Siempre que se concierte la hipoteca con una entidad distinta a la que tiene el préstamo promotor (la concedida para la construcción de las viviendas), la nueva entidad te cobra una serie de gastos que prácticamente son ineludibles (deendiendo de los casos):
1º.- Comisión cancelación hipoteca conceida para la construcción (normalmente 1%)
2º.- Comisión apertura nuevo préstamo (negociable con la entidad)
3º.- Conprobación registral
4º.- Tasación vivienda
5º.- Gastos de escritura cancelación hipoteca (Notario), inscripción en el registro y honorarios de gestión.
6º.- Impuestos (Actos Jurídicos Documentados),
es decir, para una hipoteca con un importe medio de 120.000,00€, los gastos de cambiar de entidad pueden rondar, según los casos y en función de lo que negocies con la entidad que quieres que te financie la hipoteca, los 4.000,00€.