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A
azul 08
07/04/2008 14:15

subrogacion con el banco db, entrega 2ª fase

¿Ha contactado el banco DB para la subrogación de la hipoteca y solicitado documentación? ¿Hay novedades sobre la cédula de habitabilidad?

1.084 lecturas | 13 respuestas
Buenas tardes:

Me podríais decir si el banco DB ha contactado con vosotros para el tema de la subrogacion de la hipoteca y os ha solicitado algún tipo de documentacion para la tramitacion de la misma? Y de la cédula de habitabilidad, ¿sabeis algo?

saludos
 
P
Pilar25
21/04/2008 15:13
Hola!

Yo acabo de hablar con el Deutsche y me han dicho que saben que proximamente se escritura pero que no tienen conocimiento de que sea esta semana ni la próxima... así que nos toca seguir esperando.
Yo quería hacer una consulta por si alguien me puede ayudar, ¿¿¿sabéis si podrían dejarnos el trastero antes de escriturar para guardar muebles, es que me tengo que ir de mi casa el próximo miércoles y así me ahorraría hacer doble mudanza????

 
N
ninis
20/04/2008 13:29
Hablando de escriturar..........
Lo último que sé es que esta semana y la que viene empezaría a llamar para escriturar, pero esta noticia es de hace varias semanas.Sabeis algo mas concreto? o andais como yo, sin saber nada a ciencia cierta.
 
S
sin nick
19/04/2008 14:36
Hola a todos,
Irte a otro banco supone unos 5000 euros más de gastos y la diferencia es imposible que supere los 30 euros mensuales en la cuota. Por tanto tardarías muchos años (más de 10?) en amortizar los gastos y empezar a notar la rebaja de los 30 euros.
A saber cuanto valen 30 euros dentro de más de 10 años... qué necesidad de pagar por adelantado 5000 euros a no ser que tengas ya la casa amueblada, la cocina puesta,..
Algunos amigos que trabajan en banca y el propio director de mi actual entidad me han dicho que no merecía la pena buscar de momento otra cosa.
Cada gasto por novación, ampliación de capital, contratación de productos,.. teneis que ver si os compensa dividiéndolo por la diferecia que resulta de la reducción en el importe de la cuota.
Si os gastáis 2000 pero sólo reducis la cuota en 20 euros, hasta dentro de 100 plazos (unos 8 años) no será efctiva la diferencia.
Creo que soy de los primeros en escriturar, ya estoy ansioso...
un saludo a todos.


 
L
layto
19/04/2008 14:14
!ojo, con la hipoteca rompedora!, tengo entendido que, si no cumples cualquiera de las condiciones que te pidan, por cada partida que no cumplas se te encarece el hipoteca, con lo que puede llegar a ser peor el remedio que la enfermedad.

Os aconsejo que veais los simuladores de hipotecas de los distintos bancos on-line, para que os hagais una composición de lugar. Más adelante, una vez subrogada la hipoteca, podemos hacer gestiones para cambio de hipoteca a otra entidad, y el DB, si le interesa que nos quedemos, tendría que igualarla, por lo que conseguiríamos mejores condiciones.
 
L
layto
19/04/2008 13:58
Por lo que he estado investigando, y después de ver varias bancos por internet, creo que nos interesa, de momento, subrogarnos en el DB, ya que los gastos de constitución de una nueva hipoteca son considerables. Además, primero es mejor atar la hipoteca ya que la oferta es mucha pero, a la hora de la verdad, no hay tanta diferencia. Y, más adelante, ha habrá tiempo de cambiar a otro banco.
 
J
junio2008
19/04/2008 13:54
Para la rompedora son los mismos compromisos + un plan de pagos protegidos.

Pregunta por ella!
 
N
ninis
18/04/2008 20:51
Oye Juno2008, me podrias decir en que consiste la rompedora ?(+0.12%!!!!) y te obligan a tener con ellos que? Cuantos años? Es que a mi no me han dicho nada de eso!!!
Lo que me han dicho a mi es: +0.49%
Y cumplir una serie de requisitos:
.Tarjetas de credito (gasto anual 3000€)
.Plan de pensiones o fondo (3000€ anual)
.Banca online
.Seguro de vida
.Seguro de hogar
MUCHAS GRACIAS
 
J
junio2008
17/04/2008 22:03
A mi me han ofrecido la rompedora Euribor +0,12%, con toda la ristra de condiciones asociadas.
Los 3.000 € hay que meterlos en el plan de pensiones o en fondo de inversión.
La verdad es que por un pequeño coste de novación las condiciones de ésta son bastante buenas y te ahorra el impuesto.
Tambien es cierto que estás más atado que un perro.

¿Alquien se ha ido a otro banco?
¿Con que condiciones?
¿Cuales son los cálculos?
 
N
ninis
17/04/2008 20:49
Os han contado lo mismo referente al plan de pensiones??
Gracias
 
N
ninis
17/04/2008 20:48
Pues a mi los de DB me han dicho que la hipoteca a la que estamos subrogados tiene un euribor + 0.49 (que ya lo sabemos todos) pero ademas me dicen que tengo que tener un plan de pensiones!!! e ingresar en él 3000 € año!!! Que si no, sube un 0.05 al 0.49 (ad+ de las condiciones de domiciliacion,tarjetas....)
 
RVela
RVela
17/04/2008 17:09
¿Que condiciones has conseguido y en que Banco? Yo le he apretado un poco a los Deutche y no las veo tan malas...



ANDRIVAN dijo:

A mí si me llamaron, pero como no me voy a subrogar, pues nada. Si le apuras y te conviene puedes ampliar el plazo hasta 40 años, ya que las condiciones de la hipo no son de lo mejorcito que digamos.
De la vivienda, no tengo ni idea cuando empezarán a llamar, porque llevan "avisando" desde Enero... Eso sí, en Julio nos empiezan a pagar intereses, por lo que imagino las entregarán antes.
 
P
Pilar25
12/04/2008 16:21
Hola a todos!

A mi me llamaron a finales de marzo del banco, subimos y les dijimos que nos ibamos a subrogar (por lo el dineral que nos ahorramos en no constituir nueva hipoteca), nos pidieron la documentación (nóminas, renta y demás) y a fecha de hoy ... no he vuelto a saber nada de ellos, nos dijeron en la constructora que ya nos mandarían un burofax con la fecha de firma que creían que sería a final de abril... pero ya te digo... en el banco, yo llamé para preguntar si había algún problema o le faltaba documentación y no me han contestado ni dicho nada... así que seguimos esperando.

Subimos a medir la cocina la semana pasada y en eso estamos.... buscando presupuestos... no te puedo decir mas.

Un saludo!
 
N
ninis
07/04/2008 20:22
Yo no se nada. A ver si saco un día y voy a hablar con el director para que me informe de todo.
 

Fin del hilo
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