Exactamente, en el contrato ya se recoge la obligación de la constructora a entregarte un aval por el total de las cantidades entregadas a cuenta. Esto creo que viene fijado por ley.
El objetivo es claro: evitar que se repitan los casos de promotoras de viviendas que han desaparecido con el dinero de sus clientes o que han vendido mas pisos de los que realmente iban a construir.
Hace 1 año ha pasado en Madrid, y por supuesto los dueños de la promotora salieron bastante bien parados, pero hubo mucha gente que perdió hasta 60.000€
En principio nada nos hace temer que nos vaya a pasar nada parecido, pero... ¿por que no pedir aval si te sale gratis y te deja cubierto a cualquier contratiempo?
Imaginaos que el tema de la antena no se resuelve, que tienen que paralizar la obra durante 2 años hasta que el ayuntamiento resuelva, la promotora tiene inmovilizado un monton de recursos lo que suponen perdidas hasta llevarles a la quiebra o suspension de pagos... Es un caso hipotetico, no tiene por que pasar.
Mañana desaparece la oficina o estando la oficina y estando la misma gente se han cambiado de CIF, nombre, socios... ¿A quien le reclamas los 60.000€ largos que has invertido?
Con un aval la cosa esta clarisima: al Banco, al primer requerimiento notarial el banco tiene un plazo de dias para pagarte y luego que ellos busquen de donde cobrar (seguro que ya se las apañaran, la banca siempre gana)
Ademas no se si el aval no valdria tambien para que nos pagaran la indemnizacion que ya comente, 3 o 6 meses de retraso a 500€/mes son un pellizco muy interesante como para dejarlo escapar, no?
En resumidas cuentas, si no tienes un aval solicitalo, te lo tendrian que dar en menos de 1 mes y si se ponen remolones lo solicitas por burofax, sale caro pero mas caro te puede salir si hay problemas.
Saludos.