hola a todos.
Para aclarar lo de la hipoteca, que nadie se crea que los del grupo Lar o el Sabadell te perdonan el 1% famoso, de eso nada, el grupo Lar tiene una hipoteca de promotor con el sabadell alrededor del 80% del valor de la construcción, y antes de escriturar los pisos tiene que cancelarla. lo que intentan es no pagar la comisión de cancelación total del préstamo mediante la subrogación de cada uno de los propietarios.
De donde viene lo del 1%, eso se aclara de que si tu te subrogas no haces escritura de constitución de hipoteca, que lleva incorporado un impuesto de AJD (Actos jurídicos documentados que es el 1% de la responsabilidad hipotecaria, alrededor de 3.100 euros para una hipoteca de 200.000 euros)
Eso es lo que te ahorras por subrogarte al la hipoteca del Banco de Sabadell con el Grupo Lar (a demás que son los mismos, el Grupo Lar es la división podíamos decir inmobiliaria del Banco de Sabadell)
Por otra parte el B.Sabadell ofrece un Euribor+0,65, peor que otros bancos. Por ejemplo si se consigue una hipoteca con otra entidad a Euribor+0,50 a 30 años, te estarías ahorrando con respecto al Sabadell unos 4,300 euros.
Sólo hay que comparar:
ahorro B.Sabadell al subrogarte: sobre 3,100 euros
Ahorro otros Bancos: 4,300 euros
siempre considerando el ejemplo que os puse arriba (200,000 euros de hipoteca a 30 años a euribor + 0,50) y muy importante sin comisión de apertura.
Espero haberos aclaado un poco la situación.