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dau
27/06/2008 10:55

CUIDADO CON LAS MEJORAS

¿Qué precauciones tomar ante la entrega de un paquete con mejoras en la asamblea?

3.141 lecturas | 27 respuestas
Hola, en la asamblea dijeron que nos darían un paquete con las mejoras? o sea que o coges todo o nada? ojo cuidado, que nos la pueden meter doblada. El Consejo Rector tiene que recordar los intereses generales de los socios y no dejarse llevar por los propios.
 
M
majadillas
12/11/2008 14:08
Muchas gracias.Estamos en contacto.
 
V
victorious
12/11/2008 13:30
majadillas pasate por este hilo http://www.nuevosvecinos.com/elensanche/2224046_consejo_rector_el_ensanche.html , pca explica como está el tema de las obras de urbanizacion....
 
M
majadillas
12/11/2008 13:25
Si te soy sincero estoy un poco desconfiado,Principal problema,Cada vez que preguntas todo va bien estupendamente, no tenemos problemas,Esas respuestas no me gustan mucho.Y menos como estan las cosa.En la parcela todo sigue igual????
 
V
victorious
12/11/2008 13:14
Majadillas a qué problemas te refieres???
 
M
majadillas
12/11/2008 13:07
Creo que hay mas problemas y poca información.
 
Jose53
Jose53
27/10/2008 19:35
Conozco lo de las bajas porque lo mencionaron en la última asamblea. Desconozco los motivos de las bajas... me supongo que se lo habrán pensado mejor. No obstante también te podrías haber enterado en la carta donde nos convocaban para elegir garajes, donde mencionaban "el cambio de vivienda por bajas de socios en la cooperativa".
A ver, mi intención no es desanimar a nadie ni infundar el pánico, simplemente quiero que estemos todos al tanto de lo que pasa. Taller de Gestión, que yo sepa, no ha puesto un velo ni ha tratado de enmascara la realidad. Si les preguntas te responden con sinceridad y transparencia... o esa es la impresión que me dá a mi.

Respecto a lo de Gedeco... me digeron que nos darían más detalles en la Asamblea, pero vamos que sus palabras eran optimistas al respecto. No creen que suponga un problema pues como ya os dige hay un aval bancario.
 
M
MIRIAM79
27/10/2008 17:45
Como sabes las bajas que ha habido?sabes cual ha sido el motivo de dichas bajas? que pasa con lo de GEDECO? No me han informado de nada cuando fui.
 
Jose53
Jose53
27/10/2008 14:32
Espero que sean serios y no nos hagan comulgar con ruedas de molino... De momento ya ha habido cuatro bajas que espero sean cubiertas por gente de la lista de espera. Es lo que tiene comprarse una vivienda por cooperativa, tiene sus ventajas porque es lo único asequible actualmente pero corres el riesgo de que se demoren en el tiempo o que te suban el precio... Espero que no nos encontremos en ninguno de estos dos casos. Salu2
 
2
2011
27/10/2008 10:56
Gracias por responder tan rapido, Jose53. PUff, pues empezamos pronto con los problemas de la crisis... Haber si no tenemos muchos problemas con este tema porque al final se nos van a demorar mucho las obras.
 
Jose53
Jose53
27/10/2008 10:37
Me lo dijeron en taller de gestión. Supuestamente es debido a la "crisis inmobiliaria", pero en la asamblea nos lo explicarán. Me dijo que tiene aval bancario y que a las muy malas tirarán de él. Otra opción sería solicitar al Ayto. cojer luz y agua de la avda. de levante para que así se puedan iniciar las obras antes.
 
2
2011
27/10/2008 10:14
Buendos días, nosotros elegimos las plazas de garaje el jueves, y nos dijeron lo mismo, que ya solo faltaba que concediera el ayuntamiento la licencia de obra, y que nos convocarian una asamblea el mes que viene o el siguiente, para ponernos al día. Pregunte si la constructora estaba ya elegida, porque tengo un conocido que fue a preguntar porque tiene una constructora por si les ofrecí presupuesto y le dijeron que ya estaba contratada. Me dijeron que no, que lo estaban mirando, pero que aun no tenían nada. Creo que tal como esta el tema de las constructoras deberín ofrecernos 3 o 4 y votarlo en asamblea.
La paralización de Gedeco, ¿a que se debe?, y, ¿como te has enterado jose53?
Un saludo.
 
Jose53
Jose53
23/10/2008 18:32
Estoy de acuerdo con Victorious... haya paz... creo que nos estamos precipitando a los acontecimientos. Hoy he elegido plaza de garaje y me han dicho que nos reuniran para mediados o finales del mes que viene. Ya tenemos la calificacion provisional y hoy han solicitado la licencia de obra. Una mala noticia es que Gedeco ha paralizado las obras de urbanizacion asi que esto puede demorar aun mas la cosa. Esperemos que todo vaya bien y se cumplan los plazos y precios estimados...
 
V
victorious
23/10/2008 13:07
A ver Dau, ante todo un poco de respeto y educación, cada uno da su opinion y punto de vista, y nadie está en la parra.
Yo no formo parte del consejo rector pero cuando voy a la asamblea escucho, y si no recuerdo mal en la última ya nos dijeron que uno de los bloques pequeños iba a tener 3 sotanos.
En cuanto a lo de las mejoras......yo no tengo noticias de las posibles mejoras, se habló de hacer un paquete que englobara unas cuantas (tarima, pintura lisa, etc), pero en todo caso tendremos que aprobarlo haciendo uso cada uno de nosotros del voto en la asamblea.
Por otro lado comentar que no estoy deacuerdo con la forma que se ha adoptado para elegir los garajes, yo voy hoy y a ver que queda, y si no recuerdo mal soy el socio ventitantos, es decir, fui de los primeros en elegir vivienda y ahora voy a ser de los ultimos en elegir garaje. Además aquellos que han tenido la suerte de haber elegido las plazas grandes deberían pagar mas por ellas que el resto.......igual que los afortunados que tienen terraza pagan por ella.
 
D
dau
23/10/2008 08:47
ya veo que aquí hay mucha gente del consejo rector, estáis en la parra, así que espabilaros además que pasa con la subvención que ha dado el ayto de rivas y con el modulo y por que hay tres sótanos, sabéis lo que cuesta eso??por que hay que poner mejoras?, en otras promociones el consejo rector se ha negado!!!!!
NO SEAIS TONTOS, QUE SE ESTÁN RIENDO DE VOSOTROS (Y DE PASO NOS ESTÁN SOPLANDO EL DINERO)
 
Jose53
Jose53
25/09/2008 07:11
Si, lo sabíamos al firmar el contrato. De momento están cumpliendo tanto con los plazos como con todo lo demás. Es normal que tengas miedos... yo tb los tengo pues tratando de una cooperativa te puedes esperar de todo. En una de las asambleas conocí a un hombre que su hija tenía un piso de TG también en Rivas y según me dijo el precio final de la vivienda les subió un poco y se demoraron un año en la entrega del piso. A mi en concreto, esto es lo que más me preocupa. Aunque por otra parte, me imagino que serán conscientes que no está la cosa como para que se columpien. En nuestra promoción ya ha habido cuatro bajas... espero que no haya problemas.

Espero haberte ayudado,

Un saludo
 
Patri_vk
Patri_vk
25/09/2008 00:56
Gracias por las respuesta, me ayuda mucho. Lo unico es que si me pudieras responder a una ultima pregunta.¿Ese capital social de 12.000 en marzo lo sabiais antes de firmar el contrato??? O os lo han pedido de sopeton. Es que mi miedo es que en menos de una semana nos han pedido 3.000 euros de capital social, y me asusta la posibilidad de que dentro de nada me puedan pedir mas y no poder pagarlos, entoces quiero poder tener toda la informacion posible.
Gracias por toda la ayuda.
 
Jose53
Jose53
24/09/2008 18:44
Hola, la verdad es que tampoco hay mucho más que contar. El capital social lo tuvimos que pagar a tocateja pq todo fue un poco precipitado, me explico: si no recuerdo mal, tuvimos que pagar 6.000 € de capital social al principio, para reservar piso. Elegimos vivienda por orden de lista y pagamos la entrada que fueron 12.000+iva, después a principios de año empezamos con las letras mensuales (42 en total) de 513.3. En marzo pagamos otros 12.000 de capital social (ya son 18.000 en total). Ahora, para principios de octubre se suponen que nos reunen para elegir plaza de garage (una la designan ellos por cercania y la otra nos lo dan a nuestra elección, también por orden de lista) y elegir constructora.

Espero a ver sido de ayuda.

Salu2
 
Patri_vk
Patri_vk
23/09/2008 23:23
Hola yo soy tambien de TG pero de rivas mi pregunta es la siguiente ese capital social como lo habeis pagado de golpe, a plazos, han sido subidas, etc. Si me pudierais explicar todo lo mas detallado posible os lo agradeceria.
Un saludo.
 
Jose53
Jose53
18/09/2008 18:08
Pues 12.000 € de capital social... ¿Cuánto os han pedido a vosotros?
Con respecto a lo de los locales, 4 locales no son 20, pero tal y como está el tema dudo mucho que se vendan. La gestora nunca te va a decir que hay pocas probabilidades de que se vendan. Yo que vosotros me haría a la idea de que lo más seguro es que tendréis que hacer frente a ellos... si luego se venden pues estupendo, aquí paz y después gloria.

 
sergikhan
sergikhan
18/09/2008 15:54
Nosotros tambien vamos a tener 4 locales en Vivienda Complutense, nos dijeron que eso no hay problema, que se vende seguro..del dicho al hecho...¿habéis tenido que aportar mucho capital social vosotros?
 
Jose53
Jose53
11/09/2008 18:27
Con respecto a las mejoras... como bien dice victorious estas iran a votación y sólo serán aprobadas en el caso de que más del 75% de los coperativistas estemos de acuerdo. El tema de los locales consiste, en lineas generales, en que tenemos que hacer frente a los locales que no se vendan. Son 20 locales en total y tal y como se presenta la cosa dudo mucho que se vendan. Ello supondría un coste aprox. de 60.000€ más, según mis calculos, para cada socio. Dinero que se recuperaría a medida que se fuesen vendiendo.

Con respecto a los plazos, eso es lo que más me preocupa... por ahora si que es cierto que cumplen, pero ya sabemos todos lo que ha ocurrido en muchas cooperativas. Personalmente no estoy por la labor de estar esperando una eternidad. Espero que todo vaya bien y sea cierto que los entregarán en 2 ó 3 años máximo. Lo que más me jo.ería es que jugasen con nuestro tiempo... Espero haberte ayudado. Un saludo.
 
N
nam8
11/09/2008 13:43
dymart, escríbeme a robertomango@gmail.com y te informo
 
D
dymart
10/09/2008 17:47
Hola a todos, no soy de esta cooperativa pero me voy a apuntar a una nueva que ha sacado Taller de gestión tambien en Rivas, me gustaría que me contarais que es eso de los locales y las mejors.
Tengo que ir la semana que viene a por los planos y la verdad es que me habian hablado bien de la gestora compañeros vuestros de el ensanche.
Gracias.
 
D
dau
10/09/2008 10:51
pues si, me dan mucho miedito, con todo lo que se oye...hay varias promociones de taller de gestión en esta web, si queréis daros una vuelta y veréis como nos la pueden meter doblada...
 
Jose53
Jose53
02/09/2008 12:43
En mi opinión ya nos la han metido doblada con el asunto de los locales... independientemente de que sea un dinero que en un futuro lo podamos amortizar... de momento tenemos que hacer frente al costo de 20 locales con los que muchos de nosotros no contabamos. Salu2
 
V
victorious
02/07/2008 12:41
No creo que haya problemas con respecto a las mejoras, no tendría ningún sentido incluir en las mejoras de las viviendas mejoras de las zonas comunes, pues como bien dice Dyc, nada tiene que ver una con la otra. De todas formas como toda cooperativa cualquier modificacion o propuesta ha de ser aprovada por los socios, con lo cual tampoco hay que pensar que nos la pueden meter doblada, pues somos nosotros los que aprobamos las propuestas. Mi sensación es que lo estan llevando todo en fechas y bastante bien, a mi al menos no me quedan dudas de nada. La gestión de la cooperativa nos la cobran con o sin Tarima y/o con o sin Piscina, así que yo no creo que en este tema tengamos que estar con mil ojos.
Saludos.
 
D
DYC190393
30/06/2008 17:00
Pues imagino que no será para coger las mejoras todas juntas...más que nada porque si por ejemplo salen las mejoras de tarima en la vivienda y piscina (es un suponer), nada tienen que ver la una con la otra y a lo mejor a mí me interesa una y la otra no,....¿no crees?, bueno, de todas formas ya se verá cuándo nos expongan el caso!
Saludos.
 

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