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Danga
Danga
09/03/2009 18:57
La podrias colgar aquii o en algun enlace o link o server o algo similar para que este a disposicion de todos :)
 
C
Camy
09/03/2009 17:46
Hola mayte,

muchas gracias por todo. Pues te agradeceria que me pasaras la hoja de calculo, a mi mail:

camy0112@hotmail.com

Un saludo,
:-)
 
M
mayte1
09/03/2009 14:55
Hola Camy
Pues no me dijeron nada de lo de la hipoteca pero tu haz el siguiente calculo:
Sueldo bruto anual/12, el 40% de ese resultado te tiene que dar para pagar la hipoteca. Si con ese 40% te da aproximadamente la cuota no te van a poner problemas, si no te llega te pediran avales, asi que tampoco lo tendriamos totalmente perdido. ¿sabes calcular la cuota de una hipoteca? Yo tengo una hoja de calculo, si quieres te la paso.

salu2


 
C
Camy
09/03/2009 13:39
Hola Mayte1,

te han dicho cuanto tardaran en dar una respuesta sobre la hipoteca??
En cuanto a los electrodomesticos nos vienen con: vitro, horno y campana....

Salu2,
:-)
 
M
mayte1
09/03/2009 10:37
Pero, de electrodomesticos solo pondran el horno y la vitroceramica, supongo ¿no?
Ya fui a entregar los papeles el viernes y nos estuvo explicando un poco el tema de la subrogacion de la hipoteca y los gastos de no subrogarte pueden estar en torno a los 500-600 euros. Hay que mirar bien lo de la hipoteca y hacer cuentas porque al estar ya constituida ya no tenemos gastos de constitucion ni nada de eso. Ya nos diran que pasa.
Salu2
 
MJBP
MJBP
08/03/2009 11:42
danga dijo:

MJBP dijo:

Hola vecinos, ¿alguien sabe la marca de los electrodomésticos y el color?


Los electrodomesticos son del corte ingles y la marca es Teka


Gracias pues teka son buenos aparatos. Haber si los vemos pronto
 
G
GiOvA
07/03/2009 10:57
Buenos dias a todos!

Nosotros nos estamos planteando dejar el piso, ya que nuestra situacion economica ha cambiado recientemente.
Es el más grande de 2dormitorios 100,32m2 costruidos que se quedan en 75,32m2 utiles, 2 baños,2plazas de garaje y trastero de 8m2, es un 3er piso.
El precio total del piso es de 201.500 euros, de los cuales a dia 10/03 habremos dado 51.326 euros.
Si hay alguien interesado contactad conmigo 658925802
Saludos
 
Danga
Danga
06/03/2009 20:41
MJBP dijo:

Hola vecinos, ¿alguien sabe la marca de los electrodomésticos y el color?


Los electrodomesticos son del corte ingles y la marca es Teka
 
Danga
Danga
05/03/2009 14:36
Mayte1 dijo:

Yo aun no he entregado los papeles porque me mandaron la carta la semana pasada, espero tenerlos todos mañana ya y entregarlos. ¿sabeis que pasa si el banco no da el visto bueno para la hipoteca? ¿se devuelven las cantidades aportadas inmediatamente? o ¿tienen que encontrar nuevos compradores? ¿Alguien sabe como va todo esto?


Hola mira los gastos de cancelaciones etc etc ronda los 700 euros por papeleos de la renuncia etc etc Y para que te devuelvan el dinero aportado deben encontrar a un comprador que sea capaz de ponerse al dia y corriente de pagos que lleves tu efectuados, es decir que ahora poca gente dispone de unos 50,000 para entregar de golpe encima a estas alturas y fechas sumale que necesitan el iva lo de la plaza de garege amos en total lo que se debe de entregar de dinero en la entrega de llaves mas las escrituras unos 2500,3000 euros, y ahora no esta la situacion para pedir prestamos alos bancos y continuamente la hipoteca.Para que se devuelva el dinero perfectamente se deben de dar muchas !!!!!!!!! casualidades y coincidencias. Te lo comento que conozco a gente que lleva 10 meses con cancelaciones de viviendas y ha sido y es imposible de que tenga nuevo dueño, todo por el tema economico que sufrimos en estos tiempos.Y mientras llevando encima las letras y sin poder tener a su disposicion todo su dinero entregado.Es lo que tiene de malo una cooperativa que se construye con el dinero de los cooperativistas
 
L
los figurines
05/03/2009 11:21
En principio y a mi entender, si el banco no te da la hipoteca tendrás que buscar otro banco que si te la dé y si ya no encuentras financiación, en el contrato hay una clausula, que creo recordar que dice, que tendrás que hacer frente con todas las cantidades pactadas en el contrato eso incluiría también la cantidad de la hipoteca y de no ser así se rescendiría el contrato automáticamente devolviendose las cantidades y teniendo la penalización de los gastos ocasionados durante la duración del contrato.

Esto que te cuento es muy relativo ya que dichos gastos no son cuantificables por nosotros, en los tiempos que corren te puede suponer tener ir a juicio para cobrar lo que es tuyo. Un familiar mio tuvo que rescindir el contrato antes de la entrega y le quitaron el 50% de las contidades entregadas, es diferente ya que lo rescindió el contrato antes de pedir la hipoteca y este porcentage ya estaba en dicho contrato. También era de otro tipo de viviendas y no era una coperativa.

Lo que debes hacer es leerte el contrato y asesorarte bien.

Esperemos no tener problemas en cuanto a la hipoteca.
 
M
mayte1
05/03/2009 10:28
Yo aun no he entregado los papeles porque me mandaron la carta la semana pasada, espero tenerlos todos mañana ya y entregarlos. ¿sabeis que pasa si el banco no da el visto bueno para la hipoteca? ¿se devuelven las cantidades aportadas inmediatamente? o ¿tienen que encontrar nuevos compradores? ¿Alguien sabe como va todo esto?
 
Danga
Danga
04/03/2009 14:29
Joder que bien esta el piso la verdad que me mola. Habria que ver el precio :) El mio es de 76 utiles pero sin patio :)
 
L
los figurines
04/03/2009 07:52
Tenemos 31 m2 de patio y 70 m2 útiles de vivienda, la verdad es que ha nosotros nos encacta la vivienda me hubiese gustado que hubiese tenido una habitación más, pero bueno no se puede tener todo en esta vida.

En cuanto a los papeles yo creo que es para eso, para que vayan haciendo un estudio, pero no creo que sea algo definitivo sino será un especie de primera valoración para ver quién podrá continuar y quién no. Ya que si fuera definitivo te pedirían también los contratos fijos que se puedan aportar y la vida laboral, no creeis?

No sé, yo todavía no he entregado los papeles, espero hacerlo la semana que viene.
 
Danga
Danga
03/03/2009 23:27
Los papeles alo que os referis son las fotocopias de la declaracion,las 2 ultimas nominas etc etc. Esos datos es para que el banco haga un estudio previo para saber si es viable conceder dicha hipoteca.

Los figurines ¿Cuanto metros teneis utiles y de patio? Debe estar chula :)
 
C
Camy
03/03/2009 11:41
Hola vecinos, buenos dias,

mi piso es de 1 habitación, mide 45m2 habitables con 1 plaza de garaje y trastero... Claro, que tb lo pago yo solita, y es un inconveniente. pero si tienes aval, tb pondrán pegas??? Diossss, q dificil es todo esto, y luego dirán que los jovenes no nos queremos independizar.... :-)
Otra cosita, tampoco he tenido ningun retraso en las letras ni nada...
Yo he entregado los papeles hace 2 semanas, y a mi todavia no m han dicho nada!!

Bye,
saludos!
 
L
los figurines
03/03/2009 11:26
lo siento por la gente que por una circustancias u otras le han hechado para atrás la compra.

ha sido por la hipoteca o porque no podían pagar las letras? nosotros hemos pagado todas las cantidades acordadas y nos ha dado para ahorrar el tema del iva las escrituras y esperemos que nos sobre un poco por si nos tenemos que quitar el credito del coche. en principio sólo tendremos que pedir la hipoteca acordada y aún así estamos acojonados con este tema.

mi piso es de 2 dormitorios con patio exterior y con 2 baños.

de los que habeis entregados los papeles os han contestado algo?
 
Danga
Danga
03/03/2009 09:28
Ya han echado para atras a 4 o 5 pisos por no poder pagarlos.
La entregan de los pisos o si todos los papeleos de licencias permisos del ministerio de la viviena o el ivima, van bien se comenta que la entrega podria ser en el mes de mayo.
Sobre el tema de la ventajas hipoteca haber si me informo bien y os comento, pero creo que al hacerla en otro banco deberas pagar gastos de cancelaciones fiscales o algo asi para poder irte a otro banco. Siempre es bueno tal como estan las hipotecas comparar y claro siempre acojerse alo que mejor le vaya personalmente cada uno.

¿Que tipos de piso son los que teneis vosotros las habitaciones, terrazas,metros etc etc ?

 
P
PIPII
02/03/2009 20:16
Alguien me puede decir cuales son las condiciones del santander? porque yo no he recibido ninguna carta.
El tema de pedir la hipoteca en el santander es que te ahorras los AJD al subrrogarte a la del promotor, si se pide en otro banco no. Y esto es una pasta
 
C
Camy
02/03/2009 12:30
Hola otra vez a todos....

Gracias Danga por la información....
En cuanto a las letras pendientes, yo tengo 1 el 10/06 y la extra el 20/06 ( si no recuerdo mal ) estas 2 serian las ultimas.... D todas maneras, muchas gracias Mayte1.
Y la hipoteca, yo he ido a informarme en el Banesto pq m interesaria pedirlo ahí y m han dicho q ellos m lo miran, pero q seguramente lo mas conveniente para mi al ser un piso de VPPL es pedirla en el Santander, ya q hay unas pekeñas ventajas. ( q no m acuerdo cuales son, pero m las explicaron... ) ;-)

Un saludito,
chaito
 
M
mayte1
02/03/2009 10:58
El tema de la hipoteca puede estar complicado, los bancos han pasado de dar hipotecas a todo el mundo, incluso mas del 80% del valor de tasacion a no darlas sin un estudio exhaustivo de liquidez. En fin que lo tenemos un poco jodido, pero bueno a ver que pasa. Yo preguntaba lo de la hipoteca porque he visto las condiciones del Santander y son bastante peores que otros bancos, no se si tendremos unas condiciones especiales, pero supongo que no, y era por ir mirando ya. A mi ya me han mandado la carta de la cooperativa pidiendome la documentacion asi que cuando lo tenga todo ire y me informare.
Camy mi ultima letra es la de este mes y tengo otra extraordinaria en junio, pero hasta junio no tengo que pagar nada. No se porque es asi, yo creia que todos teniamos el mismo tipo de pago.

Salu2
 
Danga
Danga
01/03/2009 22:36
Camy dijo:

Hola vecinos,

alguien sabe decirme cuanto cuestan las escrituras?? Mi pisin es de 1 hab. no sé si eso influye....

Muchas gracias,
Saludos!!! :-)


Las escrituras creo que le tienes que echar 2500 o 3000 euros creo yo o asi me hicieron creer en plan futura
 
MJBP
MJBP
01/03/2009 21:00
Hola vecinos, ¿alguien sabe la marca de los electrodomésticos y el color?
 
C
Camy
01/03/2009 16:20
Hola vecinos,

alguien sabe decirme cuanto cuestan las escrituras?? Mi pisin es de 1 hab. no sé si eso influye....

Muchas gracias,
Saludos!!! :-)
 
Danga
Danga
28/02/2009 10:27
Camy dijo:

Hola Mayte,

si, lo pregunté en Plan Futura y m dijeron que la podiamos pedir dnd nos diese la gana!!!

Otra preguntita..... Yo mi ultima letra es en junio, y la ultima extraordinaria tb es junio.... Sabemos pq unos terminan antes de pagarlas y otros despues???

Un saludo a todos...
Bye


Si se puede pedir la hipoteca en cualquier otro banco pero debes pagar unas cuotas minimas de cancelacion o algo similar para hacerlo, me informaron ami tambien :) en plan futura.

¿Creeis que os van a echar para atras la hipoteca y teneis que dejar el piso?
 
C
Camy
27/02/2009 18:44
Hola Mayte,

si, lo pregunté en Plan Futura y m dijeron que la podiamos pedir dnd nos diese la gana!!!

Otra preguntita..... Yo mi ultima letra es en junio, y la ultima extraordinaria tb es junio.... Sabemos pq unos terminan antes de pagarlas y otros despues???

Un saludo a todos...
Bye
 
M
mayte1
27/02/2009 14:19
Camy dijo:

Efectivamente, m han dicho q para junio/julio nos lo daran, que todavia no hay fecha para ver los fallos y que la hipoteca la podemos pedir en cualquier banco....

Bye,
:-)

¿como sabes que se puede pedir en otro banco? ¿os lo han dicho?

Salu2
 
L
los figurines
27/02/2009 07:30
hola vecinos, nosotros hemos recivido también la carta. ya nos queda muchisimo menos, sobre todo por la incertidumbre de la dichosa hipoteca.

por fin este mes es el último pago de las letras normales a falta de una de las extraordinarias, ahora nos toca estos 3 meses ahorrar como locos. un saludo vecinos y animo que ya nos queda menos.
 
T
TORCHU
21/02/2009 21:43
Hola vecinos.
Pues confirmo lo dicho antes. Ayer estuvimos en la promotora para firmar los contratos nuevos y llevar los papeles para el banco y se nos dijo que la entrega de los pisos serian para junio o julio pero segun ellos, ya que todo va con mucho adelanto, no creen que sea mas tarde de junio.

Nos enseñaron unas fotos de la obra en la que se veia el patio interior y han colocado jardineras enormes y nos comentaron que tambien habian colocado unos columpios para los niños asi que bien.

Otra cosa, preguntamos por lo de la visita para ver los fallos y nos dijeron que si abra visita en breve pero no para ver los fallos, vamos que sera una visita simplemente para ver los pisos y que el tema de los fallos sera ya una vez entregados los pisos y que si hubiera algun fallo se irian reparando poco a poco pero ya con los pisos entregados. Esto la verdad que me parece muy raro pero bueno.

El tema del banco nos comentaron que todos los papeles se mandan al Santander en madrid, supongo para que vayan haciendo los estudios pero que seguramente el tema de las hipotecas y demas se realizaran en la oficina del Santander de pinto, en el parque europa.

1 Saludo.
 
C
Camy
21/02/2009 20:55
Hola vecino de Pinto,

está claro, pq todos sabemos la situación en la que estamos ahora. Y q hacemos??? Directamente perdemos la ilusión y todo lo que hemos pagado sin luchar??? Hay q ser un poquito positivo, sino, no vamos a ninguna parte. no crees??

Un saludo,
bye
 
vecino de pinto
vecino de pinto
21/02/2009 10:30
Cuantas hipotecas que pidais las hecharan para atras ?

uuff mas de uno se quedara blanco y despues que

Pensar mucho e ir al banco a informarse bien que mas de uno se llevara una sorpresa
 
C
Camy
20/02/2009 15:27
Efectivamente, m han dicho q para junio/julio nos lo daran, que todavia no hay fecha para ver los fallos y que la hipoteca la podemos pedir en cualquier banco....

Bye,
:-)
 
C
Camy
20/02/2009 11:01
Yo creo que nos daran los pisos en junio.... Q pagamos la ultima letra!!!
Lo de la hipoteca tb m ha sorprendido, pero por otro lado es una preocupación menos.
Yo voy a llevar hoy todos los papeles, si me entero de alguna novedad, o d fechas, os aviso.

un saludo a todos!
 
M
michael_scofield
19/02/2009 16:31
Gracias Camy.

Pues si que parece que ya nos queda bien poquito. A ver si empiezan a llamar para ir a ver los fallos. De todas formas pensé que para la hipoteca nos llamaría directamente el banco, no la promotora. Esperemos que estos papeleos no demoren mucho la entrega.

Saludos a todos y nos vemos en bien poquito por nuestras casas.
 
C
Camy
19/02/2009 14:11
Buenas....

una carta dnd nos piden fotocopia del DNI, 2 ultimas nominas y ultima declaración de la renta para ir tramitando la hipoteca, y nuevamente todo lo q nos pidieron la otra vez del 2006 pero del 2007 para poder obtener la calificación de las viviendas y la licencia de primera ocupación en el ayto de Pinto.

ES DECIR, Q NO NOS QUEDA NAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA!!!!

Saludos
 
L
los figurines
19/02/2009 11:21
nosotros tampoco la hemos recibido, haber si nos puedes adelantar algo de lo que pone. gracias.
 
M
michael_scofield
18/02/2009 18:19
Camy dijo:

Hola a todos,

habeis recibido la ultima carta de plan futura???

Saludos


Nosotros no, ¿puedes adelantarnos algo de lo que pone?
 
C
Camy
18/02/2009 16:57
Hola a todos,

habeis recibido la ultima carta de plan futura???

Saludos
 
vecino de pinto
vecino de pinto
14/02/2009 13:19
Creo que las rejas corren por cuenta de los futuros propietarios asi que me temo que tendras que rascarte el bolsillo

una putada con perdon
 
R
rocio y mika
13/02/2009 23:08
Hola a todos¡¡

Bueno yo tambien me he pasado por allí y lo veo bastante bien todo, pero hay algo que me inquieta un poco.
El caso es. ¿Sabe alguien si van a poner rejas en los bajos?
porque a estas alturas no se si es normal que todavia no las hallan puesto o esque no las van a poner, ya que si es así me pareceria muy mal que teniendo incluso pisos bajos que dan a la calle no las pongan.

Por lo demas, estamos muy contentos y con muchas ganas de ver nuestra casita, como me imagino que vosotros tambien.

Un saludos a todos.
 
vecino de pinto
vecino de pinto
13/02/2009 22:05
Bueno solo quiero deciros que esta semana me pase por la obra y los pisos estan totalmente terminados

solo faltan pequeños retoques en las zonas comunes de la comunidad

Los pisos por dentro estan geniales por lo que vi y pude ver
los servicios estan montados con sanitarios roca modelo meridian y griferia roca

Caldera ferrroly radiadores de aluminio con lo cual que viendo otras obras creo que vamos bien en este sentido

y por lo demas los pisos estan geniales y las calidades estan muy bien

Hable con el jefe de obra y me dijo que 2 semanas les quedan de estar ahi

asi que ya queda menos vecinos saludos a todos
 

Fin del hilo
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