viviendas

Se pusieron en contacto conmigo pasado la mensualidad siguiente que fue cuando se dieron cuenta, a pesar de yo haberselo dicho en su debido momento

Respecto a la cantidad pues es como comentó Peralta que el capital amortizado lo han subido un 4% para cuadrar todos los meses con las mensualidades anteriores y lo que me han dicho es que en enero harán una regularización de lo que has pagado y con lo que queda por pagar para que cuadren las cuentas

Hay un tema que me preocupa, en mi contrato figura una cantidad de capital y otra como IVA (ese IVA en mi caso me lo calcularon al 8%) y si el IVA lo han variado, el capital amortizado si que deberia ser el mismo pero el IVA deberia ser menor y nose si lo harán asi o no

Yo voy a pedir que me cobren cada mes lo debido, es decir, el capital amortizado igual que el de siempre y el IVA al 4% que es como deberia ser y despues en enero pues que hagan las cuentas con el IVA que haya en ese momento

Yo os sugiero que os hagais uan hoja en la que ponga las cantidades (las de capital, sin contar el IVA) que ya habeis pagado y lo que queda por pagar y aparte el IVA, yo ya lo tengo para que en un futuro no me pillen desprevenida

Oye fyby,

Tras devolver los recibos, ¿se pusieron en contacto contigo o llamaste tú?

Consecuencias ninguna, estamos en todo nuestro derecho a devolver los recibos si no cobran lo establecido

A mi me cobraron 2mensualidades del de 4dormitorios lo devolví y me lo corrigieron al mes siguiente y no ha habido problema alguno

35€ de una vivienda es poco pero en muchas viviendas y en varios meses son mas de 4000€

Creo que deberiamos hacer todos lo mismo devolverlo y asi sabrian que estamos unidos

Y respecto a la mensualidad pues la de septiembre (al menos a mi) me la han cobrado igual que siempre y en esta de octubre me han subido unos 35€ en la cuota fija para asi cuadrar con el IVa al 4% y sale al final lo mismo de todos los meses

La verdad es que se necesita ser tocapelotas para que por 35 míseros euros al mes (que es la diferencia del IVA de las letras) nos tengan cabreados.

Yo no puedo ver las cuotas porque símplemente lo miro por internet y no tengo ni desglose ni nada. Pero si todo el tiempo he pagado una cantidad no sé por qué ahora tiene que subir, y más sin explicación ninguna (si modifican las letras, qué menos que comunicarlo, no?)

No sé realmente qué consecuencias tiene el haber devuelto los recibos, pero lo averiguaremos en breve. Tan pronto se solucione pagaré (no tengo ningún problema en hacerlo, me comprometí a ello, pero a una cantidad, no a la que les dé la gana)

Saludos

Hola a todos

Esta mañana he decidido devolver las 2mensualidades de septiembre y octubre; solo me habia fijado en la cuota final y no en el detalle

A mi me han hecho lo mismo que a Peralta, el IVA me le han cobrado al 4%, pero ha sido la cuota (que viene estipulada en el contrato) lo que me han variado

Me parece muy fuerte lo que están haciendo y el jueves pediré explicaciones y como no rectifiquen denunciaré, porque esto ya es un cachondeo

Nadie ha comentado el tema del gimnasio, que nos quieren dejar el local vacio cuando en el contrato viene gimnasio y no local para gimnasio y si denuncio voy a hacerlo con todas las consecuencias y con la ley en la mano

Creo que estos temas son importantes y que deberiamos unirnos para plantarles cara porque ya les vale

Hola,

Peralta, puedes explicar qué es eso de la base imponible? quieres decir que han subido la cantidad de letra que pagamos?

Si han hecho eso, eso no se puede hacer, porque el contrato dice qué es lo que hay que pagar de letra.

Menudos jetas. Yo no sé quién es el gestor, siempre he hablado con Jesús. Esta vez no le he llamado, símplemente he actuado. Supongo que ellos se pondrán en contacto conmigo.

He podido ver hoy el detalle del recibo, y cual es mi sorpresa cuando he visto que me han aplicado el 4% de IVA, a costa de subirme la base imponible del recibo. El cuadre les sale redondo para que yo siga pagando lo mismo.

Tienen más cara que espalda. Voy a hablar directamente con el gestor, porque la verdad es que Jesús ni tiene la culpa, ni puede hacer mucho al respecto. Pero como no me de una solución, les devuelvo los dos recibos.

Saludos,

Bueno, pues que sepáis que yo ya he dado ese paso.

Aprovechando que internet nos brinda la oportunidad de hacer todo fácil y sencillo, acabo de devolver los dos recibos, el de septiembre y el de octubre. Motivo: disconformidad con el importe. Así de simple.

Ya os diré si se ponen en contacto conmigo, pero si quieren cobrar, que pasen la cantidad debida, que por otro lado es la que figura en contrato (se dice que con el IVA vigente).

Saludos.

A mi me han dicho que lo intentarán solucionar que es Juanjo quien lo lleva; yo se que Jesús no tiene culpa alguna porque es solo un comercial, pero como dicen uno por otro la casa sin barrer

En mi recibo de junio se equivocaron y me pasaron la mensualidad del de 4dormitorios, me dijeron que esperara y que al mes siguiente lo rectificarían y menos mal que no lo hice

Devolví el recibo y en julio me cobraron los 2recibos a su debido precio

Yo esperaré a finales de esta semana para darles tiempo (aunque ya han tenido mes y medio) a solucionarlo y sino devolveré el recibo y esoy segura que si todos hicieramos lo mismo nos cobrarían bien el recibo de una vez

Pues entonces no sé a qué vecinos se lo habrán cobrado al 4%!!! Esto es un pitorreo, tendré que volver a llamar a Jesús porque no me ha devuelto la llamada.

Para cobrar el recibo al 8% están muy listos. Ganas me dan de devolverles el recibo para ver si espabilan, pero me va a traer más problemas que beneficios...

Lo habéis reclamado? que os han dicho?

Un saludo,

A mi también me han cobrado al 8%, haber si lo solucionan de una vez porque están jugando con nuestro dinero

Yo al igual que dice Jnov, voy a pedir que me cobren este recibo a su precio correcto o sino que me hagan un ingreso a cuenta del IVA de este mes y del pasado, porque ya no quiero esperar a enero, por si después se les pasa

A mi tambien me lo han pasado al 8%. Voy a llamar a Jesus a ver que pasa!!!

Pues os confirmo que a mí también al 8% (como siempre vamos).

No sé a qué está jugando esta gente, pero ya les vale.

Yo voy a exigir que el dinero me lo devuelvan ya, no quiero que esperen a enero, que para cobrarlo mira si se dan prisa.

A mi todavia no me lo han pasado, en cuanto me lo pasen os digo algo.

Un saludo

He hablado con Jesús y me ha dicho que debe ser un error, porque a otros clientes se lo han cobrado al 4%. Me lo confirmaran porque no ha podido hablar con el gestor.

Ya me contaréis a qué porcentaje lo habéis pagado vosotros. Yo de momento he pagado igual que siempre y ya veremos cuando me devuelven el dinero...

Un saludo,

A mí todavía no me lo han pasado, pero supongo que será igual que a ti.

Tienes razón, han tenido tiempo de sobra (desde el 20 de agosto) para modificar las letras. Y como dices, no me parece bien que me lo devuelvan en enero, porque para que tengan ellos el dinero lo tengo yo, que para eso es mío.

Lo cierto es que nos están cobrando un impuesto que no existe, y eso es, aparte de todo, de dudosa legalidad. De hecho, estuve mirando el contrato el otro día, y se dice claramente que se cobrarán los IVAs vigentes en cada momento, con lo cual, también se están pasando el contrato por el forro.

Yo llamaré también para dar la barrila, porque ya les vale.

Hola!!

Y seguimos con el tema del Iva...

Acabo de ver que me han vuelto a pasar el recibo al 8%, en lugar de al 4%. Me toca reclamarlo de nuevo, esto no me parece muy serio. Llevamos dos meses pagando más importe del que nos corresponde. Nos lo deberían devolver ahora, en Octubre, y no Enero como me temo que me van a decir. Parece una tontería para la diferencia del Iva de todas las viviendas que tienen vendidas es una pasta, y están jugando con nuestro dinero.

¿Tb os lo han cobrado al 8%?

Saludos,

Hola a todos!!!

tendriamos que hacer algo con el tema del gimnasio; yo cuando decidí comprar la vivienda en ningun momento me dijeron que el gimnasio iba a ser un local vacío

Al igual que han sabido cambiarnos el tema del IVA por nuestras quejas, creo que todavia estamos a tiempo de que nos monten un gimnasio (con mas o menos maquinaria, de mejor o peor calidad pero algo o lo que poder llamar gimnasio) porque ellos quieren dejarlo vacio para ahorrarse un dinero, que en su caso deberiamos gastarnos nosotros si queremos acondicionarlo

¿Que opinais?

Saludos

Hola a todos.He hablado con el gestor y me ha confirmado que el gimnasio es un local vacio.

El IVA estos meses es del 4% y el piso piloto no se puede visitar de momento.

  Un saludo.

Hola!

Puedo confirmar lo dicho por Peralta, tras hablar con Jesús. Este mes al 4% (parece ser que no les dió tiempo a actualizarlo en septiembre) y la de septiembre a enero.

Por otro lado, el piso piloto estaría disponible a partir de la semana del 10 de octubre.

Las viviendas terminadas (en principio) para la primera quincena de enero, pero entre permisos y demás lo más seguro es que las den cuando se tenía pensado (nos podemos dar con un canto en los dientes porque no suele pasar eso).

Pues nada, a falta de verificación en la letra que nos pasen, parece que se ha resuelto el tema del IVA.

Saludos

Buenas noticias...

Acabo de hablar con Jesús y me ha confirmado que el Iva es al 4%. Asi que tendremos que estar pendientes de que el recibo de Octubre venga correcto. También le he comentado que como van a regularizar el  Septiembre y me ha dicho que en el último pago (Enero 2012).

Saludos

Hola a todos.

A parte de lo del tema del IVA, una buena noticia... ayer pase por delante de los pisos y han colgado un cartel para visitar el piso piloto. ¿Sabeis si ya lo tienen listo y si se puede ir a ver?

Un saludo

Seguimos igual. A mí también me lo ha comentado más gente todavía. Además, igual que se subió la letra del 7 al 8, ahora se baja al 4.

Y hay que recordar que no sólo la deberían pasar ahora (octubre) al 4, sino que también nos tienen que devolver ese 4 de la de septiembre. Son unos 35 euros aprox en la de 3 (dependiendo del precio de vuestras viviendas) y en las de 4 más, porque son más caras.

Si habláis con Jesús nos contáis!!!

Hola de nuevo!!!

El viernes estuve hablando con Jesús y me dijo que lo hablaría con la central y me llamaba (pero no lo ha hecho). Sabéis algo?

Conozco a más gente que está haciendo pagos a cuenta de una vivienda en construcción que se entregará en 2012 y están pagando los recibos al 4%.

Un saludo,

Hola!!!

Respecto a lo del Iva hace un par de semanas hice la consulta en Hacienda, y me dijeron que no estaba claro, que la Agencia Tributaria había hecho una consulta a tributos, ya que según estaba redactada la ley no quedaba muy claro. Que bajo un opinión personal correspondería aplicar un4%, pero que era un OPINION.

También estuve mirando la documentación de la que habláis y me seguía ser quedar claro, porque ni ellos mismos sabían que hacer con las viviendas en construcción entregadas posteriormente a 31/12/2011.

Hoy mismo, he vuelto a hacer la consulta, y me han confirmado que nos lo tienen que cobrar al 4%. Llamaré yo tb a Jesús para comentarselo. Ójala mantengan el Iva al 4% hasta que escrituremos, porque estamos hablando de muchos euros!!!

Un saludo,

Solo escribimos tu y yo y luego las conversaciones se quedan guardadas jajajja era mejor el messenger :)

Ya hablé con Jesús y me ha dicho que va a averiguarlo y que hablará con la central; en lo que sepa mas te cuento :)

Pues eso. Tú no lo ves claro en lo que puse aquí, jeje, pero yo sí,

A ver, y no es que se note o no, es que aparte de todo es ilegal cobrarnos un porcentaje de IVA que no es el que está en vigor. Y como digo, ellos a hacienda le pagan el 4%, y el resto pa la buchaca.

Si subes llévales el documento y les lees esos dos puntos (el 2 y el 3) y haz como que tú también crees lo que yo te digo!

Ya nos dirás. Yo si no también iré cuando pueda (ahora mismo no estoy ni en España).

Saludos

Siendo asi hay que ir a por ellos :)

Nos ahorramos la mitad de IVa y mes a mes eso se nota

Respecto a lo que dice Hacienda, pues como te comenté, para las viviendas que saben 100% seguras que van a escriturar antes de 2012 si se lo cobran al 4%, pero vamos que si en otras promociones cobran al 4%, no vamos a ser los tontos a los que timen por lo menos yo voy a ir a reclamar esta tarde o mañana en persona a la oficina de Guada, haber que me cuentan

Además hay otros asuntos como es el caso de lo del gimnasio que deberiamos hacer algo porque como ya comenté en su dia no piensan poner nada, solamente dejar el local y si es gimnasio, es gimnasio con todo porque sino podrian haberlo llamado local comunitario

Hola Fyby,

La de mi amigo es de Dragados. Me comentó que al principio le pasaron la letra al 8, llamó, les dijo lo del 4, y le dijeron que habia sido un error y que se lo devolverían y se las pasarían al 4 a partir de ahora. Pero también me dijo que son unos listos, y que si no les llama se lo quedan (por supuesto ellos pagan a hacienda el 4 y con el otro 4 se lo quedan). Supongo que en Lama estarán haciendo lo mismo

Por cierto, y es por no estar de acuerdo contigo, pero ya has visto lo que dice hacienda, con lo cual, lo de la entrega este anyo o no no tiene nada que ver. De hecho además es absurdo, porque pueden pensar en entregarlas y luego no entregarlas, y entonces qué? le hacen a los propietarios devolver el otro 4 para pagar el 8? no tiene sentido.

Hola Jnov

solo por curiosidad, la promoción de tu amigo es de habitat???

si es asi, a él si se lo tienen que hacer al 4% porque las entregan antes de que finalice el año, dejame averiguarlo que yo tengo un amigo en dragados y ya te comento en unos dias

Las de dragados las entregan para 2012 asi que tendrian que tener las mismas condiciones que nosotros

Saludosss

Hola de nuevo,

Puedo confirmar por un amigo que esta pagando letras en otra promocion de las del fuerte que efectivamente corresponde pagar al 4%.

El mes que viene tenemos que pagar a ese porcentaje y ademas que lama nos devuelva el 4% de la de septiembre.

Alguien ha hablado con ellos?

Yo llamare en cuanto pueda

Hola fyby (y demás).

El punto 1 al que te refieres NO contradice al 2 ni al 3 (que son los que, en mi opinión, dejan claro no, clarísimo, que nuestras letras deberían pagarse al 4%), porque el punto 1 habla de entregas, y obviamente es como dices tú y como además se dice después (las entregas se pagan al 4% sólo este año).

Por cierto, que ese documento no es de alguien que se supone que sabe mucho ni nada por el estilo, sino de la Agencia Tributaria, que no es otro que el que cobra ese IVA, y si ellos dicen lo que pone ahí, pues creo que más claro agua.

Yo es que ahora no estoy en Guadalajara y no voy a poder ir a preguntar, pero si alguien se acerca a Lama que les lleve ese documento.

Saludos

Esto es un poco lioso porque el puno final del apartado 1, contradice al punto 2 o es que estoy espesa y no me entero, porque en el punto 2 leyendo detenidamente si dice lo que decias.

Habria que enterarnos bien en Hacienda o en algun lado porque en Lama yo pregunté y me dijeron que solamente es deducible para las viviendas nuevas finalizadas

Hola Jnov, ojala fuera como dices, está super completo el documento que pusiste y por ello te hago referencia al mismo para que veas que yo llevaba razon

En el último punto del apartado 1 del documento dice: La entrega de la vivienda deberá producirse desde el 20 de agosto de 2011 hasta el 31 de diciembre de 2011. ( que es lo que yo te decía en el post anterior)

Segun el BOE y el documento que tu expusiste solamente tendriamos derecho a deducción del IVA del 8% al 4% si la vivienda nos la entregaran entre el 20 de agosto y el 31 de diciembre y formalizaramos oficialmente las escrituras, cosa que va a ser imposible

Esta reducción del IVA solamente la han hecho para vender el stock producido de viviendas construidas de nueva construcción y que no han sido vendidas al termino de la obra.

En cristiano, que solo afecta a las viviendas nuevas terminadas, no vendidas ni alquiladas

Pues creo que nos lo han pasado mal.

Mirad esto. Concretamente los puntos 2 y 3

http://www.aeat.es/static_files/AEAT/Contenidos_Comunes/La_Agencia_Tributaria/Le_Interesa/preguntas_frecuentes_iva.pdf

Copio y pego:

2. ¿Cómo tributan los pagos anticipados realizados durante el 20 de agosto y el 31 de diciembre de 2011?
Los pagos anticipados realizados durante dicho período a que se refiere el Real Decreto-ley 9/2011, correspondientes a entregas de viviendas, garajes y anexos en ellos situados, tributarán igualmente al tipo del 4%, con independencia de que la entrega del inmueble se produzca con posterioridad al 31 de diciembre de 2011.
3. ¿Cuál es el tipo impositivo aplicable a los pagos a cuenta de la futura entrega de viviendas efectuados a una cooperativa en el período comprendido entre el 20 de agosto y 31 de diciembre de 2011?
Al tratarse de pagos anticipados se aplicará el 4% de acuerdo con lo señalado en la pregunta anterior.

Creo que está bien claro, y que la letra de agosto tenía que haber ido al 4%. A ver si saco tiempo y llamo, porque sigo pensando que nos están pasando el IVA incorrecto.

Yo ya lo averigué, resulta que el iva al 4% solo es para escrituración de vivienda, es decir, que si estuvieran ya terminadas y tuvieramos que pagar todo de una vez nos ahorrariamos alrededor de 5000€ anuales, pero al estar la vivienda en construcción no nos afecta el tema de reducción del iva

Viene en el BOE del 23 de agosto de 2011

Pues no sé, pero han pasado la misma letra que siempre, y el tema del IVA se lo han pasado por el forro...

Habéis investigado por qué? yo a ver si saco tiempo y llamo, porque si es al 4 es al 4.

El tema del Iva a partir de septiembre será del 4%

y respecto del gimnasio no va estar equipado ni nada de nada solo han solicitado el permiso a la junta para que pueda ser usado como tal, asi que deberiamos hacer algo para que lo equipen, porque es como si pusiera que tenemos piscina y solo nos hacen el hueco para ella

Tenemos que hacer algo en equipo

Gracias por la info, fyby. Se te ocurrió preguntarle algo de lo del IVA?