Hola a todos:
Voy a pegar aquí el mismo texto que puse para el tema Hipotecas ya que aquí quizás lo lea mas gente.
Yo también he recibido la carta de Vitra. Si no reciben constestación antes del 18 de octubre se entiende que quedo subrogado al BBVA con el importe firmado en el contrato de la junta, que por otra parte no es el del calendario de pagos. Por tanto, el que quiera amortizar o no hipotecar con el BBVA, debe llevarlo por escrito antes del 18 de octubre a la oficina de Vitra para que puedan remitir el escrito a contabilidad.
Lo que está claro respecto de la carta es que HAY QUE SUBIR TODO EL MUNDO A VITRA salvo que queramos hipotecarnos con el BBVA y en la cantidad que alguien, no se quién coj...., se le ocurrio poner en los contratros sin pedirnos permiso ninguno y saltandose el calendario que todos habíamos firmado. A eso le llamo yo: ¡despotismo¡ . Y estos no son ilustrados, son unos ¡ listillos ¡
Como se entiede de la carta, ellos dan por hecho que nos vamos a subrogar al BBVA y nos preguntan muy amables si el importe del prestamo hiptecario es el correcto.
Pués tenemos tres opciones:
A- No subir. Y entonces ya sabes lo que pasará.
B- Subir y decirles que el importe no es correcto. Que quieres amortizar, etc, ( es bien sabido que se han pactado planes de pago personalizados) y si además de amortizar, etc ,si te quieres subrogarás al BBVA o no.
C- Subir y mandarles a la mierda diciéndoles claramente que eres tú el que decides la cantidad por la que te vas a hipotecar y con que banco te vas a hipotecar. Y que ni se les ocurra empezar cualquier tramite de subrogación antes de que nos faciliten poder tener otras ofertas distintas a las del BBVA.
¿Os acordais de como elegimos la construcctora de nuestras viviendas? ¡ qué escándalo ¡
¡ NOS LA QUIEREN VOLVER A COLAR ¡
Si no eres del BBVA y quieres que tu banco te calcule la hipoteca te pediran:
1- Tasación. Esto me gustaría a mí saber si es obligatorio tratandose de vivienda nueva y con precio de módulo VPT( tampoco me fío de mi banco). Si alguien sabe algo de esto que lo explique en el foro y también si alguien sabe ,del precio total de la vivienda por m2, cuanto repercute en el suelo y cuanto en la construcción.
2- Los datos registrales de la vivienda ( Vitra te los da en su oficina)
3- El contrato. (Vale con el que tiene que devolver firmado la Junta)
Y el QUIZ de la cuestión es siguiente:
1- Para la tasación el tasador tiene que visitar el piso, logicamente. La chica de vitra me ha dicho que ¡ ni de coña¡ que no pueden abrir los piso uno a uno para que entre un tasador. Habría que aprovechar el día que nos citen para ver el piso ( y hacer la lista de repasos, supongo) y llevar el tasador ese día. Conclusión : Tu banco no podría hacerte una cotraoferta a la hipoteca del BBVA antes de ese día.
2- La junta no ha devuelto los contratos firmados todavía ni saben en la oficina de Vitra cuando los devolverá. Conclusión: Tu banco no podría hacerte una cotraoferta a la hipoteca del BBVA antes de que estén los contratos.
CONCLUSIÓN FINAL:
Según la última carta que hemos recibido de Vitra ellos ya quieren iniciar los tramites de la subrogación a partir del día 18 de octubre pero, ¿ Cómo hacemos para buscar otra hipoteca si no nos interesa la del BBVA? . Además, a fecha de hoy no está claro si el ayuntamiento recepcionará parcialmente la urbanización para conseguir la licencia de primera ocupación y la cédula de habitabilidad. Por tanto, no sabemos cuando podremos escriturar, que es lo que nos interesa para el tema de la desgravación fiscal.
¡ PERO VITRA YA INTENTA SUBROGARNOS AL BBVA ¡
No me gusta nada este asunto. Nosotros no ganamos nada con hipotecarnos antes de fin de año, ganamos escriturando. ¿ Iniciar los tramites de subrogación no es lo mismo que firmar las escrituras, supongo?
¡ ME HUELE MAL ESTE ASUNTO ¡
Voy a proponer una encuesta:
1- ¿ De las opciones A, B o C, cúal prefiere usted? ( puede dejar en blanco la respuesta)
Navalón ............................................. C
2- ¿ Cree que el % de beneficio de la empresa constructora será exagerado teniendo en cuenta cuando se firmó el proyecto y el periodo en el cúal se han construido las viviendas?
Navalón ............................................ SI
3- Si ha contestado afirmativamente la pregunta 2. ¿Cree usted que la empresa constructora debe rebajar el precio de las viviendas como se ha hecho en las ofertas de otras construcctoras?.
Navalón .......................................... SI
4- ¿ Y cree que VITRA, o mejor dicho, GPS GESTIÓN debería implicarse en este tema de la rebaja del precio de la vivienda ?
Navalón ......................................... SI
Saludos.