Plusvalía

¿Puedo reclamar al promotor el dinero que me cobró por los gastos de plusvalía y seguro en la compra de mi casa?

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Buenos días vecin@s:
Mirando esta mañana el suplemento "Su Vivienda" de El Mundo he encontrado esta pregunta que realiza una persona a un Abogado experto en temas de vivienda. Creo que nos puede interesar...


GASTOS.He comprado una casa y en el contrato figura que debo hacer frente a los gastos de la plusvalía y del seguro que contrató la promotora por las cantidades abonadas a cuenta. Me han dicho que estos gastos siempre debe afrontarlos el promotor, pero no dije nada en su día para evitar que me perjudicara a la hora de entregarme la casa. Quisiera saber si puedo reclamar al promotor el dinero que me cobró por dichos conceptos.
Lucas González González.
Benalmádena (Málaga)

El artículo 10 del Real Decreto 515/1989, de 21 de abril prohibe expresamente las cláusulas que impongan en la primera venta de viviendas la obligación de abonar los gastos derivados de la preparación de la titulación que por Ley o por naturaleza corresponden al vendedor.
Tales cláusulas se consideran nulas por ser contrarias a la legislación sobre defensa de los consumidores y usuarios y, por eso, estimamos que aunque haya firmado el contrato que las contiene, no son obligatorias y, en caso de que el promotor quiera exigir su cumplimiento, sugerimos que formule la correspondiente denuncia al Instituto de Consumo.