locales

Hola,

claro que está bien. Son 85 útiles, no construidos, que está muy bien. Y el metro a menos de 5 minutos que eso hace que la zona sea de las mejores de Rivas, al menos para mí.

Y bueno, en las cooperativas ya se sabe, que por una cosa o por otra al final siempre salen un poco más caras de lo inicial. Yo contaba con ello desde luego, me habían avisado que era muy habitual.

A ver los locales que tal salen al final, esperemos que bien. Pero vamos, que por lo menos está construido y a punto de entregar, que lo que no haría ahora es meterme en un terreno vacío según está todo.

Saludos

hola futuros vecinos,

Yo creo que lo de los locales comerciales es una putada, pero hay que tener fé, y esperar que se van a vender a un precio medio.

Pero también creo, que los pisos estan muy bien, y que estan en una zona inmejorable, las calidades son buenas y los pisos tienen una distribución genial....con todo esto, espero que la gente se anime, que todavía quedan pisos por vender y no podemos desanimar a los futuros compradores...

Un saludo.

Hola, creo que me explique mal cuando abri el foro. Me explicaron que en el caso de que los pisos se vendiesen a precio mas bajo se nos devolverian unos 14000 euros. La verdad que ellos me presentaron como dos casos pero no me entere muy bien. Todavia quedan bastantes locales por vender y no se yo que tal ira la cosa pero hay que ser optimistas.

Eso es, y si se venden a mas de 1800 ahora o mas adelante,se retornaria mayor cantidad,ademas sigo creyendo que una vez que se ha quitado el monticulo y se vayan terminando las calles y la plaza peatonal,se venderan rapido xk la zona es muy buena,saludos

Hola,

lo de los 14000 € no es una afirmación categórica. En la asamblea hicieron números a 1800€/m cada local y de ahí esa cantidad. Pero si se vendieran mas caros se devolvería más. Hasta ahora se han vendido a 2100 €.

Y no son 188000 más los 7000, sino que en ese escenario de 1800 el metro, son 188000 en total (+ IVA). Porque si de aquí a la escrituración se vendieran todos a ese valor, directamente habría una devolución de 5000 €, y no habría que poner los 7000 €.

En resumen, en ese escenario de 1800, pasaría de 169000 +IVA a 188000 + IVA.

Saludos

Bien Abap, queda claro!! Gracias! 

Pero si es así, ¿¿por qué a Peral88 le confirman que en ningún caso nos devolverán más de 14.000 cuando va a firmar?? En la Asamblea yo entendí que se nos devolvería el dinero según se fueran vendiendo, si se venden más caros, nos retornan más dinero, y si se venden más baratos, menos dinero... Pero esa afirmación categórica de que solo se devolverian 14.000 €.. no me cuadra.

Y la verdad que me preocupa..

Saludos!

En la asamblea tampoco lo entendí bien, asi que al día siguiente acudí a pozuelo a que me lo explicaran detenidamente.

El coste inicial era por venta de locales a 2500e/m2, como se decidió en asamblea bajar el precio a 2100e(precio actual), no se recuperará para que el coste sea el inicial, además los intereses generados por la demora tb han aumentado el coste...

Lo de recuperar 14000 es al precio de 1800e/m2,por lo tanto si se venden a mayor precio retornaría mayor cantidad. Es decir, una vez asumido el coste, tendremos el piso y un activo(los locales), dependiendo del precio de venta final se retornará mayor o menor cantidad, pero nunca aumentrá el coste. Sería nuestra decisión lo que hacer con ellos...

Esto es lo que a mi me dijeron en pozuelo. Cuando firmé,tampoco me dijeron que el precio dependiera del precio de venta de los locales, por lo que me siento tb engañado o por lo menos con falta de información y así se lo manifesté personalmente.

Mi opinion, es que en todas las cooperativas ocurre lo mismo, funcionan igual, y aunque a nadie le gusta asumir mayor coste, creo que el nuevo coste no es malo por el tipo de vivienda que es y por la zona, y creo que se venderán bien los locales...

Gracias Rochavk!!!

Alguien nos puede arrojar un poco de luz?? Entendéis por qué no nos devolverán la cantidad íntegra que nos suben? Por qué se da por sentado que los locales se van a vender a bajo precio?

De verdad que no termino de entenderlo...

Salu2!!

Buenos días,

Rochavk, es tal cuál lo explicas.

Según el precio al que se vendan los locales así nos irán devolviendo.

También es cierto que cuando yo compré el piso en ningún momento se me dijo que los 169.000€ estaban sujetos a que los locales se vendieran a 3.500€/m, cosa que en estos tiempo es bastante improbable.

Sí se me explicó que si los locales no se vendían los socios tendríamos que hacernos cargo del coste, pero como he indicado antes, no se me indicó que había que venderlos a 3.500€/m para que me piso costase 169.000€.

Lo único que se saca en claro es que nuestros pisos ahora van a costar 188.000€, más lo que nos toque a cada uno pagar por no vender los locales, que creo recordar son unos 7.900€.

Se me ha olvidado indicar que a mí también me engañaron, me vendieron un piso por 169.000€

Hola Isabel.

Creo que el piso vale 169.000€ si se venden todos los locales a 3.500€/m.que son los cálculos de la cooperativa, por lo que entiendo que si  nos devuelven sólo 14.000€ es porque se venden los locales más baratos.

ESTO ES LO QUE ENTENDÍ YO EN LA ASAMBLEA.

SI NO ES ASÍ, QUE ME CORRIJAN LO ANTES POSIBLE PARA NO HACERNOS LÍOS

Un saludo

Hola a todos!

Lo cierto es que no me quedó muy claro el tema de los locales... Yo entré en la Cooperativa en Mayo de 2011, y me vendieron un piso de 3 habitaciones y 2 baños por 169.000 €. Ahora de repente me lo suben a 200.000 largos.. Digo yo: si se venden todos los locales al precio que comentamos, tendrán que devolverme los 30.000 € demás que me suben, no? Y por q solo nos devolverían 14.000?

Alguien me lo puede explicar bien? De verdad que no lo entiendo....

Saludos a todos!

Hola, yo también entendí eso en la asamblea, pero fuí a informarme después y no es así, esa cantidad sería en caso de venta de los locales en el precio con el que han hecho la previsión, pero a día de hoy se están vendiendo a mayor precio, con lo que retornariamos mayor cantidad. Con lo que me expusieron, el coste sólo puede ir a mejor (y no es malo), retornara mas o menos, pero retornará,nunca deberemos aportar más. Hoy he estado viendo las obras de urbanizacion y van a buen ritmo, la zona quedará estupenda y los locales tienen buen precio, por lo que creo que los que quedan se venderán más pronto que tarde, al igual que las pocas viviendas que quedan libres. Asi que animo, que ya nos queda poco!saludos