Buenos días ;
A mí lo del abogado me parece una vergüenza. Ayer estuvo toda la tarde dando información sesgada e interesada sobre lo de los préstamos hipotecarios. Me parece una vergüenza no llevar una presentación con las ventajas e inconvenientes de cada préstamo y además se permite el lujo de intentar decidir por nosotros como ya hizo en el tema de la calificación de las viviendas de VVP y VPPL.
Bueno en el caso de que realmente haya una asamblea extraordinaria como se que se van a presentar sin ningún tipo de información al respecto os adjunto unos cálculos de lo que estamos hablando y no se quiso decir:
PRESTAMO CUALIFICADO:
Tipo interés: apróx 4 % TAE ( varía en función del tipo medio de interés de los bancos)
Plazo: 20 años
Préstamo: 120.000 €
Cuota mes : 728 €
Intereses totales pagados durante en préstamo: 54.523 €
PRESTAMO CAIXA ABIERTA
Tipo interés: EURIBOR + 0,80 es decir 4,5+ 08 = 5,4 % (datos Julio)
Plazo: 20 años
Préstamo: 120.000 €
Cuota mes : 819 €
Intereses totales pagados durante en préstamo: 76.488€
Tipo interés: EURIBOR + 0,80 es decir 4,5+ 08 = 5,4 % ( datos Julio)
Plazo: 25 años
Préstamo: 120.000 €
Cuota mes : 729 €
Intereses totales pagados durante en préstamo: 98.926€
Tipo interés: EURIBOR + 0,80 es decir 4,5+ 08 = 5,4 % ( datos Julio)
Plazo: 30 años
Préstamo: 120.000 €
Cuota mes : 674 €
Intereses totales pagados durante en préstamo: 122.580€
Bueno aquí queda esto, cada uno que saque sus conclusiones pero con información. Os recomiendo que vayáis a bancos preguntando que les parece yn 4 % TAE a 20 años a ver que os dicen.
P.D. Yo tengo una opinión bastante clara del tema comparando los dos tipos de préstamos, comparad el cualificado con el de la Caixa de 25 años, la cuota es la misma con la diferencia que pagas unos 44.000 € más de interés en la vida del préstamo.
Por cierto creo que el 1% de Actos juridicos con el cualificado no se paga, pero claro nuestro abogado no lo sabe tampoco.