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ALONGL
27/09/2009 16:18

33 MILLONES DE LAS ANTIGUAS PESETAS DE GASTOS???'

¿Cómo podemos controlar los gastos de nuestra comunidad de vecinos?

1.047 lecturas | 10 respuestas
COMO PODEMOS TENER 33 MILLONES EN GASTOS AL AÑO, NO HAY ALGUNA FORMA RACIONAL DE CONTROLAR ESTO? O PORQUE SOMOS 186 VECINOS TODO VALE Y NOS SANGRAN POR TODO. PARA EMPEZAR LE PODEMOS CONTRATAR UN INTERNET BASICO A CONSERJERIA Y ASI TIENE LAS LLAMADAS GRATIS A FIJOS Y NOS SALE POR LA MITAD EL GASTO EN TELEFONO Y ASI SE ENTRETIENEN UN POCO, Y POR EJEMPLO CUIDAR TODO UN POCO MAS PORQUE SOSPECHOSAMENTE EN ESTA NUESTRA COMUNIDAD SE ROMPE TODO  Y ESO QUE COMPRAMOS PRODUCTOS DE PRIMERA CALIDAD POR LOS PRECIOS QUE NOS CLAVAN. LOS GASTOS DE ARREGLO DE CERRAJERIA, CAJEADOS DE PUERTA, REPARACIONES DE PINTURA SI SON COSAS QUE ESTABAN MAL EN LA URBANIZACION NO DEBERIAN PAGARLOS VERONA?, LOS ARREGLOS DE LA PUERTA DEL GARAJE NO TIENEN GARANTIA? DE LOS GASTOS DE FERRETERIA YA NI HABLO. Y ENCIMA VOY AYER AL PISO DE NOCHE Y ME ABRE EL PORTERO LA PUERTA DEL GARAJE SIN DECIRLE NADA Y NI ME CONOCE PORQUE NO VIVO ALLI TODAVIA. ESO SI EL CHAVAL NO ESTABA DORMIDO, AL CESAR LO QUE ES DEL CESAR.
 
A
ALONGL
03/10/2009 14:52

Si la otra vez hable con el administrador y me dieron a entender que no habia numero de expediente todavia en el juzgado y que si pagaba en los plazos que quedamos pues no pasaba nada por eso me sorprendio la citacion una vez pagado todo. Pero claro tambien entiendo la postura de la comunidad que es la normal porque si se cede con uno hay que ceder con todos, pero tambien me parece  que lo del recargo siempre que se vayan cumpliendo los plazos acordados de pago y se vea buena voluntad tampoco es tan mala solucion porque ademas esos recargos van a parar integros a la comunidad y no al administrador y a la justicia, porque si yo no he pagado no he cumplido con mis 180 y pico vecinos y os tendre que indemnizar a vosotros no al secretario y al administrador de turno.. 

 
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1vecinomas
03/10/2009 10:56
es que alomejor no es tu caso pero ay persona que si no lo haces asi se rien de toda la comunidad y si empezamos todos con los imapagos pero con ganas de pagar la comunidad se iria a la mierda y seria un caos de todas formas si sabes que no puedes pagar en una fecha pero sabes que al mens siguiente si puedes ablalo con el administrador y que el las juntas se decida que hacer con una caso como el tuyo por que a la vista esta que si no es por las denuncias la pasta que debian varios hermanos seguiria creciendo...
 
A
ALONGL
02/10/2009 20:00

Por si no podeis pagar algun recibo de comunidad antes que dejarlo sin pagar para la proxima y os hagais una idea, cuatro recibos impagados y denunciados y ya pagados en el momento que recibes la notificacion 175 euros en costas por cuatro recibos de 113 euros, o sea el cuarenta por ciento de recargo. La buena voluntad y el cumplimiento de los compromisos de los plazos de pago no vale para nada una vez sale la denuncia. ¿TAN DIFICIL ES IMPONER UN RECARGO COMO HACEN TODAS LAS EMPRESAS POR IMPAGO SEGUN LO QUE TARDES EN PAGAR APROBADO POR LA COMUNIDAD? Antes que meter a la justicia por medio y que te aparezca la policia local en tu casa como si fueras un delincuente y que se te pongan de corbata porque no sabes a que viene cuando no pagas porque realmente no puedes y encima te metes en mas gastos desorbitados, porque eso si una vez que hemos empezado vamos a ser la comunidad mas famosa en el juzgado numero 5 de valdemoro.
Es logico que si no se paga hay que denunciar, pero la comunidad debe denunciarlo todo no solo los impagos.

 
N
NEM
29/09/2009 10:23
Pues te resumo brevemente :


- Cuentas del año pasado con gastos incomprensibles tales como dosificadores de cloro ya que el socorrista no los utilizaba si de verdad existen ,se queda que lo mirará el administrador.

- Nuevo presupuesto de gastos incomprensible , a gastos fijos como honorarios de Administración o de Conserjeria/limipeza/jardinería se le suben un X % cuando se sabe perfectamente la cantidad fija. Por lo que se le solicita al administrador que remita de nuevo el presupuesto con los gastos fijos indicados y los variables con el % de subida . Pese a ello se acuerda no subir las cuotas ya que en los dos anteriores ejercicios se ha tenido superavit.

- Servicio de conserjeria/limieza/jardineria se coincide que es peor que el anterior y se avisará al responsable.
Se trata el punto de contratar el servicio de jardinería aparte para poder de una vez recuperar el cesped , el gasto es de 680€ mensuales y unos 2900€ de inicio para dejar todo el cesped en condiciones , no se quedó muy claro si se votará la reunión que viene o depende de que la empresa de mantenimiento nos quiete esa partida ( según la empresa de mantenimiento actual , la jardinería no estaba incluida en el servicio de ahi que en agosto no hiciesen nada , pero nos lo regalan ) .

Se le indica al Administradror si ha solicitado los TC2 ( para ver si están los trabajadores dados de alta en la SS ) y dice que si pero no los han enviado , por lo que se decide no pagar a la empresa hasta que no los remita.

- Renovación de cargos no está el nuevo presidente pero si la vicepresidenta.

- Quitar lamas por ventanas sale que no se hace.

- Poner un pulsador en la entrada trasera para poder entrar mediante código se vota que no ya que es un gasto elevado ( no se especifico ) y aparte por seguridad no se ve adecuado.

- Poner mas bancos , el presupuesto del administrador es de 140€ por banco  ( personalmente me parece que los bancos que tenemos cuestan por lo menos mas del doble ) pero se le indica que pida un presupuesto sobre el banco que tenemos o muy similar.


A groso modo es el resumen de 3 horas de reunión , lo único positivo es que no se aprobaron las cuentas como borregos y se discutieron gastos que parecen abusivos y absurdos.
 
1
1vecinomas
28/09/2009 17:56
yo tambien soy partidiario de denunciar pero como bien abeis dicho en estos tiempo no se  deberia denunciar a todos los que deban x meses o por lo menos darle alguna facilidad
 
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NEM
28/09/2009 16:26
HOLA ALONGL,

particularmente soy partidario de denunciar a los impagados pero sobre todo soy partidario del dialogo ,me explico mejor:

en mi anterior comunidad había varios impagados , era una comunidad mas pequeña y todos sabiamos perfectamente los motivos por los cuales no pagaban , pero tan sólo una persona bajo a la reunión para indicar que tenía problemas y decir las fechas en las que podía pagar , por supuesto se acepto y se ahorraron las costas judiciales.

Para está reunión si no puedes pues no pasa nada pero te animo que expongas tu caso ( no hace falta que cuentes tu vida pero si que indiques que te estas poniendo al día de pagos y no puedes pagas de golpe XXXXX€ pero si pagarlo 3 veces o algo así ) y decir un plan de pagos o mandar un fax al administrador indicandolo y que se apruebe ya que ante todo somos personas y se entiende que si se ha pasado una mala epoca y ahora en unos meses te puedes poner al día es mejor que andar con denuncias.
 
A
ALONGL
28/09/2009 15:59

Yo lo siento pero estoy fuera de madrid, de todas formas solo podria opinar que no es poco porque debo recibos, (me estoy intentando poner al dia lo mas rapido posible dentro de mi situacion pero veo que me va a caer otra demanda si o si, cosa normal por otra parte, eso si con lo que voy a pagar de costas de la demanda anterior recibida el viernes ya habiendo abonado hace un mes a lo que se referia el expte. y lo que me va a caer en la siguiente me ponia al dia de deudas) y no tengo voto logicamente, pero confio en que no haga falta mi voto y suerte para los que piensen como yo que alguno mas habrà digo yo.

 
P
Pio15
28/09/2009 08:18
BUENAS VECINOS YA SABEIS DONDE PODEIS EXPRESAR TODAS ESTAS OPINIONES , NO,
A LAS 20:00, CREO QUE ESTA  TARDE VA ESTAR MUY ANIMADO.
POR CIERTO HABEIS MIRADO CUANTO COBRA EL ADMINISTRADOR,YO SI ES CURIOSO.
NO VEMOS A LAS 20:00 ( SEGUNDA SEC.)
 
A
ALONGL
27/09/2009 22:31
Pues si es peor, porque este dormido o no da igual el solo ve el frente de la garita y esta nuestra comunidad pues tiene cuatro fachadas y quien quiera entrar por detras o por los laterales lo tiene a huevo, pero vamos que pudiendo entrar en coche para que vas a saltar la valla.
 
proserpina
proserpina
27/09/2009 21:12
 ¿Y no es como mil veces peor que abra la puerta del garaje a cualquiera? Yo prefiero que esté dormido. Si alguien viene a robar sabe que puede entrar hasta el coche en el garaje y salir es fácil porque hay botones.

Que abra a cualquiera sí me parece grave y no que se duerma.

Y lo que dices no es un caso aislado o una anécdota, esto de abrir a cualquiera que venga con el coche y haga amagos de entrar pasa desde el principio.

Yo tampoco entiendo cómo se gasta tanto. Ni cómo 1 semana extra de piscina abierta cuesta 670€
 

Fin del hilo
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