Tenemos casa!!!

Bueno parece que ya somos alguno más, Enhorabuena a los hipotecados!!!!

Yo voy hoy por tercera vez a por las llaves, yo entiendo que puedea parsar que alguna copia no haya salido bien, pero el listado que tienen asusta, y que te las den de nuevo y sigan estando mal es una vergüenza.

En un principio yo entendí que los fallos había que darlos en los 15 dias posteriores a la firma, pero al no tener luz nosotros no vemos el interior de los cuartos de baño, así que volveré a preguntar cuanto tiempo nos dan. Ya que a la pregunta de si nos darían luz de obra un par de días la respuesta es no.

Nos vemos en la comunidad

Hola vecinos , como diria Ruiz Mateos, completamente deacuerdo con vosotros, en el trato, triste,  pobre, ..... pero bueno parece que ya tenemos casa, lo de los pomos y farolas es parte de una lista que empezaremos a notar, llaves que no habren , cerraduras que no coinciden,... será normal imagino todo lleva su tiempo, bueno pues sin más nos iremos viendo por alli, a ver si nos llevamos igual en las juntas de vecinos, que espero que si. saludos

Lo de la iluminacíón digamos que no se han matao

Nos ham puesto una especie de foquitos a la altura de los pies que ilumina el suelo pero no hay farolas. Creo que es algo que deberíamos reclamar.

Ya lo ireis viendo, pero bajo mi criterio faltan algunas cosas como por ejemplo que no hay pomo en las puertas del acceso a la parte comunitaria y para cerrar hay que meter los dedillos en los agujeros. En fin prefiero que vayais viendo y poco a poco se haga una puesta en común.

A ver si vais firmando porque sólo he visto a otros dos vecinos

Hola.

Alichia tu que ya has estado, tiene algun tipo de ilumunación el patio por la noche, porq que yo sepa no hay farolas.

A ver si soy capaz de resolver algunas dudas.

El cheque lo tienes que hacer tu en el banco donde tengas el dinero, el cheque es nominativo, es decir indicar que va dirigido a getesa grupo inmobiliario s.l. Teneis que llevar el resguardo del cheque o la cartilla de donde habeis sacado el dinero (es para evitar blanqueo de capitales). Nosotros no teniamos el dinero en ibercaja, pero el cheque hayqe sacalo igual porque el titular eres tu y se lo tienes que dar a los de gestesa en la firma. La catidad es la suma de: mensualdades que quedan por pagar+iva+ diferencia aportación de mensualidades hasta importe a hipotecar (mirar vuestro cotrato en las páginas 2 o 3)

En la firma te dan una carpeta con un cd con las características de las viviendas y los planos. La caldera está arriba donde los áticos, pero no sabemos si hay contadores. No hay luz de obra en los pisos solo en las escaleras. Por cierto a nosotros no nos abría la llave de la zona comunitaria así que tuvimos que entrar por el garaje, y no somos los únicos, porque nos encontramos con unos vecinos y les ha pasado lo mismo, hay que ir a obras coman a reclamar. Nosotros hemos entrado todas las veces que hemos querido, hay un hombre de seguridad por ahí dando vueltas pero no te dice nada.
En general los gastos son, 800 de la apertura, 3800 prevision de fondos (notaria, tasación, impuestos sobre las escrituras…) seguros dependiendo de lo que contrateis, en total y de forma aproximada y dependiendo de quien la haga unos 5500€ (hipoteca alrededor de 160.000€ con seguros de hogar y vida de dos pagadores) Esto es lo que tiene que haber en el banco antes de ir a escriturar. A parte el cheque. Y por último 100 euros para la constitución de la comunidad que se dan en efectivo a gestesa antes de la firma que es cuando te dan una carpetita con la información.
Allí también se firma la hipoteca, a nosotros no asaltó el de ibercaja en mitad de la notaria. Finalmente la hicimos allí porque el cambio a otra entidad no nos salía rentable.
De todos modos, como gestesa ha cogido practica con nosotros esta semana, ya os irán avisando con más información que a nosotros (se supone).
 

Un saludo a todos, espero que os sirva de algo. Y a disfrutar de vuestra casita.
Nos vemos vecinos!!!!

Hola.

Cuando sepais algo mas de la caldera contarlo, aun siendo comunitaria sabeis si va con algun tipo de contador individual o va a ir por metros?

gracias.
 

Han quitado la valla que da al lado del parque en nuestra promoción, así que se puede pasar sin ningun problema andando. En coche eso sí toca acomodarse al horario y pedir permiso para pasar cada vez.

Los gastos para 168000 eran 5500, que nuestros amigos de Ibercaja nos dijeron el día de antes que eran 4000 euros.

Lo de la firma un autentico desastre, Gestesa, la gestoría, ibercaja,...al menos desde mi punto de vista catastroficos, el trato que te dan para lo que estamos pagando es horrible. Eso sí, cuando entras en tu casa y ves que esas cuatro paredes van a ser tu hogar y empiezas a imaginarte como vas a poner tu casita, pues como que se te olvida todo y te entra una sonrisa que no hay quien te quite.

Mucho animo a los que firmais la semana que viene.

Échale un vistazo:

http://www.nuevosvecinos.com/elfuerte/3193623_firma_escrituras.html

lo estoy mirando y me parece una pasada si solo son de gastos de notaria, en los sitios dicen que es un 1% de valor de la casa mas un 0,5%.

Hola alichia

podrias especificar los 5400 o 5500 de que son, gastos de notario, subrogacion, letras, iva del resto de cantidades...

dijeron algo de luz, agua, calefaccion?

Hola Alichia, Enhorabuena!!

Yo firmo la semana que viene, así que quería hacerte unas preguntas:

* deduzco que la hipoteca la habéis hecho con Ibercaja. ¿se encargaron ellos de llevar el talón de la hipoteca el día de la firma?. Yo supongo que sí, no???. Es que se me ha olvidado preguntar lo más importante

* Tras la firma ¿te dieron alguna documentación de la casa?, es decir, sobre funcionamiento caldera, calefacción, libro del edificio, etc.

* como no podemos contratar la luz y el agua todavía, ¿hay luz de obra?. supongo que NO nos harán luego pagarla en el caso de que hubiera.

* ¿Podémos entrar en la urbanización cuando queramos o hay problemas?

Siento el aluvión de preguntas, pero como todavía me queda una semanita para tener las llaves estoy de los nervios.

Saludos y que disfrutes de tu casita.

Ah se me olvidaba! hay que llevar otros 100 euros para la constitución de la comunidad. Todavía no saben cuando harán la primera reunión.

NOSOTROS FIRMAMOS AYER!!!

qué ilusión, pero la verdad es que es un riñón. Lo mejor es que te pases por ibercaja y te digan el dinero exacto, nosotros (somos dos) teníamos que tener en la cuenta para los gastos alrededor de 5.400-5.500 (también una hipoteca para 160000), y luego añade el cheque bancario que hay que entregar en la firma de escrituras, que eso depende de las mensualidades que os queden por pagar, el IVA y lo que quedaba, ya que la hipoteca no se corresponde con las mensualidades.

Pero sabeis qué, despues de todo eso, lo mejor es cuando por fin abres la puerta de tu casa, mañana ya pensaré en el dinero, los defectos, la cedula de habitabilidad y demás.

El notario está en Alcalá, muy cerca de la facultad de derecho.

Os deseo a todos mucha suerte el día de la firma, ya nos iremos viendo por la comunidad

El aumento de los costes no ha sido por el banco, si no por la notaria elegida por gestesa para la firma

yo lo comente con la del banco, que me parecia una pasada de lo estimado a lo que realmente va a ser

ella me dijo que le habia parecido tambien altos los gastos de notaria y gestoria , pero que eso luego lo tienen quejustificar con facturas

tambien pregunte si las costas e notaria y gestoria estan establecidas o cada notario puede poner e precio que quiera

me dijo que hay un max y un min, a mi me da que este notario , nos ha puesto e max,

en fin

un saludo

PUES PARA 160000 SERAN UNOS 7000 8000 EROS DE GASTOS DE GESTION REGISTRO Y NOTARIO

Alguien tiene los gastosde Ibercaja exactamente?????Para una hipoteca de unos 160.000 € por ejemplo?

Y no solo los gastos de Notaria (por favor que alguien indique los que le salen...),que tambien estan los costes de los seguros (hogar 300 € + amortizacion-vida 250 €) + comision subrogacion 0,5 % = unos 800-850 €. La verdad es que es para plantearse hacerlo con otra entidad si te da unos seguros mas baratos y no te cobra por hacer el prestamo ocn ellos (sabemos algo de que ofrecen otras entidades en este aspecto?hay un minimo de importe a contratar?).

Lo que me parece muy fuerte es que te digan unos costes y luego te los suban en unos 1.000 € como mencionais.

Aun no descarto darle una vuelta a otras entidades antes de firmar...

¿que opinais?

un saludo

BUENAS pues yo me he llevado mayor sorpresa, de hecho voy a tener un hijo o hija ya¡ y nada de deportista ni empreseri@ ni nada NOTARIO menuda clavada en principio es prevision pero digo yo que tendran sus tarifas menuda MAFIA entre bancos politicos notarios y cosita por alli y cosita por allá vivan los ladrones traficantes y demás gente

depende de l cantiddque pidas de hipoteca

+per lo que hy qu pagar es los gastos de notaria y escritura qeu es lo que en mi caso h subido 1000 euros de s gastos calculados

el seguro de vida y de hogar

losgastos de subrogacion que reo qeu eran 0,5 % de lo que hipoteques

Hola

minie10 puedes poner lo que te ha dicho ibercaja de los gastos, cuanto vale la notaría y escritura.

me imagino que es bastante, ademas hay que sumar el resto del iva que queda de pagar.

Si si ir a Ibercaja o al banco con e que vais a firmar para saber el dineroque teneisque tener en a cuenta l dia de la firma

yo me hellevado un poco sustop

de lo que inicialmnte habia calculado Ibercaja de gastode notaria y escritra , se ha aumentado 1.000 euros mas

sobre todo por gastos de registro y notaria

La carta que hemos recibido todos ( me parece) , creo que no a lugar

en fin creo qu masganas de tener nosotros la casa tiene gestesa de librarsede ellas

por cierto creo que aun queda viviendas sin adjudcar unas 17 o 19

un saludo

Hola

Ya tenemos fecha para la semana que viene y parece ser que sí, que la Notaría es en Alcalá de Henares.

He hablado con Ibercaja y ellos ya están informados, pero nos han dicho que debemos pasarnos antes de la firma para ver tema de seguros, Provisión de Fondos etc.

Suerte en la Firma.

Teneis todos claro el tema de la hipoteca con ibercaja? os han llamado a todos?

pues si parece que es verdad... menos mal qu han demostrado algo de sensatedz

Hola. Nos ha llegado la carta citándonos para la firma mañana, aunque ya nos han advertido que no hagamos caso de la fecha. Nosotros firmaremos la semana que viene, pendientes de confirmación. Lo que me llama la atención de la carta es que habla de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid y además la NOTARÍA está en Alcalá de Henares. ¿Sabéis vosotros algo?

A MI TAMBIEN ME HAN LLAMADO

PARA LA SEMANA QUE VIENE, bueno parece ser que justito pero antes de Diciembre tendremos la casa

QUE ILUSIÓN

Hola a todos!

Sabeis si van por orden de lista?

Una cosa, no se si sabreis que en hercesa esta semana rebajaban los pisos del fuerte 3000 euros, no se si los que ya lo tenian adjudicado tambien les habran hecho el descuento. Pero a lo que voy es que cuando nosotros escrituremos el piso si lugo ponen algun descuento a nosotros ya no nos lo darían.

Y otra cosa que podiamos pedir que nos enseñen un día a todos el garaje y los trasteros. Ya que vamos a escriturar y no los hemos visto. Cuando el reto de promociones si! Y que escrituremos no significa que nos den la habitabilidad!

Estupendo, muy buenas noticias. Yo estoy a la espera de que me llamen. ¿Te han comentado si tienes que ir antes por Ibercaja para el tema de la hipoteca o tienes que hacer algo?. Saludos