S

serra351

02/04/2008 20:44

echarse para atras en la compra de la vivienda.

¿Cuál es la consecuencia de cancelar el contrato de reserva de una vivienda?

1.443 lecturas | 9 respuestas

Hola a todos/as

Bueno tenia una duda a ver si alguien la sabria contestar.

Nunca se sabe si por el motivo "x" que sea uno decide echarse para atrás en la compra de la vivienda que tenemos reservada.

Mi pregunta es que cual consecuencia tendria el cancelar el contrato de reserva que tenemos..., supongo que habria que pagar un dinero a la cooperativa debido a la cancelación. ¿Alguien sabe en tal caso cuanto dinero seria y como se calcularia si alguno decidieramos anular la compra de la casa?

Gracias para quien sepa responder y un saludo!

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S

serra351

03/04/2008 22:10

De momento sigo con el piso, por eso prefiero no confirmar nada. En tal caso de que abandone, que todavia no lo sé, ya lo diria por aqui, por si a alguien le interesara.

pd: cieertamente encontrar una promoción mejor que esta es bastante difícil.

Saludos ;)

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S

Sakura

03/04/2008 22:07

me uno a los ánimos para que no te vayas... cada uno tiene sus problemillas, yo por ejemplo estoy arruinada pero la ilusión no me la quita nadie, jeje ...dicen que en los problemas económicos, al final " de todo se sale"

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E

er_sergio_es

03/04/2008 21:22

Encontre eso del 1%, aunque pone para casos de impagos creo recordar que tambien se aplicaba si tu te quieres ir. Y como masivo es el 1% de penalizacion si se firmo contrato de compra venta.

De todas forma habla primero con Onnovo, que te lo expliquen bien y si sigues con dudas pues a la oficina de vivienda.

Espero que te salgan las cosas bien y que te quedes, por que por precio pocos pisos encontraras asi. Y si te vas que tengas suerte y di que piso dejas libre por si alguien se quiere cambiar

http://img239.imageshack.us/img239/4981/uno078ax4.jpg

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S

serra351

03/04/2008 20:16

gracias por los ánimos Alba, pero ya veré que hago, jeje un saludo.

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S

serra351

03/04/2008 18:00

Gracias por las respuestas. De todas formas me informaré en la Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid, que tienen asesoria jurídica gratuita y me pilla al lado de casa.

Muchas gracias de nuevo!

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D

DyF

03/04/2008 16:14

Hola,

Haber, lo que tu has añadido es la parte que se refiere a la contratación de la hipoteca que no afecta a este caso de que tuvieras que salir de la cooperativa.

En el supuesto de que te marchases ahora (antes de contrato) te devolverían todas las aportaciones que hayas hecho hasta ese momento menos el precio del papel timpbrado que la cooperativa pagó de tus letras que es una pequeña aportación que hicimos al principio de una medio de unos 200€.

En caso de que te fueses una vez firmado el contrato de CV, entonces te devolverán todas tus aportaciones hasta ese momento menos un 1% de esa cantidad como gastos de gestión.

Espero haberte ayudado.

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S

serra351

03/04/2008 16:01

Hola a todos/as.

Pues lo único que veo en el contrato sobre este tema es esto :

EG 8º. Sobre la subrogación en el préstamo hipotecario:

8.1 Subrogación del cliente en el préstamo hipotecario.

... " Se establece que el PROMOTOR podrá resolver unilateralmente los Contratos en el supuesto de que la entidad bancaria a cuyo favor se encuentran hipotecados los inmuebles, por los motivos que fueren y a su libre criterio, no aceptase o denegase la subrogación del CLIENTE en el préstamo hipotecario, salvo que el CLIENTE abonase íntegramente el resto del precio en el día y horas señalados por el PROMOTOR para la escrituración de los inmuebles. En el primer caso, el CLIENTE se dará por integramente satisfecho con la devolución de las cantidades entregadas, descontándosele una cantidad equivalente al interés legal del dinero sobre dicha cantidad, más dos puntos y más los gastos que proporcionalmente correspondan a los inmuebles objeto de los Contratos soportados por el PROMOTOR para la comercialización, publicidad, asesoramiento y gestión de la promoción, incluidos los gastos de constitución, mantenimiento y cancelación del aval de cantidades anticipadas en la edificación, así como la totalidad de los gastos en que se incurra para la comunicación de la resolución y puesta de las cantidades a disposición del CLIENTE."

Eso que se lee es lo único que he encontrado en las estipulaciones que nos han dado. Asi a bote pronto parece más dinero que pagar únicamente el papel timbrado. Aunque repito que no sé si ese párrafo es el que esta relacionado con este tema.

Lo que decis de esta promoción es verdad, está genial y es muy muy buena, pero yo personalemente, por diversos problemas que no vienen al caso, es probable que me plantee irme. A todo el mundo le animo a que siga porque está muy bien y me daria bastante pena irme, pero son asuntos personales...

La verdad que sigo con la duda de como se calcula.

Un saludo!

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E

er_sergio_es

03/04/2008 10:35

En efecto es como dice Alba81. Luego una vez firmado el contrato de compraventa (o adjudicacion no me acuerdo del nombre) si te vas tienes una penalizacion del 1%. Al parecer es por ley y no podrian aplicarte mas.

Pero no te vayas serra351, donde vas a encuntrar una urbanizacion tan bonita, barata y con vecinos tan majos.

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A

alvela

02/04/2008 22:10

No se decirte cuanto es pero se que lo pone todo bien en el contrato y en los papeles que tenemos.
Me suena un 1% pero no me hagas mucho caso, miralo en los papeles.

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echarse para atras en la compra de la vivienda.

¿Cuál es la consecuencia de cancelar el contrato de reserva de una vivienda?

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