatrizyDani dijo:

Hola a todos,

Nosotros ya tenemos internet con Orange y por ahora nos va bien. Nos han regalado un neetbook y todo.

Saludos.

Es internet móvil?.

Yo es que estoy pensando en contrarlo con Iberbanda que ahora tiene una oferta interesante, 35 € + i.v.a, internet + llamadas a fijo, unos 70 € de alta de linea, y te incluyen un modem (ojo no un router)

 
BeatrizyDani
BeatrizyDani
19/08/2010 17:30

Hola a todos,

Nosotros ya tenemos internet con Orange y por ahora nos va bien. Nos han regalado un neetbook y todo.

Saludos.

 
E
elduo
17/08/2010 08:34

Isa2, se me olvidaba, el desagüe que utilizamos para el descalcificador es el que hay entre la casa y el garaje, y lo tenemos tapado, o sea que el tubo de desägüe no se ve, y ademas no salen los espantosos olores con los que nos deleitaba el dichoso desagüe (sobre todo en verano), y queda fenomenal.

 
E
elduo
17/08/2010 08:28

Perdona por no responderte antes, pero ando un poco liadillo ultimamente, nosotros lo compramos en el bricor de alcala, entonces lo tenian en oferta de lanzamiento, y nos lo cobraron a plazos pero sin intereses, y lo pagamos casi sin enterarnos. Segun me ha referido gente que ha ido despues al bricor, el modelo que yo puse no lo sirven actualmente, sirven otro de mas capacidad, y mas caro claro, yo estoy contentisimo con el nuestro y pienso que no hace falta mas. por si las moscas la empresa se llama HIDROSALUD, y son buenisimos, el aparato va genial, apenas gasta sal y tengo con ellos un contrato de mantenimiento que nos sale 60 euros al año, son puntuales a la cita, te cambian filtros, te comprueban todo. Respecto a tu pregunta sobre lo que cuesta, creo recordar que fueron mil ochocientos euros, es algo caro pero a la larga lo rentabilizas, nosotros por ejemplo no quisimos instalar lo del agua potable(osmosis inversa) porque nos parecio una pasada que para darte un litro de agua potable, tire al desague otro litro de agua, pero bebemos del agua que sale con el descalcificador y esta bastante bien, he oido por este foro que alguien decia que ese agua tiene bastante sodio, pero te puedo asegurar que nos hemos tenido que hacer analisis de sangre por revisiones medicas y no nos ha salido exceso de sodio ni nada por el estilo, porque el agua salada la tira el aparato al desagüe. El te3lefono de HIDROSALUD, no lo tengo conmigo porque estoy en el curro pero si buscas en internet seguro que lo encuentras enseguida. Para hacer la roza hasta el garaje, si tienes un albañil de confianza , mejor, asi te cobran la instalacion estandar, si no, ellos mismos te hacen la roza cobrandote algo mas por la instalacion. En la caldera hay un hueco entre esta y el deposito en el que te podria caber, lo que ya no se es si hay suficiente altura para poder echar la sal cuando haga falta (son sacos grandecillos y pesadillos) y conviene tener el espacio suficiente para manipular el aparato cuando haga falta, no obstante ellos te aconsejan sobre todo esto (son muy profesionales).Yo no lo tengo a la entrada del agua a la parcela, lo tengo conectado al registro de la parcela, asi para regar las plantas y mi huertecillo utilizo agua sin descalcificar y no malgasto el otro agua, me va genial.Un saludo

 
Isa2
Isa2
11/08/2010 14:47

Hola Duo:

Nosotros si que estamos interesados en poner un descalcificador y bueno era para más o menos saber lo que os costó y cuanto tardaron en poneroslo en marcha. Aún no he solado porque como quiero poner el descalcificador y meterlo en el garaje o donde está la cladera si entrara ya que tengo entendido ( lo mismo estoy equivocada) que hay que ponerlo en la entrada del agua a la casa y nuestra entrada de agua ¿donde esta?ando perdidilla en esto...frownespero me aclares aunque no sean todas algunas dudas.

Un saludo.

 
E
elduo
10/08/2010 07:20

Bueno , cada uno da prioridad a lo que cree mas importante, yo al principio no lo tenia, y como comentaba alguien por ahi, hasta el pelo se nos quedaba estrpajoso despues de ducharnos, cal hay mucha, y como ya sabeis se va precipitando en las tuberias, mas cuando el agua es caliente, a mi el tecnico de la caldera, cuando vino a ponermela en funcionamiento, me dijo que no se que pieza de la caldera, cuando pasase algun tiempo tendria que cambiarla por la acumulacion de la cal, y me dijo que habia mucha en el agua, asi que en cuanto pude lo instale, por cierto si lo haceis, hay que protegerle de los rigores del tiempo, o le haceis una caseta para su proteccion o haceis los que yo que hice una roza hasta el garaje y lalo puse dentro y me evite la caseta

 

Fin del hilo
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