lua_jub dijo:
Veo que el debate ha despertado el interés de algunos, aunque entre descalificaciones y radiadores de por medio no se como ha quedado la cosa........
Aún así hay cosas que habeis dicho que son bastante interesantes. Por ejemplo, creo que es bastante razonable penar que las zonas comunes como son la piscina, pista de padel, o zona infantil es propiedad exclusiva de los vecinos que han pagado por esos metros cuadrados. Por ejemplo mi piso tiene unos metros construidos, por los que yo pago pero también estoy pagando por otros metros cuadrados que se destinan a las zonas comunes y en el caso de las VL no solo se refiere a escaleras o descansillos. Digamos que parte de nuestro suelo lo compartimos para uso y disfrute de todos.
Por otro lado nos encontramos con los VPP que no escrituran más que por los metros de vivienda y zonas comunes como descansillos y escaleras. En el caso de estas viviendas no aportan metros cuadrados para la piscina, pista de padel......etc.
Por lo tanto, yo diría que la idea de vayar o no permitir el acceso a la piscina....etc que algunos sugieren no es tan descabellada. Tampoco es tan descabellado pensar que cuantos mas vecinos seamos para pagar mejor nos saldrá el recibo de la comunidad. Y tampoco sería descabellado pensar que por el disfrute de las zonas comunes en las que no tienen propiedad los VPP nos pagaran un pequeño alquiler..........
Lo que esta claro es que seguramente el día que haya una avería gorda en estas zonas comunes igual hay más de uno que se escaquea de pagar alegando que esas zonas no son de su propiedad......... Lo mejor es dejar muy claro estos temas desde el principio, no digo que ya, pero es importante dejar temas como este claros desde el principio para evitarnos todos problemas en un futuro.
A mi me parece que todo esto que ha dicho lua_jub es muy coherente, y todos somos buenos hasta que dejamos de serlo. Esto tiene que quedar muy claro. Además, el problema incluso se puede presentar antes. ¿Que sucede si un vecino de VPP (con uno sólo llega) no quiere pagar la parte de la Comunidad que corresponde porque dice que él tiene una VPP y quiere las condiciones de la VPP?. Entonces ya hay que vallar a cojones o tragar con que pague menos de Comunidad.
Para mí lo ideal sería que los de la VPP se hicieran cargo como los demás de las zonas comunes y pagaran lo mismo de Comunidad que los demás. Otro tema es si con la cesión de
derechos y
obligaciones nos bajaría el valor de la propiedad, en este caso habrá que resolverlo también.