Dudas pisos y vppl

¿Cómo se tasan las viviendas vppl con mejoras en la cooperativa?

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Hola a todos/as,

Estamos mirando pisos por la zona y vuestra cooperativa nos ha gustado mucho. Me he empollado el foro de pé a pá y hay un par de cosillas que todavía dudo así que me animo a daros la lata para ver si podéis ayudarnos.

Primero, tengo dudas sobre las tasaciones de vppl, es decir, se tasaría los metros de vivienda a precio de módulo y garaje y demás a precio de mercado, o va todo a precio de módulo. Lo digo porque al tener varias mejoras (pisina, paddel, 2ª plaza garaje y demás) sobre la vppl básica si se tasa todo a precio de módulo quiza no llegase al precio real del coste de la vivienda (por el tema del 100% de hipoteca). No se si me he explicado bien.

La segunda es una chorradilla, y es sobre el tema del aire acondicionado, hay prevista preinstalación? o ha habido algún acuerdo de la comunidad para colocar los aparatos?

En fín, que muchas gracias por la ayuda y espero que en breve podamos vernos si todo va bien.

Un saludo.