Bueno, segun veo las opciones no son malas. Lo del 3,12 esta muy bien. Es un tipo fijo, que te da mucha seguridad de cara a las previsiones de que suban los prestamos, pero por otro lado, no tienes posibilidad de ampliar el plazo de 20 años, ni tampoco de ampliar de capital del prestamo. La otra opcion no esta mal. Amplias capital, eso si, solo puedes poner de tope 25 años, no hay mas, y las condiciones son muy normalitas, 3,00 el primer año y luego euribor +0,60, normalitas, pero como he dicho te arriegas, las previsiones es que suban los tipos. Yo me quedo con el primero, que te da mucha seguridad, sabes que pagaras lo mismo siempre.