LOCALES COMERCIALES

¿Qué novedades hay sobre la comercialización de los locales?

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Hola a tod@s:
¿Tiene alguien alguna novedad acerca de la comercialización de los locales...?
El otro día llamé a Vitra y hablé con Jesús, el responsable de nuestra zona, y me dijo que aún no se están ofertando, pues previamente hay que tasarlos (supongo que para ver qué beneficio revertiría en la cooperativa a la hora de su venta). Por ahora lo que hacen es apuntar en una lista de espera a los interesados en su compra para después llamarlos en ese orden, aunque me dijo que tendrán, a su vez, preferencia quienes más metros cuadrados indivisos compren, pues perece ser que luego les es más trabajoso vender los "retales". Eso, en principio, está bien, ¿pero qué pasa si nos ponen una gran superficie de lo que sea debajo (por ejemplo: un taller, una funeraria, un "sex-shop", una discoteca, una freiduría de patatas fritas, unas cocheras del SAMUR,...)? ¿No estaría mejor diversificar la oferta en varios posibles gremios...?
También me dijo que los socios tenemos preferencia a la hora de comprarlos (quien pueda estar interesado) ; algo así como un derecho de tanteo y retracto.
Me gustaría preguntaros si sabe alguien qué precio orientativo pueden tener estos locales en nuestra zona (en euros/m2) para hacer una estimación de lo que supondrá para la cooperativa.
Salu2.