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Lannister
Lannister
03/03/2007 00:38

Realojos

3.857 lecturas | 42 respuestas
Buenas.

Ha llegado a mis oidos un rumor, de que van a realojar a personas (chabolas, casas en ruinas, etc..) en Pinto y Valdemoro. Y en la parte que nos toca, en la zona del Hospital. ¿Habéis oído vosotros algo al respecto?
 
F
fmin
08/03/2007 06:17
Yo tengo una curiosidad. No se si alguien me la puede resolver. La dirección que vamos a tener es c/ Ana Frank nº ???.

Por otro lado, yo tampoco hago la hipoteca con el BBVA, me parece una vinculación excesiva y es un banco que por experiencia tiene muchas comisiones (aunque en un principio no lo parezca). Además, que coño, ¡si aún estamos en Marzo!.

Por si os sirve para algo, yo estoy viendo que aparte de todo lo dicho hasta ahora, tambien tiene su importancia lo de las tarjetas (si son gratuitas, ya sea por un mínimo de compras o desde siempre y para siempre, si la copia también es gratis, si la de crédito tiene un tipo de interés, etc.). Si la revisión es anual o semestral, el mantenimiento de la cuenta, las transferencias y pijadas de esas. Otras cosillas es que como al principio (espero que sólo sea al principio)voy a estar un poco justo, tambien puede tener su importancia si puedes escoger el día de pago. Otra cosila es que si el seguro de vida lo pagas dentro del crédito hipotecario luego desgrava. Yo necesito aval y para mí es importante alguna clausula que indique que una vez amortizado hasta el 80% del valor del piso (por ejemplo) desaparezca el aval sin necesidad de hacer novaciones ni historias de esas. Otra cosilla es si es necesario o no domiciliar las 2 nóminas (la tuya y la de la pareja). Secundario, pero que tiene su importancia, es si la del banco está buenorra (o buenorro para quien así lo precise).

En fin, que los pequeños detalles son los que al final ayudan a definir las cosas, y sobre todo, al final en todos los sitios que veo de Internet o donde sea, en caso de duda la más ...., bueno, respecto a la hipoteca la que menos vinculación tenga.

P.D.: me estoy dando cuenta que es de flipar lo de los banqueros, haces el amago de agacharte y sin enterarte ya te la han metido. Y lo mejor de todo es que te dicen que ya te habían avisado que era mejor tener el seguro de vida y el plan de pensiones.
 
N
NEM
07/03/2007 20:35
woxter dijo:

Hola vecinos que tal vais todos, me interesa mucho eso que dices NEm sobre el valor del metro cuadrado de 3000 a 3500 euros en la tasacion, esas fuentes son buenas, sabes realmente por una tasacion de hace poco en la zona si esto es asi??? me interesa mucho el tema porque claro si fuese así creo que muchos cambiariamos la idea de la subrogacion y buscariamos una hipoteca mejor.

Un saludo vecinos


La fuente es bastabte fiable, es un amigo que es tasador y ha hecho una cuantas por nuestra zona, pero por ejemplo en el reston estan en unos 3600€ el metro cuadrado y en segundamano en nuestra zona lo estan vendiendo por unos 3600€ el metro cuadrado.

Pero lo que está claro es que en mi caso voy a pagar el 20% que me pide verona , y solo voy a pedir 5000€ de mas en la hipoteca ( posibles gastos de altas de luz,agua,gas,...) y yo me lo compre hace un año , hace poco un vecino dijo que le costo el piso 290.000+iva = 310.000 el 80% son 2480000 , en mi caso me sobra pero claro si te has comprado el piso ahora y solo pagas un 10% , pues claro la tasacion deberia de ser muy muy alta.
 
M
mayner
07/03/2007 20:12
Lo que hay que tener claro es que cada uno va a hacer lo que este dentro de sus posibilidades, y habra gente que se quiera arriesgar (como por ejemplo es nuestro caso) y prefiera otra entidad, y otra que no.

Pero vamos, que yo veo que las condiciones del bbva las mires por donde las mires, son abusivas.

En cuanto a pedir o no el 80%, creo que para superarlo, hay que pedir mucho mucho mucho dinero (o pedir practicamente el 100% porque te la acabes de comprar), vamos, yo se que no somos millonarios ni nada por el estilo, pero el que mas o el que menos llevamos mas de año y medio pagando, y es mucho dinero el que ya nos hemos quitado. Ahora bien, si vas a meter muebles, boda o posible boda, coche nuevo, etc, pues si, te sube.

Yo no se si la tasacion sera sobre 3000 € el metro, pero estara cerca.

Hay que pensar en lo que están pagando actualmente por un piso como el nuestro, y ver, que si con iva incluido estan pagando 315.000€....por cuanto lo tasaran???..y ahi lo dejo, que cada cual lo piense.

Pero vamos, como he dicho antes, todos somos mayorcitos, y nos hemos movido mucho (unos mas y otros menos) y que cada cual eliga lo que quiera, pero vamos, que hay vida mas alla del bbva.
 
W
Woxter
07/03/2007 20:04
Hola vecinos que tal vais todos, me interesa mucho eso que dices NEm sobre el valor del metro cuadrado de 3000 a 3500 euros en la tasacion, esas fuentes son buenas, sabes realmente por una tasacion de hace poco en la zona si esto es asi??? me interesa mucho el tema porque claro si fuese así creo que muchos cambiariamos la idea de la subrogacion y buscariamos una hipoteca mejor.

Un saludo vecinos
 
C
chofi
07/03/2007 17:57
mark_us dijo:

una cosa es clara, cada uno es libre y responsable, cada banco nos trata según las profesiones, tipos de contrato e importe de nóminas, edades... conseguir situaciones similares sólo es posible cuando las condiciones son similares, a unos no les quedará otra salida que firmar con el bbva, otros no querremos pasar por el aro y que nos traten como gilipollas.


Mark_us, nadie quiere que le traten como gilipollas, te lo aseguro y piensa una cosa, quieras o no, tendrás que pasar por el aro, del BBVA, de Caja Madrid o de XXX...
 
N
NEM
07/03/2007 17:14
Hola lmpc, ante todo decirte que me encantan este tipo de debates porque siempre se sacan cosas en calro.
lmpc dijo:


En respuesta a esto.... Creo que me he explicado mal ..... , cuando decía que te lo dieran por escrito me refería pasado el comité de riesgo y con la tasación hecha por ellos en las cifras que necesitas. Porque las condiciones que te dan por escrito son siempre suponiendo que pides el 80 del valor de tasacción. Pero vamos que si tu dices que vas sobrado con lo del 80 pues también entiendo que puedas obtener mejores ofertas bancarias, pero los que no estamos en esas condiciones , si no que necesitamos de una tasación "bien valorada" por parte del banco para entrar en ese 80 pues lo tenemos un poco mas jodido para negociar.


Te aseguro que las tasaciones van a estar superior a 3000€ el metro cuadrado porque es lo que he visto por otras promociones y conozco gente que tasan pisos y me comentan que por la zona son superiores a 3000€, entorno a unos 3500€,porlo que en mi caso y creo que con este dato podeis calcular el vuestro , digo que la tasacion me será suficiente.
Tambien que la oferta bancaria depende mas de lo que ingreses que del importe/valor de lo que pidas , es decir si pides 20.000€ para una casa que vale 800.000€ pero ganas 700€ al mes vas a tener peores condiciones que alguien que pide 800.000€ para algo valorado en 1.000.000€ y gana 20000€ al mes, es mas hay una hipoteca del banco gallego que se puede llegar a euribor+0.10pero una condición imprescindible es pedir mas de 400.000€
lmpc dijo:


lmpc dijo:

... Y en respuesta a esto...

El seguro del que hablo yo es del seguro de vida del que estaban comentando antes. Y el diferencial en caso que no te los tasen por lo que tu quieres en caja madrid sería de 0.59 mientras que en el bbva sería de 0.6 (teniendo la posibilidad de bajarlo todavia mas hasta 0.5 si contratas el seguro de vida y el plan de pensiones). Con lo cual te puedes poner en el caso de que no te lo tasen bien en que tengas la hipoteca con caja madrid con diferencial 0.59 pudiendo haber aceptado la subrogación con bbva ,ahorrandote 4000 euros +- y con un diferencial de 0.5 (si coges el seguro de hogar + plan de pensiones + seguro de vida (que en mi caso tengo pensado coger todo, lo que no se es si lo contrataré con el bbva)). Este caso, que yo veo viable (en mi situación) que se pueda dar es por lo que te comentaba que la opción del bbva la veo con menos dudas y menos cosas en el aire ..... porque las condiciones son las que son sea el 80% o 90% lo que pidas.


Como te he dicho antes creo que es facil llegar al 80% con la tasacion ( a no ser que vayas a pedir mucho mas para los muebles o comprar un coche...) , de todas las maneras creo que el tema de los seguros es obligatorio contratarlo con ellos para rebajar el variable, te lo digo porque en mi caso tengo seguro de vida por la empresa y le comente la opcion de poner como beneficiario BBVA y me dijo que no, pero si estas dispuesto a contratarlos en Caixa Geral de pinto ofrecen Euribor +0.25 , asi que fijate bastante mejor aun que en BBVA.
 
L
lmpc
07/03/2007 16:41
En respuesta a nem

lmpc dijo:

- Tercer punto para el tema de caja madrid es que a nadie le dan las condiciones por escrito a dia de hoy y por lo tanto para el mes de mayo junio habría que ir de nuevo a la sucursal a presentar todo sin tener la seguridad ni siquiera de que os la puedan conceder.

--------------------------------------------------------------------------------


Siento decirte que ese será tu caso ,porque yo lo tengo por escrito y en cuanto quiera paso el comite de riesgo y esas condiciones las tengo durante un periodo de 6 meses siempre y cuando la tasacion sea superior al 80% ( cosa que en mi caso es facil porque me compre el piso hace mas de un año y a dia de hoy simplemente al precio que lo esta vendiendo Verona me daria el 80%)

En respuesta a esto.... Creo que me he explicado mal ..... , cuando decía que te lo dieran por escrito me refería pasado el comité de riesgo y con la tasación hecha por ellos en las cifras que necesitas. Porque las condiciones que te dan por escrito son siempre suponiendo que pides el 80 del valor de tasacción. Pero vamos que si tu dices que vas sobrado con lo del 80 pues también entiendo que puedas obtener mejores ofertas bancarias, pero los que no estamos en esas condiciones , si no que necesitamos de una tasación "bien valorada" por parte del banco para entrar en ese 80 pues lo tenemos un poco mas jodido para negociar.


--------------------------------------------------------------------------------
lmpc dijo:

- Desventajas del BBVA, pues como ya habeis comentado muchas. Lo mas importante diría yo es la vinculación de productos y la comisión de cancelación, además del diferencial. Creo que esta es una parte que se podrá negociar particularmente con ellos y que probablemente consigamos mejorar si les "interesas" como cliente. Si no consigues pues en el peor de los casos estariamos pagando 30 euros mas (suponiendo que cogemos el seguro del hogar y domiciliamos una nómina) que en caja madrid (suponiendo que el diferencial de caja madrid sea ese 0.37 que comentabamos.)

--------------------------------------------------------------------------------


Para ser un cliente que le intereses tienes que tener un sueldo que seguramente casi ninguno tengamos , te estoy hablando de ingresar unos 6000€ limpios anuales.
Y la diferencia si incluyes los seguros no son de 30€ , date cuenta que tu mismo lo dices un seguro son unos 300€ anuales asi que si lo divides cada mes ya estas habalndo de casi esos 30€ mensuales + la diferencia porque aún asi el diferencial es mas alto.

... Y en respuesta a esto...

El seguro del que hablo yo es del seguro de vida del que estaban comentando antes. Y el diferencial en caso que no te los tasen por lo que tu quieres en caja madrid sería de 0.59 mientras que en el bbva sería de 0.6 (teniendo la posibilidad de bajarlo todavia mas hasta 0.5 si contratas el seguro de vida y el plan de pensiones). Con lo cual te puedes poner en el caso de que no te lo tasen bien en que tengas la hipoteca con caja madrid con diferencial 0.59 pudiendo haber aceptado la subrogación con bbva ,ahorrandote 4000 euros +- y con un diferencial de 0.5 (si coges el seguro de hogar + plan de pensiones + seguro de vida (que en mi caso tengo pensado coger todo, lo que no se es si lo contrataré con el bbva)). Este caso, que yo veo viable (en mi situación) que se pueda dar es por lo que te comentaba que la opción del bbva la veo con menos dudas y menos cosas en el aire ..... porque las condiciones son las que son sea el 80% o 90% lo que pidas.
 
N
NEM
07/03/2007 15:24
lmpc dijo:


- Lo primero, deciros que realmente las condiciones de la hipoteca joven de caja madrid estan muy bien, pero que para poder acceder a ella hay que ir bastante bien con el tema del 80%. Me explico, si necesitais mas pasta o teneis pensado pedir mas dinero de la carga hipotecaria que nos tiene asignado verona a cada piso estais ya jugando con la tasación futura que haga caja madrid y ahí es donde viene la clave porque si caja madrid no os tasa el piso por el valor que necesitais las condiciones cambian al pedir mas del 80% al euribor+0.59 (es decir un diferencial que se acerca algo mas al del bbva)


En BBVA no te dan ni siquiera el 80% , es el 80% pero sin el iva por lo que ya partes con desventaja respecto a la de caja madrid, en el caso que te hayas comprado el piso hace mas de un año es muy pero que muy facil que el valor del piso se mayor del 80% de la tasacion.


lmpc dijo:


- Segundo punto para el tema de caja madrid es el tipo de interes fijo para los 6 primeros meses. Actualmente la comunidada solo ha negociado con cajamadrid el tipo fijo que van a ofrecer para los 3 PRIMEROS MESES DEL AÑO , es decir que para cuando nosotros firmemos la hipoteca este tipo inicial del 3.799 posiblemente sea mayor, con lo cual tampoco podemos contar realmente con ese ahorro los 6 primeros meses con respecto al bbva.


Tienes toda la razon del mundo , el fijo que esta durante 6 meses , es siempre el Euribor del primer mes del trimestre al que corresponde , es decir Enero-Marzo es el Euribor de Enero, de Abril-Junio es el Euribor de Abril, y esto sin sumarle el variable porlo que siempre vas a ahorrarte mas dinero que con la de BBVA porque desgraciadamanet el Euribor lleva 15 meses subiendo y aunque este mes parece que se esta regularizando la tendencia es a la alza.
lmpc dijo:


- Tercer punto para el tema de caja madrid es que a nadie le dan las condiciones por escrito a dia de hoy y por lo tanto para el mes de mayo junio habría que ir de nuevo a la sucursal a presentar todo sin tener la seguridad ni siquiera de que os la puedan conceder.



Siento decirte que ese será tu caso ,porque yo lo tengo por escrito y en cuanto quiera paso el comite de riesgo y esas condiciones las tengo durante un periodo de 6 meses siempre y cuando la tasacion sea superior al 80% ( cosa que en mi caso es facil porque me compre el piso hace mas de un año y a dia de hoy simplemente al precio que lo esta vendiendo Verona me daria el 80%)
lmpc dijo:


- Cuarto punto de caja madrid, tener cuidado porque a nosotros en varias sucursales ya nos han comentado que el departamento de riesgo de caja madrid esta pidiendo para la concesión de estas hipotecas un seguro que suele rondar el 1.2% del valor de la hipoteca para cubrir una futura situacion de subsidio (te pagarían x cuotas de la hipoteca mientras estuvieras en paro) del o los solicitantes de la hipoteca escudandose en que las personas que solicitan la hipoteca son "muy" jovenes y que cambian mucho de trabajo (esto fue lo que nos comentaro a nosotros). También se que este seguro no debe ser obligatorio porque no está dentro de las condiciones que ha firmado la comunidad con caja madrid, yo lo único que hago es comentarlos para que no os pille de sopeton si os lo piden en mayo o junio.



Vuelvo al punto anterior, la hipoteca la puedes pedir antes ya que las condiciones las tienes durante 6 meses, y el seguro te lo intentan colar pero no es obligatorio, a las malas puedes pasarte por cualquier oficina de la Comunidad de Madrid ( si buscas en google hipoteca joven comunidad de madrid 2007 , aparecen estas oficinas) la puedes solicitar a traves de ellos y desaparecen todo tipo de seguros que intentan colarte directamente Caja Madrid.

lmpc dijo:


- Desventajas del BBVA, pues como ya habeis comentado muchas. Lo mas importante diría yo es la vinculación de productos y la comisión de cancelación, además del diferencial. Creo que esta es una parte que se podrá negociar particularmente con ellos y que probablemente consigamos mejorar si les "interesas" como cliente. Si no consigues pues en el peor de los casos estariamos pagando 30 euros mas (suponiendo que cogemos el seguro del hogar y domiciliamos una nómina) que en caja madrid (suponiendo que el diferencial de caja madrid sea ese 0.37 que comentabamos.)


Para ser un cliente que le intereses tienes que tener un sueldo que seguramente casi ninguno tengamos , te estoy hablando de ingresar unos 6000€ limpios anuales.
Y la diferencia si incluyes los seguros no son de 30€ , date cuenta que tu mismo lo dices un seguro son unos 300€ anuales asi que si lo divides cada mes ya estas habalndo de casi esos 30€ mensuales + la diferencia porque aún asi el diferencial es mas alto.
lmpc dijo:


- Con respecto a un comentarioa que haceis en el tema de el ahorro.... que en 10 años recuperas el dinero que te ahorras no es comparativo. No es lo mismo tener a dia de hoy 4000 euros que irlos amortizando durante 10 años , creo que esto es algo que hay que tener también muy en cuenta.


Ojo yo esto lo he comentado si metes esos 4000€ en el credito, que si no lo metes lo amortizas antes , en unos 8 años .

lmpc dijo:


- Ventajas del BBVA, la mas importante para mi. Es de todos sabido que es mas segura una operación de subrogación que una operación de constitución de una hipoteca.


No se porque es mas segura , nunca lo he escuchado y no le veo que seguridad tiene.
lmpc dijo:


Nosotros de momento, y digo de momento hemos aceptado subrogarnos porque creo que es la opción que tiene menos dudas y menos cosas en el aire.


Cada uno es libre de saber donde mete su dinero , en mi caso BBVA sería el ultimo sitio, porque las cuentas me salen que no merece la pena, y ojo no son mis cuentas trabajo de una empresa que se dedica a la consultoria/auditoria y te aseguro que las cuentas no salen.
lmpc dijo:


Un saludo chicos, y siento el super comentario !!!!!!!


No te preocupes, ojala todos los comentarios lleven fundamento como el tuyo ( aunque para mi no sea valido el fundamento siempre es grato ver este tipo de comentarios) ademas que todos los hacemos.

 
L
lmpc
07/03/2007 15:01
Hola chicos !!!!
Menudo lio hay con las hipotecas, bueno yo quería hacer mi pequeña aportación.
Lo primero comentar que ni soy del bbva ni de verona ni de caja madrid ni na de na ..... soy un vecino mas como todos vosotros.
Comentado esto comienzo.

- Lo primero, deciros que realmente las condiciones de la hipoteca joven de caja madrid estan muy bien, pero que para poder acceder a ella hay que ir bastante bien con el tema del 80%. Me explico, si necesitais mas pasta o teneis pensado pedir mas dinero de la carga hipotecaria que nos tiene asignado verona a cada piso estais ya jugando con la tasación futura que haga caja madrid y ahí es donde viene la clave porque si caja madrid no os tasa el piso por el valor que necesitais las condiciones cambian al pedir mas del 80% al euribor+0.59 (es decir un diferencial que se acerca algo mas al del bbva)

- Segundo punto para el tema de caja madrid es el tipo de interes fijo para los 6 primeros meses. Actualmente la comunidada solo ha negociado con cajamadrid el tipo fijo que van a ofrecer para los 3 PRIMEROS MESES DEL AÑO , es decir que para cuando nosotros firmemos la hipoteca este tipo inicial del 3.799 posiblemente sea mayor, con lo cual tampoco podemos contar realmente con ese ahorro los 6 primeros meses con respecto al bbva.

- Tercer punto para el tema de caja madrid es que a nadie le dan las condiciones por escrito a dia de hoy y por lo tanto para el mes de mayo junio habría que ir de nuevo a la sucursal a presentar todo sin tener la seguridad ni siquiera de que os la puedan conceder.

- Cuarto punto de caja madrid, tener cuidado porque a nosotros en varias sucursales ya nos han comentado que el departamento de riesgo de caja madrid esta pidiendo para la concesión de estas hipotecas un seguro que suele rondar el 1.2% del valor de la hipoteca para cubrir una futura situacion de subsidio (te pagarían x cuotas de la hipoteca mientras estuvieras en paro) del o los solicitantes de la hipoteca escudandose en que las personas que solicitan la hipoteca son "muy" jovenes y que cambian mucho de trabajo (esto fue lo que nos comentaro a nosotros). También se que este seguro no debe ser obligatorio porque no está dentro de las condiciones que ha firmado la comunidad con caja madrid, yo lo único que hago es comentarlos para que no os pille de sopeton si os lo piden en mayo o junio.

- Un comentario para los vecinos que comentan que ellos van a firmar una hipoteca ahorrandose 300 o 400 euros mensuales. Realmente es así en algunos productos hipotecarios, pero no es justo decir solo eso. Lo justo sería decir que el producto hipotecario es la hipoteca multidivisa y que para entrar en este producto hay que conocer los riesgos que asumes, porque igual que ahora estas pagando menos puede darse el caso que dentro de dos años pagues bastante mas o que el capital que debes de la hipoteca sea mayor. Con esto no quiero decir que no esté a favor ni en contra de estas hipotecas pero solo quería hacer el comentario porque si esto se comenta sin decirlo TODO a personas que realmente no tienen mucha idea de temas hipotecarios puede resultar alarmante.

- Desventajas del BBVA, pues como ya habeis comentado muchas. Lo mas importante diría yo es la vinculación de productos y la comisión de cancelación, además del diferencial. Creo que esta es una parte que se podrá negociar particularmente con ellos y que probablemente consigamos mejorar si les "interesas" como cliente. Si no consigues pues en el peor de los casos estariamos pagando 30 euros mas (suponiendo que cogemos el seguro del hogar y domiciliamos una nómina) que en caja madrid (suponiendo que el diferencial de caja madrid sea ese 0.37 que comentabamos.)

- Otra desventaja del bbva es que te piden aval si sobrepasas el 80% mientras que en la hipoteca joven te lo piden cuando superas el 85%. Esto tampoco nos ha gustado nada , pero ....

- Con respecto a un comentarioa que haceis en el tema de el ahorro.... que en 10 años recuperas el dinero que te ahorras no es comparativo. No es lo mismo tener a dia de hoy 4000 euros que irlos amortizando durante 10 años , creo que esto es algo que hay que tener también muy en cuenta.

- Ventajas del BBVA, la mas importante para mi. Es de todos sabido que es mas segura una operación de subrogación que una operación de constitución de una hipoteca.

Nosotros de momento, y digo de momento hemos aceptado subrogarnos porque creo que es la opción que tiene menos dudas y menos cosas en el aire.

Un saludo chicos, y siento el super comentario !!!!!!!


- El tema del seguro del bbva, no es obligatorio. No obstante las cantidades que comentais teneis que comentarla s junto con las condiciones del seguro de vida .... importes asegurado y numero de años además de clausulas adiccional. Yo lo que puedo contaros es que un seguro de amortización de prestamos para una cantidad de unos 100.000 euros siendo este anual renovable tiene una prima aproximada (dependiendo de la edad del asegurado) de unos 250-300 euros anuales.

- Ventajas de la hipoteca del bbva

 
T
The_Intruder
07/03/2007 15:00
NEM dijo:

Yo debo de ser mas pobre que vosotros porque yo llame por telefono para informarme , les dije que no y no me han vuelto a llamar.


esque ya te vale, te pateas todos los bancos y no vas a verles ... ains...

ves para allá, que merece la pena ver a la rubia... no porque esté buena, ni por las toneladas de caspa que ciertamente lleva encima (no te puedes poner de negro para disimular las formas y cometer ese despiste), sino que merece la pena ver como te la intenta meter doblada y la puedes rebatir con más información...

me ha parecido alarmante, de poca seriedad, y de muy poca vergüenza que le digan a ttheisa que no sabe las condiciones exactas pero que se subrogue, que por lo menos sabe las que son ahora... que igual mejoran...

si ves el plan de pensiones como una manera de ahorrar... pues bueno, las ventajas fiscales están apunto de desaparecer... yo por mi parte prefiero fondos de inversion dinámicos, en algunos bancos si me dejaban intercambiarlos... en el bbva, obviamente, no...

mayner, porqué no intentas sacarles los electrodomésticos?? me consta que hace un año o dos, si te subrogabas a las hipotecas del bbva te los regalaban (frigo, lavadora y lavavajilas). llamalé directamente y pideselos, además de la vajilla, cubertería y demás...

pregunta por algún LCD o plasma, y por si acaso la PS3, que te la dan en el Banesto.
 
M
mavg
07/03/2007 14:35
NEM dijo:

Yo debo de ser mas pobre que vosotros porque yo llame por telefono para informarme , les dije que no y no me han vuelto a llamar.
yo estoy en el mismo caso que tu NEM llame hace cosa de 2 semanas y debe ser que no me vio muy convencido por que tampoco me han llamado.De todas formas en el 90% de los bancos que miro tienen mejores condiciones con lo cual el que me llamen o no me es indiferente.Ademas en los que me han llamado ven viable mi operacion sin ningun problema.
 
N
NEM
07/03/2007 14:01
Yo debo de ser mas pobre que vosotros porque yo llame por telefono para informarme , les dije que no y no me han vuelto a llamar.
 
J
Jennie
07/03/2007 13:56
Exactamente no pueden tasarlos antes de construirlos pero eso tiene una ventaja...que cuánto más tiempo pase más valor tienen ya que están subiendo y la tasación es más alta!

Otra ventaja de no hacerlo con BBVA.

 
P
pefati
07/03/2007 13:50
a nosotros no nos han vuelto a llamar. Pero hay algo curioso nos llamaban por separado a mi marido y a mi. La verdad no se si lo quede muy clarito, pero no me han vuelto a llamar.
A propósito me han hablado muy bien de las condiciones con BanCaja
 
P
pefati
07/03/2007 13:33
HOLA FAUSTINA: LA ESCRITURA A LA QUE HACES REFERENCIA ES LA ESCRITURA DE DIVISIÓN HORIZONTAL QUE LA DEBE HACER LA PROMOTORA ANTE NOTARIO Y QUE ES NECESARIO PRESENTAR CON EL DOCUMENTO DE ALTA DE DE OBRA NUEVA, QUE POR SU PARTE, TAMBIEN ES REQUISITO IMPRESCINCIBLE PRESENTAR EN EL AYUNTAMIENTO PARA QUE TE DEN LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION
ESPERO HABERME EXPLICADO BIEN
 
V
vengadorcalvorota
06/03/2007 22:10
joder, a ver si me llaman e intento que a cambio de subrogarme me vengan a limpiar gratis el piso un par de veces por semana durante los 30 años de hipoteca
 
M
mayner
06/03/2007 21:45
vengadorcalvorota dijo:

mayner dijo:

me ha ofrecido los cheques de los viajes, una vajilla, una cuberteria, una cristaleria, y una bateria de cocina.


es eso cierto??


Tan cierto como que te estoy escribiendo ahora mismo.
 
V
vengadorcalvorota
06/03/2007 21:25
mayner dijo:

me ha ofrecido los cheques de los viajes, una vajilla, una cuberteria, una cristaleria, y una bateria de cocina.


es eso cierto??
 
M
mayner
06/03/2007 21:19
rakel6658 dijo:

¿Una pregunta cuantas veces os han llamado del BBVA para preguntar si os quedais con ellos? A mi desde del jueves al lunes me han llamado 3 veces mas la visita del sabado a su oficina. Cosa que me mosquea bastante


A mi con la de hoy han sido 4, jeje, y estaba tan desesperado el chaval que casi le saco que me lave el coche, jajaja, me ha ofrecido los cheques de los viajes, una vajilla, una cuberteria, una cristaleria, y una bateria de cocina, vamos, que casi me hace el ajuar!!!!! Y total, pa´decirle que no.
 
V
vengadorcalvorota
06/03/2007 21:11
o no les has dejado la cosa clara o es que llevan un buen descontrol. La próxima vez contesta:¿telepizza, digame? y a tomar viento fresco
 
R
rakel6658
06/03/2007 21:09
¿Una pregunta cuantas veces os han llamado del BBVA para preguntar si os quedais con ellos? A mi desde del jueves al lunes me han llamado 3 veces mas la visita del sabado a su oficina. Cosa que me mosquea bastante
 
N
NEM
06/03/2007 18:31
faustina dijo:

que es la escritura horizontal,nem?o quien me lo pueda explicar,¡¡¡Dios mio lo que me faltaba!!!¿hay tambien una escritura vertical????Yo solo conocia lo de la sonrisa vertical...ejm,ejem.


No es la escritura horizontal, sino la division horizontal ( registrar los pisos ).
 
N
NEM
06/03/2007 17:50
Jennie dijo:

Que fuerte como está el patio...ha tenido peor entrada que yo y mira que era complicado.

No puedo estar tantos días sin entrar en el foro je je je.

Yo me voy a Caja Madrid que creo que es la que más me interesa...pero vamos, que no conozco a la rubia de bote ni pienso ir a conocerla porque me va a contar el mismo rollo que en Verona.

Ya lo único que me interesa es que me den lo de la escritura horizontal...alguien sabe algo? Aún tarda bastante no??


Aproximadamente un mes antes de que escriture la primera persona ( ponle mas o menos finales de mayo principios de junio)
 
J
Jennie
06/03/2007 17:13
Que fuerte como está el patio...ha tenido peor entrada que yo y mira que era complicado.

No puedo estar tantos días sin entrar en el foro je je je.

Yo me voy a Caja Madrid que creo que es la que más me interesa...pero vamos, que no conozco a la rubia de bote ni pienso ir a conocerla porque me va a contar el mismo rollo que en Verona.

Ya lo único que me interesa es que me den lo de la escritura horizontal...alguien sabe algo? Aún tarda bastante no??
 
M
Master of Puppets
06/03/2007 11:31
Lo de "Bago" con B es a posta, para enfatizar la "Bagancia", jejeje.
 
M
Master of Puppets
06/03/2007 11:29
Hola Woxter... estoooo... bombero torero. Lo digo por que la "rubia de bote" del BaBaVA si ke es la Directora, así ke tu bombero torero.

No se ke piso tendras tu, ni me importa, pero o eres de Verona (o uno de sus coleguitas a los que le dejan hacer modificaciones y mejoras reales) o incluso eres del BaBaVA.

Chic@ no se si es por que tienes poco tiempo, eres un bago o te lo pagan, pero es de muy tonto no mirar otras opciones con respecto a una Hipoteca para TODA TU VIDA.

Coleguit@, que estreno en este foro. Ala, a seguir con Dios.

Un Saludo
 
P
pefati
06/03/2007 10:32
Bueno aunque el asunto de este correo es Realojos, el único tema del que se trata, es la hipoteca, cosa que no extraña en absoluto. Respecto al tema hipoteca nosotros estuvimos en BBVA donde amablemente nos explicaron las condiciones de la misma. Nos atendió un chico muy simpático por cierto. Ni que decir tiene que tampoco nos subrogamos ya que a mi me han acabado confirmando que como clientes del BBVA se alcanzan mejores condiciones que con la subrogación.
fNos contaron que nos ahorrariamos unos 4000euros por la sosodicha subrogación pero ¿de que me vale si voy a tener que pagar seguro de vida y plan de pensiones? en fin que por muy bien que nos la pintaron, desde el punto de vista de un economista, me parece un poco irrisoria la dichosa hipoteca
¡Si a nosotros realmente lo que nos importa es saber que vamos a pagar a fin de mes, sin necesidad de responder por la misma además de con la misma vivienda, con seguro de vida (que da un poco de yuyu) y además un plan de pensiones (que encima te recomiendan para cuando te jubilas porque la pensionnnn es un pelín pequeña)
Me han hablado bien del Barclays
 
M
mayner
05/03/2007 10:38
Yo no se si sera o no la directora de sucursal, pero solo hay tres personas en la oficina, la chica de la caja, el gestor, y ella, y ella es la que tiene el despacho...pues como que no se, o el director es ficticio o es ella, pero vamos, como que no me quita el sueño, jejeje....
 
T
The_Intruder
05/03/2007 09:43
woxter dijo:

y por cierto la muchacha del banco la famosa rubia tiene de directora de la sucursal lo que yo de bombero torero.


Pues no sabría que decir, porque cuando yo fui, había otro más estúpido en el despacho del director... ¿ por qué digo más estúpido? porque llamaba a la estúpida para preguntarla cosas de como se manejaba el ordenador... así que igual directora no es, pero igua a base de comer rabas ... de calamar ... ha llegado ahí...

 
T
The_Intruder
05/03/2007 09:31
será payaso el woxter...
 
N
NEM
05/03/2007 09:21
bymj dijo:

buenas!!

Esos 5000 euros de los que habla mark_us son los que van a hacer que yo sí que me subrogue y vaya que me jode porque son unos ladrones por tener que contratar tantas cosas (aunque lo que dicen que te tienes que hacer el seguro de vida por la cantidad del prestamo no es lo que nos dijeron a nosotros, puedes hacertelo por menos cantidad) pero yo me quiero ir cuanto antes a mi casita y sin ese dinero me costaria mucho amueblar.

Asi que como si de una reunion de alcoholicos anonimos se tratase: "hola, me llamo .... y me voy a subrogar con el bbva.." jajaja. Bueno, que haya paz, que las condiciones de cada uno las tiene que valorar cada uno y que no estemos todo el dia a la gresca.

Que empeceis con buen pie el lunes!!! Salu2.

byjm esos 5000€ los puedes pedir de mas en cualquier banco y estas ahorrando desde el primer dia , mirad las cuentas que he puesto y lo vereis, hacedme caso y si no teneis los 5000€ pedidlo en la hipoteca que aun asi pagais menos al mes que con la de BBVA.
 
B
bymj
05/03/2007 08:35
buenas!!

Esos 5000 euros de los que habla mark_us son los que van a hacer que yo sí que me subrogue y vaya que me jode porque son unos ladrones por tener que contratar tantas cosas (aunque lo que dicen que te tienes que hacer el seguro de vida por la cantidad del prestamo no es lo que nos dijeron a nosotros, puedes hacertelo por menos cantidad) pero yo me quiero ir cuanto antes a mi casita y sin ese dinero me costaria mucho amueblar.

Asi que como si de una reunion de alcoholicos anonimos se tratase: "hola, me llamo .... y me voy a subrogar con el bbva.." jajaja. Bueno, que haya paz, que las condiciones de cada uno las tiene que valorar cada uno y que no estemos todo el dia a la gresca.

Que empeceis con buen pie el lunes!!! Salu2.
 
M
mayner
05/03/2007 07:19
woxter dijo:

Hola vecinos, o yo no me entero o vosotros no os enterais o lo mismo es que en vez de hipotecas quereis regalos no se no no se, yo creo que mas de uno en vez de un piso os teniais que comprar otra cosa porque veo que os enterais poco del asunto, en fin cuando consigais esa maravillosa hipoteca que se recupera tantisimo dinero comentarnoslas al resto de vecinos y adios al BBVa, y por cierto la muchacha del banco la famosa rubia tiene de directora de la sucursal lo que yo de bombero torero.

Un saludo


Mira cariño, yo no se tu, pero si que me entero de lo que me ofrecen, y si eres nuevo y empiezas asi en un foro vas muy mal. Yo se lo que tengo que pagar, soy ya bastante mayorcito para no saberlo, pero lo que no soy es tonto (por no decir otra cosa), y si tu no te enteras con lo que te ha puesto Mark pues tu mismo, y eso solo con la hipoteca joven. Nosotros hemos encontrado incluso otra, que, quitando los 5000€ de gastos, nos ahorramos 30.000€ en 40 años en intereses. Ahora quien hace el canelo?? Yo no, desde luego.
Ah, y ese dinero es sin contar tarjetas, seguros, etc que no me obligan a coger, por lo que el ahorro es todavia mayor.
Hay que estudiarse bien las cosas....y luego hablar, ok?
Saludos
 
N
NEM
05/03/2007 00:11
woxter dijo:

Hola vecinos, o yo no me entero o vosotros no os enterais o lo mismo es que en vez de hipotecas quereis regalos no se no no se, yo creo que mas de uno en vez de un piso os teniais que comprar otra cosa porque veo que os enterais poco del asunto, en fin cuando consigais esa maravillosa hipoteca que se recupera tantisimo dinero comentarnoslas al resto de vecinos y adios al BBVa, y por cierto la muchacha del banco la famosa rubia tiene de directora de la sucursal lo que yo de bombero torero.

Un saludo



BBVA:

-235.000€ a 30 años con euribor (4.10) + 0.60, son 1219€ al mes.

Caja Madrid:
- 240.000€ ( los 5000 de diferencia para sufragar los gastos hipotecarios) a 30 con euribor (4.10) + 0.37 , son 1187€ al mes .

Diferencia 32€ , por lo que en 13 años ya has amortizado los 5000€ y en los otros 17 te ahorras otros 6500€ y eso sin tener en cuenta factores como si amplias la hipoteca del BBVA tienes que pagar los gastos hipotecarios de la diferencia ...

Aqui tienes la maravillosa hipoteca que se recupera tantisimo dinero ( 6500€ creo que no lo ganamos todos los meses ).
 
Lannister
Lannister
04/03/2007 22:04
Hola woxter. Supongo que serás un nuevo vecino. Bueno, pues bienvenido. No se si tu te podrás o no acoger a la Hipoteca Joven de Cajamadrid. Pues yo he echado cuentas y si me convendría la Hipoteca Joven.

Por cierto, a mi no me enganchó la famosa rubia, sino un chaval joven.
 
W
Woxter
04/03/2007 21:56
Hola vecinos, o yo no me entero o vosotros no os enterais o lo mismo es que en vez de hipotecas quereis regalos no se no no se, yo creo que mas de uno en vez de un piso os teniais que comprar otra cosa porque veo que os enterais poco del asunto, en fin cuando consigais esa maravillosa hipoteca que se recupera tantisimo dinero comentarnoslas al resto de vecinos y adios al BBVa, y por cierto la muchacha del banco la famosa rubia tiene de directora de la sucursal lo que yo de bombero torero.

Un saludo
 
M
Master of Puppets
04/03/2007 19:12
JOOOOOODER, ya veo que no soy el unico que tiene "malas vibraciones" del BBVA, su Hipoteca con 45.000-50.000€ fantasma y las malas formas de su Directora de sucursal (Ainhoa).

Por que me pilló la Ainhoa en la hora tonta, sino la mando a tomar...vientos. Ahora comprendo tu anterior comentario Markus, el de hace una semana. Creo ke yo tampoco me subrogaré.

Un Saludo.
 
M
mayner
04/03/2007 16:11
Yo tb me pregunto quien se quiere subrogar a dicha hipoteca..Nosotros hemos estado a un tris de hacerlo, pero solo porque podiamos hacer un aplazado a cuota final(como todos sabreis), pero de repente en la simulacion nos encontramos que por hacernos eso nos cobran 50.000€!!!!! Vamos, que a parte de decirle a la rubia que si pensabamos que eramos gilipollas salimos corriendo de alli. Anda y que se metan sus condiciones por donde les quepa.
Saludos a las nuevas incorporaciones y bienvenidos!!
 
Lannister
Lannister
04/03/2007 15:38
Muchas gracias, Faustina, por el enlace. Y bienvenida. Pues a mi en el BBVA no me dijeron que había que pagar a tocateja el seguro de vida. Que cachondos. Pues si antes estaba un 100% de no subrogarme, ahora lo estoy el 200%. ¿Habrá alguien que se subrogue a esta hipotecucha?
 

Fin del hilo
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