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S
ssonya
23/04/2008 10:33
Gracias marta_enf por la información y también a ti panadero...

Por cierto panadero, las fotos de los baños y la cocina de qué piso son? Porque la cocina no es la que se veia de los bajos del primer portal... Parece como si fuera la de los tipos de vivienda con la cocina más cuadrada!

Saludos!
 
M
Mary_5
22/04/2008 23:27
Panadero contigo en el foro se despejan todas las dudas. Yo no es que crea que trabajes alli, creo que tienes que ser como mínimo el jefe de la obra, jaja.

Si ya tines fotos de los azulejos no vendría nada mal.
 
P
PANADERO
22/04/2008 23:26
No para nada, pero me he colado bastante con un amigo mio jefe de obra que se fija en detalles que yo nunca veria
 
I
ivanyesther
22/04/2008 23:08
trabajas en la obra o k??
 
P
PANADERO
22/04/2008 22:23
El otro día se me olvidó colgar la foto en la que se ve la muestra de las dos pinturas que se presentó a la dirección de obra para pintar las conducciones exteriores e interiores de gas natural, lo mismo teneis que hacer zoom pero se distinguen muy bien.
 
P
PANADERO
22/04/2008 22:20
El falso techo es necesario en las zonas humedas osea en los baños y la cocina para tapar los desagües y el sifón del vecino de arriba y en los pasillos se suele poner porque el falso techo es sinónimo de calidad ya que puedes poner focos halógenos o downlights, la parte del salón que lleva falso techo es la zona de la entrada la zona de comedor donde pondremos la mesa, y se ponde porque es sinónimo de calidad ya que se puede colocar luminarias de empotrar. Las bajantes del piso las han metido en las mochetas de los pilares de los baños y en el fondo de armario de la entrada o recibidor.
 
S
Sakura
22/04/2008 22:10
¿¿pero como sabes todo eso? ¿has ido a medir???¿¿trabajas en la obra??? jeje ¿hay falso techo en todos los pisos? Pusieron una foto de uno que no me gustaba nada...era demasiado
 
P
PANADERO
22/04/2008 21:42
MARY_5 la altura entre forjados en la planta baja era de 3,10 metros cuando se estaba ejecutando la estructura, descontando los 10 cm de plastón para tapar instalaciones que van por suelo, el espesor de la tarima 1,5 cm y el yeso del techo unos 2 cms queda una altura 2,96 metros aprox. en las zonas donde no va falso techo. En los baños pasillo cocina y entrada al salon va falso techo para tapar instalaciones y baja el techo unos 25cm lo que te deja una altura libre de aprox. 2,73 metros. Vamos que tienes hueco de sobra para poner el aire por conducto y la evaporadora en el baño ya que tienes desde la tarima al forjado rompiendo el falso techo del pasillo 2,96 metros. En el resto de pisos la altura no la conozco pero será como en todas la edificaciones 2,50 m en la zona de sin falso techo y 2,35 en la zona de falso techo.
 
M
marta_enf
22/04/2008 20:57
alba81 dijo:

Gracias Marta_enf! Así que los locales no están reservados?? no puedo creer que no se haya vendido ni uno...:-(

Lo que comentas de la división entre los locales y los pisos que están encima, quieres decir que los locales los han construido un poco más alto de lo normal para que haya más separación con el piso de arriba? Imagino que los que estén encima de los locales de comunidad no tendrán el aislamiento térmico y acústico, no?


No tengo ni idea de los primeros que esten encima de los locales de la comunidad, aunque a simple vista parecen igual de altos, siento no poder responderte a esto porque no se lo pregunté a Ángela.
La fecha de la reunión me ha comentado que tiene que ser forzosamente antes del 30 de Junio cuando contestemos las cartas de la auditoria de las cuentas como ya dije antes.
El tema de los locales no lo hemos tocado muy profundamente, la verdad es que a mi me interesaba sobre todo por el tema de los ruidos y no he caido en preguntar más.
 
M
minuilla
22/04/2008 20:40
Hola,

Alguien le ha preguntado a Angela la fecha exacta de la reunión? porque a mi me dijo hace una semana que estaban prorizando el tema del SIma, ahora que ya ha terminado no tienen excusa, asi que propongo que todos llamemos para presionar, porque el verano está a la vuelta de la esquina y seguro que nos fastidian...
Saludos.
 
M
Mary_5
22/04/2008 18:09
Marta muchas gracias por informarte e informarnos a todos de esta manera no molestamos tanto a Ángela.

A mi también me resulta raro que no se haya vendido ningún local, tampoco sé cuantos pisos quedan libres, parece que la crisis del sector la vamos a sufrir nosotros también. Se tendría que promover mejor le venta de los pisos, supongo que en la reunión se hablará de este tema.

También me gustaría saber si tenemos algún derecho sobre los locales comerciales, creo recordar que no tenemos niguno. Hay comunidades que sacan bastante dinero gracias a los locales, pero me parece que nosotros no vamos a ver nada.

La altura de toda la planta baja, tanto de locales como de los pisos bajos, es mayor a la altura del resto de las plantas. Se ve a simple vista pero no sé cuanto le habrán dado de más. Lo digo porque yo tengo un bajo y también me beneficia tener mayor altura de techo aunque sólo sea para meter la instalación del aire acondicionado en el hueco del falso techo.


.
 
E
Estela_fp
22/04/2008 12:10
Gracias Marta!!

Yo hoy al final no he podido ir, voy a ir mañana por la tarde, asi que ya os aclarare mas dudas.

 
M
marta_enf
22/04/2008 12:02
Acabo de hablar con Ángela, la situación parece ser que ha mejorado con el Sima y han reservado más pisos, los locales estan todavía sin reservar.
Para los que tengais piso 1º encima de un local comercial (como yo) me ha comentado que van aislados sonora y térmicamente (que la división entre esta altura es mayor en comparación con los demás pisos) por lo que no produciría mayores ruidos.
Por lo demás ya se han reunido los auditores, enviaran cartas para comprobar que las aportaciones a la cooperativa están correctas (sólo a un pequeño porcentaje de los cooperativistas) y una vez que esto se compruebe y se devuelvan las cartas firmadas tendrá lugar la reunión (tan esperada...).
Si quedase algún piso sin vender tendríamos que hacer frente a los intereses generados por el banco sobre estas viviendas (se calcula +- como un 1%)osea que no sería tan horrible ni supondría un desembolso inasumible.

ESPERO HABER AYUDADO A ALGUIEN!
 
S
Sakura
21/04/2008 23:17
jeje, gracias....pues algo le llegaba aún al mío...(creo, si no he contado mal los portales)
 
P
PANADERO
21/04/2008 23:15
Pues son de las 20:00h. del viernes pasado 18/04/2008 el sol era muy debil a esas horas ya era ocaso
 
S
Sakura
21/04/2008 23:08
panadero.....esto es una pregunta muy tontaaa....¿a qué hora están tomadas las fotos? Es pa saber a qué hora le daba a mi pisín el sol...madre mía que tonta que soy...pero jeje, es la ilusión!juas
 
P
PANADERO
21/04/2008 22:42
CAPITULOV
ORGANOS SOCIALES
SECCION PRIMERA
LA ASAMBLEA GENERAL(Los socios en reunión)
articulo37
articulo38
articulo39
articulo40
articulo42
articulo43
articulo44
y articulo45
 
P
PANADERO
21/04/2008 22:38
Las colgué yo sakura, incluida la de los radiadores.
Para mi tampoco tiene relevancia que el domicilio esté en
Alcobendas o en Rivas fuera parte que este último me coja bastante más lejos, pero el mero hecho de que se incumplan las normas para una tonteria de este tipo porque todos hubieramos votado a favor del cambio, dice mucho.
ESTATUTOS
CAPITULOi
DISPOSICIONES GENERALES
El articulo 4 Ambito
El domicilio.............pudiendo ser trasladado a otro lugar del mismo término municipal por acuerdo del órgano de administración que deberá notificarlo a los socios en el plazo de tres meses.EL CAMBIO DE DOMICLIO FUERA DE ESTE SUPUESTO EXIGIRÁ ACUERDO DE LA ASAMBLEA GENERAL.
 
O
Ominum
21/04/2008 20:24
Siguiendo con el tema, en la misma ley 4/1999:
"Artículo 68.7: Cuando se trate de cualquier modificación del objeto social, del domicilio, de la denominación o del régimen de responsabilidad de los socios, deberá solicitarse, dentro de los siete días siguientes a la inscripción en el Registro de Cooperativas de la Comunidad de Madrid, la publicación del anuncio correspondiente en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid. El órgano de administración podrá sustituir dicha publicación por una comunicación, por correo certificado con acuse de recibo, a cada uno de los acreedores dentro de los quince días siguientes al de la inscripción en el Registro de Cooperativas.

El incumplimiento de este requisito tan sólo acarreará la obligación de indemnizar, en su caso, por daños y perjuicios."
Así que según esta ley, a los únicos que habría que notificar ese cambio, si no se ha hecho en el BOCAM, es a los acreedores y, el no hacerlo, lo único que conlleva es la indemnización por daños y perjuicios si los hubiere.
 
S
Sakura
21/04/2008 20:18
hola.....bienvenida!!!
Y a quien haya colgado las nuevas fotitos...muchas gracias!!!!!!!
 
M
Mary_5
21/04/2008 20:17
Muchas gracias Ominum!!

Llevo metida en el piso desde hace casi un año, no tenía mucha idea del ritmo que lleva la construcción de los pisos y de la cooperativa, a ver si entre todos podemos ir aclarándonos cosillas.

Es de agradecer toda la información que recopiláis y en especial las fotografías que se adjuntan.
 
O
Ominum
21/04/2008 20:02
Hola, Mary, bienvenida al foro.
¿También eres nueva en la promoción o ya tenías tu piso reservado con anterioridad?
Lo dicho, un saludo y bienvenida.
 
M
Mary_5
21/04/2008 20:01
PANADERO se nota que te has documentado en todo lo relacionado con el piso, tus aportaciones son de gran uyuda.
 
O
Ominum
21/04/2008 19:56
Desde luego, según la página de la comunidad, en el Registro de Cooperativas de la Comunidad de Madrid aparece el domicilio de Rivas:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobheadername1=Content-Disposition&blobheadervalue1=filename%3DVIVIENDA+ABR+08.pdf&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1202757041823&ssbinary=true
En los contratos lo único que dice es que los domicilios indicados lo son "a todos los efectos y en concreto para requerimientos y notificaciones ", lo que no parece tener mucha relevancia jurídica, y que las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Alcobendas ; a mi, en principio, lo mismo me da los juzgados de Alcobendas que los de Rivas.
En la ley 4/1999 de Cooperativas de la Comunidad de Madrid, lo que dice es lo siguiente:

"Artículo 4. Domicilio social.

Las entidades reguladas por la presente Ley deberán tener su domicilio social en el territorio de la Comunidad de Madrid, en el lugar donde desarrollen principalmente su actividad o donde centralicen su gestión administrativa."
Lo cual parece estar en consonancia con el cambio de domicilio.
¿Dónde has visto tú, Panadero, lo de los dos tercios de cooperativistas para el cambio de domicilio y que hay que notificarlo por correo certificado? ¿En los estatutos?
De todos modos, yo no sé si habrá alguna pega legal con lo del cambio de domicilio, pero de ahí a decir que los contratos carecen de validez, me parece una exageración.


 
M
Mary_5
21/04/2008 19:53
Hola a todos, soy de la promoción, llevo poco tiempo viendo el foro y hoy me he decidido a escribir.

Ya que vais a preguntar a Angela, no vendía mal pedir una reunión de los socios porque se está demorando un poquito.

 
J
juanmaYfati
21/04/2008 19:11
Hola,

Podias preguntar tambien, si creen que va a ser posible cerrar algo del tendedero, ya que según han puesto la chapa, todo lo que pongamos ahí, se nos va a mojar cuando llueva.


Un saludo
 
E
Estela_fp
21/04/2008 16:31
Ya he pedido cita para mañana y me han dicho que preguntemos por Angela.
Angela también forma parte de la cooperativa o no se puede hablar directamente con nadie del consejo rector o algo?? Yo es que esto no lo tengo muy claro, porque ademas nosotros hemos cogido el piso con ASG y nunca habia ido a Onnovo ni nada.

 
E
Estela_fp
21/04/2008 16:24
Ok. Tomo nota jeje.
 
S
ssonya
21/04/2008 16:22
Añadir a lo que comenta Alba...
-Si se ha vendido algún piso más (y si finalmente, no se venden todos que cargos son los que tenemos que asumir...)
-Y, la fecha de la reunión ;-P!

Gracias Estela!
 
E
Estela_fp
21/04/2008 16:00
A mi no me importa que el domicilio sea uno u otro, lo que me preocupa es el tema del contrato, por eso lo quiero preguntar. Pero supongo que no pasara nada.

Yo creo que cuanto mas informados estemos mejor no?
 
E
Estela_fp
21/04/2008 15:31
Por cierto si quereis que pregunte algo decirmelo.
 
E
Estela_fp
21/04/2008 15:30
Yo la verdad que pienso lo mismo que tu Panadero por eso me preocupaba lo del cambio de domicilio. Sobre todo por los contratos.
Mañana seguramente iré a la cooperativa y preguntare sobre este tema también a ver que dicen.
Habra que tener paciencia y no alarmarse.

 
P
PANADERO
21/04/2008 15:10
Alba_81 estamos hablando de cosas distintas, tu dices que se comunicó el cambio de domicilio de la cooperativa y es cierto que se envió una carta en la que decia que se trasladaban a rivas pero lo que yo entendí es que se trasladaba la gestora ya que es ilegal cambiar el domcilio de cooperativa si no se somete a votación de los socios en reunión extraordinaria.
Y si es cierto que han cambiado el domicilio de la cooperativa es un grave problema y no solo porque hayan imcumplido una ley y unos estatutos y se les pueda denunciar,sino porque todos nuestros contratos hacen referencia a la antigua sede social lo que ahora mismo carecen de validez legal. Si eso no es importante...
 
F
FROID
21/04/2008 13:40
ufff!!!
se me olvidaba rrubiosimon79@gmail.com
 
F
FROID
21/04/2008 13:40
hola alba

me puedes mandar a mi tambien ese correo

gracias
 
S
Sakura
21/04/2008 12:39
jeje, totalmente de acuerdo entonces en que no tienen color con los nuestros...
 
M
marta_enf
21/04/2008 12:34
Sakura, no se si son los mismos pisos de los que hablamos tú y yo, pero ya te digo que no tienen piscina ni padel (eso podría pasarse) pero tampoco zonas verdes ni parque para los niños, el interior está todo solado.
Los bajos de interior (que los estuve mirando antes de meterme en esta promo) son HIPERBAJOS y oscuros (que es el de mi amiga), los armarios nada de lo que dicen de los nuestros en el foro y han tenido algunos problemillas de humedades y azulejos mal puestos... ah! y tabiques de pladur.
 
S
ssonya
21/04/2008 11:53
Hola estela_fp, yo que tú me pasaba por la dirección de Rivas, porque como bien dices, en el registro de cooperativas aparece como domicilio social la nueva dirección...

Panadero, nadie está siendo alarmista, tan sólo estamos demandando información. Al menos, en mi caso, si quiero estar informada de cómo van las obras o me acerco por allí o leo el foro. De las veces que me he pasado por las obras me ha resultado imposible saber si los armarios tienen cajoneras o no... Qué suerte tienes que has podido verlo, la próxima vez haz fotos y así lo vemos todos! ;-P!

Saluditos a tod@s! Y lo dicho seguiremos esperando a tener la reunión, que ya queda poco para junio ;-!

 
E
Estela_fp
21/04/2008 10:18
Gracias Alba :)

Soy Alvela, que ya me he cansao de ese nick que me lo puse un poco a boleo jeje.

Panadero me dejas mas tranquila con eso del domicilio social de la cooperativa, pero he consultado el listado de cooperativas de la comunidad de madrid actualizado en marzo de 2008 y aparece la nueva direccion que ha puesto Alba asi que no se si lo habrán cambiado.

Yo querria pasarme por la cooperativa para preguntar algunas cosas, a que dirección tengo que ir entonces??

 
S
Sakura
21/04/2008 10:09
marta _enf...los rojos de al lado son peores las calidades? A una amiga mía más le gustaban esos pisos, al ser el ladrillo oscurito
 

Fin del hilo
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