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albylau
albylau
21/11/2007 12:06

ESCRITURACIÓN

1.489 lecturas | 24 respuestas
Buenas, vecinos ;

He estado hablando con POSCAM y la escrituración de los pisos y garajes se va a realizar a partir del 13 de diciembre, aún tienen que fijar fecha con la notaría.
 
anorum
anorum
19/12/2007 20:29
Joer, que mala suerte. Me ha tocado a las 6. No puedo escaquearme antes el curro y encima, cuando llegue a casa no voy a ver nada, aunque miedo de darme con los muebles no tengo jajajaja.

Ah, el sábado no podré ir a la primera reunión porque estaré celebrando queme ha tocado la loteria
 
alymi
alymi
19/12/2007 11:01
Vamos a ver, el continente lo cubrirá, pero el contenido NO. Si vas a meter cosas en el trastero, deberás contratar un seguro que cubra lo que tengas en él (si quieres). El seguro de incendio es obligatorio independientemente de lo que te pida tu banco. Hay que hacerlo siempre.
Se firmó para el garaje y zonas comunes un seguro multirriesgo, pero no recuerdo que cubre exactamente.
Lo que yo hice es uno básico y ya iré añadiendo cosas según me convenga.
Mañana es el gran día... Me tiemblan las canillas...
 
I
inkilina
19/12/2007 08:56
De momento no tenemos que tener seguro de hogar (o como mínimo de incendios). Para el garaje y trastero tenemos que saber si hay seguro de comunidad y si lo cubre.
 
alymi
alymi
19/12/2007 08:26
Nosotros con Mapfre ; Uno normalito, nada de joyas, ni cosas caras... Creo que lo más caro que vamos a tener en los próximos meses es la caldera (y ni siquiera se si funciona).
Debéis contratar, si queréis el trastero, pero la plaza de garaje no es necesario porque hay un seguro multirriesgo que lo cubre. En Ocaso lo hacen por un precio parecido a Mapfre.

La verdad es que ahora me gustan más los frenazos que los felpudos... La peli de los bingueros tampoco está mal...
 
alymi
alymi
18/12/2007 10:16
Bueno para los que tengáis que haceros un seguro para llevar el jueves a la escrituración, tenéis que pedir el número de préstamo en el BBVA (mis queridos ladronzuelos) para llevarlo a vuestra aseguradora. LLamar y pedir Nº de préstamo. Os van a pedir el DNI.
Siento informar así, pero es que ni yo me entero de nada.
 
alymi
alymi
18/12/2007 00:49
hola a tod@s....sólo queria comentaros que por nuestra parte, como ya dijo Al en otra ocasión...EL BBVA ES LO PEOR ...de verdad...hemos intentado contactar con ellos en varias ocasiones y nunca estan disponibles, hace cosa de dos meses que llevamos detras de ellos para unos presupuestos de seguros y comentarles lo de la cuenta bancaria....MUY FUERTE...hoy nos llaman para ofrecernos el seguro(q no interesa mucho la verdad) y no nos han informado(cosa que era su deber)en ningun momento que el jueves estamos obligados a llevar un seguro de hogar en el que aparezca el BBVA como beneficiario ( a los que lo realizais con otro banco, imagino que ya os habra informado dicho banco como es lógico)...en principio nos dijeron que eso, al igual que la cuenta, lo podiamos realizar después....vamos una GRAN MENTIRA (al igual que el tema de subrogarnos a la 2º plaza de garage).
Ahora nos dicen que tenemos que ir el viernes a por nestro numero de cuenta, pero no nos han dicho nada de la provisión de fondos...ni nada....como siempre....SABEN MENOS QUE NOSOTROS CUANDO SON ELLOS LOS QUE NOS DEBEN FACILITAR ESA INFORMACIÓN.
Desde luego mi opinión es que su intención no ha sido muy noble...como van a estar alli el dia de la escritura, seguro que llevan preparado algun seguro que otro por si alguien no lo lleva por que "no se ha enterado" se lo hacen ellos al momento encantados.....
A lo mejor no es asi...pero yo desde luego estoy muy decepcionada (y eso que no me esperaba mucho de los bancos), desde luego que suerte los que os habeis podido ir a otro sitio...


Bueno cambiando de tema-....EL SABADO NOS VEMOS EN EL EDIFICIO NO???????????´
 
I
inkilina
17/12/2007 10:37
Una cuestión que no sé si habrá salido ya en el foro:
¿existe en los contratos que hemos firmado la obligación de que debamos pagar la cancelación del préstamo suscrito por Poscam con la Comunidad de Madrid? Si la han suscrito ellos debarán pagarla ellos no? alguien puede informarme?

gracias.
 
A
aleac9
17/12/2007 09:03
Hola a todos!

Ya no nos queda nada para tener nuestra casita!

Nos llegó el borrador de las escrituras el viernes, dos preguntas: vamos a escriturar por una cantidad menor a la que realmente hemos pagado, ¿alguien sabe por qué esto es así y a qué se ha destinado este dinero que no vamos a escriturar?

La otra cosa, es que las condiciones de la segunda plaza de garaje no coinciden con la que nos dijeron en el BBVA, por ejemplo, nos dijeron que no tenía comisión de apertura, y en la escrituras pone que sí.

Un saludo,
 
alymi
alymi
13/12/2007 15:42
Bueno pues es así!
El BBVA es lo peor y no tienen ni puta idea de nada. Eso sí, me han llamado para preguntar si quería hipotecar la segunda plaza de garaje. Y dejé por escrito que la iba a pagar y que no me subrrogaría con ellos. Unos interesados, eso son.
No os preocupéis porque el día de la escrituración se informará de lo que tenemos que hacer. Eso si, si pagáis la 2ª plaza de garaje debeis llevar el justificante de pago a la escrituración. Desde allí deberemos ir al BBVA para que nos abran una cuenta y hacer el pago de la previsión de fondos.
Osea, que el día de las escrituras nos lo cuentan. También nos darán un talón con los 700 de la constitución de la cooperativa por socio.
Un saludo.
 
alymi
alymi
13/12/2007 15:42
Bueno pues es así!
El BBVA es lo peor y no tienen ni puta idea de nada. Eso sí, me han llamado para preguntar si quería hipotecar la segunda plaza de garaje. Y dejé por escrito que la iba a pagar y que no me subrrogaría con ellos. Unos interesados, eso son.
No os preocupéis porque el día de la escrituración se informará de lo que tenemos que hacer. Eso si, si pagáis la 2ª plaza de garaje debeis llevar el justificante de pago a la escrituración. Desde allí deberemos ir al BBVA para que nos abran una cuenta y hacer el pago de la previsión de fondos.
Osea, que el día de las escrituras nos lo cuentan. También nos darán un talón con los 700 de la constitución de la cooperativa por socio.
Un saludo.
 
alymi
alymi
10/12/2007 23:06
¡Vamos a ver, un poquito de orden!
Lo que es seguro es que el día 20 escrituramos nuestras viviendas (el que quiera). En breve recibiremos el borrador de las escrituras para ver si son correctos los datos.
Lo de la licencia de primera ocupación hasta Enero aproximadamente no estará. Se dijo en la asamblea. No se sabe con certeza pero se supone que antes de acabar enero la tendremos. No podremos vivir (pernoctar) hasta esa época.
Hasta luego chavales... ¿He oído fiesta? ¿En Nochevieja se pernocta?
 
anorum
anorum
10/12/2007 22:59
Así que esto ya huele a piso (que no a independencia). Si nos lo dan el 22 ¿se podrá decir que nos ha tocado la lotería? Vaya tela.
Albylau lo de la fiesta de Nochevieja sin calefacción tiene fácil solución: si estamos todos en una misma habitación, bailando, bebiendo y respirando fuerte el lugar se caldea (y cuantas más copas más calor) y para los pies las zapatillas de ilrojano. Fiesta perfecta ¿no? jajajaja
 
alymi
alymi
23/11/2007 15:15
Muchas gracias por la información, ya que no lo sabía. No habrá problemas, solo que como dices, tendremos que pegarnos con FCC.
A mi no me quieren ni ver por ser del consejo rector y firmar y aplicar las penalizaciones por el retraso. Pero intentaré llorarles...
 
A
aleac9
23/11/2007 08:39
Hola,

Pues más que estar esperando la respuesta, me dijeron que hay que arreglar unas cosas (que deben ser tonterías, pero hay que hacerlo) y que hasta que FCC no lo haga, el Ayuntamiento no puede pasar otra vez, así que me parece a mí que estamos otra vez en manos de FCC... Así que, según entendí yo, tienen que arreglar eso y después volverá el Ayuntamiento para dar el visto bueno. La licencia me dijeron que estaría para enero o febrero. A mí lo que me da miedo es que una vez que escrituremos, las viviendas son nuestras, y si tenemos algún problema con FCC, seremos nosotros los que tendremos que lidiar con ellos...

Un beso,
 
alymi
alymi
22/11/2007 22:52
Bueno, supongo que te dijeron que se ha solicitado y que estamos esperando la respuesta, que será favorable. Ya que tanto la comunidad, como el ayuntamiento han dado el visto bueno. De todos modos, Emilio y Rubén siempre tienen la razón porque son quienes nos informan en el consejo rector. Las reuniones se hacen una vez al mes por lo que es probable que si llamáis tengáis información más actualizada que yo.
Mi única intención en el foro es manteneros al corriente de todo, porque manejo más información que vosotros, pero lo que digo yo no va a misa. Además, me puedo equivocar o estar malinformado. Lo importante es que salen temas muy interesantes que nos hacen movernos y preguntar a todo el mundo.
Entre todos creo que estamos haciendo un buen trabajo y aunque se escapen cosas, lo estamos haciendo bastante bien para ser la primera casa que nos compramos...

Quiero dar la enhorabuena a R. y J. porque han traído un vecino nuevo. Muchas Gracias Lax por estar siempre defendiendo nuestros intererses tan bien. Te invito a la fiesta del "día sin muebles".
 
A
aleac9
22/11/2007 10:44
He encontrado esto, así que no creo que nos puedan obligar a escriturar sin licencia.

http://www.uclm.es/cesco/investigacion/2006/2.pdf
 
A
aleac9
22/11/2007 10:07
Hola,

Acabo de hablar con Emilio. Efectivamente lo de los reparos será como dice Alymi y me ha confirmado que pretenden escriturar antes de fin de año.

Lo que ya no me mola tanto es que la licencia de primera ocupación dice que será para enero o febrero, pues ¿no iba a ser para mediados o finales de diciembre?. Me dice que ellos "cumplen" con la entrega de llaves, y que ya lo otro no depende de ellos. Me parece muy bien, pero de qué me sirve a mí tener las llaves durante dos meses si no puedo ni vivir, ni hacer obra, ni nada de nada. Supongo que en nuestro caso estaremos más, los que estamos pagando un alquiler, y claro, a nosotros lo que nos interesa es que pase el mínimo tiempo posible entre la escrituración y que nos podamos ir a vivir, ¿de qué nos sirve pagar la hipoteca y el qlquiler a la vez?

También me ha dicho que una cosa es lo que no se puede hacer y otra lo que se haga. Nosotros querríamos hacer obra en la cocina, ¿sabe alguine cuáles son las consecuencias? ¿está alguien en nuestra misma situación? ¿vais a escriturar sin licencia de primera ocupación?

Un beso,
 
albylau
albylau
22/11/2007 09:27
Alymi, has dicho q no tenemos la Calificación Definitiva, y ayer me dijeron en POSCAM que sí la teníamos.
Cita:
Como se supone que no tendremos la calificación definitiva el día que tengamos las llaves en nuestra mano



A ver si ahora sale como debe salir
 
albylau
albylau
22/11/2007 09:24
Alymi, has dicho q no tenemos la Calificación Definitiva, y ayer me dijeron en POSCAM que sí la teníamos.
Cita:
Como se supone que no tendremos la calificación definitiva el día que tengamos las llaves en nuestra mano
 
alymi
alymi
21/11/2007 21:24
La primera mensualidad nos la pasan en enero y será el mismo día que escrituremos, osea, si escrituramos el 13 de diciembre, todos los días 13 de cada mes, nos dan el sablazo. Correcto.
La cédula de habitabilidad ahora se llama licencia de primera ocupación ; ya se pidió y la tendremos para mediados o finales de diciembre.
Del tema de los desperfectos se hablará en la asamblea. Se supone que están trabajando ahora mismo para repararlo todo. Si nos les da tiempo, podremos dejar una llave de nuestra vivienda a la constructora (osea que el día que escrituremos en vez de 4 juegos de llaves, nos den 3 o en vez 3, nos den 2) para que se pasen a repararlo durante el mes de diciembre. Como se supone que no tendremos la calificación definitiva el día que tengamos las llaves en nuestra mano y que no podremos pernoctar, se podrían pasar en cualquier momento para arreglar lo que falte. Por ejemplo el pintor un día, el electricista, otro, o el mismo día, etc.
La entrega de la llave será una opción personal. El que no quiera dejar su llave porque va meter muebles, ropa, cosas de valor, droga, lo que sea, tendrá que estar pendiente del día que venga el obrero correspondiente para abrirle la puerta.
Luego os aconsejo que cambiéis el bombim porque si un día os roban, a saber quién es el ladrón...
 
albylau
albylau
21/11/2007 16:47
Aleac, por lo que me ha comentado a mi esta mañana, tenemos la Calificación Definitiva y han recibido el primer reparo (cosa muy normal) de la Licencia de Primera ocupación.
 
A
aleac9
21/11/2007 14:55
Por cierto, voy a llamar esta tarde a Emilio para ver qué pasa con el tema de los defectos, pues nosotros en la segunda visita aún teníamos bastantes.

También le preguntaré por la cédula de habitabilidad ¿Alguien sabe algo de esto?

Un beso,
 
albylau
albylau
21/11/2007 13:51
Alymi, ni muebles ni calefacción...... pelín de fresco q hará....
 
alymi
alymi
21/11/2007 13:29
Efectivamente! Yo no quería dar la fecha porque no es segura pero será a mediados de diciembre. Escrituramemos todos el mismo día, eso si lo puedo decir. Desde por la mañana, hasta por la tarde. Ese mismo día nos darán una carpeta con un libro de especificaciones de los materiales (modelos, marcas, colores, etc y punto de venta de los mismos). También tendrá un libro de instruciones de la caldera, radiadores. Dos mandos del garaje (uno por plaza) y 3 o cuatro juegos de llaves de la casa, portales, buzón, etc.
Ya huele a piso y a macrofiesta en nochevieja con todos los amigos (ahora q no tengo muebles).
 

Fin del hilo
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