Para todos los que os interese, esta es la situación a día de hoy:
1. Los pisos que se van a construir ya eran, en el anteproyecto, algo pequeños, en torno a los 70 - 80 metros útiles. Los bajos y los áticos serían más grandes, pero poco.
2. El proyecto de ejecución lo echó para atrás el Ayuntamiento de Navalcarnero. El motivo, según Geicop, es que los miradores de los salones no son adecuados a la estética del pueblo.
3. La solución planteada es hacer terraza en lo que era el mirador, tal y como ya se ha comentado en este foro, con la correspondiente pérdida de superficie del salón.
4. Al colocarse una terraza más, nos encontraremos con pisos con dos terrazas y pisos con ¡tres terrazas! (estos últimos para todos aquellos vecinos que les guste barrer a menudo pueden irles muy bien).
5. El salón puede pasar de tener poco más de 20 metros a menos de 18, siendo además de paso y cuadrado (la peor forma para amueblarlo).
Mañana intentaré hacer una aproximación a lo que nos ofrecen desde Geicop (interpretación libre) y la colgaré del foro para que me digáis qué opináis.
A mi se me ocurre otra alternativa al mirador, pero no soy el arquitecto. Sería hacer un saliente con la misma forma de ese mirador pero con la pared de un material similar o en consonancia con el resto de la fachada. En esa pared irían colocados dos ventanales a la calle con sus respectivas persianas. De esta manera no se pierde superficie y, aunque menos bonito, es mucho más práctico.
Esa alternativa que planteo sólo es viable si desde el ayuntamiento no se ha detectado, además, un problema con la edificabilidad del terreno, es decir, si no se han pasado en el proyecto de metros cuadrados construidos. En la opción de Geicop, al contabilizar las terrazas por el 50%, los pisos tendrían una superficie construida ligeramente inferior a la del proyecto básico, mientras que con la otra alternativa seguirían teniendo la misma superficie.
Como ya me ha dicho César en dos ocasiones, una vez que se apruebe el proyecto de ejecución, se colgará de internet en
www.geicop.es los planos correspondientes por tipologías. Creo que ese sería un buen momento para plantearnos una kedada y comentar entre todos el tema.
¿Qué os parece?
Nota: si, además, nos colocan los radiadores, enchufes y llaves de la luz estratégicamente, no podremos poner el salón.
Hasta pronto