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P
PacoA
15/11/2006 18:25
Exacto ammp, y gracias por entender que he intentado exponer las cosas lo mas asépticamente posible sin puntillismos y no como otros que han dado su opinión prejuiciando opiniones.

El primer interesado en tener lo mejor de lo mejor soy yo y en ningún caso he intentado meter miedo, aunque... si a alguien ya le ha entrado ese miedo, ya sabemos quien es el que pretendía hacer las cosas a hecho consumado.

Saludos.

 
A
ammp
15/11/2006 17:56
No creo que pacoa quiera meter miedo a nadie. Solo informa de los riesgos que se corren con esta obra. Ten en cuenta que la inversión no es pequeña, seguro que la construcción es estupenda y las calidades mejores, Si no he leído mal tienes un amigo encargado de obra allí, el te dirá si es o no buena construcción, yo creo que si.
Pero nunca podemos estar seguros que no baya a pasar nada y sinceramente con lo que nos cuesta esta casa, como para perder la garantía, no quiero ni pensarlo.
Si hay que esperar un tiempo creo que merece la pena.
 
cue
cue
15/11/2006 17:47
Totalmente de acuerdo con jar2004...
 
A
Azarus
15/11/2006 15:58
No seamos tan puntillosos.

Entiendo que lo que quiere decir moea.

Si alguien la abre quien le va a obligar que la cierre... SI EL HECHO ES QUE TODOS QUEREMOS ABRIRLA.

Excepto los que no puedan, ¿quien NO LO DESEA?

No intentemos METER MIEDO.

Si alguien la ABRE yo le apoyare al máximo. Y ESO ES LO QUE TENEMOS QUE HACER... digo yo!

O es que vamos a tirar piedras contra nuestro tejado (y que mejor dicho)...

Dejemonos ambages ya!
 
P
PacoA
15/11/2006 15:36
moea dijo:

Estoy totalmente de acuerdo, nosotros seguramente haremos la obra de acceso a la buhardilla, pero para las ventanas esperaremos a que esté todo claro y decidido.... y sea seguro que no hay goteras. Pero no nos hagamos ilusiones, estoy segura de que habrá más de uno y más de dos que abrirán las ventanas nada más entrar al chalet sin encomendarse a nadie, vaya, que si queréis hacemos una porra... y ojalá la pierda. Lo cierto es que aunque los del foro nos concienciemos y aguantemos un tiempo, hay muchos vecinos que no conocen el foro y que igual desconocen la problemática que puede ocasionar (eso sin mal pensar).



Bueno, el desconocimiento de la ley no exime de su cumplimiento. Los que abran la ventana ya sea por desconocimiento o por morro (a hechos consumados)...
que se atenga a las consecuencias. Cerrarla después será una doble inversión para éllos si no se aprueba. Igual estoy confundido, pero me parece que para ese tipo de cambios estructurales es necesaria mayoria absoluta.


Creo que la unica forma de que no haya desmadres es que nosotros mismos seamos consciente de que formamos parte de un grupo llamado comunidad de vecinos y que nosotros mismos debemos ser rigurosos, primero con nosotros mismos y después también con el resto.

Saludos.





 
L
luisnet
15/11/2006 15:26
"Paloma Euge" dices que ya teneis quien os haga la buhardilla, podrias decirnos por favor que presupuesto tienes para la escalera, muchas gracias,
 
A
Azarus
15/11/2006 15:06
Gracias a ti moea

Y a Paloma y Euge -que se me paso por alto- por su valiosa información que de seguro es muy valiosa para el futuro.

¡Eso es participar!

Contad con nosotros para compartir y llevar a cabo ideas.

 
A
Azarus
15/11/2006 13:46
Perdon repeti respuesta...

Gracias ed... lo tendremos en cuenta. Yo queria hacer un tallercito de artesania... no creo que se me venga a bajo...

MIrar este enlace
http://www.adecorar.com/estancias/otrasestancias/index.cfm?pagina=estancias_otrasestancias_003_003
 
A
Azarus
15/11/2006 13:44
Ammp creo que nadie te pidio de este foro, por lo poco que he leido, que des explicaciones del porque no participas. Si te picas será por algo

Creo que tu contestación esta totalmente fuera de tono. Si hablas de buen rollito, no sé donde esta el tuyo.

Cambiando de tema.

Yo creo que deberiamos hablarlo en la primera reunión que tengamos.

Referente al ayuntamiento. Nos diran si es posible o no. Es mi opinión

¿sabeís cuando entregaran la calle 6?
 
E
edgonzalez
15/11/2006 13:39
azarus dijo:

Ed...

Imposible que el suelo se venga a bajo... viste las fotos de la buhardilla.. eso es imposible.


Pregunta a Sacresa, pregunta... Yo sólo te comento lo que me dijeron a mi. Que esa habitación está pensada SOLO para algo normal de peso, nada de jacuzzi, y entiendo que una bañera será poco más o menos, y si empezamos a meter cosas.... Sólo os digo lo que me dijeron, preguntarles y os quedareis más tranquilos.


Edu
 
A
Azarus
15/11/2006 13:38
Ammp creo que nadie te pidio de este foro, por lo poco que he leido, que des explicaciones del porque no participas. Si te picas será por algo

Creo que tu contestación esta totalmente fuera de tono. Si hablas de buen rollito, no sé donde esta el tuyo.

Cambiando de tema.

Yo creo que deberiamos hablarlo en la primera reunión que tengamos.

Referente al ayuntamiento. Nos diran si es posible o no. Es mi opinión

¿sabeís cuando entregaran la calle 6?
 
A
Azarus
15/11/2006 13:22
Ed...

Imposible que el suelo se venga a bajo... viste las fotos de la buhardilla.. eso es imposible.
 
E
edgonzalez
15/11/2006 13:11
Cuidado con ir al ayuntamiento.

1. Ese espacio no está escriturado, por lo que se tendría que escriturar en caso de que dieran permiso.

2. No abrir ventanas porque el ayuntamiento pasa con avionetas y hace unas bonitas fotos que pueden costar una pasta. Volvemos a lo mismo, son espacios sin escriturar por lo que no existen, y con una ventana el ayuntamiento puede entrar a saco, sin ventana, no hay prueba.

3. El espacio de arriba no está habnilitado para soportar mucho peso, así que cuidado con poner baños y cosas así, yo quería poner un jacuzzi y me han dicho que imposible, que se va abajo el suelo.

Poco más
Edu
 
A
ammp
15/11/2006 12:56
Y dices muy bien jar2004
 
A
ammp
15/11/2006 12:28
Paloma y Euge dijo:

Ah, las gracias a VOSOTROS por PARTICIPAR!

Vemos que en todos los hilos hay muchas lecturas pero que poquita participación.

Creemos que es bueno participar en vez de solo beneficiarse de la Información.


Pensaba contestarte sobre esto que dices, pero no creo que tenga que dar ninguna explicación de los motivos por los que no puedo o no quiero participar mas. Sobretodo si tenemos en cuenta que como bien dices es bueno que nos llevemos bien y nos respetemos. De buen rollito.
 
P
Paloma y Euge
15/11/2006 10:46
Evidentemente, tenemos que hacer todo en pleno consenso entre Comunidad, Ayuntamiento y Constructora.

Pero os puedo decir que en Jardines de Perales algunos ya comenzarón por su cuenta y riesgo.

Al final como dice Pacoa, todo puede ser un desmadre!

Sacresa recomendo hacerlo pasados unos meses despues de la entrega de llaves como muy pronto.

Me imagino que en las primeras reuniones saldremos de dudas.

Lo bueno es la información con la que ya contamos y la participación de ideas que todos estamos aportando. Y eso demuestra por parte de todos nosotros, las ganas de cooperar y de hacer bien las cosas.

Son buenas TODAS las opiniones... desde la más arriesgada, a la más conservadora. Seguro que en la multitud de consejeros, habra logro!

Creo que tenemos en nuestras manos un gran proyecto de futuro junto con una GENTE realmente ENCANTADORA formada por todos nosotros y por aquellos que no saben del foro.

Y estamos seguros de que saldran muy buenas amistades entre nosotros.

Muchas veces mi mujer y yo comentamos del foro... QUe majos son todos!

La futuros vecinos conocidos en el piloto o en los Jardines, hasta ahora son encantadores.

Y es que en parte, es como un proyecto común que nos hace tener ILUSION... una ilusión que compartimos unos con otros.
 
A
agus72
15/11/2006 10:41
hola paloma y euge.
a que te refieres con pagar tasas...has incluido el importe del proyecto?
un saludo vecinos
 
P
Paloma y Euge
15/11/2006 10:18
Ah, las gracias a VOSOTROS por PARTICIPAR!

Vemos que en todos los hilos hay muchas lecturas pero que poquita participación.

Creemos que es bueno participar en vez de solo beneficiarse de la Información.
 
P
PacoA
15/11/2006 10:15
Reafirmo lo que dice ammp. Como ya se ha comentado en algun otro post, la comunidad tardará un tiempo en constituirse porqe hasta que no se entregue la última vivienda que haya sido contratada no puede establecerse.

A parte de los trámites burocráticos y legales con el ayuntamiento hay que tener en cuenta que si perdemos las garantías decenales por cambios estructurales por parte de alguno de los vecinos, cualquier vecino que tuviera problemas en ese bloque y al no quererse hacer cargo la constructora, podría denunciarlo y no tengo ni idea por cuantos procedimientos pero por lo civil seguro, por lo administrativo tambien y a lo mejor por lo penal por atentar contra la seguridad de las personas al tocar elementos estructurales.

En mi actual comunidad de vecinos, hubo una persona que cerro un ático sin permiso de la comunidad. A nadie nos molestaba ese hecho aislado, pero a raiz de eso empezaron a hacer modificaciones en las fachadas y aquello se desmadró tanto que empezaron las denuncias. Al final, el señor que cerró el ático tuvo que retirar su cerramiento con el consiguiente gasto y claro su perjuicio y mal rollo que dejó en la comunidad.

Yo creo que buhardilla si, pero estudiandolo muy bien y sin tener excesivas prisas. Es evidente que lo optimo sería meterse a hacer obra ahora a la entrega del chalet, pero lo de las ventanas tiene mucho riesgo.

Saludos.
 
A
ammp
15/11/2006 09:58
ojo con la buhardilla, esto esta en un poest de hace tiempo.
temporal® Tema: RE: Buhardilla. Fecha: 26/9/2006 11:01
Circunstancial

Alta: 26/09/2006
Mensajes: 2 Hola
Soy un vecino de la calle 5, el nº 32. Con el tema de las ventanas en la buhardilla debemos tener cuidado. Me explico. Para abrir la ventana de la buhardilla hay que tocar la estructura de la cubierta. Al hacer esto perdemos la garantia decenal de la cubierta. Es decir que si hay goteras la constructora y el promotor se lavaran las manos. Esto no solo afectara a la casa que abra la ventana. Afectará a todo el bloque de casas.
Creo que antes de abrir ventanas debemos dejar pasar un tiempo, al menos 2 años, para estar seguros que no hay goteras y que no se porducen defectos por asentamientos del edificio
 
P
Paloma y Euge
15/11/2006 09:52
Si haceís la buhardilla hay que poner ventanas o algo.

A partir de Junio -sin ventanas- os aseguro que tenemos una sauna arriba. Y en la CPU podras asar un pollo! Es con ventanas y no hay quien suba!

Además hay que ventilar y oxigenar ese espacio sino os puede dar algo allí, jajaja...

La licencia es un mero tramite administrativo. No creo que exista ningún problema por parte del ayuntamiento -Ya os contaremos- Nuestro consejo es que lo hagaís con papeles... que dicen que NO, pues siempre tienes la oportunidad de hacerlo por tu cuenta y riesgo.

En cuanto sepamos algo más os lo comunicamos.

De momento ya tenemos quienes nos ejecutarán la obra... que no todo el mundo sabe hacer escaleras!

¿Sabeís alguno si hay toma de aire acondicionado arriba?

¿alguna idea para refrigerar esa zona?.
Porque una de dos, o pones una consola de aa. de donde surgen la preguntas: ¿donde pones la condesadora? o subes los tubos de aa. desde el baño del distribuidor y abrir el suelo... creo yo!
 
O
osquibiri
15/11/2006 09:36
Quiero plantear en la primera reunión el poner las ventanas tipo Velux de las buhardillas mirando para el interior de la urbanización. De esta forma evitamos las denuncias del primero que pase por la calle. En definitiva no deja de ser una solución a medias y que sólo afecta a los chalets de la periferia de la finca, pero su aprobamos unos buenos estatutos, permisivos en este tipo de cosas, ésta, sería la forma de tener luz natural arriba y además "legalmente". Al mismop tiempo evitamos que cada uno ponga lo que le de la gana, donde le de la gana y que la gente sea libre de hacer cosas sin consultar cada historia.
 
C
cervino
15/11/2006 09:09
Nosotros también tenemos intención de hacer la buhardilla y me parece bien tu idea Osquibiri, el problema que yo veo a esto es lo de no poder poner ventanas porque entonces quedará un espacio oscuro, ¿que solución tienes tú para eso, aparte de poner buena luz con lámparas?
 
O
osquibiri
14/11/2006 23:17
Lo primero de todo: Muchas gracias por la gestión.

Nosotros tenemos previsto hacer practicable la buhardilla nada más nos entreguen la casa. Lo que no tenemos previsto es hacer público / registrar este nuevo espacio en ningún sitio. Ni ayuntamiento ni escrituras ni nada por el estilo.
También imagino que todo irá en función de lo que cada uno vaya a hacer en la buhardilla. Entiendo que si vais a poner arriba un cuarto de baño + calefacción, etc., es decir, algo que implique la instalación de acometidas e historias complejas, entonces puede merecer la pena sacar la licencia.
Nosotros sólo vamos a hacer un espacio tipo estudio. La única desventaja que yo veo a no sacar la licencia es por el tema de las ventanas en el tejado (aunque hay soluciones también para eso). Salvo esto último, lo de las licencias y las historias esas sólo sirven para sacar más pasta.

bye
 
V
VICYLOU
14/11/2006 17:06
Muchas gracias de nuevo por la información. ¿Qué sería de los que no nos podemos mover si no hubiese personas tan generosas como vosotros?. De nuevo os vuelvo a dar las gracias por la información.
Un saludo
 
P
Paloma y Euge
14/11/2006 11:50
Se me olvidó
Teléfono Ayuntamiento de Getafe : 91-6499100
Teléfono Departamento de Licencias : 91-2027942
 
P
Paloma y Euge
14/11/2006 11:35
Acabo de hablar con el Ayuntamiento de Getafe.^Pasos a seguir para abrir buhardilla:
- Ir al Ayuntamiento, planta 3ª de lunes a jueves, 8:3o a 9:3o de la mañana.
- Hablar con la persona que esté allí
- Te pasarán con un arquitecto o aparejador
- Explicar que quieres hacer y ubicación del chalet
- Se verificará si la normativa lo permite
- Si es así, recoger impresos en la planta baja
- rellenar, solicitar, pagar tasas y licencia
- Y adelante con el proyecto
- ¿Como lo véis ?
 

Fin del hilo
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