Me voy aventurar a contestar aunque no me acuerdo por cuanto me tasaron. Lo que si os puedo decir que cuando metí en la promoción hace como 2 años el modulo para calcular el precio por m2 no es el mismo que ahora, el de ahora es mayor y por lo tanto la tasación del piso si coincide(mas o menos) con el valor total del piso. Al menos en mi caso.
Os explico con un ejemplo, supongamos que hace dos años con el modulo viejo el valor del piso es 7, pero como tiene zonas grandes y bonitas vale mas hacerlo y el valor de construcción es 10. Legalmente solo se podría escriturar 7, pero el piso vale hacerlo 10, 10 - 7 = 3, ¿entonces que pasa con ese 3 que falta como se paga? , pues ese 3 lo pagamos en concepto de capital social, es una aportación que se hace a la cooperativa para pagar ese 3, es legal lleva su iva y demás.
Pero pensareis que si solo se puede escriturar por 7, el 100% de la vivienda sera 7 y es el máximo que nos dejara el banco, y ese 3 deberíamos tenerlo ahorrada. Éxtasis en lo cierto pero ahora ya no es asi, por que el modulo actual tiene mas valor por m2, y la casa en vez de valorarla en 7 la valoran en 10, el banco haría la tasación y diran que el valor actual es 10 y ese el 100% de la vivienda y dinero que os puede dejar. Al menos ese fue mi caso mas o menos, al tasar por el modulo nuevo. Si no recuerdo mal el modulo viejo estaba por 1585 el m2 y el actual a 1915.
Lo mejor para salir de dudas de cuanto os puede dejar y demás es ir a un banco de los que ya tenemos hipoteca algunos vecinos, que ya saben como va el tema y han echo unas cuantas tasaciones. Lleváis la tipología del piso, m2, precio y seguro que tendrán alguna tasacion de algún piso de la misma tipología. Ya os dirán cual fue la tasación y el máximo que os pueden dejar, condiciones y demás.
En mi caso estoy con Banco Caixa Geral, c/ Madrid, 83 Getafe 916 825 431. Preguntar por Monica la directora que es muy maja y seguro que os saca de duda.
Preisntalacion de a/a no tenemos, unos cuantos vecinos ya la pusieron y se puede sacar las maquinas al patio interior.
nota: encantado de poder ayudaros pero todas estas cosas que también os lo digan los comerciales de la gestora que se llevan una pasta por ello y poco hacen