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S
Set
28/09/2006 10:46

Temas varios

¿Qué novedades hay sobre la evolución de la obra de nuestros pisos?

7.150 lecturas | 57 respuestas
Hola a todos:

No se vosotros, pero al menos yo hace tiempo que no recibo noticias ni ningún tipo de información sobre la evolución de la obra de nuestros pisos. Así que agradecería (ya que POSCAM no nos envía cartas para ponernos al día), que si alguien sabe algo, bien por pertenecer al Consejo Rector, si mal no recuerdo LAX estaba dentro, bien por haber sobornado a alguien...jejeje, por favor, nos haga saber las novedades a los que estamos en este foro.

Saber qué temas se tratan en las Juntas del Consejo, si las obras van en plazo, etc..., pues eso, cuantas más cosas....mejor.

Debido a esta carestía de información y aprovechando este portal, me he puesto a buscar otras cooperativas gestionadas por Poscam....y he visto que esto de la escasez de información no es sólo con nosotros. Es algo generalizado con todas las cooperativas.

Os animo a que entréis en los foros de "Los Altos de Mirasierra" y "Los Altos de El Pardo" en el foro de Montecarmelo y en los de "Cibeles" y "Parque Valle" en Dehesa Vieja de S.S. de los Reyes, a éste (Dehesa Vieja) se accede desde la página principal de Nuevos Vecinos.

Descubriréis como yo algunas cosas que no esperaba para nada, como que si hay retrasos en la entrega de los pisos, no sólo no penalizan a la constructora, sino que de los costes que genere el retraso, nos haremos cargo los cooperativistas, entrega de llaves sin tener la cédula de habitabilidad, retrasos injustificados en las obras, y por ende en la entrega, lentitud en la tramitación de las licencias y papeleo, etc....(leed los mensajes de todos los foros) y todo ello sin una comunicación fluida entre gestora y cooperativistas.

Digo todo ésto no como crítica a Poscam, porque al menos yo y por ahora, todavía no tengo queja de nada ni he visto nada raro por su parte, pero habiendo leído lo que he leido, es un aviso para estar alerta y ver cómo se van desarrollando los acontecimientos, por eso pido que si alguien del Consejo Rector lee ésto (y lo de los otros foros), tome nota de lo que les ha ocurrido a los otros cooperativistas, para estar encima de POSCAM, y que vean que las cosas que nos pueden llegar a decir, sabemos que se las han dicho a otros, con las consecuencias que ya sabemos.

Por último, (cosas más agradables, jejejejej)decir que el pasado fin de semana estuve viendo cómo iban nuestros pisos....y la verdad es que estan quedando muy, pero que muy bonitos, la fachada está ya acabada por todas las zonas, he visto que el PLADUR ya está descargado, con lo que se supone que en breve empezarán a poner tabiques...y lo que más me sorprendió....al lado del portal 3, junto a las casetas de obra, en el hueco del local, vi 3 muestras de azulejos, que tienen toda la pinta de ser los que nos van a poner, jejeje... porque si no ¿por qué están ahí?...no tendría sentido jejeje...asi que si podéis...id a verlos...En mi opinión y teniendo en cuenta que no sé cuál se pondrá en cocina y cuál en baño....pq no había ningún cartel que lo especificara, ninguno es especialmente maravilloso pero al menos tampoco son horrorosos...mas bien son....normalitos, pero ya se sabe que para gustos...hay colores. A mí no me disgustaron.

Por otra parte, y al hilo de lo comentado más arriba, pienso que la obra lleva bastante más retraso del que reconocieron en su momento, ya que según nos dijeron en la Asamblea, la obra terminaría en febrero y con los 6 meses de papeleos-licencias....nos darian los pisos en Julio...pero viendo cómo va....(y aunque no tengo ni idea de construcción) pienso que para febrero......ni de coña (a no ser que les pongamos las pilas), ya que aunque el cascarón esta terminado, faltan "las tripas", que dice todo el mundo que es lo que más se tarda. Por eso es importante que desde el Consejo Rector se presione a Poscam, para que ellos presionen con fuerza a FCC a que no se retrasen más (ya que se les aceptaron 2 meses de demora). Es Poscam quien debe achuchar a FCC, y para que lo hagan, nosotros deberemos darles el coñazo, ya que no conviene olvidar que sobre quienes luego caerá el pago de dichos retrasos, NOSOTROS. Luego ya no valdrán lamentos ni quejas, ahora es el momento de estar encima de ellos basandonos en las experiencias de otras personas, para que terminen la obra en plazo y la terminen bien. Por eso son tan importantes estos meses, porque estamos a tiempo de solucionar los problemas, retrasos, etc...

Pues nada, vecinos, espero que entre todos nos animemos a escribir más mensajes en el foro, que está muy paradito, y así intercambiamos información, de la que todos nos beneficiemos.

Un saludo a todos.

P.D. Este es otro enlace de otra cooperativa de Poscam en Montecarmelo en la parcela 11.3. Echadle también un vistazo...
http://foros.finanzas.com/SForums/$M=readforum$F=48931$O=0$P=1
 
alymi
alymi
10/09/2008 01:29
(voz femenina )

querid@s vecin@s...con este granizo que está cayendo... la verdad que me resulta dificil concilar el sueño y debe de ser que estoy "sensible" que me he puesto a releer algunos sms del foro...ya sabeís los que llevamos tiempo escribiendo...de éstos, de los primeros...!que tiempos!jejeje
Bueno...sólo decir que a muchos de vosotr@s ya he tenido el gusto de conoceros y compartir incluso conversaciones en "vivo y en directo".
Al final, lo que parecia que nunca iba a terminar e incluso disputas debidas a las dudas...(retrasos, poca información, los dichosos azulejos que tantos quebraderos de cabeza nos han dado, la piscina sin césped que hemos podido disfrutar este veranito...y mil cosas más), al final se consiguió.
Ahora, mirando de forma positiva (siempre), nos queda otra tarea...y es seguir con la misma ilusión a construir "una comunidad" en la que estemos agusto.
Un saludo a tod@s...

y...por cierto, ilrojano...nos debes las zapatillas de dinosaurios a unos cuantos vecin@s jejeje
 
anorum
anorum
15/12/2006 01:06
Hola Vecinos!
Ays por Dios, que ganas tengo de veros a todos pululando por la zona ; eso querrá decir que ya estamos viviendo ahi. En cuanto nos llamen para darnos las llaves me voy con el saco y el camping gas.

 
alymi
alymi
28/11/2006 10:06
a la tercera va la vencida(...estoy empanada...)normalmente sé escribir y como he dicho antes no pertenezco al consejo rector (para la tranquilidad de muchos)
: QUE LOS AZULEJOS DEL ASEO (los verdes y blancos) SEAN DEL MISMO TAMAÑO Y DISEÑO A LOS DE LA COCINA (en beige y blanco) y que la única diferencia sea el color de la parte de abajo.

Gracias...y al igual que mi parte masculina...también le he cogido gustillo a escribir en el foro como podeis comprobar.

PD: albylau creo que somos vecinos de portal!
 
alymi
alymi
28/11/2006 09:58
Error : me referia que los baños del aseo y cocina sean iguales.... (he puesto baño y aseo...no quiero liar más a la gente)... SORRY ....
 
alymi
alymi
28/11/2006 09:55
Como dice alguna pareja más...ahora habla la parte femenina. Entiendo vuestras criticas, yo tampoco formo parte del consejo rector. Es verdad que personalmente no me gustan las puertas blancas lacadas, ni que los azulejos del baño sean iguales a los del aseo...pero respeto la selección, por que sé que son personas que están muy ilusionadas (al igual que todos) con este proyecto común y lógicamente escogen lo que creen que es mejor y del gusto de la mayoría... si nos podemos a pensarlo friamente...además en ninguna casa deprotección oficial, ni las que compras de segunda mano...etc... tienes elección...un saludo a todos los nuevos vecinos,que dentro de poco ya nos irmos conociendo en persona.
 
alymi
alymi
22/11/2006 09:51
Estoy colgando fotos en la galeria de imágenes con un poco más de resolución. Os animo a ponerlas. Yo pondré a partir de ahora. Tambien me gustaría que participasen más socios, para que entre todos poder hacer más fuerza, en caso de que fuese necesario.
Gracias.
 
alymi
alymi
21/11/2006 15:19
Un saludo a LAX, que nos conocemos personalmente. Sigue así que lo haces genial.
 
alymi
alymi
21/11/2006 15:13
Otra cosa!
Deberíamos llevarnos bien porque vamos a ser vecinos y a compartir un piscina de 9,5 x 11 m. Ésto va por el lío que están formando 2 socios. Debemos unirnos porque si salimos beneficiados o perjudicados es para todos igual.
No me voy a poner de parte de nadie. Sólo digo que digáis lo que os apetezca sin ofender.
Debo informar que todo va bien, con un ligero retraso (de unos 3 meses), pero bien. Poscam está colaborando con el consejo rector muy satisfactoriamente y esperemos que entre todos, podamos disfrutar de nuestra casa lo antes posible y que ésta sea la deseada por todos. Es muy difílcil tomar decisiones por 107 personas y el consejo lo está haciendo bastante bien, luchando por los intereses de todos. Os pido comprensión. Y me gustaría que pudierais colaborar en la medida de lo posible con sugerencias y propuestas. Muchas gracias.

(Me estoy aficionando a escribir).
 
alymi
alymi
21/11/2006 14:53
A mi me gustan los azulejos (porque yo soy uno de esas 10 personas que los eligieron). Tengo que decir que los elegimos con la cabeza, aunque después en mi caso, dudé de haber cogido lo correcto por las continuas críticas que recibía de mi entorno. El del Baño principal es precioso pero opino que los sanitarios no deberían ser blancos (pero no se pueden cambiar porque ya están comprados. Los del baño pequeño son preciosos y van a quedar genial. Verde, pero bonito. Los de la cocina, alguién se ha fijado en el tamaño y me parece que tiene razón, no deberían ser iguales... Ésto es una opinón personal. El arquitecto ALberich nos lo recomendó para baño y aseo (por éste orden). Los de cocina suelen ser más pequeños y de hecho en casi todas las casas lo son, pero éso no significa que no se puedan poner.
Por lo demás, no nos podemos quejar. Unos materiales de 1ª calidad para una vivienda de protección oficial ; Nos pueden gustar o no, pero son de muy buena calidad empezando por los ladrillos, aislamientos, carpintería de aluminio, puertas de madera blancas lacadas, etc. Lo mismo que se está poniendo en vivienda de libre.
 
alymi
alymi
21/11/2006 14:35
Los materiales son los elegidos por los consejos rector y de obra. Diez personas elegimos lo que más nos gustó. Casi todos íbamos en la misma línea... Espero y deseo que sea lo mejor para todos. Si a alguien le incomodan , que se hubiese presentado a cualquiera de los consejos para dar su opinión o imponer lo que le hubiese gustado.
 
S
Set
17/10/2006 14:06
Los que estarán aburridos con ésto, y con razón, serán el resto de vecinos.

Un saludo.
 
T
tikitikis
16/10/2006 16:57

Ahora si me dirijo exclusivamente a ti querio "set": ME ABURRES SOBERANAMENTE!!!!!

Suerte en tu lucha chico/a!!!!
 
S
Set
16/10/2006 14:25
Buenas a todos,

Por alusiones, me voy a tomar la licencia de contestar a nuestro querido/a vecino/a "tikitikis", que parece que necesita que le aclare (una vez más) lo que quiero expresar con mis mensajes.

En primer lugar, me halaga que el mensaje vaya dirigido exclusivamente contra mí, cuando no sólo yo he manifestado una postura contraria a la tuya (hay al menos otros 4 vecinos que nos posicionamos de una manera similar), en cambio, amigo tikitikis, tu opinión es única (por ahora), es decir, nadie te respalda. Piensa por qué.

Sigo esperando un sólo motivo por el que deba alegrarme del desarrollo de las obras (retraso), falta de información, etc,..., es más, en tus 3 mensajes, no has dado ni uno sólo. Volver a decir lo del precio es mezclar churras con merinas. Sigues sin dar razones de "lo POSITIVO". Ya que dices
Cita:
"Y vuelvo a repetir, por si no te ha quedado claro después de 2 veces, SOLO quería decir que no es todo tan negativo como lo dejais ver en el foro, y que hay que sacarle el lado bueno, pero ya veo que te es imposible. Creo que, si lees bien, en ningún momento he dicho que no tengais derecho a quejaros ni muchisimo menos, repito, tienes todo tu derecho."
.
Pues eso, ya que yo, por naturaleza, soy incapaz de sacar el lado bueno, necesito de alguien como tú, que me lo indique. Espero con impaciencia. Ahhh...y muchas gracias por recordarme el derecho que tengo a expresarme libremente...(eso sí que me ha hecho gracia), muchas gracias...

Respecto a si estoy al tanto de las noticias y mensajes de éste y otros foros, NO TE QUEPA LA MENOR DUDA DE QUE SEGUIRÉ HACIÉNDOLO, y tampoco dudes que seguiré avisando-informando-"alarmando" al resto de vecinos (a tí incluido/a), te guste o no, si no te gusta leerlos, es muy fácil, cuando veas un mensaje de set...te lo saltas, así vivirás más contento en tu bucólico mundo de paz, amor y fantasía...el resto seguiremos a lo nuestro.

El ser "infinitamente pesimista" o "realista" sobre las obras....lo dirá el tiempo, y tranquilo/a, me encargaré personalmente de recordarte (gracias a mi buena memoria), si se van ampliando plazos, más retrasos, pagos extras, etc...el tiempo me dirá si soy pesimista o realista, yo opino que lo 2º.

Por último, no quiero obviar lo que más me ha sorprendido de tu mensaje...me acusas de "faltarte al respeto" y de "perder la educación" por haberte dicho textualmente "conformista, dócil y manejable"....¿Dónde están los insultos?¿Dónde he faltado al respeto?...Vamos a ver, que yo sepa, estos adjetivos no son ofensivos...por que:
...¿como llamaría yo a una persona que por el simple hecho de que va a tener una casa protegida, traga con retrasos, pagos extras, etc, simplemente por el hecho de que le va a salir más barata de lo normal?....pues CONFORMISTA.

...¿cómo llamaría yo a una persona que se pone a las primeras de cambio del lado de la gestora en vez de junto a sus vecinos con los que comparte el mismo objetivo (por las constantes alusiones a las pseudocríticas que hago/hacemos a POSCAM)? ......pues DÓCIL.

...¿cómo llararía yo a una persona que con excusas de que si los trámites, las licencias, etc...en una vivienda protegida tardan más de lo normal, asume un retraso en MÁS DE 1 AÑO, sin rechistar?....pues MANEJABLE.

Como habrás comprobado, no aparece ningún insulto por ningún lado.

Ahhh...y ya que dices que este foro es para "
Cita:
Que yo sepa, este es un foro en el que se debe hablar de nuestros pisos que es lo que nos interesa a todos y lo único que tenemos en común"
, agradecería (ya que tan interesado estás en los pisos) que dieras tu opinión sobre alguno de los temas que nos afectan como: azulejos, piscina, zona de piscina, tarima, rodapiés, puertas, videoportero, etc....porque que yo sepa (salvo error), tus contribuciones son tantas como NINGUNA ¿no?, en cambio, creando polémica tengo que felicitarte como muy bueno/a.

Y LAX, gracias por no dejarte llevar por corrientes derrotistas, ni conformistas...me parece estupenda tu postura para las siguientes reuniones, exigir seriedad e información desde la cordialidad...pero no callar y tragar.
Lo que en ningún momento dudo es que habrá personas que te critiquen esa actitud, pero luego serán los primeros en poner el grito en el cielo cuando vengan mal dadas, en cambio, los "pesimistas-realistas" llevaremos un tiempo sobre aviso y esperaremos ansiosos los mensajes de nuestro buen/a vecino/a tikitikis.

Un saludo.


 
T
tikitikis
13/10/2006 14:20

Mira "Set" me parece muy bien que expreses tu opinión, igual que me parece muy bien que te quejes de lo que tu consideres oportuno, por supuesto, tienes todo el derecho. Pero, al igual que tu, yo también puedo expresar mi opinión te guste o no. Y vuelvo a repetir, por si no te ha quedado claro después de 2 veces, SOLO quería decir que no es todo tan negativo como lo dejais ver en el foro, y que hay que sacarle el lado bueno, pero ya veo que te es imposible. Creo que, si lees bien, en ningún momento he dicho que no tengais derecho a quejaros ni muchisimo menos, repito, tienes todo tu derecho.

No voy a pasar a rebatir o contestar a todos tus puntos pero si a uno: tan enterado/a que estas, deberías repasar tus numerosas lecturas de los mensajes del foro para ver que SI hay bastantes quejas, más bien, elucubraciones, sobre que se retrasará hasta 2008 por el tema de licencias etc...........(creo que no me invento nada) ni siquiera ha llegado ese momento y ya hay quejas por ello. Esto es ser realista o infinitamente pesimista???

Y por ultimo decirte que, quizá yo de consejos gratuitos, cosa que tu también, por cierto, pero lo que no hago en ningún momento es faltar el respeto a nadie como haces tu con las siguientes palabras sacadas de tu mensaje ".....Espero (por el bien de todos) que no pertenezcas al Consejo Rector, porque necesitamos gente con ganas de informarse, involucrarse, participar...y no gente conformista, dócil y manejable" palabras textuales tuyas. Tu no eres NADIE para hacer este comentario, y menos, cuando no me conoces. Esto si está fuera de lugar y no el hecho de que yo exprese meramente mi opinión SIN faltar a nadie. Que yo sepa, este es un foro en el que se debe hablar de nuestros pisos que es lo que nos interesa a todos y lo único que tenemos en común, así que quizá el mensaje que esté fuera de lugar sea el tuyo y no el mio.

Y para zanjar el tema, al menos por mi parte, voy a volver a caer en la tentación de darte otro consejo "gratuito": no vuelvas a perder nunca la educación como lo has hecho hoy.

Un saludo a todos

 
B
bsch
13/10/2006 11:28
Buenos días a todos…

Mira tikitikis, si sólo lees quejas será porque no tenemos ningún otro tipo de información de POSCAM acerca de las obras. De momento, lo ÚNICO que tenemos es a alguien que ha hablado con ellos y que dice que hay un retraso de 6 meses... Si el retraso fuera de 2.5 años, ¿nos darías tu venia para quejarnos ya? A ver si entonces eres tan comprensivo... ¿O es que depende de la prisa que tenga uno en que le entreguen su casa?…. Una cosa es intentar ver la parte positiva, y otra cerrar los ojos, que es lo que tú propones.

Creo que la casa no nos la han regalado a ninguno (ni muchísimo menos) por lo que tenemos todo el derecho a exigir que se cumpla el contrato que firmamos…Además, no te va a costar lo que crees, porque nos van a pedir más dinero por los retrasos de la obra. ¿Tú sabes cuánto dinero nos van a pedir? Imagino que no, pero te da igual…No sé, no lo veo muy claro… ¿Qué parte positiva le puedo ver a que me pidan más dinero?

De todas formas, me he perdido:

Cita:
ya aburre leer continuamente nada más que quejas


Cita:
Por supuesto que hay que quejarse, y pretender que informen


¿Entonces de qué estás “aburrido” tikitikis?

Yo entiendo que se retrasen en las obras, pero si veo que en la nuestra están trabajando 3 personas, me parece que eso no es un retraso…es que se están riendo de nosotros… O también puede ser que para construcciones de protección pública destinen la mitad de obreros que para las privadas...claro, como no pagamos 90 millones por un piso…

Pues nada, que yo sigo en mis trece: cuanto más presionemos TODOS (no sólo el consejo rector) más conseguiremos.

Buen fin de semana
 
S
Set
13/10/2006 09:37
Tikitikis, al igual que albylau, considero que tu mensaje está fuera de lugar en todo caso. Si no quisiste ofender a nadie...no haber utilizado esa "pseudoironía" (sin ninguna gracia, por cierto). No obstante, ese atisbo de rectificación, se agradece.

Veo que no te has leído ni uno sólo de los mensajes de los foros de otras cooperativas que gestiona Poscam, no sólo en Montecarmelo, sino también en Dehesa Vieja, Ensanche de Vallecas... y si lo has leído, entonces lo que opinas sería preocupante...Te vuelvo a animar a hacerlo.

Ya te te permites la licencia de dar consejos gratuitos, voy a cometer tu mismo error y darte uno: si te
Cita:
aburre leer continuamente nada más que quejas
, es muy fácil, no leas ningún mensaje, así de simple.

Lo que más me fastidia es que simplemente porque nos va a salir más barato nuestro piso, no tenemos derecho a quejarnos de nada....¿?¿?¿?¿?¿?....¿y por qué razón? no aprecio ninguna convincente...

Mira, la Gestora (Poscam en nuestro caso), cobra unos honorarios (muy bien cobrados, por cierto, si tienes tiempo, haz como yo y léete la Memoria de Gestión que nos entregaron en la Asamblea...), esos honorarios se pagan-cobran por realizar un trabajo BIEN HECHO, que yo sepa, no hay varias tarifas (buena, regular o mala gestión) y en ningún apartado especifican que si hacen mal su trabajo se les penalice en nada (más bien al revés).

No puedes pretender que por el simple hecho de que el piso nos va a salir mejor de precio que uno libre, automáticamente tenga que callarme y comulgar con ruedas de molino, no. Yo pienso estar al tanto y en la medida de mis posibilidades, informar al resto de vecinos de lo que lea...etc, en cualquier foro.

No se trata de ver las cosas blancas o negras,de ser positivo ni negativo, se trata de ser REALISTA...a mí me encantaría vivir en un mundo ideal, en el que todo el mundo es bueno, feliz, etc....pero desgraciadamente no es así. De esta manera, prefiero saber el estado de las cosas (aunque no me gusten) para buscar soluciones mientras estamos a tiempo, que luego llevarme un palo por no haber hecho nada (ni siquiera informarme)...ya se sabe que "no hay peor ciego que el que no quiere ver"....

Me gustaría saber en qué te basas para decir, que los trámites para obtener licencias, permisos, etc...se demoran más para una vivienda con protección que en una libre. Estás confundiendo 2 cosas: está claro que al ser de protección, tanto Comunidad de Madrid como Ayuntamiento tienen que dar una serie de licencias para la entrega de pisos, que las de precio libre, no ; pero en nuestro caso, que yo sepa, nadie ha protestado nada de ninguna licencia, permiso, ni nada (todavía), simplemente nos alarma que en un año de obra (no de trámites de fin de obra, ni nada), ya se ha acumulado otro año de retraso...por tanto, no tiene nada que ver. Al menos a mí no me han explicado las razones de tan grande retraso, por tanto, de buenas a primeras me encuentro con ésta situación y ¿que hago?, ¿postrarme de rodillas y dar gracias por ello?....pues no, prefiero que me lo expliquen y traten de poner remedio.

Me reitero en decir que Poscam (todavía) no me ha dado motivos de queja, pero no por ello voy a dejar de prestar atención a lo que ocurra, más que nada, porque he visto (leído) las experiencias de otros con ellos. En su mano (haciendo) y en la nuestra (controlando) está solucionar las cosas.

Espero (por el bien de todos) que no pertenezcas al Consejo Rector, porque necesitamos gente con ganas de informarse, involucrarse, participar...y no gente conformista, dócil y manejable.

Nosotros no estamos pidiendo nada fuera de lo común, ni exagerado, estamos pidiendo que se cumpla lo pactado y firmado en los contratos con FCC. Todos ellos (Poscam y FCC) saben de sobra el tiempo que se tardan en terminar una obra, sus trámites, licencias, etc de una vivienda con protección...así que ¿para que se comprometen a hacer algo que luego no cumplen?...¿tú crees que nuestro vecino aleac9 hubiera fijado su boda (enhorabuena, por cierto) para septiembre sabiendo que no le van a entregar la casa hasta el 2008?...No seamos tan egoístas, hombre...Si hubieran dicho la verdad o al menos estuviéramos informados, mi opinión sería distinta.

Por último, espero que nuestro Consejo Rector no se contagie de opiniones como ésta, que sólo nos perjudicarían a todos. Desde aquí, todo mi apoyo.

Un saludo
 
A
aleac9
13/10/2006 08:23
Tikitikis ¿eres familiar de algún miembro de Poscam o FCC? Es broma...

Mira, yo no es por ser negativa, creo que deberíamos esperar un par de semanas a ver si nos mandan alguna circular y nos aclaran algo. De todas maneras, tengo que hablar con Rubén, así que de paso le preguntaré si ya se han reunido con FCC y cuándo nos van a informar de algo, y ya os cuento.

Tikitikis, no es por verlo todo negro, pero el miércoles estuve con un amigo mio que también tiene un piso allí. Él pasa todos los días por allí con el coche y dice que es una vergüenza, pero que como mucho, habrá 3 ó 4 obreros trabajando. No sé, a lo mejor, están todos escondidos por dentro y hay miles de obreros trabajando sin parar.La verdad es que yo, por lo que me ha contado Poscam y lo que veo, no creo que FCC esté haciendo mucho por terminar a tiempo, y si no presionamos nosotros, no lo va a hacer nadie. Los únicos que tenemos algo que perder somos nosotros, y no sé tú, pero yo, como el piso no esté entregado en septiembre, además de los intereses de caución o la hipoteca (si escrituramos sin cédula de habitabilidad), tendré que hacer frente a un alquiler, y la verdad, me veo comiendo pan y patatas todo el día.

Saludos,

Lo dicho, cuando hable con Rubén intentaré enterarme de algo.
 
T
tikitikis
13/10/2006 07:56
Buenos días!!

No quiero ofender a nadie ni muchisimo menos, pero ya aburre leer continuamente nada más que quejas. Por supuesto que hay que quejarse, y pretender que informen y agilicen las cosas pero también teneis que intentar ver lo positivo y no todo negro. Os quería intentar hacer ver la suerte que hemos tenido al poder acceder a una vivienda de protección de ciertas calidades, en una zona valorada y por mucho menos precio, que no valor, de mercado. Tenéis que comprender que los trámites para una vivienda de protección, a la hora de conseguir licencias y arreglar todo tipo de papeleo, no es igual que para una vivienda de precio libre. Hay que recapacitar un poco en la suerte que tenemos y no verlo todo tan negro. Siento haberte ofendido.

Un saludo
 
albylau
albylau
11/10/2006 16:26
Tikitikis, no me parece que sea de recibo tu mensaje ; acaso no eres socio tú también? pues todas nuestras quejas probablemente te vengan bien a ti, y a todos ; si nos quejamos es para intentar mejorar las cosas.

Un saludo
 
T
tikitikis
11/10/2006 14:10
Buenas tardes a todos!!!

No veo más que quejas sobre la gestora o hacia las gestoras en general, no solo hacia Poscam, y sólo quiero ayudaros a solucionar vuestro problema.

La solución es la siguiente: Daros de baja en la cooperativa, que tan a disgusto os tiene, y os comprais un pisito de precio libre que por la zona, rondan los 90 millones de las antiguas y queridas pesetillas, para un pisito de unos 90 m2. Y de esta manera os tratarán de lujo, eso sí, con los mismos problemillas a la hora de conseguir las licencias y fecha de entrega de pisos. Ah!! y con otro problemilla, paragarás 3 veces más, y ni mucho menos esperes que te hagan la pelota!!!

Un saludo a todos y suerte en la búsqueda
 
S
Set
09/10/2006 11:24
Apoyo la moción de lo de los francotiradores, pero en vez de 2, pondría 4...jejejeje...

LAX, lo de la entrega en enero de 2008 lo comentó aleac9 en un mensaje y para mí tiene una fiabilidad del 100%, ya que en la reunión con FCC, dirán a POSCAM lo que quieran oír y punto...Dirán lo mismo que nos dijeron en la Asamblea (cuando reconocieron el retraso de 3 meses), que ahora al poner el Pladur, es rápido y se podrá recuperar tiempo, que si pondrán más gente a trabajar...pero no me lo creo NADA...pq si desde junio a ahora han acumulado casi 6 meses de retraso más....es como si hubieran deshecho cosas ya hechas...

Si a aleac9 han dicho que lo más desfavorable es enero de 2008, es que eso será lo previsto (a día de hoy), no lo van a decir por decir y alarmar para nada.....

La circular que nos manden estará igual de detallada que la famosa memoria de calidades "completíííísima" que nos iban a enviar por correo (que era igual de escueta que la anterior), según dijeron en la Asamblea.

Lo de escriturar sin tener la cédula de habitabilidad, es algo implanteable, es un suicidio... sobre todo hablar de ello ahora, que tienen tiempo de sobra para hacer las cosas bien. Yo no escrituraría jamás una vivienda en la que legalemnte no se puede vivir, estaría aceptando vivir "desprotegido", sin poder darme de alta ni luz, ni gas, ni nada de nada...tienen tiempo de sobra para solucionar todo, ahí están los órganos de la Cooperativa para controlar...todo lo que suceda está (en parte) en nuestras manos...

Y albylau, tienes toda la razón...tus cuentas son correctas, y es verdad que parece mentira, pero entre jijís y jajás, nos han clavado un año de retraso en el año (y poco)de construcción que llevan. Por esa regla de 3....para el año que viene se acumulará otro, y ya serán 2....

Vamos que huele muy mal todo, retrasos, entregas sin cédula, hacernos cargo de los costes de los intereses de carencia por los retrasos....etc, etc....

Sería interesante que las personas de Poscam, vean en la próxima Junta del Consejo Rector (donde está LAX como presidenta) que estamos al tanto de todas estas cosas (que están sucediendo a otras Cooperativas que gestionan ellos), que estamos alarmados, y que ya que están a tiempo en nuestro caso...los solucionen...y sobre todo...QUE NOS INFORMEN.

Mi última reflexión es que no nos informan...porque las noticias... no serían de nuestro agrado...así que es mejor tenernos sin saber nada...y luego nos comemos el pastel de un bocado...

Bueno, lo dejo ya....que me estoy calentando...jejejjejeje

Un saludo
 
albylau
albylau
08/10/2006 12:25
por cierto....habeis visto los vigilantes que tenemos en la zona del metro???pq no tienen desperdicio,son dos-3 caravanas de gitanos en las que pone VIGILANTES,el martes pasado como hacia mas o menos buen tiempo....pos estaban haciendo una barbacoa,jajajaja...increible.vamos, que si en vez de video proteros ponemos dos francotiradores....tampoco pasaria nada.


otra cosita...con el lio este del retraso,pos me he puesto a contar los meses de retraso....y me salen 14!!!14 meses de retraso,eso no puede ser, no puede haber tantos meses,es imposible,es casi el doble,amos que si los findes tenemos que ir pa ayudarles,yo estoy dispuesto si alguno se apunta.....

bueno.......talueeeeeeee
 
albylau
albylau
07/10/2006 17:04
buenas niños!!!!!!

Lo primero de todo es decir a aleac6,que la invitacion de boda no me ha llegado a casa. si podeis mandarmela de nuevo genial, ya sabeis como son los correos...

bueno,respecto al retraso este famoso de enero 2008...la verdad, esto me huele muy mal, si ya estan pensando q se puede alargar tanto....seguro q se puede alargar mucho mas,no me parece justo nada de todo esto, y mucho menos si no nos cuentan nada, vamos, que una cartita a casa comunicandonos los problemas, retrasos y de mas.... no cuesta tanto.Yo creo recordar q la obra serian 18 meses y si las cuentas no me fallan eso es en nov-dic de este año,luego nos dijeron que para marzo,ahora van por junio....amos, que como no les demos caña me veo en el 2008 y siguen colocando los ya famosos azulejos pistacho.

Yo la verdad, no tengo ni idea de con quien hay que hablar,llamar o sobornar, pero creo que deberiamos empezar a pensar algo,no creeis??

bueno....a apsar buen finde,aleac6...mirame lo de la invitacion...que lo mismo esta entre la propaganda....jajaja

besossssssss
 
A
aleac9
06/10/2006 18:53
Hola a todos.

No es una información fiable 100%, pues hasta que no mantengan la reunión con FCC, que espero sea en los próximos días, no sabrán a cincia cierta el retraso efectivo de las obras.

Lo de diciembre-enero, nos lo dijo Rubén y poniéndonos en el caso más desfavorable. Pero bueno, esa posibilidad existe.

Así que yo creo que debíamos esperar unos días a ver si nos mandan la circular y una vez con ella, y según lo que diga, empezar a actuar.

Yo de verdad, que espero y deseo que no se retrase más allá de oct-nov, ya que creo, y espero no equivocarme, que no va a ser antes. Lo que sí me huelo, según lo que ha pasado en otras promociones, es que escrituraremos sin cédula de habitabilidad...

Saludos
 
B
bsch
06/10/2006 15:04
Bueno, pues ya termino de dar opiniones por hoy, que ya es bastante...

Primero agradecerles a LAX y a aleac9 la información que aportan…

La verdad es que yo contaba con retrasos en las obras, pero no me imaginaba que fueran tantos meses…Lo que más me asusta es que, si han admitido que puede que la entrega sea en Enero de 2008, quizá haya que sumarle a eso más meses de retraso que no admiten...

Desde luego hay que estar al tanto y presionar en las juntas todo lo que se pueda. Tiene razón set en que, si el consejo rector se posiciona claramente, puede que se consiga no pagar más de lo firmado.

Y si los demás vecinos que no somos de la junta insistimos con POSCAM a lo mejor también conseguimos algo.

Bueno, buen fin de semana...
 
albylau
albylau
06/10/2006 09:23
Me habeis estropeado el café de la mañana, cagoentó!

Aleac6, lo primero, te felicito por tu futura boda, aunque me parece que despues de la luna de miel tendreis q alquilar un piso o vivir con los padres (opcion poco deseable, imagino). Y muchas gracias por la información, aunq espero como tú, que no hayan calculado bien los plazos ;

Yo me hacía a la idea de q la entrega se iría para junio, o en el peor de los casos septiembre, pero, coño, hasta diciembre o enero de 2008?????????????????? Así se me retrasan todos los planes!!!

Esperemos pues la circular, y pongámonos, como Set, en lo peor.

Un saludo
 
S
Set
06/10/2006 08:59
Buenos (por decir algo) días:

Muchísimas gracias por la información aleac9.

Como suponía, se está cumpliendo paso por paso con nosotros, lo que les está pasando (o ya les ha pasado) a otros con Poscam.

Ya dije que no quería alarmar, pero en menos de una semana, la realidad se impone, como nos confirma aleac9.

Los argumentos (por lo que he leido) que te han dado son calcados a los que dieron a las otras cooperativas que gestionan.

En cuanto a lo del dinero...tened por seguro que lo vamos a pagar nosotros (y si no lo tenéis claro, leed el resto de los foros), luego lo de reclamarlo y recuperarlo....ya es otra historia, otra historia, por cierto, que las constructoras, dominan a la perfección. Debemos conseguir no sólo que no se retrasen más, sino que recuperen lo perdido hasta el momento.

Espero que los inocentes que hablaban de cruzar los dedos, rezar, etc... para que no hubiera ningún problema, se den cuenta de la situación en la que empezamos a estar metidos (la misma que otras cooperativas), espabilemos y nos centremos en lo realmente importante.

Sería deseable una posición del Consejo Rector firme y clara ¿junto con Poscam? contra FCC, y obtener el compromiso de asumción de los costes por el retraso de las obras en los meses que vayan más allá de los 2 que les aceptamos. Por lo que he leido en otros foros, Poscam no asume ninguna penalización por retrasos ni nada, ellos cobran lo mismo hagan bien o no su trabajo, haya retraso o no...quizá "atacando" por ahí podríamos hacerles que tuvieran más interés en acabar la obra, si les tocamos el bolsillo...

Os vuelvo a animar a leer los foros de las otras cooperativas de Poscam para que os deis cuenta de lo que realmente nos espera...

Y lo que más me cabrea, es que nos tengamos que enterar de ésto por un cooperativista que ha ido hasta allí. Siguen sin dar información, ¿tanto cuesta llamar a alguien del Consejo, o mejor aún, tanto cuesta hacer una circular, unas copias, comprar sobres y sellos e ir a un buzón?...

Pues eso...si alguien sabe algo más...que vaya informando.

Un saludo
 
A
aleac9
05/10/2006 21:48
Hola a todos,

Lo que dice Rosario del portero a mí me parece bien, no sé si será posible, pero ahí queda mi opinión.

He estado esta tarde en Poscam y he hablado con Emilio. Dice que lo próximo que se va a decidir con la Junta Rectora será:
1. si el rodapié va en blanco o del tono del suelo. La verdad es que me dá un poco igual, tampoco creo que se note mucho.
2.si en la cocina se separa la parte de los azulejos beige, de la cenefa (tb beige), con otro azulejo blanco en medio. Por lo visto, en este punto el arquitecto no estaba de acuerdo porque decía que iba a hacer la cocina más pequeña al separarlo visulamente. Personalmente, si el arquitecto dice que la cocina parecerá más pequeña, yo prefiero que no lo separen. No creo que tengamos una cocina como para estar permitiéndonos el lujo de que parezca más pequeña. Entre la poca luz que creo que vamos a tener si encima la achicamos...

Bueno, y después de estas vanalidades, como os vais a enterar tarde o temprano, pues os doy ya la mala noticia: no sólo no han recuperado los dos meses de retraso, sino que por lo visto se han retrasado aún más (no nos puede decir cuánto hasta que no tengan una reunión con la constructora). En teoria la obra debería estar finalizada en diciembre, pero como les dimos dos meses de margen, nos íbamos a febrero. Total, que aunque Emilio no se quería mojar mucho hasta que no hable con los constructores, Rubén sí nos había dicho antes que en el peor de los casos se iría a... ¡agarraos!: diciembre- enero 2008, ya que si la obra la terminan (calculando el retraso que ellos creen que lleva FCC)en mayo-junio, julio y agosto prácticamente inhábiles, más de 3 a 6 meses para papeleo de Ayuntamiento y Comunidad, total: dic-ene 2008.
¿os habéis quedado con la misma cara de tontos que yo? Pues veréis la gracia que me hace a mi que me caso el 1 de sep del año que viene. Vamos, que me veo debajo de un puente.
Al contarme todo esto, he preguntado si FCC no respondía por los retrasos y me han dicho que eso depende de los cooperativistas, que el contrato está firmado a 18 meses (dic 2006), les hemos dado 2 meses más de margen (que puesto que aún no había Consejo Rector, decidirían esta prórroga en Poscam)y que todo lo que se pase de ahí, como parece que va a ser el caso, depende de nosotros si hacemos cumplir el contrato o les damos margen. Y digo yo, ¿les vamos a dar margen eternamente? ¿qué prisa tiene FCC en acabar la obra si el retraso no les supone ningún coste? Así que, como creo que a todos nos interesa tener la vivienda lo antes posible y no somos hermanitas de la caridad para FCC, les debemos hacer pagar por cada mes de retraso.Seguro que así se dan un poco más de prisa, y sino, como dice Emilio, aunque no lo vayan a hacer más rápido, por lo menos que paguen.
Otra cosa que creo que comentó alguien es que si la obra se retrasaba ,no sé cuánto, tendríamos que pagar unos intereses de caución. Se lo he preguntado a Rubén y me ha dicho que sí que los tendríamos que pagar nosotros y luego, en todo caso, reclamárselos a la constructora y ver si les dá la gana pagarlos (pues el retraso ha sido originado por ellos). Así que si no lo he entendido mal, no sólo se retrasará la entrega de pisos, sino que encima tendremos que pagar intereses.
El caso es que nos van a enviar una carta en cuanto se reunan con FCC y comprueben el retraso efectivo de las obras. Después, se convocará una Asamblea General o se reunirá el Consejo Rector para tomar una decisión.

Espero no haberos aguado el día y rezo para que no hayan calculado bien los plazos, y en la carta que nos manden, digan que sólo siguen con el retraso de 2 meses,aunque me huele un poco mal...

Saludos
 
R
rosarionadal
05/10/2006 14:41
Hola chicos,

Una propuesta, ya que estamos abarcando todos los temas..., qué os parece que en lugar de portero automático pongamos videoportero? puesto que no vamos a tener contratado un vigilante (supongo que la conservación y limpieza del recinto se llevará a cabo por contratas), nos vendría bien que desde nuestras casitas pudieramos ver quién está llamando. El video portero funciona estupendamente en estos casos. Lo que ocurre que es algo que debemos proponer antes de que se instale el portero automático de toda la vida!.

Qué opináis?
 
A
aleac9
05/10/2006 14:04
Esta tarde voy a ir a Poscam porque tengo que hablar con Rubén de unos temas personales, así que si está Rubén hablaré también con él de la marcha de las obras, y sino, intentaré que alguien me informe.

Mañana os cuento.

Saludos

PD: si a alguien se le ocurre alguna pregunta sobre la obra...
 
V
vecinas
05/10/2006 12:44
Hola a todos, personalmente a nosotros nos gustan mucho los azulejos, de cualquier manera no estaría bien que nos quejaramos ya que el día de la asamblea nadie quería formar parte del consejo, asi que yo creo que tenemos que darles las gracias hagan lo que hagan....ya que acertar con los gustos de todos es imposible!
Lo importante es que todo vaya bien y nuestros pisitos esten listos lo antes posible, aunque yo ya me estoy concienciando de que el retraso será importante y si no ya veremos....
Yo hace como tres semanas llamé a Poscam para ver porque no nos mandaban información desde Junio y me dijo el tal Emilio que nos llegaría en Septiembre, está claro que no ha sido así, asi que esperemos que en Octubre recibamos algo.
Un saludo para todos y espero que cada vez participemos mas en el foro, es una forma muy buena de contarnos cosas como estas....
Chao!!
 
S
Set
05/10/2006 11:10
Muchas gracias por la información LAX.

Estoy de acuerdo contigo con que lo mejor (para el tema de la zona de piscina), es dejar todo tal cual, y una vez entregados los pisos...ampliar la zona de césped en perjuicio de la de juegos infantiles.

Con lo de las lamas, yo pienso que te habrán dicho que lo mirarán para quedar bien, porque si NO SE PUEDE TOCAR LO PRESUPUESTADO (según ellos y sin los problemas que eso conlleva)..., ¿no son elementos estructurales unas lamas de tendedero? ¿es que las lamas de chapa no están presupuestadas y son más fáciles de cambiar que un tobogán y medio columpio por césped?...No cuadra. Sigo pensando que es inviable.

Pues lo dicho, te agradezco un montón la información extra que nos das (ya que por otro cauce no nos llega), así que cada vez que tengáis una reunión del Consejo Rector, elecciones de materiales...o cualquier cosita (por pequeña que parezca), me encantaría que se comentara en este foro que leemos unos cuantos (cada vez más) vecinos.

Un saludo.
 
A
aleac9
04/10/2006 09:01
La verdad es que en la cocina no era muy difícil convencerlo, también era de mi opinión. Pero lo del baño pistacho lo voy a tener difícil, ya que dice que le gusta, así que creo que habrá que empezar a mirar combinaciones posibles...

Saludos
 
albylau
albylau
03/10/2006 22:56
buenas,soy la parte masculina,jejeje.los azulejos verdes,con un mueble blanco lacado y unos tiradores verdes.....monisimo de la muerte.ademas.....cuando te da el apreton,en lo que menos te fijas es en el color de los azulejos,jejejeje.

jode aleac9....ya le has convecido???seguro que con malas artes,jajajaja.es broma.

posiamos discutir sobre el sonido de los timbres de las casas,pq veo que los azulejos.....no dan para mucho mas.

agurr!!!
 
S
Set
03/10/2006 13:19
Respecto a lo de que pongan lamas translúcidas en vez de las de ¿chapa?, pienso que eso es ciencia-ficción. No es que lo vea dificil, sino imposible. Más que nada porque en un mensaje anterior en el que se decía de modificar la zona de la piscina, etc, alguien contestó que al ser una casa con "protección pública", todo cambio al margen del proyecto inicial debe ser aprobado por el organismo competente (no se cual), asi que dicha modificación, repercutiría directamente en el plazo de entrega (alargándolo considerablemente) y aumentando el coste, ya que ademas de las de chapa, nos incluirían las nuevas. Todo ésto sería así si el arquitecto y la dirección de obra accedieran a ello...y visto lo visto en la asamblea de junio..me parece que no estan por la labor.

Personalmente, pienso que además de dar más luz, son más bonitas, pero me parece algo irreal plantear el cambio.

Además, visto el exito que ha tenido la elección de los azulejos (¿alguien va a dejar vivo algún azulejo más de una semana desde que le den las llaves?...jejejejeje), como para ponerse ahora a elegir el tipo de cristal, que si azul, rosa, pistacho (a juego con el aseo, jajaja), gris, transparente, translucido....etc....Más problemas para los "electores"....jajajja

Siento discrepar con la mayoría de las personas, pero a mi el baño verde-pistacho....no sé, pero no me disgusta....al menos, ninguna visita va a olvidarlo....jajaja

Los de la cocina....a mí personalmente no me gustan demasiado, porque me parecen muy sosos (y lo de que su "dibujo"coincida con el aseo, es un fallo...), pero en fin...

Centrémonos en lo realmente importante: control de la obra, de plazos, calidad en la ejecución, temas económicos, retrasos, etc....y dejemos en un lado (cerca, pero en un lado) temas accesorios, que distraigan a las personas encargadas del seguimiento de la obra, de Poscam y FCC...¿no?...yo lo veo más práctico....

Y mientas tanto...a seguir debatiendo de los azulejos...jajajjaja

 
albylau
albylau
03/10/2006 12:13
LAX, el nuestro da a la piscina, según entras a la parcela, a la derecha
 
A
aleac9
03/10/2006 10:52
Yo prefiero los tablones rectos, así que supongo que me gustarán.

Abylau, en cuanto a lo de la cocina y el baño pistacho yo estoy de acuerdo en que no está bien que los azulejos del baño y la cocina sean iguales. Yo ya he convencido a mi novio para tirar la cocina abajo y cambiar suelo y paredes, así que ya sólo tengo el problema del baño... Ya sabes, presiona un poquito...

Saludos
 
albylau
albylau
03/10/2006 10:26
Como la cocina da al interior, estoy de acuerdo en q sean claritos ; a mi me gustan oscuros, pero cuando dan al exterior ; somos un primero y agradeceremos la poca luz que nos entre.

Me refería a las lamas
 
albylau
albylau
03/10/2006 10:25
Hola a todos ;

Ayer pasamos por la obra y vimos los azulejos ; el baño ppal me encanta, pero sigo en mis 13 con el pistachón, es q no puedooooooooooo, jajajajaj, pero como a la parte masculina de este nick le gusta, pues hay q ceder.

Los de la cocina no me parece muy bien q sean del mismo tamaño e iguales q los pistachos pero en otro color, creo q no debería ser así, ¿baño y cocina iguales????

Como la cocina da al interior, estoy de acuerdo en q sean claritos ; a mi me gustan oscuros, pero cuando dan al exterior ; somos un primero y agradeceremos la poca luz que nos entre.

Un saludo
 

Fin del hilo
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