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mcdanny
26/03/2009 16:44

Cambios de la memoria de calidades

8.595 lecturas | 66 respuestas
Alguien si se van a poder hacer cambios en la memoria de calidades, por ejemplo a mi no me gusta el gotelé, me gustaria poner puertas correderas, el color y tal, eso sabeis si ya esta preextablecido o se puede modificar luego?

Saludos
 
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cedosce2001
16/05/2009 20:26
Gracias Juan. Por cierto con respecto al tema de la lavadora por lo que veo en el plano parece que va dentro de la cocina. En el tendedero no sé que tal quedaría, tal vez sea demasiado pequeño.
 
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juanantz
16/05/2009 10:22
cedosce2001 dijo:

Ah, ¿y cuántas cuotas lleváis dadas? A mí me dijeron que son 34 hasta la entrega de llaves.
Por cierto con la nueva ley no nos va a desgravar la compra de la vivienda, porque será a partir del 2011, ¿no?



Para los que entran más tarde son 34, hay quien tiene 36 porque empezaron a pagar desde el principio. Yo llevo una cuota, otros llevan 3, etc.

En teoría, a menos que suban el umbral, creemos que muchos nos vamos a quedar fuera de la desgravación. Por otro lado, una vez que se publique en el BOE, Vicopal se ha comprometido a estudiar y aplicar la normativa del plan de vivienda de la comunidad de madrid 2009-2012 que estipula bajadas del precio de garajes y trasteros.

Respecto a lo de la imagen, prueba un poco más tarde o desde otro explorador. Será un fallo del foro, al ser gratuito tiene muchas lagunas, pero está mejor repartido por temas.
 
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cedosce2001
16/05/2009 00:34
Ah, ¿y cuántas cuotas lleváis dadas? A mí me dijeron que son 34 hasta la entrega de llaves.
Por cierto con la nueva ley no nos va a desgravar la compra de la vivienda, porque será a partir del 2011, ¿no?
 
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cedosce2001
16/05/2009 00:30
Hola, he intentado registrarme en spainforos pero me pide que escriba lo que veo en el dibujo y no aparece nada. ¿Cómo lo hago?
 
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juanantz
15/05/2009 23:31
cedosce2001 dijo:

Hola vecinos. Estoy a punto de meterme en la cooperativa. Me han enseñado los dos edificios Valdefuentes y Valdehigueras y las viviendas que quedan. Ya no quedan muchas. Me he decidido por una de Valdehigueras.
He leído un poco lo que habéis escrito y me ha sorprendido que la cocina no vaya amueblada. El gotelé a mí tampoco me gusta y en cuanto a las puertas correderas en el baño pequeño y en la cocina qudarían bien, pero habría que ver si sube el coste y merece la pena.
En cuanto al aislamiento, la ministra de vivienda ha dicho que se triplicaría para las nuevas construcciones, yo lo pregunté y me dijeron que tanto como tripicarlo ,no, pero que sí sería mayor que el que había hasta ahora. Entre habitaciones ya no sé como va. ¿Sabéis cómo son las ventanas?
Bueno toda la información que me podáis dar será bienvenida. Creo que aún no os habéis reunido, ¿no es así?
Por cierto ¿qué cantidad habéis dado ya a Vicopal?
Me he decantado por un bajo con patio por si alguien ha cogido el mismo tipo de vivienda y me puede informar de algo concreto de este tipo de vivienda.
Un saludo a todos.


Hola.

De momento no nos hemos reunido y la mayoría ya hemos dado los pagos principales (Pre inscripción, primer pago y segundo pago) más las primeras cuotas mensuales. Por las cuotas mensuales no te preocupes ya que las ajustan para que todos terminemos de pagar al mismo tiempo.

Yo también estoy en Valdehigueras pero no te puedo decir nada de los bajos ya que tengo otro tipo de vivienda.

Respecto al gotelé creo que ahí hay unanimidad en que no gusta y poco más puedo decir ya que toda la memoria de calidades es provisional hasta la calificación definitiva de la vivienda.

Pásate por esta página, encontrarás más información sobre El prado de valdebebas:

http://elpradodevaldebebas.spainforos.es/

 
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cedosce2001
15/05/2009 00:31
Hola vecinos. Estoy a punto de meterme en la cooperativa. Me han enseñado los dos edificios Valdefuentes y Valdehigueras y las viviendas que quedan. Ya no quedan muchas. Me he decidido por una de Valdehigueras.
He leído un poco lo que habéis escrito y me ha sorprendido que la cocina no vaya amueblada. El gotelé a mí tampoco me gusta y en cuanto a las puertas correderas en el baño pequeño y en la cocina qudarían bien, pero habría que ver si sube el coste y merece la pena.
En cuanto al aislamiento, la ministra de vivienda ha dicho que se triplicaría para las nuevas construcciones, yo lo pregunté y me dijeron que tanto como tripicarlo ,no, pero que sí sería mayor que el que había hasta ahora. Entre habitaciones ya no sé como va. ¿Sabéis cómo son las ventanas?
Bueno toda la información que me podáis dar será bienvenida. Creo que aún no os habéis reunido, ¿no es así?
Por cierto ¿qué cantidad habéis dado ya a Vicopal?
Me he decantado por un bajo con patio por si alguien ha cogido el mismo tipo de vivienda y me puede informar de algo concreto de este tipo de vivienda.
Un saludo a todos.
 
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cares81
14/05/2009 10:50
hola

Voy a ver ese foro. Muchas gracias por la informacion
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
13/05/2009 23:17
cares81 dijo:

Con respecto a lo de las paredes lisas y las puertas correderas, me parece buena idea pero yo creo que son cosas que se pueden cambiar con el tiempo, sin embargo bajo mi punto de vista, me parece mas importante el aislamiento entre los pisos, ya que es una cosa que no se va a poder cambiar una vez construido. He estado en casas donde las pareces entre piso y piso son de pladur, y os aseguro que se escucha cualquier conversación que tenga el vecino, por no decir las televisiones, equipos de música, etc ...


Hola cares81, consulta esta parte del foro:

http://www.nuevosvecinos.com/elpradodevaldebebas/2491586_nuevo_foro.html

Cuando lo veas, entra en el nuevo foro, registrate, verás que tenemos mucha información.
Saludos,
 
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cares81
13/05/2009 17:20
Con respecto a lo de las paredes lisas y las puertas correderas, me parece buena idea pero yo creo que son cosas que se pueden cambiar con el tiempo, sin embargo bajo mi punto de vista, me parece mas importante el aislamiento entre los pisos, ya que es una cosa que no se va a poder cambiar una vez construido. He estado en casas donde las pareces entre piso y piso son de pladur, y os aseguro que se escucha cualquier conversación que tenga el vecino, por no decir las televisiones, equipos de música, etc ...
 
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PEKOS
29/04/2009 16:50
Suponemos que sera cerrado con una ventana, no? Con la toma de la lavadora y poco mas..
Respecto a lo de las paredes, nosotros también las preferimos lisas , no de gotele. Ya cada uno que la pinte del color que le de la gana
 
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LUME14
13/04/2009 00:06
yo tb creo q es para la lavadora/secadora.todas las casas nuevas viene diseñadas con tendederos asi
 
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tinajas
12/04/2009 19:29
Desde luego en el tendedero vendría bien que estuviera la lavadora ya que hay cocinas que por la posición de la ventana y con el extactor no te permite tener mucho espacio para amueblar y si en la parte de abajo además del frigorífico, lavavajillas, horno, espacio para basura debajo del fregadero ponemos la lavadora ya si que nos quedamos sin ningún espacio para amueblar.
 
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fanatikka
08/04/2009 17:14
mmm yo creo que será la lavadora porque si vemos el plano esta plasmado como si lo vierams desde arriba ; y la planta de la lavadora es cuadrada, y la caldera desde la vista desde arriba seria un pequeño rectangulo (ya que lo estamos viendo desde arriba), veriamos la parte superior de la caldera, que es un rectangulo.

¿que opinAis?¿
 
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fanatikka
08/04/2009 15:31
viendo de nuevo los planos...parece que son cerrados ; o alomejor tienen una barandilla..nose la verdad q es una pregunta que no lo hice en vicopal..

yo creo que los tendedederos (y mas en una cooperativa) los daran abiertos (o por la mitad..no se si me explico) luego en el estatuto se podrán sentar las bases sobre los cerramientos (q todo el mundo creo q optará porque tender en invierno puede ser peliagudo).

la toma de la lavadora está en el tendedero, ya que en el plano tienen el dibujito cuadrado de la lavadora y creo q será asi px ahi estará la toma.
 
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carlos80
05/04/2009 19:07
Yo creo que es mejor la tarima de madera.

En el enlace que has puesto pone:
"A diferencia de las tarimas flotantes de madera, una vez que una junta se ha astillado por un golpe o por humedades, no es posible lijar ni reparar la pieza, siendo necesaria su sustitución, lo que obliga a levantar parte del suelo, incluyendo los rodapiés. Un problema habitual en la reparación de tarima flotante sintética, es encontrar el mismo modelo que en el momento que se instaló, ya que diferentes marcas, tienen diferentes terminaciones y no son muy estándar (roble a / roble b ), con lo que su reposición es algo complicada."
 
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tinajas
05/04/2009 18:24
Sobre los tendederos en el dibujo del edificio, me refiero al dibujo del bloque de la vivienda donde aparecen varios figurantes andando, creo que aparecen cerrados por ejemplo si miramos la vivienda VT-5 el tendedero daría a la cara norte que es una de las que aparece dibujadas en el bloque del edificio y el dibujo no parece indicar que sean abiertos aunque esto solamente es una observación quizás para informarnos de si son abiertos o no deberíamos llamara a VICOPAL.
 
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tinajas
05/04/2009 18:00
Yo también prefiero la tarima laminada queda genial y es muy resistente con garantías de 20 ó 25 años, hacen una clasificación en función de la calidad a mi me gustaría la AC-4 que tiene mayor calidad que la AC-3. Un familiar lleva la AC-4 durante 2 años y la verdad es que no se le ha rayado ni al mover mesas ni sillas. También existen productos especiales en función del fabricante para un mantenimiento correcto.

http://es.wikipedia.org/wiki/Tarima_flotante#Tarima_flotante_Laminada_sint.C3.A9tica

http://www.quick-step.com/europe/es/es/preguntas.aspx

Creo que también ofrecen garantías sobre la instalación.
El precio para una casa particular ronda los 30 euros más la instalación aunque en nuestro caso supongo que sería inferior, una casa de 70 m2 estaría alrededor de los 2100 euros.

Entre mis gustos tambien estaría que fuera con ranuras en un solo lado pero claro está son preferencias personales que supongo que la mayoría no compartirá.

En cuanto a la bañera también preferiría plato de ducha de un tamaño considerable para el baño pequeño.
 
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mafalda78
04/04/2009 11:49
Hola a tod@s,
Soy vecina nueva de la promoción Valdehigueras, gracias a todos por la información y opiniones que exponéis.
Ya nos iremos conociendo poco a poco...
Un saludo.
 
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fanatikka
03/04/2009 18:07
Me sumo a decantarme por tarima flotante.

RESPECto a las paredes...me decanto por la pintura lisa blanca, luego q cada uno la pinte como quiera..xq para coincidir en esto es mas dificil.

muy bunea pregunta de los tendederos, los daran abiertos porque creo que estan obligados a darlos abiertos, no pueden darlos cerrados.

buenas vacaciones!!
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
03/04/2009 15:13
RaYmOn2009 dijo:


...
Otra cosa, los tenderos sabeís si van abiertos? en las calidades no he encontrado nada sobre este tema, que pensaís?



Rectifico:
Sobre los tenderos seguro que no encotramos nada pero sobre los tendederos, que es lo correcto, seguro que tampoco.

Que tengaís buenas vacaciones, el que las tenga, saludos.
 
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LUME14
03/04/2009 14:52
paredes en bruto si...creo que en eso coincidimos la mayoria...el suelo supongo que sera una elección mas compleja.
 
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mcdanny
03/04/2009 13:46
yo prefiero tb que entregen las paredes en blanco liso y o buscar alguien que las pinte todas o x separado, supongo que si una empresa hace todas sera más barato, pero de todas formas se puede pintar incluso uno mismo, yo lo he hecho y no es dificil, es un coñazo pero bueno
 
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ergobmw
03/04/2009 13:25
Yo casi prefiro que se entregue en liso blanco, así luego es más facil darle cualquier color. En el caso de que las paredes interiores sean de pladur, la diferencia de precio entre lisa y gotelé debería ser mínima.
Otra cosa importante sobre los suelos laminados, es que si no te vas a modelos antiestáticos, y por lo tanto más caros, (Que no son los que se suelen elegir para acabados de obra), te pegas unos chispazos cuando tocas algo metálico importantes.
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
03/04/2009 12:17
Si esto sale en junta, que seguro que saldrá, voto por la Tarima flotante de un grosor generoso, ya que el mantenimiento no es tan costoso como el parquée.

Os vuelvo a formular la preguna sobre la pintura para ver que opinais de esto, estaríais a favor de que nos entreguen las paredes en bruto y buscar a un pintor que nos haga todo el trabajo?

Otra cosa, los tenderos sabeís si van abiertos? en las calidades no he encontrado nada sobre este tema, que pensaís?
 
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LUME14
03/04/2009 11:11
EXISTE DE IMITACIÓN MADERA PERO TB LA HAY DE MADERA(DE DISTINTAS CALIDADES).
A MI GUSTO NO QUEDA NADA CUTRE,PERO PARA GUSTOS COLORES,CLARO ESTA.
MCDANNY,NO ES SOLO LO QUE CUESTA LA INSTALACION,SINO EL MANTENIMIENTO(ACUCHILLAR,BARNIZAR.)
EN CUANTO A QUE LA SUSTITUCIÓN ES MAS COMPLEJA,NO ES ASI, ES INCLUSO MAS SENCILLO.
A MI PARECER EXISTEN IMITACIONES DE MADERA,MUY BUENAS Y QUE ABARATAN EL COSTE,TANTO DE INSTALACION COMO DE MANTENIMIENTO.
UN SALUDO
 
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carlos80
03/04/2009 09:58
Yo creo que siempre será mejor la tarima flotante de madera.
El suelo laminado creo que quedará un poco cutre (si es como creo).
 
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mcdanny
03/04/2009 08:59
Asiq el precio no distas tanto entre una y otra, yo la verdad que no estpy nada puesto en este tema me debere dejar aconsejar
 
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fanatikka
02/04/2009 23:32
Parquet flotante de madera natural

Materiales y calidad. Está compuesto de tres paneles de madera noble de 2 a 4 milímetros de espesor, encoladas entre sí, además de varias capas de barniz que protegen y hacen más resistente la madera al desgaste. Su principal ventaja es su mejor calidad y mayor duración.
Acabados de la madera. Se puede optar entre un barnizado en mate o brillo, aunque éste último es el más utilizado porque es el que mejor disimula imperfecciones y arañazos.
Precios. Entre las más caras destaca la madera tropical, a partir de 35 euros por metro cuadrado, por ser la más resistente a la humedad. Entre las económicas se encuentran las láminas de roble, haya y cerezo, desde 20 euros por metro cuadrado.

Parquet flotante laminado

Materiales y calidad . Sobre una tabla o lámina madera se pega una reproducción fotográfica que admite motivos decorativos de distinto estilo, según la utilidad que se le quiera dar a la estancia. Esta reproducción está recubierta con varias capas de resina de melamina transparente, muy resistente al desgaste, impactos, quemaduras de cigarros y exposición a la luz solar. Cada tabla puede estar formada por una, dos o tres láminas o tablillas de melamina.
Precios. Cuanto más capas de resina tenga y más gruesa sea la tabla, más caro será por metro cuadrado este tipo de parqué, aunque también dependerá de acabado elegido (dibujo...). Las tablas con 4 milímetros de resina se puede adquirir desde 33 euros por metro cuadrado y las de 2 milímetros desde 20 euros por metro cuadrado.
Actualmente la mayoría de establecimientos incluyen en el precio la instalación:

Parquet flotante de madera: alrededor de 40 euros metro cuadrado (material más instalación).
Laminados flotantes : desde 33 euros hasta 39 euros por metro cuadrado (material más instalación).
 
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fanatikka
02/04/2009 23:28

http://www.pavimentosonline.com/amorim/ipowood/ipowood_flotante.jpg


esto es tarima flotante,,,,xo apenas encuentro laminado flotante...nose muy bien la diferenciaa
 
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LUME14
02/04/2009 19:15
EL SUELO DE PARQUE ES CLASICO DE TODA LA VIDA,LA TARIMA LAMINADA ES MUCHO MAS COMODA(DE LIMPIAR POR SUPUESTO) DE MANTENER(XQ NO HAY QUE ACUCHILLAR TODA LA CASA)EXITEN DIVERSAS CALIDADES (QUE APENAS DISTINGUES DE LA MADERA) Y EL PRECIO ES MUCHO MENOR.
YO VOTARE TARIMA LAMINADA QUE ES LO QUE TENEMOS EN LA MEMORIA DE CALIDADES.ESTO ES ALGO QUE YO PRO LO MENSO TENGO BASTANTE CLARO.
UN SALUDO
 
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ergobmw
02/04/2009 13:11
Que me vuelvo a confundir, quiero decir la diferencia entre el laminado flotante y tarima de madera flotante
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
02/04/2009 13:10
Estoy de acuerdo con fanatikka con respecto al parqué o tarima, pero alguien sabe de que color va a ser la tarima laminada que dice en las calidades?

Con respecto al tema de la pintura, estaríais a favor de que nos entreguen las paredes en bruto y buscar a un pintor que nos haga todo el trabajo?
 
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ergobmw
02/04/2009 13:09
Perdón me refería a laminado. La diferencia entre el laminado flotante y la tarima laminada es que la primera no lleva nada de madera, es un material sintético, un plastico, mientras que la otra la capa de arriba es de madera nartural barnizada.
Es cierto que el laminado tiene menos mantenimiento, pero hay que tener en cuenta que cualquir rallado o golpe no es reparable, mientras que las tarimas flotantes de madera, según la clidad y el grosor de la capa de madera se puede lijar y barnizas.
Aparte de esto, me parece mucho mas agradable y bonit la madera.
 
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fanatikka
02/04/2009 12:08
la verdad que creo q el parket (el autentico) subiria mucho de precio...y siendo practicos si es de parket de verdad habría que tener mucho mas cuidado y nutrirlo cada x tiempo ; la tarima flotante (laminado) es mas resistente, es lo que mas se lleva ahora y bastante mas barato.

Luego habría que mirar los suelos de baños y cocina...ponen gres..xo claro q tipo de gres y los revestimientos de lso baños y la cocina...me imagino que será todo negociable...
xo hasta que no tengamos establecido el constructor me imagino que no se podrá saber nada.
 
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carlos80
02/04/2009 11:19
En la memoria de calidades, pone que el suelo es de tarima laminada.

Yo entiendo que eso será tarima flotante.
 
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fanatikka
02/04/2009 11:03
¿que es el suelo laminaso? ¿o es laminado?
y ¿que es laminado?
 
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ergobmw
02/04/2009 09:30
Buenas, respecto a lo de la pintura lisa como casi todos yo la prefiero, las puertas correderas se debería estudiar, ya que al no ser muy grandes los baños sería interesante.
Una cosa que a mí no me gusta es el suelo laminaso, yo prefiero el parket o tarima flotante de madera, aunque el precio varía considerablemente.
 
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mcdanny
02/04/2009 09:28
claro pero supongo que una casa de nuevas es mas barato pintarla que una que ya tiene el gotelé xq no necesita alisar ni ostias, ademas si lo hacemos en comunidad sería mucho más barato
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
01/04/2009 22:15
bueno realmente y para ser mas precisos, de esos 6000€: 1.002€ son de capital social y el resto 4.998€ es lo que iría destinado a mejoras o eventualidades
 
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Fin del hilo
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