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E
elpollo1980
21/05/2007 20:43
en la de costa rica, y ya te digo, no me lo calcularon exactamente, pero me dijeron eso, entre 6000 y 10000
 
S
Sakura
21/05/2007 20:22
Pfffffffff,,,¿te lo dijeron en la Caixa de Costa Rica, o en otra Caixa? Esto es un lío.
 
E
elpollo1980
21/05/2007 20:13
He visto en el otro tema que habeis hablado tambien de los gastos que habra cuando haya que hacer la hipoteca y firmar el contrato, segun me comentaron a mi en la caixa, todos esos gastos no nos van a suponer mas de 10000 euros, ni tampoco menos de 6000.
 
S
Sakura
01/04/2007 15:16
pues salvo que tengas los 30 y pico millones en tu bolsillo, se los tendrás que pedir en el momento de la firma de la hipoteca, o antes, en la entrega de llaves que hay que volver a hacer un peazo de pago de casi 12.000 euros (en mi caso), luego tb tienes que tener para pagar el Iva de la Hipoteca, porque en los papeles pone que eso ha de abonarse antes de la compraventa (salvo que el banco pueda hacer algún chanchullo de meter eso en la hipoteca)
 
B
bgdg
01/04/2007 14:56
Yo solo he pedido 6000€ que me hacian falta para la entrada por tengo una letra muy alta para mi sola ylo que necesitaba era pagar la menor cantidad posible para llegar a fin de mes. Lo he hecho con la caixa a 10 años y con rentabilidad fija a un 7%. Espero poder liquidarlo antes pero... mas vale dinero en mano por lo que pase que no mas letra y para el banco y a dos velas. No entiendo muy bien lo del iva y lo de pagar las escrituras cuando es?? y cuanto hay que volver a pedir al banco???
 
E
Elcity
26/03/2007 21:05
elpollo1980 dijo:

El caso es que cada uno con el banco que elija se quede contento.
Has pedido solo el dinero de la entrada? Yo no mire el uno-e, tendria que haberlo mirado, ahora ya es tarde, jejeje.

en principio solo el dinero de la entrada si,y vosotros?
 
E
elpollo1980
26/03/2007 19:50
El caso es que cada uno con el banco que elija se quede contento.
Has pedido solo el dinero de la entrada? Yo no mire el uno-e, tendria que haberlo mirado, ahora ya es tarde, jejeje.
 
E
Elcity
26/03/2007 16:31
A mi en Uno-e me lo dejaban a un 5,5% pero a pagar en 5 años,asi q me he decidido por la caixa q me dan un 6,6% a pagar en 7 años.En BBVA me daban un 6,8% a pagar en 7 años,y eso q tengo un deposito con ellos.
Y como ha llegao la caixa no me ha puesto apenas trabas y me han ofertado bien ,pues mira,no me parece tan mal
 
E
Elcity
26/03/2007 16:24
Yo con uno-e me lo dejaban a un 5,5% pero era a pagar a 5 años,con la caixa me lo ofertan a un 6,6% a 7años,un poco mas pero como se cancelara....
 
E
elpollo1980
26/03/2007 15:32
Hola "elcity" yo creo que si te he entendido, y opino igual que tu, llegado el momento de la hipoteca habra que estudiar eso que tu dices.
Nosotros al final hemos sacado el prestamo con IBERCAJA, a un 6% en 5 años, osea que cuando tenga que pedir la hipoteca tendre que sumarle el IVA, la entrega de llaves y unos 25 mil euros para cancelar este prestamo.
 
E
Elcity
26/03/2007 13:06
Arlene dijo:

Por cierto, ELCITY, enterate bien de lo de q te den mas del 80%, xq al ser de VPPL, no le puedes meter mas a la hipoteca de lo q es.
Es decir, si en los papeles pone q te quedan 130.000 euros de hipoteca, solo te van a dar eso con las condiciones de VPPL, el resto q pidas es a precio de mercado.
Q a mi tb me dijo la de la caixa q esos 30.000 se pueden meter luego, pero no en la hipoteca de la casa, sino como una 2º hipoteca (al haber piso fisico y poder hipotecarlo), y al precio del mercado, no a los intereses bajos de los pisos de VPPL....
Asiq enterate bien, no sea q luego esos 30.000 te pesen mas años q la casa en sí.


Ya eso si,pero lo interesante de la hipoteca protegida es q suele ser entorno al 3´5% y siempre esta por debajo del euribor,lo q pasa q el maximo de años de hipoteca es de 20 o 25 años(no se ahora mismo como se establecio el nuevo plan para vivienda protegida).Yo lo que tendria mas asequible seria una hipoteca a 35 o 40 años,aunke fuera a precio de mercado,pq a 20 o 25 años me supondria algo inasumible,aunque el interes fuera del 3,5%.
El caso q llegado el momento habria q ver los pros y los contras de una segunda hipoteca(precio de mercado) sumada a una hipoteca protegida a ver si el coste es menor,superior o igual a una hipoteca por la cuantia total a precio de mercado.Espero haberme explicado mas o menos

 
R
Rogoed
26/03/2007 00:19
Perdón solo habia leido la primera pagina ya habeis comentado lo que yo decia.....
 
R
Rogoed
26/03/2007 00:16
Hola!!! Se puede hacer una cosa que creo que a algunos os vendra bien...el tema esta en que la mejor hipoteca la da la oficina de la caixa que te dicen en ferrocarril ya que ellos te dan un credito convenido con unas condiciones especiales, luego si queda algo por pagar se puede hacer con el mismo banco una segunda hipoteca por el resto con unas condiciones normales de mercado como la que ofrecerían por cualquier piso...
 
A
Arlene
24/03/2007 20:15
Por cierto, ELCITY, enterate bien de lo de q te den mas del 80%, xq al ser de VPPL, no le puedes meter mas a la hipoteca de lo q es.
Es decir, si en los papeles pone q te quedan 130.000 euros de hipoteca, solo te van a dar eso con las condiciones de VPPL, el resto q pidas es a precio de mercado.
Q a mi tb me dijo la de la caixa q esos 30.000 se pueden meter luego, pero no en la hipoteca de la casa, sino como una 2º hipoteca (al haber piso fisico y poder hipotecarlo), y al precio del mercado, no a los intereses bajos de los pisos de VPPL....
Asiq enterate bien, no sea q luego esos 30.000 te pesen mas años q la casa en sí.
 
A
Arlene
24/03/2007 20:11
Pollo, te ha faltado poner tb el dinero del iva de la hipoteca, unos 10000, q se paga al escriturar, junto con el dinero de las escrituras, unos 1500.
Una pasta, pero luego la hipoteca es de risa!!, jajaa...
(comparada con algunas de las q hay sueltas x ahi...)
 
E
elpollo1980
23/03/2007 22:03
"nuskie" te puedes informa en ONNOVO que esta en alcobendas o en ASG que esta en ventas, facilidades no te ponen muchas, es lo que hay, pero puedes finaciarlo con un banco como estamos haciendo la mayoria, jejeje.
Depende del precio del piso que elijas, pero te pediran una entrada de unos 30000 euros luego 21 letras mensuales y 4 semestrales, luego mas dinero a la entrega de llaves y ya la hipoteca.
Espero que te animes, jejeje.
Un saludo.
 
E
elpollo1980
23/03/2007 22:00
"elcity" habria que saber que condiciones te han puesto, porque lo mismo te lo han puesto todo muy facil, pero a un interes muy alto, ya nos contaras.
Yo estoy esperando una respuesta de la caixa de costa rica, la que lleva la promo, porque me ha dicho que lo mismo me lo puede dejar a un interes de 6, una com. de apertura de 0,5 y de cancelacion de 0,25, asi que esta muy bien, si al final no me lo deja asi me ire con Ibercaja que si me lo deja asi.
 
S
Sakura
23/03/2007 20:12
El Iva de los pisos es del 7%, y efectivamente hay que sumarlo a esos precios
 
N
nuskie
23/03/2007 18:46
Hola, me gustaria preguntaros sobre la financiacion de los pisos estos del mirador del pinar. Antes de nada, me podriais indicar donde me puedo informar, es decir, agencia o caseta de informacion? Lugo, la verdad es que no tengo nada de dinero ahorrado, y me gustan un monton estos pisos, tienen muy buena pinta, y querria saber si creeis que me puedo meter en uno. Como en esas urbanozaciones de Toledo, que te ponen muchas facilidades con las entradas, mesualidades...
O si ciertamente, es necesario disponer de una base, pq si no es imposible.
Pero vamos, sea lo que sea, necesitaria que me dierais los datos del sitio para ir a informarme.
Otra preguntilla, los precios de los pisos, que estan en la pagina http://www.ivive.com/_fichas/72S28105O/tipologias.php estan con el iva incluido, o a eso hay que sumarle el 16%.
Muchisimas gracias.
 
E
Elcity
23/03/2007 15:58
Yo ayer estuve en la caixa de mi barrio,y no me han puesto ninguna pega con el credito personal.Pedire 30000 euros a pagar en 7 años,pero dentro de 2 años o menos cancelare para meter la deuda dentro de la hipoteca,esa es mi idea pq se supone q en 2 años (con las letras y la entrega de llaves)pagas ese 20% q te requieren para darte el 80% del valor del piso,no obstante me dijeron q si no llegaba a ese 20% pagado del piso y me tuvieran q dar mas del 80% del piso no pasaria nada.Supongo q el trato tiene q ver con cada director de cada banco,pero el de la caixa de mi barrio particularmente no ha puesto ninguna pega y todo son facilidades,al contrario q caja madrid y bbva,q me han pedido mil pegas.En cierta manera prefiero ligarme a la caixa mas q nada es la q lleva el cotarro y supongo q habra menos pegas luego.un saludo
 
L
lauraE
22/03/2007 12:42
Hola a todos ! Si es por unirse..... yo tambien me uno ehhh jejeje
 
A
Arlene
22/03/2007 11:33
Estuvimos ayer en costa rica, y dijo la subdirectora q bueno, q se podria mirar eso de bajar del 7%, q tenia q hablarlo ella tb con sus jefes.....etcetcetc.....
Vamos, q no concreto nada, iremos a pedirlo ya el lunes o el martes, q dijo q tarda una semana en hacerse efectivo mas o menos.
Ademas, nos dijo q podiamos tener 2 años de carencia en el credito hasta la entrega de la casa, con lo q se pagarian solo intereses, y a partir de tener la casa, q se supone q bajan los gastos, pagar mas por el credito....y la verdad, a mi me convence, despues de saber q son 21 cuotas y no 24, con lo q se paga mas.....
Pero cuando vaya a pedirlo definitivamente, ya os contare...
 
E
elpollo1980
21/03/2007 00:45
Ah, y por cierto, arlene, si me uno a vosotros ya somos tres parejas la que lo pedimos, nos lo dejarian todavia mas barato???? jejeje.
 
E
elpollo1980
21/03/2007 00:43
Arlene, espero que por lo menos te haya ayudado algo, jejeje, la verdad es que todas estas cosas son bastante liosas.
Por cierto, yo mañana me voy a acercar a la caixa de costa rica, haber que me dicen a mi. Al final no lo hemos hecho con la kutxa y ahora estamos pensando en IBERCAJA que nos lo ha bajado a un 6% y no nos pide aval como la kutxa.
Haber que me dice el de la caixa, pero si el lo pone tb al 6%, mejor con la caixa por lo que tu decias de hacer luego la hipoteca con ellos.
 
A
Arlene
21/03/2007 00:00
Pollo todavia no tengo el credito cerrado, pero el interes inicial era el 7%. Luego la chica le dijo a mi suegro (fue él al banco), q siendo 2 prestamos (el mio y el de mi cuñado), y 4 nominas, se podria "mirar" dejarlo a un 6%.
Asiq no te puedo decir nada seguro, en cuanto lo sepa, q sera en esta sem o la q viene....lo escribire.
Ah! y gracias x tus msjs, creo q si, q la q esta liada soy yo....jejejeje.......
 
P
paloma84
20/03/2007 18:29
Hola chicos!!Pues ya hemos solucionado lo del préstamo, Hemos estado mirando varias cosas y finalmente lo hemos tramitado con el BBVA, que al domiciliar la nómina te da 12 veces la cuantía de ésta a 0% de interés durante el primer año. Pese a que el interés a partir del 2º año si lo refinancias con ellos es alto, un 9,75%, nos merecía la pena por ese añito gratis que no pagas nada (De hecho si al final del año tuvieras el dinero, lo devolvería y listo, no habría intereses).os dejo el enlace por si os interesa:
https://www.bbva.es/TLBS/tlbs/jsp/esp/pusted/prodserv/domicili/index.jsp?&Pestana=Nuestro%20Producto&SubPestana=Cr%E9dito%20N%F3mina%20Sin%20%28TAE%200%25%29

Bueno un besito, ciao!!
 
E
elpollo1980
20/03/2007 16:59
por cierto "arlene" al final el interes que te deja la caixa es de 7% o de 6%, que comisiones te dijo a ti?
 
E
elpollo1980
20/03/2007 16:20
Hola "arlene", segun lo que pone en mi papel, creo que te estas liando.
Es verdad que nunca te van a dar mas del 100% de lo que vale la casa, pero en el papel que a mi me dieron (que no se si sera el mismo que el tuyo) el precio que me pone a mi al final de la hoja, es el 80% de la casa, que en mi caso son unos 140000 euros.
Segun mi hoja, si la casa me cuesta 195000 euros y el capital social son 30000, para pedir yo una hipoteca de 140000, tendria que haber pagado entre entrada, letras, llaves e IVA, unos 85000 euros que esta claro que ni tengo ni me da tiempo a ahorrar en estos dos proximos años
Entonces si a una persona le da tiempo a quitarse entre lo que pague de prestamo y lo que pague de cuotas unos 40000 euros mas o menos, la hipoteca la tendria que pedir de unos 185000 euros que es un 95% del total de la casa.
Espero haberme explicado un poco mejor.
Un saludo.
 
A
Arlene
20/03/2007 12:11
Si pollo, te entiendo, pero a ver si la q se lia soy yo........
Yo tenia entendido q solo te van a dar lo q pone al final de la hoja, es decir, si despues de la entrada, las letras, los semestrales, lo de la entrega de llaves, y el IVA, quedan por ejemplo 180.560 euros, solo te dan eso, aunq la casa la tasen en mas, o pidas el 80% o el 100%....solo te van a dar los 180.560 euros, xq son pisos de VPPL, y no dan mas.
Vamos, q no puedes meter en la hipoteca ni un euro mas, ni menos.
 
E
elpollo1980
19/03/2007 02:14
La verdad es que si que es un poco comedura de cabeza, jejeje.
Veras, te cuento, tu la hipoteca la puedes pedir del 80% de la casa que es el dinero que pone al final de la hoja o la puedes pedir hasta del 100% de la casa, otra cosa es que la caixa u otro banco te pongan mas impedimentos o mas intereses por darte el 100%, Lo normal es que la gente la pida del 80% que nunca te ponen problemas.
Si alguien no quiere pedir mas del 80% tendra que tener, ademas de los 30000 de la entrada, pagar todas las letras mensuales y semestrales, tener los 15000 de la entrega de llaves y el iva de ese 80% de la vivienda, puesto que tampoco entra dentro de la hipoteca propuesta.
En definitiva, que si alguien tiene que pedir un prestamo para el dinero de la entrada, o pide el dinero tambien para la entrega de llaves y el IVA o pide la hipoteca por mas dinero, que es lo que hare yo.
Entonces, si al final vas a pedir mas dinero en la hipoteca, puedes tambien pedir lo que te quede para cancelar el prestamo de la entrada, que si pides 30000 a 5 años, te quedaran unos 20000.
No se si me habras entendido, porque esto requiere una explicacion mas correcta, jejeje.
 
A
Arlene
19/03/2007 01:51
Claro pollo, el prestamo, al mejor interes......ahi no lo dudo, pero.....para el prestamo te piden las nominas, y para la hipoteca tb, asiq si dentro de 2 años tienes un prestamo con el banco X y la hipoteca con el banco Y, tienes q cancelar ese prestamo para poder llevarte las nominas al banco q te de la hipoteca, y dentro de 2 años, es mucho capital para cancelar. Y no puedes pedir mas dinero de hipoteca para cancelar el prestamo xq en este tipo de pisos no te dan mas de lo q queda por pagar, o lo q es lo mmo, no te dan mas del dinero q vale (el precio final q pone en la hoja de precios)...resumiendo:
- o pides otro credito con el banco de la hipoteca
- o tienes el dinero para cancelar el credito
- o haces la hipoteca con el mmo banco q te dio el credito
Creo..........:)
(es todo una comedura de cabeza)
 
E
elpollo1980
19/03/2007 01:28
Hola "Arlene", creo que te he entendido, yo tb habia oido algo de que la hipoteca iba a salir mejor con la caixa, pero para la hipoteca quedan 2 a񯳠y el prestamo yo creo que de momento se debe de pedir al banco que menor interes te ponga.
Nosotros creemos que esta semana ya lo cerraremos con la kutxa y la hipoteca cuando llegue el momento ya veremos si la hacemos con la caixa o se encuentra un banco mejor.
El caso es que con el banco que cada uno elija se quede contento, que ya va a ser dificil, jejeje.
Un saludo.
Por cierto "paloma84", te mando un mail y te cuento lo de la kutxa.
 
A
Arlene
16/03/2007 13:19
Y no pensais q es mejor pedir el prestamo al mismo banco q al final llevara la hipoteca??? es decir, la caixa???
Xq segun creo, estos pisos llevan unas comisiones y intereses en las hipotecas especiales, q no todos los bancos dan.......no se, por lo q yo entendi....la caixa es la q lleva los pisos, y por lo tanto es la q va a ofrecer la hipoteca con un interes del 3,14% (creo recordar), subvencionada por el estado, y q los demas bancos no hacen.
Segun me dijeron en ASG, el interes ese del 3 y pico q danen estos pisos ha subido en 4 años un 0,4 o algo asi.... vamos, q no se rigen por euribor + 0,algo como todos.
Y no se si ese tipo de hipotecas lo van a dar todos los bancos con este tipo de pisos........
Me he explicado??? :P
 
P
paloma84
15/03/2007 22:55
pues me convence bastante lo de Kutxa, si me dices a que oficina habeis ido me intentaré acercarme la semana que viene, muchas gracias tio!xao
 
E
elpollo1980
15/03/2007 22:35
Ah, se me olvidaba, la mayoria de los bancos no te cobran comision de cancelacion si haces la hipoteca con ellos.
 
E
elpollo1980
15/03/2007 22:32
Si, perdona, estas son las comisiones:
LA CAIXA: 0.5% AP. 0% CAN.
CAJA MADRID: 0.5% AP. 1% CAN.
CAJA NAVARRA: 0.5% AP. 0% CAN.
BANCO POPULAR: NO LO SABEMOS
DEUTSCHE BANK: 1% AP. 1% CAN.
IBERCAJA: 0,5% AP. 0% CAN.
BBK: 0,75% AP. 0% CAN.
LA KUTXA: 0,5% AP. 0% CAN.
 
P
paloma84
15/03/2007 20:56
Habeis tenido en cuenta las comisiones de apertura, las de amortización parcial y total?nosotros habíamos conseguido en principio un 0% en ibercaja y en la caixa la de apertura un 0,75%.
Aun quiero acercarme a la kutxa por lo que habeis dicho, a ver que nos cuentan
un saludo, xao
 
E
elpollo1980
15/03/2007 19:30
Nosotos tambien andamos buscando el mejor banco, y aunque la hipoteca seguramente salga mejor con la caixa, hay muchos bancos que dan mejor interes, os cuento los que hemos encontrado nosotros:
LA CAIXA: 7%
CAJA MADRID: 7,5%
CAJA NAVARRA: 7,5%
BANCO POPULAR: 6,5%
DEUTSCHE BANK: 6,5%
IBERCAJA: 6,5%
BBK: 6,5%
LA KUTXA: 5%
Vamos a mirar tambien en: CAM,BBVA Y CAJA RURAL
De momento creo que lo vamos a hacer con La Kutxa, aunque me han dicho que en cuanto lo decidamos luego tardan unos 15 dias o mas en darnos el dinero.
Espero haber aportado un poco de ayuda. Si alguno ha encontrado mejor interes, por favor nos lo diga.
 
A
Arlene
15/03/2007 17:08
Hola por aki!!
A ver, yo os cuento mi experiencia con la caixa.
Fuimos a preguntar por un credito personal de 30mil euros, y las condiciones eran:
- 10 años
- 7% de interes (con algo de morro lo mmo se quedaba en un 6%)
- y una letra mensual de unos 348 euros.
Es la caixa q lleva la promocion, no me acuerdo de la calle, pero es la q lleva todo.
En caja madrid es mas alto el interes, un 7,25% creo.....
Y no se mas bancos xq solo preguntamos en esos 2.
Nosotros lo haremos con la caixa, q ademas asi luego es mas facil todo el resto del papeleo....
Espero haberos ayudado...
 

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