A ver señores quisiera exponer aquí una serie de dudas en relación al tema de la posibilidad (como socios cooperativistas que somos) de tener que hacernos cargo de los locales y pisos que no se han vendido.
1.En primer lugar hay que tener en cuenta que una cooperativa de viviendas es un tipo de cooperativa cuyo objeto social es el de proporcionar a sus socios viviendas, locales y otros bienes inmuebles, adquiriendo suelo para construir y urbanizarlo.
-EN ESTO CREO QUE ESTAMOS TODOS DE ACUERDO
2.En segundo lugar decir que una cooperativa de viviendas ha de tener un funcionamiento democrático y en la que la Asamblea General de Socios es el órgano soberano en el que pueden participar activamente todos los socios de pleno derecho, a quienes proporciona información y propone la toma de decisiones de manera colegiada, adoptándose los acuerdos por medio de votación.
-AQUI VIENE MI PRIMERA DUDA DEL FUNCIONAMIENTO DEMOCRÁTICO DE LA COOPERATIVA...SI SOMOS 184 SOCIOS COOPERATIVISTAS,¿¿ POR QUE SOLO SE NOS HA PERMITIDO VOTAR A LA HORA DE APROBAR LAS CUENTAS ANUALES (TEMA QUE REALMENTE ES ALGO DE LO QUE LA MOYORÍA NO ENTENDEMOS DEMASIADO) Y SE NOS HA NEGADO LA POSIBILIDAD DE TOMAR DECISIONES Y VOTAR ACERCA DE COSAS QUE NOS INCUMBEN MÁS A TODOS COMO EL TEMA DE ADELANTAR LA ENTREGA DE LAS VIVIENDAS, LA ELECCIÓN DE LOS MATERIALES DE NUESTRAS CASAS,ETC...QUE ES LO QUE REALMENTE NOS INTERESA A TODOS???
COMO SOCIOS COOPERATIVISTAS TENEMOS EL DERECHO DE CONVOCAR ASAMBLEAS EXTRAORDINARIAS EN CASO DE NECESIDAD Y TOMAR NUESTRAS PROPIAS DECISIONES DE MANERA DEMOCRÁTICA Y QUE ESOS ACUERDOS SE CUMPLAN.COSA QUE NO SE ESTA HACIENDO.Y EN LUGAR DE SER SOCIOS ESTAMOS JODIDOS COMO SI FUESEMOS SIMPLES COMPRADORES DE UN PROMOTORA. NO PODEMOS PERMITIR ESO!!!
3.Las viviendas promovidas en régimen de cooperativa cuentan, entre otros, con los siguientes beneficios económicos:
•Precio. El precio final de las viviendas realizadas en régimen de cooperativas es muy inferior al de las viviendas desarrolladas por promotores privados, al ser sus socios sobre los que revierte directamente el beneficio de desarrollar la vivienda.
-AQUI VIENE OTRA DE MIS DUDAS RESPECTO AL BUEN FUNCIOINAMIENTO DE NUESTRA "QUERIDA COOPERATIVA VITRA" : ¿¿POR QUE SI UNO DE LOS BENEFICIOS DE CREAR UNA COOPERATIVA ES QUE EL PRECIO DE LAS VIVENDAS ES INFERIOR AL DE LAS PROMOTORAS COMO ES POSIBLE QUE A MI HERMANO QUE LE HA TODADO UNA VIVIENDA DE VPO DE LA PROMOTORA HERCESA EN EL FUERTE Y A UN AMIGO LE A TOCADO UNA VIVIENDA DE VPO DE OTRA PROMOTORA TAMBIEN EN EL FUERTE Y DICHAS VIVENDAS SEAN SIMILARES EN M2 A LA MÍA COMO ES POSIBLE QUE LES HAYAN SALIDO MAS BARATAS QUE A MI????
•Eliminación del beneficio del promotor privado. Al ser los socios cooperativistas quienes promueven la ejecución de las viviendas, el beneficio del promotor privado desaparece, lo que reduce de manera sustancial el precio final de la vivienda.
- AQUI MI DUDA ES IGUAL QUE EN EL APARTADO ANTERIOR Y CADA VEZ ME QUEDO MÁS PERPLEJO: ¿¿COMO ES POSIBLE QUE SI UNA COOPERATIVA SE CREA PARA EVITAR EL BENEFICIO DEL LADRÓN DEL PROMOTOR YO ADQUIERA UNA VIVIENDA DE VPO POR EL MÓDICO PRECIO DE 28 MILLONES DE PESETAS CUANDO DE BUENA TINTA TENGO CONOCIMIENTO QUE EL PRECIO DE MI CASA ENTRE TERRENO(que en nuestro caso al ser terreno cedido para vivendas de vpo es mas barato que un suelo libre),GASTOS DE CONSTRUCCION, MATERIALES, LICENCIAS, SEGUROS ETC ETC ETC... NO SUPERA LOS 8 MILLONES DE PESETAS????? ENTONCES SI LA PROMOTORA NO EXITE ¿¿QUIEN SE HA QUEDADO EL BENEFICIO DE 19 MILLONES DE PESETAS RESTANTES QUE YO HE PAGADO???
SI EL BENEFICIO POR VIVENDA LOS MULTIPLICAMOS POR 184 SOCIOS SALE UN BENEFICIO .......PUES ESO !!!!QUE PREFIERO NO HACER LA CUENTA!!!!
En conclusíon: que ni hemos podido tomar decisiones sobre las vivendas (fecha de entrega de las mismas, materiales y calidades, etc...),ni nos hemos ahorrado ni beneficiado de viviendas más baratas al no existir promotor,ni hemos tenido beneficio ninguno (por que yo solo he puesto dinero y recibir ni un centimo), PUES QUE ALGUIEN ME EXPLIQUE A MI QUE COJ*NES DICEN ESTOS SINVERGÜENZAS DE VITRA QUE ENCIMA TENEMOS QUE PAGAR LOS LOCALES Y GARAJES QUE SOBRAN....QUE LO PAGUEN CON TODA LA PASTA Y BENEFICIOS QUE HAN SACADO DE ROBAR A 184 "SOCIOS" (ME RÍO YO DE LA PALABRA SOCIO) DE LA "PROMOTORA" DE VIVIENDAS VITRA..
Ahí queda eso.espero respuestas